Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Условия договора аренды / Договор - 9543 советов адвокатов и юристов

АРЕНДА КВАРТИРЫ - критичкеская ситуация

Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав. ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ правильное решение в следующей ситуации. Муж в другом городе снял квартиру на длительный срок через риэлторское агенство на 1 год. По договору, арендодатель-собственник данной квартиры. Оказалось, что это не собственник, а собственник другое лицо. Лжесобственник потребовала через 2 месяца выселение без всяких оснований. Попросили решить этот вопрос в судебном порядке. Однако, лжесобственник от имени собственника, попросила Энергосбыт отключить электричество. Энергосбыт отключил электричество, оставив арендатора без света, без горячего питания, чая (т.к.электроплита). вот уже 3 сутки. КАк теперь решать вопрос в правовом поле? Есть ли какие-то эффективные способы в данной ситуации? Спасибо. Очень жду ответ юристов.

Строительство на арендованной земле

Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре. Может ли человек, взявший в аренду землю, построить на ней навес, если я в договоре укажу: сдаю землю в аренду без права строительства на ней?

Как расторгнуть договор досрочно аренды квартиры и вернуть залог

Так нужно смотреть договор, который вы заключили? Им предусмотрен возврат средств? Или договора вообще нет? Элементарно.Создайте невыносимые условия сами расторгнут,да ещё и приплатят.Есть опыт. Для расторжения договора вы направляете почта России с описью вложения уведомления требуйте возврата денежных средств на счёт такой-то указываете расчётный счёт полной банковской реквизиты Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Хозяйка квартиры не расторгает договор и не возвращает залог

Возврат залога за аренду квартиры

Нужно ознакомиться с договором. что бы ответить точно. Надо смотреть сам договор Все зависит от условий договора. Если там нет таких формулировок, то должен вернуть. Вряд ли он вправе это делать. Залог - это обеспечительная сумма, которая берется для возможной компенсации повреждения имущества, а не в качестве неустойки за нарушение условий договора, даже если таковые имели место. Все согласно условия договора Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Может ли арендодатель не возвращать залог по причине 'не уведомил о выезде за две недели до самого выезда с квартиры' в случае если срок действия договора заканчивается через два дня с момента, когда собираюсь выезжать

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Как решить проблему захламленного балкона, нарушающего договор аренды?

Надо просто разобрать балкон, во исполнение условий договора. Здравствуйте, вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке. А также не отдать депозит. Здравствуйте. Выселить, разумеется. По договору арендатор должен следить за порядком, обеспечивать противопожарную безопасность, но захламил балкон до крыши. Что можно сделать?

Является ли действительным договор субаренды, если исходный договор аренды не зарегистрирован в регпалате?

Не действителен. Так как основной договор является не заключенным. Договор субаренды также недействителен Здравствуйте, если основной договор имеет условие обязательной регистрации, то договор субаренды в таком случае недействителен. Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Что делать, если ТСН Красный факел хочет разделить затраты на мусорную площадку с ТСН Прибор?

В договоре можно прописать все существенные условия. Совместное предприятие. Как вариант аренда или лизинг Обратитесь к юристам, вам подготовят такой договор ТСН Прибор построило площадку под мусор ТКО и предлагает ТСН Красный факел оплатить 50 процентов затрат чтобы они могли пользоваться мусорной площадкой и инвентарём, как написать договор, что ТСН имеет право в равных долях на это имущество, мусорный ангар, баки.

Покупка недвижимости если земля принадлежит другому собственнику.

Далеко не безопасно. Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании. Покупка возможна, но есть риски:

- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.

- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).

- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).

- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.

Помните:

- Сделка серьезна, не торопитесь.

- Юридическая помощь обезопасит вас. Безопасно ли покупать недвижимость (в данном случае помещение под офис, есть свидетельство о гос. регистрации права), при том, что земля, на которой стоит помещение принадлежит другому собственнику.

Аренда с опционом на покупку

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.

Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.

Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.

В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.

ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо

Аренда футбольного поля

Договор аренды можете заключить Максим вопрос не совсем корректный! Кто лично вы Максим? Сколько вам лет и кого вы представляете?

Школа и спортшкола - это разные субъекты? Если да, то их должностные лица и должны договариваться об использовании футбольного поля и оговаривать условия. Абсолютно не факт, что школа вообще пойдет на встречу в этом вопросе, тем более бесплатно. Вы поле убьете, а ремонтировать за счет школы, зачем им это надо?

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Если поле принадлежит школе, то могу ли я через спортшколу получить бесплатную аренду?

Каковы последствия невнимательной подписи актов сверки?

Можно попробовать взыскать с того кто подписал переуступка аренды.но это через претензию и иск суд Ситуация, описанная вами, довольно сложная. В данном случае важно учитывать множество факторов, таких как правовая природа договора аренды, условия переуступки прав аренды, ответственность сторон и действия директоров.

Обычно, если директор подписал акт сверки без должной проверки документов и это привело к возникновению убытков для компании, он может быть привлечен к ответственности за причинение ущерба. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу и анализировать все обстоятельства. Вопрос один директор подписал другому акты сверки не проверив документы, оказалось договор аренды второго директора с третьим обществом по переуступке прав аренды, которая является арендатором. Теперь арендодатель взыскивает аренду с третьего общества, оно банкротится, куда деваться долг по аренде, реально ли взыскать с того кто подписал переуступка аренды.

Когда аренда становится опасной - почему в арендуемых местах отсутствуют безопасные условия?

Какой у вас вопрос? Добрый день!

Уточните, что у Вас случилось?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Надо исходить из условий договора и направить письмо с требованиями. Претензию арендодателю направьте по факту условий не отвечающих безопасности. За телефон я оплатила, машинку взяли на прокат и там нету даже ограждения люди там ходят

Должен ли арендатор мыть витрины по требованию Управы - законные права и обязанности

Имеет - иначе штраф по КоАП региона, видимо. Проверьте при желании. Посмотрите раздел договора аренды обязанности арендатора; в частности обратите внимание на пункты касаемые содержания арендуемого имущества... Да, если это предусмотрено договором аренды.

Нормы права:

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

ст. 615, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) Имеет, если это предусмотрено договором аренды или нормативными актами местного органа власти. Имеет ли право Управа заставить арендатора мыть витрины при проведении субботника

Переуступка права аренды ЗУ

Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.

Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?

Выкуп участка в аренде

Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.

Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.

Квартиранту грозит выселение - как обезопасить себя в данной ситуации?

Если причинен вред здоровью, пишите заявление в полицию и фиксируйте в травмпункте побои.

Если снимаете квартиру, должны заключить договор аренды или найма.... Все правила съема квартиры регулируются договором аренды и его условиями. На какой срок вам сдали квартиру ? Этот срок истек ? По какой причине вас выселяют? Вы нарушаете условия договора? Имеете право не выселяться, если не истек срок действия договора найма жилья ст 671 ГК РФ А по поду рукоприкладства со стороны хозяйки - подайте заявление в полицию в полицию= заявление о побоях

выселяться даже не думайте

пусть в суд идет Дд. Снимаю квартиру, меня выселяет хозяйка. Сегодня она пришла и начала меня выгонять. Подняла на меня руку и вырвала клок колос на затылке. Что я могу сделать в Данном случае? Я почти все записывала на диктофон

Может ли Суд (спор сторон) по какой-то причине рассматривать договор Аренды как договор Найма?

Ну надо бы видеть документы по делу чтоб ответить. Антон, здравствуйте!

Квалификация договора зависит от его условий. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомление с текстом договора. Что нужно соблюсти, чтобы этого избежать? Арендодатель Жилого помещения Физлицо платит НПФ 4 (6)%, не ИП Арендатор физлицо или юрлицо. Если Суд решит считать договор Аренды договором Найма, станет ли Бессрочный договор Аренды > Долгосрочным договором Найма, с вытекающими последствиями? (расторжение только через суд, неплатежи до 6 месяцев, 1 год на устранение претензий Арендо/Наймодателя, +1 год на вступление решения о расторжении в силу)

Возврат страхового депозита при не продленном договоре.

Если плата за аренду полностью оплачена, то конечно должен вернуть. Здравствуйте. В договоре всегда указаны все условия по возврату. Обязан ли арендодатель вернуть страховой депозит при съезде? Сняли квартиру и заключили договор на 11 мес. Внесли оплату за месяц и страховой депозит в размере месячной оплаты. Расписка есть, в договоре прописано. Далее договор не продляли. Прожили 8 лет. Оплату переводили на карту.

Стоматологической кабинет при салоне красоты!

Заелючайте договор аренды. Здравствуйте. Да, без проблем. Заключайте соответствующий договор Здравствуйте! Реально, с условием, если технически Ваш кабинет подходит под стоматологию

С уважением! Я ИП студии красоты, у меня есть кабинет который бы я хотела бы сдать врачу стоматологу который работает в городском поликлиники! Реально это сделать и что надо, если реально?!

Возможно ли арендовать участок у физического лица для строительства дома на 10 квартир?

Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности Добрый день

Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору . Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.

Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика. Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?

Сдача квартиры в аренду

Да, арендатор обязан оплатить вторую половину. По договору он платит помесячно, а потому не исполнил своих обязательств по договору.

Вы имеете право расторгнуть договор, а вот как он обязан предупредить, это смотрите условия своего договора. Если я сдаю квартиру в аренду человеку по долгосрочному договору уже второй месяц, и он решил заплатить за пол месяца вместо полного (17000 в договоре, 8 заплатил арендатор, плата происходит за следующий месяц) и как прошла половина месяца решает сьехать, вопрос, обьязан ли он заплатить оставшуюся половину?

Что необходимо чтобы установить временное сооружение (хозблок) на арендованном участке земли

Надо исходить из условий договора аренды, ст.420 ГК. Эти условия не типовые и требуют анализа в каждой конкретной ситуации. Здравствуйте, если хозблок не является ОКС, то ничего не нужно, в порядке ст.51 ГрК РФ:

[quote]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;[/quote] Что необходимо чтобы установить временное сооружение (хозблок) на арендованном участке земли

Правила аренды оборудования для самозанятых - требования и условия заключения договора с ООО

Можно, нужен договор.

С уважением. Договор при любой сумме нужно заключать. Конечно же можно, оформить договор просто необходимо, дабы избежать не нужных проблем. Да можно предоставить оборудование в прокат самозанятому, но лучше заключить договор хоть и сумма не значительная, что бы в дальнейшем избежать каких либо разногласий. Может ли ООО предоставить оборудование в прокат самозанятому и если да то нужен ли письменный договор или можно обойтись устным (вроде бы там с какой то суммы начинается письменный договор). То есть самозанятый будет пользоваться оборудованием ООО и получать платежи от заказчика на свой личный счет и при этом будет платить фиксированную сумму ООО за пользование оборудованием.

Эффективные стратегии привлечения семьи в дом на квартиру с возможностью выкупа - советы для успешной сделки

Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение