Устав товарищества / ЖКХ - 5233 советов адвокатов и юристов
Вы платите членские взносы в том случае ,если являетесь Членом СНТ ,если не являетесь Членом СНТ платите целевые взносы .Факт приватизации -регистрации права собственности,не освобождает вас от этой оплаты.Платить нужно исходя из устава и Протоколов общего собрания Членов СНТ в котором утвержден размер взноса Если Вы являетесь членом этого товарищества, то обязаны платить членские взносы. Если Вы член товарищества, то членские взносы нужно платить. Это может быть плата за вывоз мусора, общие нужды товарищества и проч. Если вы член СНТ - да. Здравствуйте! Если Вы член СНТ, то взносы платить обязательно Ильдар Назирович, если член СНТ, то членские взносы нужно платить. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Нужно ли оплачивать членские взносы садовом товариществу если ли у меня земля приватизирована
Вы платите членские взносы в том случае ,если являетесь Членом СНТ ,если не являетесь Членом СНТ платите целевые взносы .Факт приватизации -регистрации права собственности,не освобождает вас от этой оплаты.Платить нужно исходя из устава и Протоколов общего собрания Членов СНТ в котором утвержден размер взноса
Спросить
Если Вы являетесь членом этого товарищества, то обязаны платить членские взносы.
Спросить
Если Вы член товарищества, то членские взносы нужно платить. Это может быть плата за вывоз мусора, общие нужды товарищества и проч.
Спросить
Ильдар Назирович, если член СНТ, то членские взносы нужно платить. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьНадо ваш устав смотреть. Но собрание можно провести.
С уважением. Проводите через общее собрание СНТ. Здравствуйте. Правление тоже отстранено от своих полномочий вместе в председателем? Как провести выборное собрание в снт после снятия председателя по решению суда? Может ли его организавать новый кандидат? Нужно ли собирать 1/5 подписей для проведения собрания?
Юридический адрес СНТ – это конкретный адрес, который регистрируется в ЕГРЮЛ. То есть обойтись указанием только муниципального образования не получится. Нужно прописать адрес полностью (муниципальное образование, улица, дом, квартира), чтобы могли приходить письма. При этом юридический адрес и местоположение СНТ могут не совпадать. Можно и так Нарушений здесь нет, все действия вообще на основании Устава проводятся. При регистрации садового товарищества, председатель указал юридический адрес СНТ свой домашний, а не фактический где расположено СНТ. Правильно ли он поступил.
Юридический адрес СНТ – это конкретный адрес, который регистрируется в ЕГРЮЛ. То есть обойтись указанием только муниципального образования не получится. Нужно прописать адрес полностью (муниципальное образование, улица, дом, квартира), чтобы могли приходить письма. При этом юридический адрес и местоположение СНТ могут не совпадать.
Спросить
Нет. Это незаконно. Обратитесь в ГЖИ Добрый день. Не это не является законным и противоречит и уставу снт (уверена что в вашем уставе этого нет) и фз-217 . Ваши действия - подача заявления в полицию о привлечении председателя к ответственности или подача иска в суд о восстановлении вашего нарушенного права и взыскании компенсации морального вреда. Может ли председатель отключить свет и воду из-за того, что не принята смета? Говорит, если не будет кворума, то не будет принята смета и воды и света не будет
Добрый день. Не это не является законным и противоречит и уставу снт (уверена что в вашем уставе этого нет) и фз-217 . Ваши действия - подача заявления в полицию о привлечении председателя к ответственности или подача иска в суд о восстановлении вашего нарушенного права и взыскании компенсации морального вреда.
СпроситьУстав смотреть нужно. Сколько голосов й на общем собрании товарищества собственников гаражей имеет владелец пяти гаражей? Один голос или пять голосов?
В Устав товарищества необходимо дополнить, что ТСЖ — это вид ТСН. Правоустанавливающие документы и организационно-правовую форму можно оставить без изменений, переименовывать ТСЖ тоже не придется. У нас ГСК гаражный строительный кооператив в г. Казани. Нужно ли менять его название на ТСН... в связи с законом 338 вступившим в сила с 01.10.2023?
В Устав товарищества необходимо дополнить, что ТСЖ — это вид ТСН. Правоустанавливающие документы и организационно-правовую форму можно оставить без изменений, переименовывать ТСЖ тоже не придется.
Спросить
Спасибо. Мне понравился ваш ответ.
А вы точно знаете что так можно. Это проверено на практике?
СпроситьУстав. Закон об СНТ. ГК РФ Гл.9.1 ГК РФ, глава 4 217-ФЗ. Статья 17. Компетенция общего собрания членов...
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_221173
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества;. 2) избрание органов товарищества... Всем доброго дня! В исковом заявлении председатель СНТ приложила выписку из протокола ОС садоводов с внесенной в качестве доказательства обоснования сбора средств копией коммерч. Предложения. Ранее выданная копия заверенная председателем, не содержит этот пункт. На собрании никакого ком. предложения не предъявлялось. Как правильно указать эту информацию в ответе на исковое? В беседе судья сказала, что это не фальсификация, а внесение изменений в протокол. Но ведь нельзя вносить изменения в протокол собрания, должно быть их утверждение собранием, на какие статьи я могу сослаться в этом случае?
Статья 17. Компетенция общего собрания членов...
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_221173
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества;. 2) избрание органов товарищества...
СпроситьПо этому вопросу изучайте устав Вашего ТСЖ Доброе утро, нет. Ст. 147 ЖК РФ "2. [b]Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества[/b] общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3.[b] Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества[/b], если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества." Анна, нельзя. Читайте ст. 147 ЖК РФ. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Только из своих избирайте. Можно ли пригласить на должность председателя ТСЖ человека со стороны не собственника в данном ТСЖ.
Доброе утро, нет. Ст. 147 ЖК РФ "2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества."
СпроситьАнна, нельзя. Читайте ст. 147 ЖК РФ. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Спросить
Провести собрание, утвердить Устав, избрать Правление. Судами признаны два последних правления и также устава недействительными (период с 2017 по 2023 годы). Сейчас правления нет. Как вступить в члены СНТ подкажите пожалуйста.
Не обязаны.
С уважением. Если в доме где Вы живете создано ТСЖ... советую Вам запросить у председателя официально устав ТСЖ где прописаны все сферы деятельности. Если Устав есть и за него проголосовало большинство собственников Вашего дома то двор если он огорожен является совместной частной территорией. Проверьте-что бы избежать конфликта и щтрафа. Может ли председатель тсж требать убрать временно не исправную машину со стоянки, якобы она мешает жизнедеятельности жильцов, на стоянке стоят так же машины других жильцов,
Если в доме где Вы живете создано ТСЖ... советую Вам запросить у председателя официально устав ТСЖ где прописаны все сферы деятельности. Если Устав есть и за него проголосовало большинство собственников Вашего дома то двор если он огорожен является совместной частной территорией. Проверьте-что бы избежать конфликта и щтрафа.
СпроситьЗа отработку какую или чего? Кто и как собирает? Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Любой сбор денежных средств должен быть утвержден на общем собрании СНТ. Если он утвержден, то сбор правомерен. Незаконно.
С жалобой в прокуратуру обращайтесь. Пожалуйста правомерно ли собирать денежные средства в СНТ за отработку.
Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Любой сбор денежных средств должен быть утвержден на общем собрании СНТ. Если он утвержден, то сбор правомерен.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Зависит от положений устава этого СНТ Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Сбор денег носит незаконный характер. Пожалуйста правомерно ли собирать денежные средства в СНТ за отработку.
Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьТамара, не имеет такого права, т.к. вносить изменения в штатное расписание может только общее собрание членов ТСЖ, если иное не предусмотрено Уставом ТСЖ. Здравствуйте.
Не имеет такого права.
Штатное расписание ЖСК утверждается на общем собрании членов ЖСК и утверждается председателем правления ЖСК.
Поэтому решение об изменении штатного расписания должно приниматься на общем собрании. Если так произошло, значит может, в общаком случае имеет возможность Имеет ли право председатель ЖСК изменить штатное расписание с увеличением себе зарплату
Тамара, не имеет такого права, т.к. вносить изменения в штатное расписание может только общее собрание членов ТСЖ, если иное не предусмотрено Уставом ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте.
Не имеет такого права.
Штатное расписание ЖСК утверждается на общем собрании членов ЖСК и утверждается председателем правления ЖСК.
Поэтому решение об изменении штатного расписания должно приниматься на общем собрании.
Спросить
Устав ЖСК предусматривает внесение изменения штатного расписания, но это пропиворечит закону об исключительной компетенции общего собрания как высшего органа ЖСК, которое только оно может изменять зарплаты сотрудников и в том числе зарплату председателя.
Как быть в таком случае?
СпроситьЗакон имеет преимущество над уставом.
И еще Тамара. Вы поставили всем юристом "минус", то есть заявили, что они не профессионалы и дают ошибочные ответы. Зачем вы это делаете?
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества.
То есть в уставе СНТ должны быть указаны вопросы, по которым голосование может проводиться в заочной форме. Можно ли проводить ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование по взносам и смете в СНТ. В 217 прописано, что ЗАОЧНОЕ нет, а очно-заочное?
Здравствуйте, Олег!
Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества.
То есть в уставе СНТ должны быть указаны вопросы, по которым голосование может проводиться в заочной форме.
СпроситьВ отечестве? А может в вашем товариществе? Когда и кем утвержден Устав товарищества «Зеленая даль» на общем собрании, и почему за веру принят, при утверждении данного товарищества во всех зарегистрированных организациях по району, только как бы от Учредителей-юридически признанных в Ставропольском районе, Самарской области, а почему, нет о них, нет их фамилий, адресов, и где их деятельность, в решении совершенствования товарищества, для отражения в оправдании их созданного товарищества?
Вот загадка, от нашего законодательства в ОТЕЧЕСТВЕ.
Это надо смотреть в документах СНТ. Как решили члены СНТ или как указано в Уставе СНТ. Кроме того, если в документах СНТ это не установлено, то применяются нормы Гражданского кодекса РФ. Когда СНТ требует выплатить пеню, то должностные лица обязаны представить расчёт и его обоснование. Хотел узнать как начисляется пени в СНТ за просроченные членские взносы за 2021,2022,2023?
И есть ли срок давности уплаты целевых взносов в СНТ?
Это надо смотреть в документах СНТ. Как решили члены СНТ или как указано в Уставе СНТ. Кроме того, если в документах СНТ это не установлено, то применяются нормы Гражданского кодекса РФ. Когда СНТ требует выплатить пеню, то должностные лица обязаны представить расчёт и его обоснование.
СпроситьЗдравствуйте Олег.
Раз Вам эти коммуникации нужны, то Вы и решайте свои проблемы. Ведь других же Вы не обязываете подключаться к коммуникациям. Смотря что написано в уставе этого товарищества или посёлка. Обычно да, все подобные решения принимаются большинством голосов. У него есть и кворум, и 80%, спорить с ним тяжело. Может ли собственник, владеющий более 80% земельными участками ИЖС, принимать решения по подведению коммуникаций в одном лице? При этом только уведомив других собственников о принятом решении общего собрания собственников, и принятых решениях.
Здравствуйте Олег.
Раз Вам эти коммуникации нужны, то Вы и решайте свои проблемы. Ведь других же Вы не обязываете подключаться к коммуникациям.
Спросить
Смотря что написано в уставе этого товарищества или посёлка. Обычно да, все подобные решения принимаются большинством голосов. У него есть и кворум, и 80%, спорить с ним тяжело.
СпроситьДля решения данного вопроса необходимо проанализировать устав ГСК и другие утвержденные документы, которые устанавливают процедуру выбора и замещения должности председателя. Необходимо также ознакомиться с действующим законодательством РФ в области гражданских товариществ. Если уставом и законодательством не предусмотрено продление полномочий старого председателя в случае, когда на собрании был выбран новый, но убежавший за границу от мобилизации, то вероятнее всего, старый председатель не может продлить свои полномочия. Однако, если выявится, что устав или законодательство предусматривают такую возможность, то старый председатель может продлить свои полномочия. Можно ли переизбрать председателя ПГК, если "старый" председатель находится на СВО, а деятельностью и.о. члены ПГК не довольны?
Для решения данного вопроса необходимо проанализировать устав ГСК и другие утвержденные документы, которые устанавливают процедуру выбора и замещения должности председателя. Необходимо также ознакомиться с действующим законодательством РФ в области гражданских товариществ. Если уставом и законодательством не предусмотрено продление полномочий старого председателя в случае, когда на собрании был выбран новый, но убежавший за границу от мобилизации, то вероятнее всего, старый председатель не может продлить свои полномочия. Однако, если выявится, что устав или законодательство предусматривают такую возможность, то старый председатель может продлить свои полномочия.
СпроситьНу это же не дороги общего пользования, так что может.
С уважением. Здравствуйте. Конечно может
С уважением Добрый день.
Если это не нарушает прав членов СНТ, не создает препятствий в пользовании общим имуществом, то может. Кроме того, условия использования самоходных машин на территории СНТ могут быть прописаны в Уставе или приняты на общем собрании членов СНТ. Другими словами - если прямого запрета нет, то можно. Здравствуйте Если ничьи права не нарушены то может Скажите пожалуйста может ли болотоход передвигаться в СНТ по землям общего пользования.
Спасибо
Добрый день.
Если это не нарушает прав членов СНТ, не создает препятствий в пользовании общим имуществом, то может. Кроме того, условия использования самоходных машин на территории СНТ могут быть прописаны в Уставе или приняты на общем собрании членов СНТ. Другими словами - если прямого запрета нет, то можно.
Спросить
Внести изменения в Устав, если в Уставе указываются адреса определенных домов. Пожалуйста как правильно оформить устав при объединении в ТСЖ двух многоквартирных домов
Член правления может подать заявление в суд с просьбой вынести решение - обязать председателя снт предоставить документы. Член правления такой же член СНТ, а потому его права указаны в уставе СНТ
А правлением можно принять решение, которым обязать выполнить решение, в том числе и председателя. Член правления письменно запросил у председателя СНТ банковские выписки по взносам. Председатель отказывает. Имеет ли право член правления обратиться в суд на нарушение прав члена правления?
Член правления может подать заявление в суд с просьбой вынести решение - обязать председателя снт предоставить документы.
СпроситьЧлен правления такой же член СНТ, а потому его права указаны в уставе СНТ
А правлением можно принять решение, которым обязать выполнить решение, в том числе и председателя.
СпроситьДобрый вечер, Людмила Борисовна!
В Российской Федерации за соблюдением законодательства при регистрации устава СНТ следит Федеральная налоговая служба (ФНС). Однако, если вы обнаружили нарушения закона в уставе и председатель СНТ не предоставляет возможность ознакомиться с уставом, рекомендуется обратиться в ФНС или в местное отделение ФНС для получения консультации и сообщения о нарушениях.
Также, в случае нарушений закона в уставе СНТ, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и признания недействительности противоречащих положений устава. Куда обращаться, если в устав СНТ внесены вопросы, противоречащие законодательству, а налоговая зарегистрировала. Кто следит за соблюдением законодательства при регистрации Устава? Увидели Устав только в материалах дела в суде. В нарушение закона председатель никому не давал знакомиться с Уставом.
Добрый вечер, Людмила Борисовна!
В Российской Федерации за соблюдением законодательства при регистрации устава СНТ следит Федеральная налоговая служба (ФНС). Однако, если вы обнаружили нарушения закона в уставе и председатель СНТ не предоставляет возможность ознакомиться с уставом, рекомендуется обратиться в ФНС или в местное отделение ФНС для получения консультации и сообщения о нарушениях.
Также, в случае нарушений закона в уставе СНТ, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и признания недействительности противоречащих положений устава.
СпроситьШтрафа нет. Однако
Если ФНС отказывает в регистрации Устава СНТ, то садоводческое товарищество теряет деньги, заплаченные за нотариуса и госпошлину. Какой штраф за не зарегистрированный устав снт
Штрафа нет. Однако
Если ФНС отказывает в регистрации Устава СНТ, то садоводческое товарищество теряет деньги, заплаченные за нотариуса и госпошлину.
СпроситьТакие же, как и членам СНТ.
С уважением. Здравствуйте.
Практически все те же, что и членам СНТ, поскольку по большинству вопросов инливидуалы вправе принимать участие в собраниях, а также они вносят плату за пользование общим имуществом в соответствии с положениями устава.
См ст.11 Закона 217-фз.
С уважением. Копии какой документации вправе выдать председатель СНТ садоводам индивидуалам, ведущим садоводство в пределах СНТ
Здравствуйте.
Практически все те же, что и членам СНТ, поскольку по большинству вопросов инливидуалы вправе принимать участие в собраниях, а также они вносят плату за пользование общим имуществом в соответствии с положениями устава.
См ст.11 Закона 217-фз.
С уважением.
СпроситьСуд будет исходить не из самого факта нарушения САНПИН, а из того, есть ли нарушения ваших прав и если есть, то в чем они заключаются. Посмотрите устав и другие внутренние документы Вашего ТСН/СНТ Теплица на моем дачном участке стоит 80 см от границы соседей, высота забора между мной и соседями 2 м. Согласно СП 53.13330.2019 расстояние от теплицы должно быть 1 м, высота забора 1,4-1,8 м. Однако СП 53.13330.2019 носит рекомендательный характер. Как суд в данном случае может вынести решение? Есть ли еще какие-то нормы законодательства на которые суд может ссылаться?
Суд будет исходить не из самого факта нарушения САНПИН, а из того, есть ли нарушения ваших прав и если есть, то в чем они заключаются.
Спросить
