Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кто может определить границы земельного участка

Обратитесь в землеустроительную организацию,закажите техническую документацию ,там будет процедура установления и согласования границ,возможно с участками ,где выдавали госакты "старого образца" без кадастрового номера и будет наложение границ, а так,если и у вас и у соседа с документами все в порядке и есть спор,то обращайтесь в суд . Кто может определить границу земельного участка между соседями.

Проблемы с разделением земельного участка - сосед не подписывает документ, намекая на деньги

Татьяна, обратитесь к кадастровому инженеру для установления границ на местности Вашего земельного участка. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра portal.rosreestr.ru/? В случае отказа соседа согласовать границы участка данный вопрос возможно решить в судебном порядке. Недостроенный дом на 2 хозяина, делали план разбивки границ земли, своей половины, сосед с другой половины нам его не подписывает, из за вредности, все остальные соседи подписали, не знаем, что с ним делать? Намекает на деньги...

Оформление кадастрового паспорта для заявления на сервитут - начало процесса и ответственность за установление границ

Уважаемая Ксения, г.Екатеринбург !

Для определения возможности:

- установления Сервитута;

- размеров Сервитута,

вам необходимо будет обратиться в Экспертное учреждение для проведения Строительно-технической экспертизы.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.01.2014г

08:53 моск. Хотим подать заявление на сервитут. Прочитала список прилагаемых документов-в них входит кадастровый паспорт на участок на который хотим установить сервитут. Скажите пожалуйста-с чего начать оформление кадастрового паспорта и кто должен установить границы-точки на этот участок. С чего начать? Расходы по межевнию и пост на кадастр учет готовы взять на себя.

Исчисление и стоимость налога на землю при межевании в кооперативном доме

Межевание-это установление границ участка. кадастровая стоимость при межевании не изменится. сумма налога исчисления, процентная ставка останутся прежними. Я живу в кооперативном доме, налог на землю платит ЖСК от кадастровой стоимости 0,3%. В кадастровом паспорте общая долевая собственность. Если сделать межевание земли, как в этом случае будет исчисляться налог? Во сколько обойдется межевание земли?

Возможность вступления в наследство без установления границ участка - документы и необходимость геодезических работ

Вступить в наследство можете, без этого Вам никто ничего оформлять не будет. Да, вы можете получить свидетельство о праве на наследство и без межевания, главное - получите кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью участка. Вопрос по поводу наследства по завещанию Моя мать умерла и завещала мне дом с земельным участком Из документов есть завещание на меня, технический паспорт на дом 1992 г. и свидетельство о собственности на землю от 1995 г. В паспорте участок нарисован без привязки к местности по геодезическим точкам (без границ, межевания мы не делали).

Могу ли я вступить в наследство без установления границ участка или мне необходимо делать документы по геодезии?

Проблемы с кадастровым планом - покупка земельного участка превратилась в спор с соседкой.

₽ VIP

Обращайтесь в суд и оспаривайте результаты межевания. У вас межевой спор - обращайтесь в суд с иском об установлении границ участка Вам нужно решить вопрос о наложении границ участка мирным путем с соседкой, так будет быстрее и дешевле. Мирное решение вопроса возможно только если соседка согласиться отдать вам свои 50 квадратных метров и согласует границы участка. Либо на уступки идите вы - тогда в суд подавать ничего не нужно. Земельные споры в суде достаточно затратны и по времени и по деньгам -суд скорее всего назначит земеустроительну. экспертизу Я купила земельный участок в месте с домам у меня по документом 5.75 соток в кадастровом плане написана что не утверждено. Соседка вызывала геодезистов и мой участок стал меньше 411 сотки а у ее на 50 кв метров больше куда мне обратится.

Как удалить дом с временного кадастрового учета и зарегистрировать свой сформированный участок?

Здравствуйте, Александр!

Вопрос задан некорректно. Проведение кадастрового учета (приведение в соответствие с кадастровым учетом), как правило имеет целью проведение сделки, либо оформление права. Вы не можете снять участок с кадастрового учета, т.к. он осуществляется для индивидуализации объекта, поэтому Вы можете обратиться в землеустроительную организацию и в земельный комитет для установления границ участка, в БТИ для изготовления техдокументации и проведения кадастрового учета дома.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Ситуация в следующем: у меня на не сформированном участке находится дом, недавно я узнал, что мой участок которым я пользуюсь стоит на кадастровой учете (временном) а в схеме у человека кот его сформировал, мой дом вообще отсутствует. У меня вопрос: как мне его снять с учета, а себя (свой сформированный уже) поставить? Заранее благодарен!

Как разрешить ситуацию с несоответствиями при приватизации участка - границы соседних участков и возможные шаги

Ольга,добрый день! Обращайтесь в суд об установлении кадастровой ошибки и без согласия соседей, после этого по решению суда будет устранена ошибка Приватизирую участок. При межевании выяснилось: с одной стороны наложение 0,52 м с другой разрыв 0,6 м. Соседние участки приватизированы 2006-2007 годах. Из организации (которая проводила межевание мне) получила письмо, в котором предлагают устранить выявленные несоответсвия, путем внесения уточнений в учет смежных с моим участков т.е. моим соседям предлагают обратиться в свои органзации, которые межевали им в свое время... Бред! Каждый из моих соседей УВЕРЕН, что его границы ПРАВИЛЬНЫЕ и обращаться они нехотят. А я в тупике... что и как правильно сделать. С чего начать? Подскажите. Ольга.

Как решить проблему с расхождением границ при межевании и внесении технической ошибки в кадастровый паспорт соседки

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру с просьбой зафиксировать факт технической ошибки и обратиться в суд с иском о признании границ неустановленными и об установлении границ с указанием их координат поворотных точек, которые Вам укажет в акте кадастровый инженер. Это в случае, если соседка отказывается подписать акт согласования новых границ. Кадастровый инженер провел межевание, когда поставили в ГКН оказалось, что между соседкой разница 1 метр (как бы дорожка между нами) притянуть к ее границе 1 метр они не могут, просят привести соседку и внести тех ошибку в ее кадастровый паспорт (у нее уже проведено межевание и участок поставлен в ГКН) , что мне делать? PS соседка когда я принесла акт согласования границ, отфутболила меня и сказала, что я у тебя согласия не просила и ты не проси (все сделала за деньги)

Возможные пути решения проблемы с неустановленной границей земельного участка

Описание границ - это не межевание. Межевание вам следует провести, для установления границ. Межевание вами не проводилось. В 2001 году купила земельный участок с частью дачи. Есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом участка с геодезическими данными и описанием границ участка. Теперь получила кадастровый паспорт земельного участка там сказано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Достаточно ли написать заявление в кадастровую палату о внесении изменений на основании этих документов, или необходимо снова проводить межевание?

Наш дом оказался на соседнем участке - что предпринять и как правильно оформить ситуацию?

Наиболее вероятные варианты:

- не определены (размыты, не уточнены) границы земельных участков;

- кадастровая ошибка.

В первом случае - однозначно судебный порядок - иск об установлении (уточнении) границ участков (часть 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Во втором случае - заявление в орган кадастрового учета об исправлении ошибки, ну, а уж если безрезультатно - тоже в суд (статья 28 ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости") В 2005 году купили землю, оформили право собственности. В 2009 году построили дом, оформили право собственности, оформили прописки и живем по настоящее время. Сегодня узнала по кадастровым картам из интернета, что наш дом стоит на соседнем участке. Что нам следует предпринять в данной ситуации? Куда обратиться? С чего начать приведение фактического положения в соответствие с документацией на землю и дом? И если ничего не делать, чем нам грозит данная ситуация?

Нужно ли вызывать земельщиков для установления координат земельного участка при оформлении технического паспорта на дом в БТИ?

Скорее всего Ваш участок стоит на кадастровом учете, но его границы не определены в соответствии с действующим законодательством. Не торопитесь. Проведите межевание, уточните граница, учтите изменения по участку. После займитесь домом. И все получится так, как Вам надо. Скажите пожалуйста! Я начала оформление дома и земельного участка, на участок пришел кадастровый паспорт, а на дом нет в земельном сказали необходимо сделать тех. паспорт на дом в БТИ, обратилось в БТИ, заключила договор приехали всё обмерили и сказали необходимо вызвать земельщиков чтобы установили границы участка т.к. в кадастровом паспорте в графе особые отметки написано не установлены координаты зем. участка. Обязательно ли вызывать земельщиков для установления координат или нет? Дом и землю продавать не собираемся!

Как примежевать к своему земельному участку часть участка соседа площадью 1,5-2 сотки

Здравствуйте, действительно в каждом населенном пункте установлен минимальный размер земельных участков для разных видов разрешенного использования. Минимальный размер не применяется к уже существующим участкам выделенным до установления минимальных размеров. Собственники вправе заключить соглашение о перераспределении границ своих смежных участков при соблюдении требований законодательства РФ.

БТИ не решает вопросы межевания данную услугу выполняет Росреестр (кадастровая палата). Могу ли я примежевать (или прирезать) к своему земельному участку площадью в 3 сотки часть участка соседа площадью 1,5-2 сотки. Цель: ИЖС. Оба участка в собственности. Целевое назначение обоих участков: ИЖС. Сделка планируется по обоюдному согласию. Если это возможно, то каким образом? В местном БТИ сказали что площадь прикрепляемого участка не может быть менее 4-х соток. Если это невозможно, то почему? И есть ли какие либо варианты? Заранее благодарен за помощь!

Можно ли продать земельный участок без межевания, если есть право собственности на него?

Здравствуйте! Во первых : что такое межевание - это фактическое установление границ, если Ваш покупатель не будет настаивать на этом , то можете продавать, ведь для сделки купли продажи вам потребуются , ряд документов: договор купли- продажи, кадастровый паспорт на землю, свидетельство о собственности и т.д. , есть еще один маленький момент, стоит ли Ваш участок на кадастровом учете?, если не стоит уточните может ли это повлиять на Вашу сделку? если, да то Вам придется делать межевание, для постановки на кадастровый учет. но на практике проходит купля - продажа и без межевания. к большому моему сожалению, хоть закон один, но в каждом районе его трактуют по своему. Можно ли продать земельный участок без межевания, если есть право собственности на него?

Некорректное межевание земельных участков - пенсионеры смещены на кадастровой карте

₽ VIP

1. обратиться письменно за разъяснением ситуации к фирме проводившей межевание. дабы ваяснить чья ошибка и как произошла. Потребовать устранить.

2. обратится в Росреестр для исправления ошибок.

3. В случае отказа нужно обратится в суд с иском об установлении границ земельных участков В 2008 году в садоводстве делали межевание земельных участков. Что такое привязка к местности пенсионеры понятия не имели. Сейчас онаружили, что 5 земельных участков пенсионеров на кадастровой карте не совпадают с их действительным месторасположением. Три участка расположенные рядом смещены в одну сторону, а два других расположены совсем в других местах садоводства. Подскажите, что надо им делать.

Когда лучше провести межевание участка - перед регистрацией права отца или после дарения дочери?

Без разницы, свидетельство 1994 года является действительным, регистрация ранее возникшего права возможна и до межевания, и после межевания. Подарить можно и в таком виде, с кадастровым паспортом В.1, а можно и после установления границ. Решать вам. Отец планирует зарегистрировать право собственности на земельный участок (свидетельство о получении в собственность от 1994 г) с дальнейшим дарением дочери. В Росреестре получен по эл. услуге кадастровый план только по форме В 1, без точных границ. Когда правильнее или лучше проводить межевание участка: до регистрации права отца, или после регистрации дарения это делать уже дочери?

Процедура решения проблемы наложения и нарушения границ при привязке земельного участка геодезической компанией

Вам нужно обратиться в суд с иском об установлении границ участка. Судом по вашему ходатайству Будет назначена независимое межевание участков Делаете межевой план, подаете его в кадастровую палату, получаете решение о приостановке в связи с наложением границ, обращаетесь в суд. Какой порядок моих действий, если в результате привязки границ земельного участка на местности геодезической компанией (у 3-х физических лиц-исполняли разные компании) произошло наложение земельных участков друг на друга, нарушение границ (противоречие) и уменьшение площадей самих участков против заявленных в правоустанавливающих документах. Спасибо.

Как получить расписку от соседей о согласии на установку забора?

В рамках межевания, этот документ составляет кадастровый инженер. Если Вы ставите забор на границе своего участка, который внесен в кадастр с установлением границ, то никакого согласования соседей не нужно, если забор проходит по границе. Если границы Вашего участка не внесены в кадастр, т.е. не было процедуры межевания, при любом конфликте с соседями,готовьтесь к судебному спору. Вам необходимо сделать процедуру межевания своего участка, установить его границы, вынести их на местность, внести в кадастр, а потом уже тратить деньги на забор. Помогите хотим ставить забор. С соседей надо взять расписку что они не возражают и не против границ участка. Как этот документ выглядит?

Кадастровая палата приостановила установление границы земельного участка при превышении площади по наследству

Надежда!

Очно к адвокату обратитесь для написания. Установить границу земельного участка, в случае, если при межевании площадь оказалась больше, чем перешло по наследству. Соседи согласны. Кадастровая палата приостановила.

Несоответствие площади земельного участка в свидетельстве и кадастровом плане - как защитить свои права в суде?

Обратитесь в суд с заявлением об установлении границ земельного участка. Что делать, если в свидетельстве о постоянном бесссрочном пользовании на земельный участок и в кадастровом плане земельного участка указаны различные размеры его площади. В свидетельстве о постоянном бессрочном пользовании земельный участок указан как 10 соток, а в кадастровом паспорте на 2 сотке меньше. Дело в том, что работая в другой местности я разрешил соседу пользоваться 2 сотками, сосед огородил забором свой земельный участок и оформил его, захватив мои 2 сотки. Налог на землю плачу как за 10 соток. С каким заявлением обратится в суд?

Как разрешить конфликт с соседями, связанный с обособлением участка, используемого как подъезд к нашим участкам?

В суд заявление. основания выделения земли, смотреть, поднимать все документы Здравствуйте, Владимир.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительными результатов межевания в части установления границ земельного участка.

Привлекайте к участию в деле местную администрацию и, разумеется, кадастрового инженера, который проводил межевание. Суд признает границы недействительными и в дальнейшем и Вы и соседи смогут заново согласовать границы своих участков. Соседи оформили землю и каким то образом взяли в собственность кусок земли, которым мы пользовались совместно. И теперь получилось что от нашего дама то края их участка 2,8 метра а от их дома 8 метров. Согласования не повадилось. Кусок земли, которым мы совместно пользовались, мы и соседи пользовались как дорогой ведущей к нашим гаражам, да и вообще как подъезд к нашим участкам. Что делать в данной ситуации?

Отказано в выкупе земельного участка из-за ошибки в кадастре - как оплатить госпошлину в суде?

Это иск не об устранении кадастровой ошибки, а об установлении границ земельного участка, для физлица пошлина 200 рублей. Хотим выкупить земельный участок, что в аренде у города более 3 лет. Однако было отказано в связи с тем, что соседний земельный участок налегает на наши границы. Хотим обратиться в суд с требованием устранения кадастровой ошибки. Подскажите можно ли в суде оплатить госпошлину в соответствии с п. 7 ст. 333.19-200 р., или 4000 р., а может вообще зависит от кадастровой стоимости?

Как узаконить неузаконенную пристройку при наследстве - возможна ли дачная амнистия?

А что в Вашем пронимании "дачная амнистия"? Она для тех - кто является собственником. Вы наследник, а не собственник. И смысл ее только в том, чтобы зарегистрировать право собственности на землю без установления границ земельного участка.

С другой стороны, а зачем Вам ее узаконивать? Какой смысл? Сам дом был зарегистрирован? Если не был, то Вам нужно оформлять кадастровый паспорт на дом (целиком, вместе с пристройкой) и подавать иск о включении его в наследственную массу. Вступая в наследство, есть пристройка к жилому дому. Пристройка не узаконена, разрешения на строительство нет, но есть тех. паспорт, в котором указана реконструкция дома с экспликацией объекта. В БТИ сказали, что нужно узаконить через суд. Можно ли воспользоваться дачной амнистией?

Ответы на вопросы, связанные с отсутствием указания электрической опоры при межевании и проблемами, возникшими в результате.

Межевание - процесс установления границ земельного участка. Опора на кадастровом плане не указывается, если её наличие налагает на участок какие-либо обременения, то в специальном разделе кадастрового паспорта зона обременений показана штриховкой, и описана в таблице. Оспаривать межевой план, если Ваши границы и имущественные интересы не нарушены, не имеет смысла. Сосед при межевании не указал электрическую опору от которой запитан мой и его дом. должен ли был кадастровый инженер указать электрическую опору (в каком пункте плана) должна ли кадастровая палата проверить наличие этой опоры.

В настоящее время межевание прошло, опора оказалась на земле соседа.

Может ли сосед снять участок с кадастрового учета

Все зависит от того, какой стороной является сосед и какое отношение он имеет к данному ЗУ. Впоследствии, при постановке на кадастровый учет своего участка, если выявится наложение границ, сосед может подать в суд на исправление кадастровой ошибки и установлении новых границ. Акт согласования межевая сторон (на дачный участок) подписал за одну из сторон председатель СНТ. В 2008 году участок был поставлен на кадастровый учет. Может ли сосед, который не ставил свою подпись, снять участок с кадастровго учета? И как себя в таком случае подстраховать? Заранее спасибо.

Установление кадастровой границы / Земельное право - 475 советов адвокатов и юристов