Участники аукциона по продаже / Финансовое право - 58 советов адвокатов и юристов

Если речь о приватизации, то заключение договора с единственным участником приватизации имущества в форме аукциона или публичного предложения законодательством не предусмотрено. Заключение договора возможно лишь в том случае, если в торгах приняли участие как минимум два участника. Можно ли заключить договор купли-продажи муниципального имущества с единственным участником аукциона посредством публичного предложения? И по какой цене? (по начальной или по цене отсечения)

Федеральное законодательство - само по себе не против, смотрите свою программу приватизации муниципального имущества, что там предусмотрели. Если аукцион признан не состоявшимся, то собственник имеет право продать имущество без торга. Согласно статье 91 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", торги объявляются несостоявшимися, если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц или на торги не явились участники торгов. При этом, если аукцион признан не состоявшимся, то собственник имеет право продать имущество без торга Если аукцион признан не состоявшимся (ни одна заявка не была подана), то имеет ли право собственник (муниципалитет) продать имущество без торга?

Добрый день!

Эта информация должна быть в аукционной документации. Как правило, единственный участник после публикации протокола должен внести начальную цену за минусом задатка. Алексей, если вы будете единственным участником аукциона, то сможете выкупить участок за начальную чену. Вам в помощь https://vladeilegko.ru/blog/kak-kupit-uchastok-u-gosudarstva-na-torgakh/ Разъясните пожалуйста

Я подал заявление на предварительное согласование участка под ижс.

Администрация ставит его на кадастровый учет и выводит его на аукцион?

Я должен как участник аукциона внести задаток.

Если я единственный участник аукциона, то я выкупаю этот участок за начальную цену аукциона (за задаток) или же мне возвращается задаток и я могу выкупить участок за % от кадастровой стоимости?

Все, которые имеются. Договор купли - продажи, Акт приема-передачи ТС, протокол торгов и протокол об определении участников торгов Какие документы нужны при постановке на учёт в ГИБДД, если я купил авто у человека, который купил авто на банкротом аукционе.

Почему аукцион должен быть признан не состоявшимся. Есть победитель, который подошел по определенным критериям. По 178 ФЗ (продажа муниципального имущества) подано две заявки заявки от претендентов, признан участником лишь один. Считается ли аукцион не состоявшимся?

Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?

Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.

Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]

Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?

Здравствуйте. Да, есть у вас такое право. П. 33 Статья 39.12 ЗК РФ,

Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 настоящей статьи, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 настоящей статьи, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.

Можете обжаловать в суд и сослаться на то, что категория земельного участка и ВРИ противоречат установленной территориальной зоне. Можно ли оспорить в суде внесение в реестр недобросовестных участников аукциона. Выиграл в аукционе по продаже земли находящейся в муниципальной собственности по 101 ФЗ. Подписывать договор не желаю, потому что категория земельного участка и ВРИ противоречат установленной территориальной зоне. Могу ли я сослаться на это в суде для исключения меня из списка ФАС РНУ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Это возможно. До 22 августа 2004 г. ветераны в соответствие с ФЗ «О статусе военнослужащих» и «О ветеранах» относились к категории льготников и получали надел от государства вне очереди при необходимости. Теперь льгота упразднена и исключена из Земельного кодекса РФ.

Остается шанс ее получения на общих условиях. Для этого подают заявку, а власти в течение 2-х недель проводят аукцион по продаже/аренде участка. При его проведении и при предоставлении всех документов, подтверждающих статус льготника, внеочередное право на его получение сохраняется за ними. Участник боевых действий в Чечне встал на очередь на получение земельного участка в Краснодаре. Но умер, не доставшись своей очереди. Может ли расчитывать его вдова на получение земельного участка?

Необходимо понимание на каких условиях Вы заключали с это фирмой Договор. Также необходимо понимание о каких полномочиях в доверенности идет речь. Вы имеете право отозвать заявку не позднее чем за 3 дня до аукциона. Если Вы отказались от проведения аукциона, то на основании ст. 448 ГК РФ будете обязаны возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Если аукцион уже был проведен, то отказаться от продажи квартиры нельзя. Взысканием убытков, которые понесли заинтересованные лица (администрация, организатор торгов и др.). Вы наверное должны оплатить часть работ организации. Я с супругом продаем собственную квартиру через торги администрации города, детям сиротам. Квартира выиграла на торгах, сейчас нужно подписать доверенность на организацию, которая выставляла нашу квартиру на торги. Супруг резко передумал продавать квартиру, если мы сейчас откажемся от сделки, чем нам это грозит?

В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. От участка я не отказывалась, аукцион был признан недействительным и договора нам не предоставили. Не по моей вине. Аукцион по аренде земельных участков признан недействительным. Я была победителем, но договора неподписывала, вернуть ли задаток?

Здравствуйте, это стоит того, безопасно и дешевле рыночной стоимости скорее всего. Единственное прошу обратить внимание на то, что бывший собственник может например и двери снять и батареи, в общем... нагадить... банку, и вам соответственно. Добрый день! Если Сбербанк стал собственником имущества должника, то особых рисков такая сделка не несет. Если имущество продается на аукционе, нужно зарегистироваться в качестве участника, оплатить сумму в обеспечение заявки и если удастся предложить лучшую цену, заключить договор купли-продажи. Ну и конечно, прежде чем участвовать в аукционе, нужно проверить все документы на объект. Стоит ли покупать дом с аукциона Сбербанка, без обременения, не в залоге, собственник сам Сбербанк, дом был изьят у прошлых жильцом в связи с неплатой по ипотеке, в доме прописан бывший собственник, но говорят, что есть решение суда, о том, что его выписывают. Как происходит такая покупка? На что стоит обратить внимание?

Добрый день! Будут другие участники аукциона. Ничего страшного.

С уважением. Ничего не будет. Если будут остальные участники. Если даже будет один тоже норм. Возможно даже заключит по цене ниже заявленной на 30%.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2020)

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Что будет если один из претендентов на аренду земельного участка не явиться на аукцион.?

Здравствуйте.

С задатком может быть три ситуации:

1. Сделку отменили обе стороны взаимно или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают

2. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают

3. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере. Вопрос не о сделке а об аукционе. Скажите пожалуйста на аукционе сбербанк аст по продаже имущества что будет с задатками участников если не будет предложений о цене.

При продаже на аукционе имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, продавцы определяются в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или правовыми актами органов местного самоуправления, которые вправе на основании решений субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления привлекать к осуществлению функций продавца юридических лиц на основании заключенных с ними договоров по результатам конкурсных процедур.

Смотрите местный закон. При проведении аукциона по продаже транспортного средства, находящегося в муниципальной собственности, заявился только один участник, можем мы аукцион признать несостоявшимся и заключить с ним договор купли продажи машины, как с единственным участником?

Нормативное регулирование вопросов, связанных с электронными аукционами в сфере закупок, содержится в ФЗ-44. Закон устанавливает перечень причин для отказа участнику аукциона. Среди них:

несоответствие требованиям (ст. 31);

отсутствие аккредитации (ст. 61);

невнесение задатка (ст. 44);

несоответствие заявки (ст. 66).

Все условия прямо перечислены в законодательстве, поэтому отказ от участия в конкурсе считается неправомерным, если не обусловлен одной из указанных причин. А если мы сами хотим отказаться от заключения договора-купли продажи, т.к у нас сроки поджимают, скоро сенокос, а от организации нет никаких действий? Как отказаться от заявки на аукцион.

Здравствуйте! Да такое возможно. На открытом аукционе по родаже муниципального имущества (транспортное средство) подана одна заявка. Аукцион не состоялся. Можем ли мы заключить договор купли-продажи с единственным участником. И на какие статьи, законы мы опираемся?

По указанному обстоятельству торги могут быть признаны несостоявшимися. Торги не состоялись, а договор купли продажи не заключаются с единственным участником? Я являюсь единственным участником в торгах на аукционе по продаже муницип имущества. . Какоесли будет принято решение?

О возможности заключить договор с единственным участником торгов стоит спросить у организатора торгов. На разных площадках применяются разные правила. Муниципальные торги по продаже недвижимости, аукцион, 0 дна заявка, аукцион не состоялся - можно заключить договор купли-продажи с единственным участником?

Здравствуйте! Если речь идет о реализации имущества в рамках исполнительного производства, то квартиру будут езе выставлять на торги с пониженной стоимостью, если и в этом случае торги не состояться, то квартиру предложат взымкателю, чтоб он ее принял, если он ее не примет, то исполнительное производство будет окончено. Аукцион признан несостоявшимся в виду подачи заявки только одного участника. Будет ли подписан договор купли-продажи квартиры при таком факте?

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом РФ возможно приобретение земельного участка в собственность или в аренду. Для этого Вам необходимо обращаться в местную администрацию. Если это свободный земельный участок, то Вы будете приобретать его на аукционе. Если Ваша заявка будет единственной, то с Вами заключат договор купли-продажи или аренды как с единственным участником аукциона. Здравствуйте ---скажите имею ли я право получить небольшой участок земли. Просто так-есть ли какой то закон ---что простые граждане могут получить участок земли-и куда обращаться?

Добрый день. Да может. В силу п. 9 ст. 39.11 ЗК РФ аукцион является открытым по составу участников за исключением отдельных случаев (например, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории). Участвовать в аукционе по общему правилу вправе как граждане, так и юридические лица, а в отдельных случаях - только граждане (ст. 39.18 ЗК РФ) или только юридические лица (абз. 1 п. 10 ст. 39.11 ЗК РФ). Может ли физическое лицо быть участником аукциона по продаже в аренду земельного участка под административное здание?

Зависит от условий устроителя аукциона. В рамках существующего законодательства - сколько угодно, указанный участок может спокойно отчуждаться, сам по себе, например, в пользу работника. Не знаю. Если запрета со стороны устроителя аукциона не было прописано в условиях конкурса - радужные. Указанное - запрещает определенное пользование, а приобретение и отчуждение - не запрещает. Извините, не совсем понятно. Устроитель аукциона считает что юр. лицо не может участвовать, но была подана жалоба в ФАС. Какие перспективы у этой жалобы? Может ли юр. лицо быть участником аукциона по продаже земельного участка ИЖС?

Здравствуйте, не может. Собственник доли имеет право продать только свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего Если оба собственника имеющие свою долю в квартире, не могут придти к единогласному решению. Может ли один из собственников 1/2 доли подать в суд на продажу квартиры через аукцион.

Если аукцион не состоялся, с оставшимся единственным участником может быть заключен договор купли-продажи лота, на который он подавал заявку. Цена продажи будет равна цене на последнем этапе аукциона и повышена она до начальной цены продажи быть не может. Участников аукциона двое. Цена снижена на 30%. Аукцион признан недействительным из-за некорректных документов первого участника. Второму участнику предложено подписание контракта с понижением на 30%. Имеет ли он право вернуть первоначальную цену аукциона?

Здравствуйте. Аукцион-это непосредственная продажа имущества на публичных торгах. Предполагает привлечение максимального количества участников (потенциальных покупателей), стобы реализовать имущество с наибольшей выгодой. Публичное предложение (Предложение продавца) – это торговая процедура, которая является предложением продавца, адресованным одному или нескольким [b]конкретным[/b] лицам, и это предложение достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего данное предложение, заключить договор купли-продажи на условиях, указанных в предложении, с любым, кто примет данное предложение. Спасибо за ответ.. вот еще уточнить хотелось бы...

Аукцион имеет шаг на повышение на определенный % в случае поступления предложения. А Публичное предложение имеет шаг на понижение (вот интересно какой%) в случае НЕ поступления предложения?

Так?

спасибо. В чем разница между "аукционом" (открытым/закыртым) и "публичным предложением" при проведении торгов по продаже имущества должников.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение