Участок без межевания - 11841 советов адвокатов и юристов
Участок в общей долевой собственности. Участок находится в общей долевой собственности собственников квартир.
Делать межевание смысла уже нет. Как понять купили в трёх квартирном доме на земле квартиру, хозяйка которая продавала сказала что она сама за свой счёт делала межевание всей земли под домом, получается вся земля принадлежит нам? или нужно делать ещё межевание именно на свою квартиру?
Участок находится в общей долевой собственности собственников квартир.
Делать межевание смысла уже нет.
СпроситьЕсли Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке. Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку. Был один участок, разделили на два, и на новом участке стоит здание, теперь в выписке егрн на здание, прописывается старый кадастровый номер участка (который ануллирован) ,как сделать что бы прописывался новый?
Если Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке.
Спросить
Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку.
СпроситьМежевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.
Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п.
Спросить
После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание.
СпроситьМежевание нужно провести. Отдельно для каждого дома. Можно, конечно, получите технические условия. Хочу подвести газ во второй дом на участке и разделить участок на два. как законно это сделать? Разрешается ли законодательством, Снип, ТУ подсоединяться к одной газовой трубе на два дома? Или отдельная труба для каждого дома?
Можете продать, если есть свидетельство. Почему нет участка на публичной кадастровой карте это нужно выяснить в росреестре, направьте соответствующее заявление туда. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого? Документы, свидетельства на дом и участок имеются.
Почему нет участка на публичной кадастровой карте это нужно выяснить в росреестре, направьте соответствующее заявление туда.
СпроситьПризнать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?
Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте Лилия
Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи. Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт. Приобрели квартиру барачного типа на четыре хозяина. Как узаконить землю? Что для этого нужно?
Здравствуйте Лилия
Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи.
Спросить
Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт.
СпроситьПроведите межевание, далее в суд. Обратитесь в Рос реестр для прояснения причин произошедшего. Проведите межевание, потом в суд. Мой муж при вступлении в наследство после смерти мамы выявил, что по выписке из ЕГРН площадь земельного участка под частным домом стала на меньше на 1 сотку по сравнению со свидетельством на землю, в котором было 15 соток. Так он и вступил в наследство в прошлом году. А сейчас пришло письмо от комитета по земельному надзору о самовольно занятом участке в 73 кв.м с определением о переносе забора. Как поступить? Обратиться в суд или в земельный комитет для уточнения границ? Что будет менее затратно, чтобы не переносить забор?
Нужно сделать межевание участка. План и всем совладельцам подать заявление в муниципальный орган. Оформить земельный участок 3 квартирного приусадебного дома в общедолевую собственность есть только план участка 1990 годов сделаный бти.
Нужно сделать межевание участка. План и всем совладельцам подать заявление в муниципальный орган.
СпроситьЛучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями. Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены. Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет? Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями.
СпроситьДобрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены.
Спросить
Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет?
СпроситьВозникнет - объекты неразрывны - вы либо приобретаете дом и перезаключаете договор с муниципалитетом, либо приобретаете дом с участком. В такой сделке - регистрации права собственности может даже Росреестр отказать.
СпроситьВ администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации. Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения. Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.
В администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации.
Спросить
Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.
СпроситьДобрый день! Нужно искать наследников умершего собственника, и оформлять с ними либо соглашение о разделе земельного участка, либо, если они не согласны либо уклоняются от общения, обращаться в суд с соответствующим иском (ст. 252 ГК РФ). Дом на двух хозяев. По 1/2. Нужно делать межевание и исправлять ошибки в ЕГРН. Но нет второго собственика (умер) Что делать?
Добрый день! Нужно искать наследников умершего собственника, и оформлять с ними либо соглашение о разделе земельного участка, либо, если они не согласны либо уклоняются от общения, обращаться в суд с соответствующим иском (ст. 252 ГК РФ).
СпроситьВашу землю она не сможет приватизировать на свое имя при указанных обстоятельствах. Нет, соседка просит согласовать смежную с Вашим земельным участком границу. Если Вы хотите проверить, что граница между вашими земельными участками правильно установлена по результатам межевания соседнего участка и Ваши права не нарушаются спросите у соседки какой кадастровый инженер подготавливает ей межевой план и обратитесь к нему. Дом на две семьи, но по документам является многоквартирным. Земля не привотизирована. Соседка требует копию документов и заявления, что я не против приватизации земли вокруг дома. Скажите, она и нашу землю привотизирует себе?
Вашу землю она не сможет приватизировать на свое имя при указанных обстоятельствах.
СпроситьНет, соседка просит согласовать смежную с Вашим земельным участком границу. Если Вы хотите проверить, что граница между вашими земельными участками правильно установлена по результатам межевания соседнего участка и Ваши права не нарушаются спросите у соседки какой кадастровый инженер подготавливает ей межевой план и обратитесь к нему.
СпроситьВы можете его и не межевать. Здравствуйте. Требование должно быть выдано в письменной форме с обоснованием нормами закона данного требования. Иначе, это просто просьба, которую Вы разрешаете по своему усмотрению, хотите удовлетворяете, хотите нет.
А вообще, по уставу, есть у председателя такое право, думаю, что нет. Дачный участок, председатель требует сделать межевание хотя приватизировать не собираюсь.
Здравствуйте. Требование должно быть выдано в письменной форме с обоснованием нормами закона данного требования. Иначе, это просто просьба, которую Вы разрешаете по своему усмотрению, хотите удовлетворяете, хотите нет.
А вообще, по уставу, есть у председателя такое право, думаю, что нет.
СпроситьДобрый день, а кто заявил о сроках исковой давности? Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с решением и составить апелляционную жалобу на решение суда. Надо заново проводить межевание, устанавливать границы земельного участка и регистрировать право собствености. Никто незаявлял, нотариальная контопа ошиьку как бы непризнала но написала что решал суд без их участия. 25 лет назад нотариус допустил ошибку в площади земли, но суд отказал из за пропуска срока исковой давности. Правомерно ли?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с решением и составить апелляционную жалобу на решение суда.
СпроситьНадо заново проводить межевание, устанавливать границы земельного участка и регистрировать право собствености.
Спросить
Можете продать, нет проблемы! Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него. Можете продать свою идеальную доля с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.
Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него.
Спросить
Да зарегистрируют, но именно и [b]только при договоре дарении. [/b] Отсутствие межевания не является препятствием для оформления (переоформления) права собственности. Есть свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок 1/3,но нет межевого плана, кадастровый условный номер есть. Могу ли я оформить дарственную и зарегистрируют ли право собственности одаряемому без межевого плана?
Отсутствие межевания не является препятствием для оформления (переоформления) права собственности.
СпроситьЧто офрмить? Вы хоть вопрос нормально задайте? Само по себе отсустве межевания ЗУ под домом не препятствует покупке за счет средств мат капитала. ЗУ за мат. капитал покупать нельзя. Можно ли оформить за мат капитал если нет межевания участка.
Что офрмить? Вы хоть вопрос нормально задайте? Само по себе отсустве межевания ЗУ под домом не препятствует покупке за счет средств мат капитала. ЗУ за мат. капитал покупать нельзя.
СпроситьЭто обязанность собственника земельного участка. Кто обязать межевать земельный участок? Покупатель/льготник, администрация сельского поселения или администрация муниципального района?
Можно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы. По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли признать недействительным межевание ЗУ соседей без выделения доли в жилом доме. Дом расположен на 2 участках, в общей долевой собственности. Соседи провели межевания и захватили часть моего участка. У меня есть план участка с границами в масштабе от 1985 г. и свидетельство о собственности от 2010 г.
Можно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы.
Спросить
По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Как можно узнать куда делись паи в Новосибирской области село черновкс.
Здравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьНет, данное собрание неправомочно принимать такие решения.
С уважением. Сделали межевание участка многоквартирного дома. Собрание не провели, учавствовал один человек, правомерно ли это?
Здравствуйте Нет не надо. Нужно ли по закону оповещать смежников по участку о дне проведения МЕЖЕВАНИЯ? Не дня согласования акта.
Да необходимо.
Это выдел доли в натуре не более.
Межевые планы на новые участки и соглашение соответствующее. Какой порядок межевания земли xthtp МФЦ относящейся к категории земли сельхоз назначения оформленной на двух лиц? Также Нужно ли присутствие обоих собственников. Список необходимых документов.
Да необходимо.
Это выдел доли в натуре не более.
Межевые планы на новые участки и соглашение соответствующее.
Спросить
