Участок без межевания - 11841 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, только в судебном порядке возможно оспорить межевание. Только в судебном порядке. Как можно оспорить результат межевания земельного участка если само межевание не было согласовано с владельцами смежных земельных участков. Эти участки не прошли межевание
Здравствуйте, Анжелика. Без участия сособственника, этот вопрос решить невозможно. Как можно сделать межевание долевого земельного участка, если нет дольщика земли (ушел добровольцем) на войну. Куда обратиться?
Здравствуйте, Анжелика. Без участия сособственника, этот вопрос решить невозможно.
СпроситьПодписание акта придется отложить до момента регистрации наследником своего права собственности. Здравствуйте! Ну так если они прописаны там то они фактически приняли наследство. Вы правы - никто не сможет вам сейчас подписать согласование. Только после принятия наследства.
Два варианта:
1.Ждать, когда примут
2.Можете подать в суд. Только это долгая песня
Благодарю за Отзыв Если умер один из трех собственников, двое подписывают. У соседей 3 собственника. Одни из них умер недавно. Как быть с подписанием актов по согласованию границ участка для межевания. Т.к. пока никто в наследство не вступил, то и собственника 1/3 доли нет.
Подписание акта придется отложить до момента регистрации наследником своего права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если они прописаны там то они фактически приняли наследство.
Спросить
Вы правы - никто не сможет вам сейчас подписать согласование. Только после принятия наследства.
Два варианта:
1.Ждать, когда примут
2.Можете подать в суд. Только это долгая песня
Благодарю за Отзыв
Спросить
Вы не обязаны платить за межевание. Однако, по практике, гражданин претендующий на выкуп земельного участка оплачивает все расходы связанные с его оформлением. Поэтому решайте сами - выгодно это Вам или нет. Не факт, что вы выиграете аукцион. А деньги вам никто не вернёт. Хочу взять участок под ижс, в черте поселка. У него есть номер дома, даже разрушенный домик есть, но почему то границ участка нет, хотя забор стоит. В земельном сказали надо сделать межевание за свой счет, а потом они его выставят на аукцион. Я должен платить за межевания?
Вы не обязаны платить за межевание. Однако, по практике, гражданин претендующий на выкуп земельного участка оплачивает все расходы связанные с его оформлением. Поэтому решайте сами - выгодно это Вам или нет.
СпроситьДа, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением. А какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы. Да. это его право. Будет тогда аукцион на право аренды. Я заплатила за межевание брошенного земельного участка, чтобы взять в аренду. Сосед узнав об этом, тоже решил на него претендовать. Может ли он это сделать?
Да, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением.
СпроситьА какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы.
Спросить
В смысле собственник? Это муниципальная земля. Земли относятся к сельхозназначению. У нас свое ЛПХ. Мы подали заявку на разрешение межевания земли, нам дали добро. Вызвали инженера, заплатили деньги, он сделал межевание. Сосед узнал и тоже захотел заиметь этот участок.
Спросить
Анализ документов и консультация по ним - платная услуга. Купили дом на двух хозяев, в нашей половине собственники двое детей в долях 2/5. По земельному участку соседи сделали межевание. И получается что ее участок выходит на наши окна, я провела красным на фото. Вдобавок ко всему у нас не хватает ещё 25 кв метр до 2,5 соток. Покупали одно одно, на деле совсем мизерный участок. Разве так можно ставить забор? Одно окно из дома получается будет у нее во дворе.
У продавцов которых мы покупали дом в договоре вычитала что покупатель покупает дом соразмерно долю земельному участку занятым жилым домом. Это же считается что от начало до конца нашего дома считается и наш участок? На фото как из квадратного огорода превратили в мизерный прямоугольник. Второе фото акт работы инженера. Третье фото это то что написано в договоре покупке у соседей половина дом у продавцов.
Вы произвели уточнение площади участка При оформлении пристройки к частному дому снова межевали землю, сделали диск с техническим планом который отдали в МФЦ, у меня в договоре купли продажи числиться 599 а после межевания в Росреестре 697 (цифру взяли с арендной земли, договор на которую истек) как исправить? Та фирма которая занимается оформлением пристройки говорит что все нормально и теперь у меня будет 697 кв.м но я ведь не покупал разницу земли у администрации.
Сначала требуется провести межевание и установить границы. Можете, никакого межевания проводить не нужно.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ Здравствуйте. Вы имеете право и продать, и подарить 1/2 долю права на земельный участок, иными словами, реализовать свои права собственника так, как считаете нужным. При продаже совладелец имеет право на преимущественную покупку. При дарении нет такого условия. Продать долю через ст. 250 ГК РФ, а подарить можете без уведомления других собственников. Сделка нотариальная. Могу ли я продать/подарить свою 1/2 долю земельного участка? Или землю можно только целиком продавать, одному покупателю? Другие собственники живут в разных регионах, не будут заниматься межеванием или продажей.
Можете, никакого межевания проводить не нужно.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право и продать, и подарить 1/2 долю права на земельный участок, иными словами, реализовать свои права собственника так, как считаете нужным. При продаже совладелец имеет право на преимущественную покупку. При дарении нет такого условия.
СпроситьДобрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза. Может ли уменьшить мой участок судья, если я дала согласие на возведение забора, а теперь передумала. 8 лет стоит это забор, постоянный соседями за их счет. И мои 40 метров заходят к ним. Я оформила свои документы без учета забора, по инвентаризации. А теперь она оформляет с учетом забора. Через суд. Старого забора уже нет. Может ли судья принять решение и уменьшить мой участок в учетом нового забора?
Добрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза.
СпроситьАкт согласования границ подписать нужно Если у соседей участки отмежованы нужно ли их согласие на межевание, нашего участка?
Статья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории. Земельный участок под СНТ был выделен в 1980 году в соответствии с приказом директора племзавода. В 1995 году данная территория была включена в национальный парк. Права собственности у членов СНТ нет, т.к. земля федеральная. В 2022 году в соответствии с генпланом и правилами землепользования земельный участок СНТ перешел в границы населенного пункта, что соответствует 505-ФЗ. Пока идут регистрационные действия города по постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. Вопрос такой: для дальнейшего получения права собственности членам товарищества необходимо делать проект межевания территории в соответствии с 217-ФЗ или достаточно утвердить схему и план межевания многоконтурного участка
Статья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории.
СпроситьНадо установить собственника этого участка Здравствуйте, Татьяна. Заезд к дому оформить в собственность вы не сможете, так как эта дорога считается землями общего пользования. А вот место, где стоит гараж, вы можете приравнять к своему участку при межевании и изменении границ земельного участка. Про землю. Мы живём в селе. Про меж нашего дома и соседнего есть заезд., по которому мы заезжаем к дому. И соседи тоже. Но на этом заезде стоит наш гараж и заезд в огород. Этот заезд так скажим не чейный. Мы эту землю размеживали. Можем ли мы её оформить в собственность,.? Нужно ли будет согласие соседей? У них тоже есть от куда сделать заезд
Здравствуйте, Татьяна. Заезд к дому оформить в собственность вы не сможете, так как эта дорога считается землями общего пользования. А вот место, где стоит гараж, вы можете приравнять к своему участку при межевании и изменении границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо выяснить кто из соседей делал межевание, было ли оно с Вами согласовано. Также необходимо обратиться к кадастровому инженеру, у них есть спец. Программа, на которой видны границы и дата их установки. Устранение кадастровой ошибки происходит в судебном порядке. В выписке ЕГРН для земельного участка 47:15:0109001:1028 в графе "Особые отметки" недавно появилась запись: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 14:06:040002:3. Подскажите, что это и как такое может быть?
Здравствуйте! Необходимо выяснить кто из соседей делал межевание, было ли оно с Вами согласовано. Также необходимо обратиться к кадастровому инженеру, у них есть спец. Программа, на которой видны границы и дата их установки. Устранение кадастровой ошибки происходит в судебном порядке.
Спросить
Напишите заявление в Росреестр о проверке данных и устранении кадастровой ошибки. В этом поможет кадастровый инженер, он может сделать схему расположения участков по заданным координатам, которые установлены по данным Росреестра. Желательно оформить в виде заключения, с подробным описанием. Росреестр сделает проверку. Если ничего не сделают, оспаривать в суде. Можно пойти через административный порядок путем оспаривания действия Росреестра, а можно в общем гражданском порядке как устранение кадастровой ошибки. В этом случае будет судебная экспертиза.
СпроситьВ данной ситуации необходимо обратиться к земельным органам (Росреестр и т.п.) для выделения предполагаемой доли земли из общего кадастра. Если арендатор не согласен на межевание, то возможны различные юридические способы решения этого конфликта, которые вы можете обсудить с юристом. Еще одним вариантом может быть попытаться достичь добровольного соглашения с арендатором о выделении пашни из общего участка. Можно ли выделить из общего кадастра земельного участка при уходе от фермера только пашни, так как луга размежёваны и при этом ещё полосой входят в реку? Арендатор не даёт согласие на межевание, так как боится, что не хватит земли на остальных пайщиков. Всего 57 долей, моих из них 3. Как поступить в этой ситуации?
В данной ситуации необходимо обратиться к земельным органам (Росреестр и т.п.) для выделения предполагаемой доли земли из общего кадастра. Если арендатор не согласен на межевание, то возможны различные юридические способы решения этого конфликта, которые вы можете обсудить с юристом. Еще одним вариантом может быть попытаться достичь добровольного соглашения с арендатором о выделении пашни из общего участка.
СпроситьЗдравствуйте, всей данной процедурой занимается кадастровый инженер, обратитесь с документами к нему, и межевание Вам сделают. Добрый вечер, разумеется обращение к кадастровому инженеру вам необходимо изначально Хочу уточнить вопрос Хочу отмежевать участок 60 га.
Участок как я понимаю входит в состав ЕЗП
Как можно это осуществить?
Какая вообще процедура
Здравствуйте, всей данной процедурой занимается кадастровый инженер, обратитесь с документами к нему, и межевание Вам сделают.
Спросить
Добрый вечер, разумеется обращение к кадастровому инженеру вам необходимо изначально
СпроситьЗдравствуйте! Вам с данным вопросом очно надо к юристу обращаться Добрый вечер, к сожалению необходимо изучить все документы, а далее уже отталкиваться. Пока что сложно дать ответ Закончился срок действия договоры аренды земель сельхозназначения. Хочу произвести межевание и выделить свой участок отдельно (27 га). Могут ли при межевании распашных земель включить луга в мои 27 га? Имеют ли на это право?
Добрый вечер, к сожалению необходимо изучить все документы, а далее уже отталкиваться. Пока что сложно дать ответ
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ. Но этот земельный участок имеет статус "раннее учтенный" Нашел земельный участок "ранее учтенный". Межевания нет, по выписке обременений нет, собственника тоже. ВРИ огород. Можно ли его оформить в аренду?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ.
Спросить
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
Спросить
И при России границы уточнять необязательно. Межевание носит добровольный характер по действующему законодательству.
Откуда вы знаете что кадастровый инженер не пригласил? Достаточно опубликовать сведения о предстоящем межевании официально.. Как поступить, если кадастровый инженер при межевании з/участка (в 2013 г. при Украине) не пригласил одного из собственников смежного участка для уточнения границ. Участок зарегистрирован в ЕГРН в 2021 г. уже при РФ.
Сосед в суде требует признать выделение з/участка незаконным. Может при Украине не обязательно было уточнять границы.
И при России границы уточнять необязательно. Межевание носит добровольный характер по действующему законодательству.
Откуда вы знаете что кадастровый инженер не пригласил? Достаточно опубликовать сведения о предстоящем межевании официально..
СпроситьПримените ст 196 ГК Р, срок исковой давности 3 года Здравствуйте. Пусть обращаются в суд, вы вправе осуществить перерасчет на основании решения суда. Прошло межевание у некоторых садоводов уменьшилась площадь участка. Просят вернуть переплату за предыдущие годы. В уставе данного пункта нет Правомерно ли это?
Здравствуйте. Пусть обращаются в суд, вы вправе осуществить перерасчет на основании решения суда.
СпроситьЕсли в 2019 году у земельного участка изменился кадастровый номер, и, соответственно, образовался новый земельный участок, то срок владения считается с момента регистрации прав на него.
Если же просто были внесены изменения в площадь уже существующего участка, и его кадастровый номер не изменился, то срок владения считается с 2017 года, и его можно продать без уплаты НДФЛ. Приобрели участок в 2017 году, в 2019 году присоединили к нему 2 сотки, делали еще раз межевание, можем ли мы продать участок не платя налоги в 2023 году.
Если в 2019 году у земельного участка изменился кадастровый номер, и, соответственно, образовался новый земельный участок, то срок владения считается с момента регистрации прав на него.
Если же просто были внесены изменения в площадь уже существующего участка, и его кадастровый номер не изменился, то срок владения считается с 2017 года, и его можно продать без уплаты НДФЛ.
Спросить
Проблемы с наследством - гараж не оформлен и межевание не разрешено после смерти хозяина в 2013 году
Нужно решать вопрос с земельным участком прежде всего. Если это получится, то в этом случае можно признать право собственности на гараж в судебном порядке и зарегистрировать право в Росреестре. После этого уже можно будет распоряжаться гаражом как угодно: продать, подарить и т.д. Но начинать нужно с земли. Землю оформляйте под гаражом, затем уже и гаражоформите. Хозяин умер в 2013 родных нет гараж не оформлен так как это была воинская часть договор купли продажи от руки разрешение на него постройка 1991 г куплен в 2005 межевание не даёт гл. Архитектор г.амнистия не действуете.
Нужно решать вопрос с земельным участком прежде всего. Если это получится, то в этом случае можно признать право собственности на гараж в судебном порядке и зарегистрировать право в Росреестре. После этого уже можно будет распоряжаться гаражом как угодно: продать, подарить и т.д. Но начинать нужно с земли.
СпроситьЭтот вопрос должен решаться на общем собрании СНТ. А не председателем. Можно ли забрать в аренду или получить для многодетной семьи, соседний участок, хозяева которого умерли 8 лет как. Мы проживаем в СНТ где нет общего межевания и председатель не решает этот вопрос. Очередь для многодетных большая на квартиру, а рядом пустует земля.
Максим, мало информации для ответа. Сделайте на него документы. Межевание, обратитесь с заявлением в администрицию и кадастровому инженеру. Не можем оформить земельный участок, в администрации говорят, что архив сгорел. Подскажите пожалуйста, как мне действовать для начала, куда обращаться, чтобы оформить участок. Спасибо.
Сделайте на него документы. Межевание, обратитесь с заявлением в администрицию и кадастровому инженеру.
СпроситьЗдравствуйте! С отказом в суд теперь шагать. У родителей был участок в СНТ. В свое время они его не приватизировали. Сейчас я собрала документы на оформление права собственности, но было отказано, в связи с тем, что в СНТ нет проекта межевания. Данное СНТ образовалось ещё в советские годы, до появления на свет нового закона по постановке на кадастровый учёт и по этому ни какого проекта не делалось. Проект, который теперь требуется для регистрации, включает в себя план межевания квартала, т.е. территорию всего СНТ, а это стоит больших денежных затрат. СНТ оплачивать межевание квартала не будет т.к. им это ни к чему, потому что те, кто давно имеет участки успели их приватизировать до вступления нового закона в силу. Что теперь делать?
