Участок в садовом обществе - 638 советов адвокатов и юристов
Не имеет силу в 2003 году вступило в силу. В 2003 г. вынесено решение суда по устранению препятствий соседями на дороге к земельному участку в садовом обществе, имеет ли силу это решение суда в 2021 г. И основываясь на какие законы к участкам с жилым домом обязательно должен быть подъезд.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в Росреестр. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права, а до прекращения госрегистрации налог платить придется. Садово огородное общество самораспустилось в 12-14 году как отказаться от участка (участок в 1800 км от нынешнего места жительства) налог земельный требуют выплатить.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в Росреестр. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права, а до прекращения госрегистрации налог платить придется.
СпроситьЗдравствуйте, Алевтина. По документам участок один, а значит и оплачивать взносы вы должны как владелец одного участка. По новому дачному закону № 217-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2019 года, садоводы, которые не являются членами объединения, теперь обязаны делать платежи наравне с участниками садового общества.
С 1 января 2019 года введен единственный порядок оплаты членских взносов. Каждое СНТ обязали завести расчетный счет в банке.
Целевые и членские взносы садоводы смогут оплачивать теперь только через банк по безналичному расчету.
Если ответ помог, не забывайте оставлять отзывы. У меня два участка объединены в один в СНТ (одно свидетельство на землю, один кадастровый номер на два усастка, один план). Членом СНТ не являюсь. Вопрос - как я должна платить взносы членские и целевые?
Здравствуйте, Алевтина. По документам участок один, а значит и оплачивать взносы вы должны как владелец одного участка. По новому дачному закону № 217-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2019 года, садоводы, которые не являются членами объединения, теперь обязаны делать платежи наравне с участниками садового общества.
С 1 января 2019 года введен единственный порядок оплаты членских взносов. Каждое СНТ обязали завести расчетный счет в банке.
Целевые и членские взносы садоводы смогут оплачивать теперь только через банк по безналичному расчету.
Если ответ помог, не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЧужие долги вы не обязаны олпачивать. Я купил участок, мне не дали членскую книжку бывший хозяин умер а жена его в наследство вступила и не была членом садового общества. Я купил у неё этот участок а теперь с меня председатель требует членские взносы долги за бывшего хозяина. Обязон ли я платить долги за них или нет. но председатель меня пугает судом и статьей 217-ФЗ, Что мне делать?
Здравствуйте. Вам нужно письменно обратиться с претензией о возмещении материального вреда к подрядной организации. В претензии изложите ситуацию и приложите материалы подтверждающие, что вред причинён именно этой организацией. В случает отказа обращаться в суд. В садовом обществе, зимой 2020 г. при проведении работ подрядной организацией был сломан забор на моем участке. Что делать? Есть председатель, есть охрана.
Здравствуйте. Вам нужно письменно обратиться с претензией о возмещении материального вреда к подрядной организации. В претензии изложите ситуацию и приложите материалы подтверждающие, что вред причинён именно этой организацией. В случает отказа обращаться в суд.
СпроситьВ чем вопрос? Если земельный участок используется не по назначению, пишите жалобу в Росреестр. Проведут проверку и примут меры.
По поводу затенения обращаться в суд. Самовольная постройка подлежит сносу. Некомерческое садовое общество построен 2 х этажное здание на первом этаже 3 автосервиса на 2 жилое помещение Вопрос о правомочноси и ннцелевом использовании земли. Построен напротив вдоль проезда с южной стороны затеняет участок высота 10 метров ширина 15 метров.
В чем вопрос? Если земельный участок используется не по назначению, пишите жалобу в Росреестр. Проведут проверку и примут меры.
По поводу затенения обращаться в суд.
Спросить
В МЧС и Роспотребнадзор. Прежде всего если вы говорите о даче, о садовом участке, то к председателю вашего общества, устно либо с заявлением. Если это частный сектор и частные дома, то к участковому инспектору полиции с заявлением. Соседи поставили шашлычку рядом с забором, весь дым на моём участке куда обращаться?
Прежде всего если вы говорите о даче, о садовом участке, то к председателю вашего общества, устно либо с заявлением. Если это частный сектор и частные дома, то к участковому инспектору полиции с заявлением.
СпроситьДобрый день
Требуйте установления частного-платного сервитута, соответственно обращайтесь к компании которая намерена воспользоваться вашим участком. Через мой участок, который находится в садовом обществе собираются тянуть линию электропередач. Обыкновенную не высоковольтную. Председатель правления сказал, что это по проекту. Имеют ли они на это право. Я своего согласия не давал. Если они не имеют на это право, то подскажите куда нужно обращаться за помощью? Спасибо.
Добрый день
Требуйте установления частного-платного сервитута, соответственно обращайтесь к компании которая намерена воспользоваться вашим участком.
СпроситьЗдравствуйте, Денис! В заявление обязательно необходимо указать, от кого данное заявление (ФИО, место проживания, номер садового участка), кому адресовано (ФИО, должность, адрес), контакты, изложите суть вашей проблемы подробно с описанием состояния дерева и просьбу, какие могут быть последствия. Заявление должно быть подписано и стоять дата. При вручении обязательно поставьте на втором экземпляре входящий номер, дату и подпись кто его получил. Как правило написать заявление в правление дачного общества? Сухое и очень большое дерево в аварийном состоянии стоит возле дороги. И возле моего участка. Строений и забора ещё нет, но имеются фундаменты для дома и беседки. В этом году планирую возводить строения. Попросил председателя спилить дерево, так как оно упадёт точно на дом и беседку. Он ответил, что денег в правление на это нет! Как правильно написать заявление, чтоб потом, если это дерево повредит мои строения, мне компенсировали ущерб и было с кого спросить?
Здравствуйте, Денис! В заявление обязательно необходимо указать, от кого данное заявление (ФИО, место проживания, номер садового участка), кому адресовано (ФИО, должность, адрес), контакты, изложите суть вашей проблемы подробно с описанием состояния дерева и просьбу, какие могут быть последствия. Заявление должно быть подписано и стоять дата. При вручении обязательно поставьте на втором экземпляре входящий номер, дату и подпись кто его получил.
СпроситьЗдравствуйте! Зайдите на официальный сайт УССП и уточните. ПАРАМОНОВ АНДРЕЙ ВИТАЛЬЕВИЧ
10.10.1970
164284, РОССИЯ, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛ., ПЛЕСЕЦКИЙ Р-Н, С. КОНЕВО
18211/20/29042-ИП от 10.04.2020 Судебный приказ от 14.01.2020 № 2-109/2019
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 2 ПЛЕСЕЦКОГО СУДЕБНОГО РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 205.81 руб.
ОСП по Плесецкому району и г. Мирному
164260, Архангельская область, п.Плесецк, ул.Садовая, 11 БАСКОВА А. П.
+7 (81832)7-11-73
+7 (818)327-11-73
+7 (818)327-47-22
Номер дела 2-109/2019
Информация по делу КАТЕГОРИЯ: Споры, связанные с жилищными отношениями О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
ИСТЕЦ (ЗАЯВИТЕЛЬ): ПАО "МРСК Северо-Запада"
ОТВЕТЧИК: Борисенко А. В.
Судья Кузнецова Юлия Александровна
Дата решения 17.01.2019
Решение Судебный приказ. А какой точный адресс: с. Конево. ИП № 18211/20/29042-ИП за что я заплатил?
ПАРАМОНОВ АНДРЕЙ ВИТАЛЬЕВИЧ
10.10.1970
164284, РОССИЯ, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛ., ПЛЕСЕЦКИЙ Р-Н, С. КОНЕВО
18211/20/29042-ИП от 10.04.2020 Судебный приказ от 14.01.2020 № 2-109/2019
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 2 ПЛЕСЕЦКОГО СУДЕБНОГО РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 205.81 руб.
ОСП по Плесецкому району и г. Мирному
164260, Архангельская область, п.Плесецк, ул.Садовая, 11 БАСКОВА А. П.
+7 (81832)7-11-73
+7 (818)327-11-73
+7 (818)327-47-22
Номер дела 2-109/2019
Информация по делу КАТЕГОРИЯ: Споры, связанные с жилищными отношениями О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
ИСТЕЦ (ЗАЯВИТЕЛЬ): ПАО "МРСК Северо-Запада"
ОТВЕТЧИК: Борисенко А. В.
Судья Кузнецова Юлия Александровна
Дата решения 17.01.2019
Решение Судебный приказ.
Спросить
Добрый день, исходя из предоставленной Вами информации, Вам необходимо заключить договор аренды с садовым товариществом о выкупе данного земельного участка. Если есть справка об аренды земли у садового общества и книжка общества более 3 лет, могу ли оформить в собственность.
Добрый день, исходя из предоставленной Вами информации, Вам необходимо заключить договор аренды с садовым товариществом о выкупе данного земельного участка.
СпроситьМожно
Согласно требованиям СНиП 30-02-97 ограждения с целью минимального затенения территорий соседних земельных участков должны быть не более 1.5 - 2 метров.
Согласно п.4.1.6. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) {с}
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч. Можно ли между участками а садовом обществе делать забор из поликарбоната и какой высоты. Ведь поликарбонат не даёт затенения влияющего на урожай.
Можно
Согласно требованиям СНиП 30-02-97 ограждения с целью минимального затенения территорий соседних земельных участков должны быть не более 1.5 - 2 метров.
Согласно п.4.1.6. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) {с}
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.
СпроситьНа сделку перехода права собственности, это ни как не влияет. Продавец должен иметь регистрацию права собственности на земельный участок и дом на нем. Старый владелец в связи с продажей должен подать заявление на выход из членства общества, а новый собственник может стать членом общества, а может и не вступать. Хотим купить дачный участок с домом, но у продавца не переименовано садовое товарищество, т.е в СНТ, можно ли в такой ситуации оформлять сделку и в будущем самим переделать или это будет незаконно?
На сделку перехода права собственности, это ни как не влияет. Продавец должен иметь регистрацию права собственности на земельный участок и дом на нем. Старый владелец в связи с продажей должен подать заявление на выход из членства общества, а новый собственник может стать членом общества, а может и не вступать.
СпроситьВообще история не понятно на каком основании кто кому передал земельный участок. Основания для передачи Вам участка? Участок был в собственности? Участок был в собственности общества? Члены садового общества долгое время не платили взносы, тем самым председатель отдал нам участок, после уплаты долга. Я стала членом садового общества, но появились родственники предыдущей хозяйки и хотят забрать участок обратно. Что мне делать?
Елена, высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте. Частный дом какой высоты должен быть забор.
Елена, высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте.
СпроситьВ соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных пп. 5 п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Таким образом, выбрать конкретный участок невозможно.
К тому же порядок предоставления земельного участка определяется законодательством вашего региона. У меня такой вопрос! Мы многодетная семья, нам полагается земля. Можно ли получить эту землю в садовом обществе?
В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных пп. 5 п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Таким образом, выбрать конкретный участок невозможно.
К тому же порядок предоставления земельного участка определяется законодательством вашего региона.
СпроситьПо закону не можете. В соответствии с п. 3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, [b]расположенных в границах территории садоводства или огородничества[/b]. У нас общество юридически не зарегистрировано. Имею ли право стать по собственному желанию членом соседнего СНТ.
По закону не можете. В соответствии с п. 3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
СпроситьНет, от сына никакого отказа не требуется. Это совершенно точно. Здравствуйте. Нотариального разрешения от сына продавца не требуется. Покупаю участок в садовом обществе. Цена кадастровая 100 тыс. в договоре 170 дом не оформлен. Участок получила жена после смерти мужа документы есть на право собственности. Но есть взрослый сын нужен ли от него отказ нотариальный при покупки участка. В права наследства не вступал сын.
Напишите заявление в полицию. Данное деяние классифицируется как порча чужого имущества. Обращение в полицию нужно только для того, чтобы подтвердить факт. Для возмещения вреда необходимо подавать иск о причинении имущественного вреда. Скажите, пожалуйста, у меня соседка самовольно спилила яблоню на моем участке. Участок находится в садовом обществе. Куда мне нужно обратиться с этим вопросом?
Напишите заявление в полицию. Данное деяние классифицируется как порча чужого имущества.
Спросить
Обращение в полицию нужно только для того, чтобы подтвердить факт. Для возмещения вреда необходимо подавать иск о причинении имущественного вреда.
СпроситьЗачем ему (ей) копия Вашего паспорта?
Председатель может требовать предоставления копии правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, но не паспорт. Председатель садового общества требует предоставить ксерокопию паспорта для хранения ее у него в конторе. Законно ли это. Участок приватизирован.
Зачем ему (ей) копия Вашего паспорта?
Председатель может требовать предоставления копии правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, но не паспорт.
СпроситьМарина, претензии могут быть предявлены не более чем за последние 3 года. Марина, за 10 лет предъявлять иск и взыскивать долг не имеют права. Только за последние 3 года в пределах срока исковой давности. Размер оплаты зависит от установленного Общим собранием размера оплаты. Обычно это связано с размером участка, но везде пао-разному, в зависимости от того, каким образом обеспечиваются водой садовые участки. У нас например, СНТ нас водой вообще не обеспечивает. Запрещено в Волго-Ахтубинской пойме. У всех свои скважины. Долг за воду на садовом участки за 10 лет 20 т. Как самим рассчитать сумму долга. Липецк. Площадь сада 6 соток.
Марина, за 10 лет предъявлять иск и взыскивать долг не имеют права. Только за последние 3 года в пределах срока исковой давности. Размер оплаты зависит от установленного Общим собранием размера оплаты. Обычно это связано с размером участка, но везде пао-разному, в зависимости от того, каким образом обеспечиваются водой садовые участки. У нас например, СНТ нас водой вообще не обеспечивает. Запрещено в Волго-Ахтубинской пойме. У всех свои скважины.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственники участка заказывают технический паспорт на домик, потом иду в Росреестр, сдают документы на землю и технический паспорт на дом, пишут там заявление о постановке на учет. И в дальнейшем вы, по договору купли-продажи, приобретаете в собственность дом и землю под ним. Вы не сможете купить незарегистрированный участок, он еще не в собственности. Собираемся купить дачу в садовом обществе, участок зарегистрирован, присвоен участку кадастровый номер, а домик на участке не зарегистрирован. Опастно ли так покупать? Или сами владельцы должны регистрировать домик или мы когда купим?
Здравствуйте.
Собственники участка заказывают технический паспорт на домик, потом иду в Росреестр, сдают документы на землю и технический паспорт на дом, пишут там заявление о постановке на учет. И в дальнейшем вы, по договору купли-продажи, приобретаете в собственность дом и землю под ним.
СпроситьДобрый день!
Если Вы не являетесь членом общества, то и платить членские взносы не обязаны. Увы, обязаны. Только не членские взносы, а плату, указанную в ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.
Плата вносится в СНТ ежегодно и равна суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Кстати, Закон дал вам право не только присутствовать на указанном общем собрании, но и голосовать за принятие сметы товарищества, т.е. по сути за размер указанной платы. Я собственник половины садового участка, второй собственник мой брат. Он член садового общества и платит членские взносы, я не вступала в членство, должна ли я платить взносы?
Добрый день!
Если Вы не являетесь членом общества, то и платить членские взносы не обязаны.
Спросить
Увы, обязаны. Только не членские взносы, а плату, указанную в ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.
Плата вносится в СНТ ежегодно и равна суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Кстати, Закон дал вам право не только присутствовать на указанном общем собрании, но и голосовать за принятие сметы товарищества, т.е. по сути за размер указанной платы.
СпроситьДля начала, нужно выяснить, выделялся ли данный участок в собственность лицу, которое владело им ранее. Для этого обратитесь к председателю общества или в архив. Если обнаружится собственник, тогда оформление возможно только в судебном порядке. Если собственника нет, значит нужно провести межевание и обращаться в департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка. В 2009 году оформили садовый участок по садовой книжке. Хотим оформить в собственность, что делать.
Для начала, нужно выяснить, выделялся ли данный участок в собственность лицу, которое владело им ранее. Для этого обратитесь к председателю общества или в архив. Если обнаружится собственник, тогда оформление возможно только в судебном порядке. Если собственника нет, значит нужно провести межевание и обращаться в департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Шамиль. В вашем вопросе непонятно, что значит изменить границы, если межевали по вашей границе. При межевании в 2010 году вы должны были согласовать границу с соседом. Вообщем, ваш вопрос не совсем понятен. Мой участок отмежеван и привотезирован в садодовом обществе в 2010 году. Год назад, соседний участок отмеживали по границам моего участка, при этом соседние участки не стали отмежовывать по этой же схеме, т.к. там стоит забор. Правомочно ли изменение границ моего участка, за который я плочу исправыно 9 лет?
Здравствуйте, Шамиль. В вашем вопросе непонятно, что значит изменить границы, если межевали по вашей границе. При межевании в 2010 году вы должны были согласовать границу с соседом. Вообщем, ваш вопрос не совсем понятен.
Спросить
