Участок земли без межевания / Земельное право - 3353 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Если Вы хотели все 4 сотки получить бесплатно то отказали правомерно так как допустимое приращение участка на площадь не более 10% то есть 1.5 сотки. От дедушки осталась земля 15 соток, начали межевание, выяснилось, что 4 сотки лишние, хотели присоединить, муниципалитет отказал, правомерно ли?землю получили 70 лет назад, заранее спасибо.

Сделайте межевание участка, который Вы хотите приобрести вместе с Вашим участком. Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о прирезке. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Если гараж в Вашей собственности и зарегистрирован в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то необходим участок под Вашим гаражом стоящий на кадастровом учете и не обремененный правами иных лиц! Если участок в собственности публичного органа власти это один нюанс. Нужно знать кадастровые номера и смотреть по публичной карте.

Документы все нужны (если имеются на землю от органов власти), которые могут подтвердить факт владения землей и конечно же регистрация гаража в ЕГРН. Сколько будет стоить и какие документы для этого нужны, для оформления 4 сот. земли, прикрепленные к моему гаражу.

Можно. Но вы купите абстрактную а не конкретную землю. Реального участка не будет. Хочу купить дом с участком в деревне. Документы на собственность есть (преобретенная в наследство), кадастровый паспорт тоже, Но нет межевания. Можно ли купить такое и оформить на себя в собственность как положено без межевания? Какие риски? Ответ подкрепите пожалуйста пунктами из конкретных законов! А не я так думаю...

Как понимать, не оформленная? Без межевания или нет прав собственности на землю? Здравствуйте. Можно, если участок ваш. Оформляйте право собственности, далее - можете строить статья 209 часть 3 ГК РФ. Уважаемая Оксана г. Красноярск!

Строить что либо на земельном участке НЕ принадлежащем арендатору можно только с письменного Согласия Арендодателя, т.е. Администрации муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.06.2020 г. Здравствуйте. Сначала оформите. Вообще не оформлена, земля только оформлена на которой находится дом. Дом на 4 хозяина, у каждого свои квадраты. Можно ли на не оформленной земле построить баню со всеми соответствующими нормами.

Обязательно нужно делать межевание и ставить участок на кадастровый учет. Дом разделён на 3 части, один из собственников решил отказаться от доли, но земля не оформлена под домом, землю нужно оформлять при отказе от доли?

Здравствуйте

Обращайтесь к кадастровому инженеру, который проводит межевые работы, сдаёте межевой план и диск в росреестр, формируются границы земельного участка

Получаете по упрощенному порядку право собственности на данный земельный участок

Уведомляете отдел архитектуры администрации населённого пункта о начале строительства разрешение не требуется (ст.51 градостроительного кодекса) Вы должны вступить в члены СНТ, чтобы вам выделили этот кусочек земли, а потом уже межевание и т.д. Есть пустой земельный участок 4 сотки в СНТ. Кроме садовой членской книжки на него ничего нет.

С чего нужно начать оформление в собственность, межевание и так далее.

Объясните пожалуйста пошагово.

Куда обращаться изначально?

Планируем строить дом.

Наталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы. Если двор в общей собственности, то нет.

Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда. Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога. Могу ли я в общем дворе загородить свой земельный участок под своими окнами земля находится в собственности без согласия соседей, двор у нас на два хозяина.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.

Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы. В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.

ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ. Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?

Татьяна, нужно произвести межевание земельных участков и привести их к равенству. Если мирно договориться не удастся, придется подавать в суд и проводить землеустроительную экспертизу. Имеется и участок 10.5 соток. После смерти хозяев дома (один собственник) по наследству дом и земля перешли сыну и дочери в равных долях по 1/2. Дочь оформила собственность на половину дома и половину земли, равно как и сын. Спустя время, при измерении участка выяснилось, что у дочери земли фактически оказалось меньше (на 0.5 сотки). Как необходимо действовать в данной ситуации? Чтобы забрать часть земли, которая ей полагается? Какие процедуры необходимо провести? И какие документы для этого потребуются?

Мат капитал тут не при чем, просто если нет межевания участка Вы сделку не оформите в Росреестре. Можно ли купить жилой дом под мат капитал без межевания участка земли?

А зачем межевание проводить если координаты земельного участка уже определны? Я арендную землю под гараж в администрации города - кто должен делать межевание этой арендованной земли.

Покажите все документы. Не подействует, в суд и администрацию с жалобой. Здравствуйте. Обращайтесь в суд. Возьмите выписку с бти и мфц по плану межевания и в суд об истребовании. Здравствуйте!

Если это земли общего пользования, то и пользоваться ими имеют права все желающие.

В данном случае, вам необходимо обратиться первоначально в администрацию по месту нахождения дома с заявлением о проведении проверки использования земельного участка вашими соседями и пресечь их незаконные действия. Если не поможет пишите в прокуратуру жалобу. Мы 6 лет назад купили половину дома. Окна у нас выходят во двор, а у других собственников окна выходят на улицу. Поэтому они считают что вся земля перед домом является их,хотя это земля общего пользования. Они что бы мы не ставили машины свалили кучу песка, кучу земли, вырыли скважину, и сделали слив и все на этой земле. Нам ставить машину не где. что нам делать? И куда обращаться?

Надо делать межевание и если по результатам межевания будет ясно. Что заняли вашу землю, то требовать снести теплицу. Добрый день! Земля в собственности? И у меня и у соседей оформлено право собственности на участки. У меня приватизирована квартира 1/2 дома на земле. Межевание на земельный участок своевременно не сделали. Соседи на моей земле построили теплицу. Добровольно убрать отказываются. Как мне доказать, что теплица построена на моей земле? Точно помню что была экспликация участка вместе с домом, после приватизации квартиры в 2005 г чертежа участка нет, возможно сдали вместе со всеми документами на приватизацию.

Если земля в вашей собственности ст 209 ГКРФто не нужно спрашивать разрешения соседей. Здравствуйте, Любовь Петровна.

Если земельный участок находится в собственности, проведено межевание ЗУ и забор будет соответствовать СНиПам - однозначно, можно. Люди хотят огородить участок земли точнее зады без разрешения соседий можно ли так?

Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, такой участок купить нельзя. Продавец должен продавать только то, что находится у него в собственности. Как купить и оформить документы на дом и землю если нет межевания и кадастрового номера.

Здравствуйте. Вы вправе оформить данный участок как совместную долевую собственность. Аналогичным образом вам необходимо оформить и дом, который будет построен на участке. Проведите межевание земли разделите по долям также и домик построите с 2 мя разными входами. Покупаем с подругой участок в СНТ 6 соток для дачи. Планируем оформить на двоих и построить дом на 2-х хозяев. Подскажите, пожалуйста, как лучше осуществить оформление, чтобы не ущемлять ничьих интересов и не разругаться с подругой!

Межевание сделайте доли земли и домостроений определиет. В собственности участок 5 соток. На нем 2 дома. Как при разводе поделить участок и дома, что-бы каждому был свой дом. Въезд у нас один.

Добрый день! Но для начала вам нужно провести общее собрания пайщиков, с тем чтобы вы могли выйти из из числа! Потом вам нужно провести межевания своего земельного участка выделить границы, поставит на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности! Здравствуйте. А общее собрание пайщиков было? С чего начать оформление земельного пая в собственность имея на руках Свидетельство на право собственности на землю.

Можете, но согласуйте вопрос с сособственником. Если откажется финансировать, то всё за ваш счёт. Межевание лучше произвести и зарегистрировать свою долю земли на которой можете делать что угодно. Можно ли провести летний водопровод на участке, который находится в долевой собственности.

Вы не обязаны выполнять требования кого попало, расстояния вправе устанавливать лишь земельный комитет администрации. Можете не отступать, так как снип не предусмотрено расстояние, необходимое для обслуживания забора (только для обслуживания дома и хозпостроек могут быть расстояния установлены) Мы купили дом и приватизировали землю до соседского забора. Сосед убирает забор, отступает 30 см в сторону своего участка и ставит сетку рабицу. Требует нам тоже отступить 30 см и поставить свой забор. Зачем нужны эти 60 см и кто их будет обслуживать? У нас участок в этом месте узкий, всего 5 м и эти 30 см важны. Как правильно поступить? Между участками проведено межевание. Сосед требует отступить 30 см от межи и ставить свой забор. Эти 60 см использовать, чтобы обслуживать свой забор. Наш ачасток узкий, всего 5 м. Можно ли не отступать эти 30 см.

Здравствуйте! Ставьте. Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.

Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется. Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ. Хочу получить консультацию on-line. В собственности есть дом и 11 соток земли, чётких границ и плана нет. Хочу поставить забор мёду своим домом и домом соседа. У соседа земля не оформлена.

Добрый вечер

При проведении межевых работ кадастровый инженер должен выдать вам межевой план и диск на котором записаны все сведения этого межевого плана

Эти документы для вас являются основанием для внесения в Росресстр сведений об установлении координат Вашего земельного участка

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее–ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. При межевании земельного участка какие документы должен сделать и отдать нам кадастровый инженер.

Участок придется разделить. Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.

Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком. Понятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним. Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.

Добрый день!

Раздел второй вам и не покажут, там сведения о правообладателе.

То, что там написано в примечаниях - это регистраторы пишут "для себя",

Это значит они межевание не делали.

Ранее учтенные - говорит о том, что участок был образован до 1998 года.

Я могу вам все объяснить и рассказать в сообщениях, либо вы можете прочитать мои статьи на тему выписок из ЕГРН и о том, как все зарегестрировать. Есть участок земли, который хочу купить. Заказала выписку из ЕГРН, там стоит статус актуальные, ранее учтенные.

При этом в особых отметках: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Имеет ли смысл продолжать поиски владельца для договора с ним и если да, то как это сделать?

Вполне возможно, что межевание у вас проведено неверно. Такие ситуации часто возникают из-за непрофессионализма межевщиков. Вопрос в том как они объясняют несовпадение координат участка по старому и новому межеванию, что земля сместилась? Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то вам придется обращаться в суд с иском. Суд назначит экспертизу, по результатам которой будет вынесено решение. При новом межевании, колодец оказался за пределами участка, по старому плану, он на участке, как вернуть старые границы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение