Участок земли под магазин / Земельное право - 344 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Можете в местную администрацию или Управление Росреестра направить жалобу на соседей. В каждом ОМС есть управление по земельным ресурсам и отдел архитектуры, они примут соответствующие меры реагирования к собственнику земельного участка. В отдел земельного контроля вашей администрации можно обратиться, они передадут куда нужно Земля под ижс, но там магазин и дом
Добрый вечер! Можете в местную администрацию или Управление Росреестра направить жалобу на соседей. В каждом ОМС есть управление по земельным ресурсам и отдел архитектуры, они примут соответствующие меры реагирования к собственнику земельного участка.
Спросить
В отдел земельного контроля вашей администрации можно обратиться, они передадут куда нужно
СпроситьДумаю нужно вопрос решать с Архитектурой и ИФНС. Можно ли на участке земли разместить НТО, если участок под строительство магазина и в частной собственности, стоит на кадастровом учете
Возможно я не совсем корректно задала вопрос. В выписке ЕГРН указано: Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: под строительство магазина.
Можно ли в таком объекте разместить нестационарный торговый объект для мелкорозничной торговли вещами в выходные дни?
Земля находится между магазинами.
Торговый отдел говорит, что нельзя, потому что это будет торговля в неустановленном месте.
Так ли это?
Спасибо за ответы.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию и из ответа будет понятно что нужно еще предпринять для решения вопроса. Удачи В наследство досталось здание бывшего магазина но без земли под ней. как выкупить или получить землю под зданием у администрации села.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги.
Спросить
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию и из ответа будет понятно что нужно еще предпринять для решения вопроса. Удачи
СпроситьЕсли это не частная земля и нет знака, то можете Если в данном месте не запрещена стоянка транспорта в соответствии с ПДД РФ, то можете. Здравствуйте. Если нету знаков, запрещающих остановку и стоянку, то конечно можете. Хорошего дня:) Можете. Вы собственник земельного участка под МКД в силу ст.36 ЖК РФ
Если речь о частном доме, то нет, это же не Ваш зем участок. Могу я парковать машину возле магазина около своего жилого дома
Если в данном месте не запрещена стоянка транспорта в соответствии с ПДД РФ, то можете.
Спросить
Можете. Вы собственник земельного участка под МКД в силу ст.36 ЖК РФ
Если речь о частном доме, то нет, это же не Ваш зем участок.
СпроситьТеоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина. Могу ли я открыть строительный магазин в административном здании отдельно стоящем, расположенном на земле категории под гаражи
Теоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина.
СпроситьНи как.
У вас один дом - поэтому части - помещения А вы знаете мне, например, надо увидеть своим глазами выписку из ЕГРН на этот частный дом и посмотреть что в ней указано. Бывает, что в составе, например, ИЖС числится несколько квартир и это указывается в выписке из ЕГРН и могут быть даже нежилые помещения (у моего клиента так ИЖС на верху живёт а на первом этаже нежилые помещения под магазин). Как я понял вы собственник по ЕГРН 1/2 доли ИЖС (ИЖД), а не собственник помещения. . Под ваш дом должен формироваться единый земельный участок. Как-то, так. К вам есть уточняющие вопросы. Выбор только за вами. Как перевести мою 1/2 часть частного дома из статуса "вид объекта "помещение"", присвоенного ему при выходе из общей долевой собственности на жилой дом с соседями, в статус "жилой дом". Это необходимо сделать для оформления земли, на которой находится моя часть дома.
А вы знаете мне, например, надо увидеть своим глазами выписку из ЕГРН на этот частный дом и посмотреть что в ней указано. Бывает, что в составе, например, ИЖС числится несколько квартир и это указывается в выписке из ЕГРН и могут быть даже нежилые помещения (у моего клиента так ИЖС на верху живёт а на первом этаже нежилые помещения под магазин). Как я понял вы собственник по ЕГРН 1/2 доли ИЖС (ИЖД), а не собственник помещения. . Под ваш дом должен формироваться единый земельный участок. Как-то, так. К вам есть уточняющие вопросы. Выбор только за вами.
СпроситьПо ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?
По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьМожно. Только часть земельного участка, на которой будет стоять бытовка, нужно переводить под коммерческое назначение из ИЖС. Можно ли поставить бытовку рядом с домом на своей земле и оборудовать её под магазин, работать и производить продукцию как самозанятый
Можно. Только часть земельного участка, на которой будет стоять бытовка, нужно переводить под коммерческое назначение из ИЖС.
СпроситьНет, это незаконно. Ни баню под коммерческую деятельность, ни ремонт автомобилей, ни магазин член СНТ открывать не имеет права.
Вид использования земель в СНТ - для садоводства и огородничества.
Основание - закон "О садовых товариществах" Ответьте пожалуйста на вопрос, желательно с ссылками на правовые акты. Суть вопроса: член СНТ на своем участке открыл баню с бассейном и чаном, для почасовой сдачи третьим лицам. Имеет ли он право на такой вид деятельности на территории СНТ, если у него имеется зарегистрированное ИП, при этом он пользуется водой, дорогами за счёт членов СНТ. Вода в СНТ отпускается на сад и делится потреблённое количество на всех членов СНТ. Получается, что данный садовод извлекает выгоду за счёт других садоводов, а участок использует не по назначению. АК можно наказать данного садовода? Оплачивать фактическое потребление ресурсов отказывается.
Нет, это незаконно. Ни баню под коммерческую деятельность, ни ремонт автомобилей, ни магазин член СНТ открывать не имеет права.
Вид использования земель в СНТ - для садоводства и огородничества.
Основание - закон "О садовых товариществах"
СпроситьТолько если часть земли выделите под коммерческое использование.
С уважением. Если часть земли выделите под коммерческое использование Имеется участок в СНТ с частным домом, в котором на данный момент проживаю. Могу ли я сделать межевание земли и построить здание под магазин продуктов?
Если в рамках закона - только путем оспаривания решения власти о смене предназначения участка, минимум в указанной части. Есть земля 2 тыс м.кв.,на ней 2 гаражных бокса 400 м. кв.все в собственности. Надо в одном гараже открыть магазин. Земля была под использование под гаражное строительство. Но всю землю поменяли под использование земельного участка: магазины. Меняется кадастровая стоимость, налог в сторону увеличения. Какими способами можно обратно часть земли под гаражные застройки вернуть и только под гаражом использовать землю под магазин? В гараже надо сделать только 2 перегородки, а платить придется за всю землю под магазин
Если в рамках закона - только путем оспаривания решения власти о смене предназначения участка, минимум в указанной части.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Земля является общедомовой собственностью, как представляется. Такой вопрос Вы сможете решить через обращение к жителям дома, под которым расположен земельный участок. В любом случае - зайдите на публичную кадастровую карту. Там увидите - чей это земельный участок. После получения согласия собственников - Вы можете обратиться в МВД (подразделение ГИБДД, которое обслуживает этот район). Как можно поставить знак стоянка запрещена в микрорайоне, сзади магазина, паркуют машины и мешают, для разгрузки товара
Здравствуйте, Андрей. Земля является общедомовой собственностью, как представляется. Такой вопрос Вы сможете решить через обращение к жителям дома, под которым расположен земельный участок. В любом случае - зайдите на публичную кадастровую карту. Там увидите - чей это земельный участок. После получения согласия собственников - Вы можете обратиться в МВД (подразделение ГИБДД, которое обслуживает этот район).
СпроситьМагазин может располагаться на земельном участке, предназначенном для коммерции. Поэтому вам нужно сделать следующее.
1. Получить решение общего собрания СНТ по данному вопросу.
2. Сделать размежевание земельного участка с определением площади под магазин.
3. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, подходящего для размещения магазина. Купил землю в СНТ, имею право на ней открыть продуктовый ларёк
Магазин может располагаться на земельном участке, предназначенном для коммерции. Поэтому вам нужно сделать следующее.
1. Получить решение общего собрания СНТ по данному вопросу.
2. Сделать размежевание земельного участка с определением площади под магазин.
3. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, подходящего для размещения магазина.
СпроситьНужно смотреть назначение вашего земельного участка. Если под магазин то возможно через суд признать право собственности, но там нужно сделать множество экспертиз. Построили магазин на арендованной земле, без разрешения на строительство, можно ли его оформить в собственность?
Нужно смотреть назначение вашего земельного участка. Если под магазин то возможно через суд признать право собственности, но там нужно сделать множество экспертиз.
Спросить
Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.
Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.
Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.
Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет?
Спросить
Не можете. Придомовая территория предназначена для обслуживая дома, а не для коммерческих целей. Вам сперва нужно выделить часть земли, перевести её вид разрешённого использования под коммерцию, далее заключить договор аренды с собственником вновь образованного участка. Реализовать на практике описанный выше алгоритм не представляется возможным, потому что земли многоквартирных домов чаще всего находятся в ведении муниципалитета, а они на подобные шаги не пойдут. Можно ли арендовать участок придомовой территории под небольшой продуктовый магазин рядом с домом? С кем нужно заключить договор аренды, с УК или собственниками?
И самое главное, если надо провести общее собрание жильцов, то, сколько процентов голосов необходимо набрать для такого решения?
Не можете. Придомовая территория предназначена для обслуживая дома, а не для коммерческих целей. Вам сперва нужно выделить часть земли, перевести её вид разрешённого использования под коммерцию, далее заключить договор аренды с собственником вновь образованного участка. Реализовать на практике описанный выше алгоритм не представляется возможным, потому что земли многоквартирных домов чаще всего находятся в ведении муниципалитета, а они на подобные шаги не пойдут.
Спросить
НЕТ такого юридического термина, как некая "придомовая территория".
Есть ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположен тот или иной многоквартирный дом (МКД), который ДОЛЖЕН быть СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт (см. ст.36 ЖК РФ., ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г.) и ПОСЛЕ формирования ТАКОЙ земельный участок в качестве объекта общего имущества МКД, бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД.
И менно сформированный земельный участок или его часть могут быть предметом сделок.
Собственники помещений в МКД на своём общем собрании вправе принять решение о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома в пользование ИНЫМ лицам, в том числе и за плату, размер которой, также устанавливается решением общего собрания.
Кворум для принятия решения, в данном случае, должен быть не менее 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собственников в данном МКД.
СпроситьМагазин вообще нельзя строить в частном секторе, так как назначение земель у вас - ИЖС. Чтобы вести коммерческую деятельность, надо изменить категорию земель, причём не весь участок, а часть участка под магазин. Весьма затратное и хлопотное дело. При постройке магазина площадью 1300 КВ. м. в частном секторе. Сколько метров нужно отступить от жилого дома? И обязательно ли разрешение соседей частного дома?
Магазин вообще нельзя строить в частном секторе, так как назначение земель у вас - ИЖС. Чтобы вести коммерческую деятельность, надо изменить категорию земель, причём не весь участок, а часть участка под магазин. Весьма затратное и хлопотное дело.
СпроситьНикаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом. С управляющей компанией либо ТСЖ заключаете договор аренды. Хочу взять в аренду зем. Участок под магазин. Но земля принадлежит мкд.
Никаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом.
Спросить
Добрый день!
Да, можете в силу ст.421 ГК РФ. Добрый день! Решение данного вопроса зависит, в том числе, и от вида разрешенного использования земельного участка. Если земля имеет назначение ИЖС, то расположение на ней магазина является нарушением вида разрешенного использования земельного участка. Могу ли я взять в аренду земельный участок под магазин у родной матери, если земля находится в её собственности?
Добрый день! Решение данного вопроса зависит, в том числе, и от вида разрешенного использования земельного участка. Если земля имеет назначение ИЖС, то расположение на ней магазина является нарушением вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДобрый день! Закажите выписку из Прпвил застройки и землепользования на Ваш участок, в ней будут указаны все возможные виды использования участка и виды объектов, которые можно размещать на участке. Если там есть вид разрешенного использования для торговых объектов, можно строить. Можно ли построить сооружение под магазин на коммерческои земле в собственности.
Добрый день! Закажите выписку из Прпвил застройки и землепользования на Ваш участок, в ней будут указаны все возможные виды использования участка и виды объектов, которые можно размещать на участке. Если там есть вид разрешенного использования для торговых объектов, можно строить.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться к продавцу земельного участка и заключить ДКП, далее получить разрешение на строительство. Хочу купить землю под строительство магазина. Как это делается и куда обращаться?
Добрый день!
Вам нужно обратиться к продавцу земельного участка и заключить ДКП, далее получить разрешение на строительство.
СпроситьНЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить. Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика. Хочу купить участок 6 соток перед рынком участок разделен на пополам красной линией построить новый дом перед красной линией разрешают а построить магазин не разрешают перед красной линией только за красной линией еще и отступить пять метров получается магазин в конце участка вопрос могу ли я в частном доме открыть магазин так как его разрешают построить перед красной линией.
НЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить.
СпроситьНет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика.
СпроситьНазначение и категория земель по документам какие у земельного участка? Назначение под индивидуального жилищного строительства. У меня в собственности участок от государства за рождение третьего ребёнка. Соответственно дети тоже собственники. Могу ли я перевести его под постройку магазина?
Нужно отмежевывать участок под магазин и переводить под коммерческое использование. Можно. Вид разрешенного использования земли вам все равно не поменяют. Открыть магазин и вести бизнес. Если соседи нажалуются - придут с проверкой, дадут предписание закрыть. Тогда на время закроете - на предписание ответите, что закрыли. Потом откроете заново. И так все время. Хотел бы узнать. Можно ли открыть продуктовый магазин у себя на участке, рядом со своим домом? Участок ИДС.
Нужно отмежевывать участок под магазин и переводить под коммерческое использование.
Спросить
Можно. Вид разрешенного использования земли вам все равно не поменяют. Открыть магазин и вести бизнес. Если соседи нажалуются - придут с проверкой, дадут предписание закрыть. Тогда на время закроете - на предписание ответите, что закрыли. Потом откроете заново. И так все время.
СпроситьТолько по конкретным сведениям по объекту возможно консультировать. Добрый день, для ответа Вашего вопроса нужно больше информации, напишите в личные сообщения. Как присоединить землю к участку под ИЖС если на 1-м этаже магазин.
Добрый день, для ответа Вашего вопроса нужно больше информации, напишите в личные сообщения.
СпроситьЧитайте также:
- Участок земли под многоквартирным домом
- Участок под строительство магазина
- Аренда земли под магазин
- Участок земли под дачное строительство
- Аренда участка земли под гаражом
- Взять участок земли под строительство дома
- Земельный участок под строительство магазина
- Как оформить землю под магазин
- Покупка участка земли под ИЖС
- Аренда земли под строительство магазина
- Купить землю под магазин
- Договор аренды земли под магазин
- Купить участок под магазин
- Аренда земельного участка под строительство магазина
