Учет земельных участков / Право собственности - 35309 советов адвокатов и юристов

Я имею в собственности земельный участок площадью 623 кв. м в зоне застройки Ж 3. На участке построено офисное здание и есть место для еще одного объекта капитального строительства. Получен градостроительный план ЗУ с пятном разрешеннлц новай застройки. На этом месте хочу построить жилой дом на 1 семью. Существуют ли ограничения на основании которые администрация города может запретить мне строительство жилого дома на одном земельном участке с коммерческим зданием?

Какие налоги и в каком объеме (в зависимости от полученных сумм), платит юридическое лицо при изъятии земельного участка для федеральных нужд? ООО, упрощенная система (6%)

Надо ли теперь регистрировать установленный забор из металла по границам земельного участка СНТ, как, недвижимость? Если да, то

имеет ли значение из какого материала он сделан? А,если он деревянный, или из сетки металлической?

Мне нужно по кадастровому номеру земельного участка определить справа от участка проходит дорога или проезд и соответственно отступ от границы участка до дома 3 или 5 метров.

Моя знакомая получила в наследство от мужа земельный участок в СНТ. Покупался участок в браке, но оформлен был только на мужа. Покупал супруг в 2010 году, умер в 2018 году. В 2019 году она построила летний дом на участке и поставила на кадастровый учет. В 2020 году она продает дом с участком. Стоимость участка 2 миллиона рублей. Стоимость дома 1 млн рублей. Правильно я понимаю, что налог она платить не должна, так как участок совместно нажитое имущество, а дом стоит 1 млн, налогом облагается сумма более 1 го миллиона?

Спасибо.

Моя мама имеет земельный участок в собственности 15 соток. Рядом с данном участком еще есть земельный участок размером 10 соток, (огорожен нами уже 7 лет) на котором растут садовые деревья. Каким образом можно оформить эти 10 соток в собственность или хотябы аренду на длительный срок.

У меня в собственности на море есть земельный участок и двухэтажный гараж. Могу ли я построить на нем гостевой дом с достройкой еще двух этажей?

Моя сестра инвалид 1 группы. Купила новый земельный участок с разрешением под ИЖС в вблизи поселка (500 м).

Какие она имеет льготы на выделение и подключение мощностей (10-15 кВт) к своему строящемуся домику.

Как измерялась площадь земельных участков под ИЖС, расположенных на склонах гор, пригорков и в СССР в 1950-1960 годах? По расчетной проекции участков на горизонтальную плоскость, или по фактическому размеру земельного участка на склоне горы, пригорка? Или был какой-то другой вариант?

Есть земельный участок и дом летний в СНТ. Выделено земля для СНТ до 2001 года. Занялась оформлением в собственность. Сделала межевание. Подала документы в земимущество. Но пришел отказ в связи с тем что земельный участок менее 4 соток. Но выделение участка для СНТ было ведь до 2001 г. Тогда не было ограничений по площади. Правомерно ли это?

Если дача с земельным участком находятся в СНТ то имущество относится к иному? Сколько в таком случаи будет имущественный вычет. Одни специалисты говорят что 250000 с дачи и 250000 с участка в общем 500000. Другие говорят 1000000, где правда?

Земельный участок 14 соток в собственности поделили на два участка, а после получения документов выясняется, что 0,8 сотки являющиеся частью огорода и которыми пользуемся больше 10 лет не входят в собственность, а принадлежит администрации. То есть эти 0,8 сотки самозахват. Куда обращаться для оформления. Могу ли я эти 0,8 сотки взять в аренду или их прийдется выкупать через торги и есть ли другие варианты оформления в собственность. Проживаю в Краснодарском крае. Спасибо.

Каковы мои права при изьятии под строительство федеральной трассы земельного участка с МКД? Являюсь собственником 2 х квартир в 2 хквартирном доме. Земля в собственности под МКД.

У меня ребенок-инвалид, сын прописан с отцом в квартире свекрови, а я со свекром в доме бабушки, оба родителя прописаны, но не имеем права на собственность. Оба безработные. Имеем ли мы право получить жил площадь или участок земли?

Куплена квартира по ДДУ.

Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют.

Теперь что смущает больше всего:

В 2015 году застройщик купил землю А 1.

В 2016 году застройщик купил землю А 2.

В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1.

В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю.

Как расценивать такие действия со стороны застройщика?

Что можно предпринять, как действовать?

Будем строить ЛЭП в районе, и получается, что в том числе ЛЭП будет проходить через земельный участок категории с/х назначения, да еще и обще долевой собственности. Как лучше оформить правоотношения на период строительства с собственниками этого земельного участка, учитывая, что их там не меньше 100 человек? Просто очень сложно с нормативной базой, 101 закон об обороте не знаем как притянуть сюда..

По областному законадательству моя бабушка, как ветеран труда, имела право на получение в собственность земельного участка. Заявление на предоставление участка было подано ею 24.10.2011 г. 30.11.2012 бабушка умерла. До сих пор администрация района не ответила на заявление, земельный участок предоставлен не был.

Имеют ли право наследники претендовать на предоставление земельного участка? Возможно ли разрешение этого вопроса без суда?

Мои родители считались до 2014 года многодетной семьей! Подавали заявление на получение земельного участка, земли предлагали, ездили, но все отрезки в "камышах".. официального отказа родители не писали, ждали когда им попадется участок хотя бы с подведенным светом.. шли года, ничего не дали.. то есть, то что положено, они так и не получили.. а теперь вопрос - возможно спустя столько лет судиться и все таки получить свое от государства?!

Ситуация следующая: Есть земельный участок в общедолевой собственности на трех владельцев. Доли в натуре до сих пор не выделены (не можем договориться с совладельцами). Сложившиеся границы существуют где-то с 50-х годов, на планах участка обозначены. Ну и, собственно, предсказуемый результат - один из соседей сегодня втихаря передвинул свой забор на 2-3 метра на нашу территорию.

Подскажите пожалуйста, можно ли, и на каких основаниях, разрешить данную ситуацию юридически? Куда можно обратиться? Есть ли какие-нибудь законы, регламентирующие порядок установки и сохранения границ доли земельного участка в общедолевой собственности?

В 2021 году купили дом 3200000 руб. и земельный участок в размере 400000. Дом и земля оформлена в долевую собственность с мужем. Какую сумму должен составить налоговый вычет.

Несколько собственников ФЛ (в т.ч. несколько ИП) владеют отдельными помещениями (зарегистрированы) в административном здании. Земельный участок (далее зу) под зданием Соглашением от 14.12.2016 оформлен и зарегистрирован в долевую собственность. В связи с произошедшими и зарегистрированными изменениями площадей помещений собственников и возникновением новых составили Соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на зу. Вопрос - нужно ли оформлять Соглашение о перераспределении долей зу у нотариуса?

Мне необходимо составить соглашение на обременение по земельному участку, в частности разрешение на проведение земляных работ на моем участке для водоконала. Их канализация проходит в непосредственной близости от вновь постороенного мной здания и без такого соглашения администрация не дает мне разрешения на ввод в эксплуатацию. Как мне учесть свои интересы и на какой срок давать обременение?

Нежилое здание 70 кв. м. Капитальное. Располагается на земельном участке 145 кв.м. Вокруг есть Земля собственность на которую не разграничена, находится в зоне ОЖ.

Как увеличить площадь своего земельного участка?

Безуспешно пытаюсь зарегистрировать в собственность земельный участок в Мытищинском районе на основании свидетельства о наследстве, на данный момент получен отказ в получении выписки из похозяйственной книги, за недостатком сведений в архивной справке за 1997-2001 гг. (в ней указаны: адрес, владельцы, кол-во земли в сотках и ссылка на свид. О наследстве), также было приложено постановление от Главы Мыт. района с установлением вида разрешенного исп-я - ЛПХ, каких данных не хватает в арх. справке для выдачи выписки из похоз. Книги? Также Упр. зем.имущ. Отн.Мыт. р-на был сделан запрос арх. спр. за 2002-2006 гг. , ответ следующий: за период 2002-2006 гг. сведений о хохяйстве главой, кот. является гр. не имеется. Вопрос, куда эти сведедения делись, почему не перенеслись в похоз. Книгу за 2002-2006 г.? Хотя там прописано 3 человека, заранее благодарна за ответ!

Решили купить земельный участок обратились за помощью к нотариусу все документы она подготовила но сделку хотели бы временно отменить... Надо ли платить нотариусу неустойку за отмену сделки?

Обратились в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка многодетным + ребенок на инвалидности. Нам пришёл отказ в связи с тем что мы не нуждаемся в жилищных условиях. На учет в качестве нуждающих мы вставали в 2011 году, в 2019 получили субсидию на строительство по программе молодая семья и нас скорее всего с учета сняли. Можно ли обжаловать такой отказ?

ПРЕДПРИЯТИЕ (находится в черте города) имеет земельный участок в собственности (комм. Склад. Зона) и несколько капстроений со свидетельствами. Есть постройки пристроенные к существующим зданиям, но неоформленные. Подскажите варианты узаконивания.

Есть земельный участок в г.Ялта, владельцем которого является гр-н Украины (постоянное место жительства г.Харьков). Земля покупалась, когда Крым входил в состав Украины. Интересуют вопросы связанные с переоформление данной земли:

1) Как переоформить земельный участок, принадлежащий гр-ну Украины, на гр-на России?

2) Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?

3) Где можно провести эту сделку? Нужно ехать в Крым? Или можно всё оформить например в Белгороде?

4) Нужно ли гр-ну Украины непосредственное присутствие на этой сделке? Или можно передать, например доверенность? Без выезда на территорию России.

5) Пошаговые действия при оформлении такого земельного участка?

6) Есть ли другие варианты, чтобы г-н Украины не потерял землю в Крыму (отчуждение)?

Заранее благодарна за помощь!

Я являюсь ИП. У меня в собственности есть земельный участок, на котором я построила торговый центр. Оставшийся после постройки ТЦ и ввода его в эксплуатацию в 2009 г. земельный участок я сдала в аренду под размещение нестационарного мясного павильона. Местные муниципальные власти уведомили меня о предстоящей внеплановой проверке на предмет нецелевого использования земельного участка. Якобы у местной администрации есть какой-то план размещения нестационарных объектов в поселке. И мясной павильон на моем участке не входит в этот план. И я должна была согласовать его размещение с ними. Так ли это? Права ли местная власть? Прошу дать пояснения со ссылками на законодательство.

Я являюсь собственником гаражного бокса находящегося на территории ГСК. Документы на бокс в Росреестре оформлены на меня, но какие-либо права на земельный участок который занимает бокс на меня не оформлены. Оформлены ли они у ГСК я не знаю.

Надо ли мне оформлять в собственность земельный участок который занимает гаражный бокс?

Я подала документы нотариусу на вступление в наследство (земельный участок в Домодедовском районе моск. Обл., в СНТ, 6 сот.), который мне оставила тетя. Нотариус говорит, что мне нужно будет платить налог на наследство или на имущество в налоговую (это ее слова), помимо госпошлины. Я слышала, что налог на наследство отменили, так ли это? и второй вопрос: могу ли я заказать самостоятельно оценку участка у организации, которая уполномочена это делать, например номинальную стоимость определить, для уплаты госпошлины, или только кадастравая стоимость имеет силу? Со слов нотариуса, если я уплочу госпошлину с другой стоимости, кроме кадастровой, то потом через три года мне кадастровая палата пришлет какое-то загадочное письмо и заставит меня толи штраф платить толи еще что-то...я от всей этой противоречивой информации в растерянности. Заранее спасибо за ответ, Елена.

Помогите пожалуйста, не могу оформить дом в собственность из-за просроченного договора аренды на земельный участок. В 2010 г я получила разрешение на строительство дома а в договоре аренды земельного участка есть пункт по которому он является пролонгированным если ни одна из сторон его не расторгла. Сейчас в РФС говорят что законодательство поменялось и теперь необходимо провести торги и заключить новый договор, но как проводить торги если дом стоит и мы там живем?

Я продаю склад и часть земельного участка, на котором этот склад стоит. Склад и общая земля в собственности более 3-х лет. Но при размежевании земли вновь образованный участок поставлен на кадастровый учет в 2014 г. Чтобы уменьшить подоходный налог надо ли заключать 2 договора купли-продажи: на склад и на землю?

Достался по наследству (завещание) земельный участок, с видом предоставления: пожизнен. Наследуемое владение. Имеется старое свидет от 1992 г. Кадастрового номера нет.

1. Могу ли я такой участок после принятие наследства, зарегистрировать в собственность или это будет также пожизненно наследуемое владение?

2. Можно ли такой участок продать или я не могу им распоряжаться, а могу просто пользоваться?

3. Нужно ли проводить межевание прежде чем регистрировать его в Росреестре?

Имею ли я право как физическое лицо на налоговый вычет не только за дом, но и за землю, если я купил жилой дом с землей, а категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства.

Живу на участке в самовольной постройке. Земля муниципальная, целевое назначение под ИЖС, но не оформлена. Параллельно я стою на очереди на бесплатный участок для матери с ребенком-инвалидом. И вот мне предлагает администрация участок 5 соток за 40 км. от города, практически лес, без коммуникаций ит.д. Вопрос состоит в том, могу ли я отказаться от этого предложения, не потеряв права очереди в дальнейшем? И могу ли я попросить официально земельный участок, которым пользуемся уже давно и открыто, но фактически замозахват?

Каким документом регламентируется то, что при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеющуюся сеть (водопровод труба 400 мм.) необходимо брать ее в расчет и формировать участок с обременением? И если кто-нибудь знает-какая охранная зона у такой трубы.

Я подала заявление на приобретение земельного участка под ИЖС в конце ноября 2015 года. 3 декабря 2015 г. в газете вышло объявление о принятых заявлениях на предоставление земельных участков в аренду для ИЖС. Через месяц (15 января 2016 г. ), я позвонила в КУМИ, где мне сказали, что в течении месяца будут готовить документы и 3 февраля они будут готовы. Позвонив в феврале я узнала, что документы будут готовы 3 марта 2016 г. (теперь они рассматриваются в течении 2-х месяцев). 1 марта 2016 г. пришло письмо, в котором сообщается, что в связи с внесением изменений в градостроительный регламент от 19. 02. 2016 года (Изменение территориальной зоны Ж-1 на зоны П-3) решено приостановить выделение ЗУ. Правомерно ли это? В течении какого срока после подачи заявления должен был быть решен вопрос с выделением участка? Кадастровый инженер схему составил, его работу я оплатила.

Собираюсь продавать земельный участок в Ленинградской области. В базе ГКН и ЕГРП участок имеет разный кадастровый номер-отличие на одну цифру, судя по кадастровой карте с сайта росреестра в базе ЕГРП в кадастровом номере участка неверно указан квадрат. Затем было сделано межевание участка, данные поданы в кадастровую палату и получен новый кадастровый паспорт (в связи с изменением площади). Куда нужно обращаться, что бы исправили данные в базе ЕГРП? Можно ли подавать документы на сделку без внесения изменений в ЕГРП? Время уже сильно поджимает.

Скажите пожалуйста, у меня сложилась такая ситуация, в 2011 году, я продавала как ООО земельный участок отцу, участок на тот момент был переведен под ижс, и шли суды о законности его перевода, как это можно отразить в налогах.

В качестве Соинвестора, по договору о долевом участии юридического лица в инвестировании строительства части торгового центра, построили и оформили в собственность часть здания. Договор аренды городских земель под зданием оформлен только на Инвестора, закончился в декабре этого года. Инвестор оформил продление договора об аренде земель только на себя, не указывая второго владельца недвижимости (то есть нас - Соинвастора), землю собирается выкупать, но сначала подаёт в суд на уменьшение арендной платы за землю. Какие есть у нас права и обязанности на землю, как лучше поступить в данной ситуации?

По границе нашего земельного участка проложили центральный водопровод, далее с заходом на наш участок (закосили линию водопровода). Как в этом случае нам устанавливать лицевой забор из кирпича с ленточным фундаментом? Земельный участок приобретался ранее чем прокладывали водопровод.

Закон РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-1

О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС

Статья 17. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных (переселяемых) из зоны отселения

9) внеочередное получение земельных участков и приобретение строительных материалов для строительства индивидуальных жилых домов;

Я являюсь гражданкой, добровольно выехавшей из зоны отселения, имею соответствующее удостоверение. Что предполагает данная льгота?

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию с. Леваши Левашинского района Республики Дагестан установлена ЗК РФ Статья 39.11 пункт 12. Кадастровая стоимость данного ЗУ (15 соток) достаточно высокая - 239 т. р. Нужно выкупить данный участок у администрации, но не так дорого. Другие вариантов приобретения, либо получения данного ЗУ, кроме как посредством проведения аукциона, отсутствуют. Подскажите пожалуйста, есть ли в законодательстве ещё иная возможность снизить начальную цену продажи/покупки ЗУ на аукционе?

Как получить земельный участок за 3 ребенка какие условия должны быть соблюдены? Мы прописаны в москве 7 лет.

Земельный участок (ИЖС) находится в долевой собственности у 2-х собственников (по 50% у каждого). Могут ли они построить и узаконить на этом участке дом на 2 семьи? Если да, то как это сделать?

Моя семья стоит на учете в усзн как многодетная, от первого брака у мужа есть сын, у меня дочь от первого брака и сейчас родился сын совместный. Все проживаем и зарегистрированы по одному адресу в г. Сочи, брак зарегистрирован. Подали документы на очередь на получение земельного участка многодетным семьям департамент имущественных отношений нам отказал т.к. по факту у меня только 2 детей а третий не считается, но проживает он с нами уже 8 лет И многодетные мы потому что воспитываеМ 3 детей. В законе о предоставлеНИИ участков сказано многодетные имеющие на воспитании троих и более детей тогда почему нам отказывают если мы воспитываем троих детей и являемся многодетной семьей?