Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости / Судопроизводство - 1603 советов адвокатов и юристов
"Долевые" сделки всегда требуют нотариального удостоверения (см. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости"). Чтобы продать кв-ру, купленную с использованием сертификата МК, сначала нужно получить на то письменное разрешение из органа опеки и попечительства. Сотрудники данного ведомства проверят условия в новой кв-ре, и вынесут свой вердикт. Перечень требуемых документов следует уточнить там же - в ООиП, так как он зависит от конкретных нюансов ситуации. Хотим купить квартиру большей площадью за наличный расчёт и выделить доли детям, нужно ли обращаться к нотариусу?, а потом продать ту в которой живём с детьми, (близкому родственнику), в неё вложен мат. капитал и выделены доли, со стороны органов опеки могут возникнуть вопросы и какие документы им предоставить
"Долевые" сделки всегда требуют нотариального удостоверения (см. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости"). Чтобы продать кв-ру, купленную с использованием сертификата МК, сначала нужно получить на то письменное разрешение из органа опеки и попечительства. Сотрудники данного ведомства проверят условия в новой кв-ре, и вынесут свой вердикт. Перечень требуемых документов следует уточнить там же - в ООиП, так как он зависит от конкретных нюансов ситуации.
СпроситьВ вашем случае через нотариуса. Здравствуйте, согласно п. п. 1 п. 1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, данная сделка полежит обязательному нотариальному удостоверению. Если в сделке участвуют все собственники, то нотариус не нужен. Есть квартира в которой 3 взрослых собственника. По 1/3 доли у каждого. Все являются близкими родственниками. Двое собственников хотят подарить свои доли третьему собственнику. Вопрос:
Можно ли договор дарения оформить через МФЦ или нужен нотариус?
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.
Спросить
Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами.
СпроситьЗдравствуйте. В целом вы можете оплатить долг, как и любой другой человек может оплатить этот долг. Другое дело зачем это вам если вы не вступите в наследство. А если вступите то придется платить долг в пределах наследственной массы. Qala, неправомерно, т.к. это возможно после оформления наследства и регистрации собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Если не вступали в наследство, то и платить ничего не обязаны. Этого делать не нужно. Вы в наследственные права не вступили Законно ли составление договора с гаражным кооперативом об уплате долга, если я не вступила в наследство по этому гаражу.
Здравствуйте. В целом вы можете оплатить долг, как и любой другой человек может оплатить этот долг. Другое дело зачем это вам если вы не вступите в наследство. А если вступите то придется платить долг в пределах наследственной массы.
Спросить
Qala, неправомерно, т.к. это возможно после оформления наследства и регистрации собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами.
Спросить
Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДарение доли обязательно оформляется через нотариуса, такое требование законодательства РФ.
Нет, разрешение опеки при этом не требуется. Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Разрешение опеки не требуется, если будете заключать договор дарения Обязательно ли оформлять дарение доли взрослого собственника квартиры, купленной на материнский капитал, через нотариуса? Нужно ли разрешение органов опеки, если доли детей не затрагиваются?
Дарение доли обязательно оформляется через нотариуса, такое требование законодательства РФ.
Нет, разрешение опеки при этом не требуется.
Спросить
Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Разрешение опеки не требуется, если будете заключать договор дарения
СпроситьДобрый день. Можно оформить безе МФЦ, а можно и через нотариуса. Платить нужно как минимум за составление договора дарения, если Вы сами его не составите + госпошлина за регистрацию права, которую уплачивает одаряемый. У нотариуса - оплачиваете еще и услуги нотариуса. Здравствуйте! Если у вас в собственности именно доля - договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Подать договор на регистрацию можно у того же нотариуса или через МФЦ + оплата гос. пошлины за регистрацию права одаряемым. Отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. При заключении договора будете оплачивать нотариальный тариф Как оформить дарственную? В мфц или у нотариуса? И нужно ли платить за неё, если я хочу подарить долю родственнику?
Добрый день. Можно оформить безе МФЦ, а можно и через нотариуса. Платить нужно как минимум за составление договора дарения, если Вы сами его не составите + госпошлина за регистрацию права, которую уплачивает одаряемый. У нотариуса - оплачиваете еще и услуги нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас в собственности именно доля - договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Подать договор на регистрацию можно у того же нотариуса или через МФЦ + оплата гос. пошлины за регистрацию права одаряемым.
СпроситьОтчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. При заключении договора будете оплачивать нотариальный тариф
СпроситьЗдравствуйте. Да, это возможно и предусмотрено ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Размер государственной пошлины в этом случае такой-же, как и при подаче заявлений на бумажном носителе (ст. 333.33 НК РФ). Если ОКС - 2000 р. для физлиц, если земля - 350 р. Сроки составляют 5-7 рабочих дней. Можно ли в мфц провести электронную регистрацию перехода прав в Росреестре?
Сколько она стоит и какие сроки. Спасибо
Здравствуйте. Да, это возможно и предусмотрено ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Размер государственной пошлины в этом случае такой-же, как и при подаче заявлений на бумажном носителе (ст. 333.33 НК РФ). Если ОКС - 2000 р. для физлиц, если земля - 350 р. Сроки составляют 5-7 рабочих дней.
СпроситьСрок в две недели вообще не предусмотрен Законом № 218-ФЗ (ст. 16). Максимальный срок - 12 дней.
На практике, за неделю всё делают. У МФЦ электронный документооборот с Росреестром. Если сделка не сложная, нет никаких "подводных" камней, регистрируют даже раньше.
СпроситьПокупать участок с ограничениями, найти себе проблемы. Вы не сможете зарегистрировать право собственности, он может быть исключен из учета и т.д.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков. Покупаем земельный участок с домом в поселке, владелец даже не знает, что год назад установлено обременение участка лесные насаждения, посмотрела по выписке егрн, на участке нет ни одного дерева, ме раз в 20 от участка проходит овраг, в 100 метрах находится лесоповал из тополей. Чем грозит покупка такого участка?
Покупать участок с ограничениями, найти себе проблемы. Вы не сможете зарегистрировать право собственности, он может быть исключен из учета и т.д.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.
СпроситьНомер 61:44:0071401:5577 Сергей, с кадастровым номером проблем не должно возникнуть. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Хочу купить гараж. Но по району убирают гаражи нашёл один с кадастровым номером. Смогу я его переоформить не будет проблем с носом здания.
Сергей, с кадастровым номером проблем не должно возникнуть. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьЗдравствуйте. Прежний собственник мог делать межевание, но сведения в Росреестр не предоставлял, такое тоже случается. Можете на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра посмотреть, там будет видно, размежеван или нет участок. Либо, можно заказать выписку из ЕГРН. Из выписки также можно будет узнать об этом. В принципе, отсутствие межевания, не является препятствием для регистрации перехода права (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости") . Главное, чтобы участок стоял на кадастровом учете. Как и где узнать нужно ли делать межевание участка, предыдущий владелец говорит делал но прошло 8 лет нужно ли снова делать?
Здравствуйте. Прежний собственник мог делать межевание, но сведения в Росреестр не предоставлял, такое тоже случается. Можете на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра посмотреть, там будет видно, размежеван или нет участок. Либо, можно заказать выписку из ЕГРН. Из выписки также можно будет узнать об этом. В принципе, отсутствие межевания, не является препятствием для регистрации перехода права (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости") . Главное, чтобы участок стоял на кадастровом учете.
СпроситьЗаключить ДКП он может, в ДКП можно указать место его фактического проживания. Бойко Евгения Владимирова, отсутствие регистрации не является основанием для отказа в праве на приобретение и регистрации недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023). Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав Может ли человек БОМЖ (без прописки) зарегистрировать сделку (купить) по покупке дачного участка?
Бойко Евгения Владимирова, отсутствие регистрации не является основанием для отказа в праве на приобретение и регистрации недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023). Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
СпроситьЗакажите выписки с ЕГРН на дом и земельный участок через МФЦ. Объекты недвижимости стоят на кадастровом учете согласно ст.62 ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости и сделок с ними " Как восстановить документы на земельный участок и жилой дом по адресу Омская область Одесский район село Благодаровка улица Центральная дом 15.
Закажите выписки с ЕГРН на дом и земельный участок через МФЦ. Объекты недвижимости стоят на кадастровом учете согласно ст.62 ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости и сделок с ними "
СпроситьЗдравствуйте. Увы, никак не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Как прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Татьяна нет на себя не можете. Нет Имеем с сыном общую квартиру, сын проживает в другой стране. Могу ли я по доверенности сына на распоряжение его имуществом оформить дарствееную, либо договор купли-продажи его доли в квартире на себя? Доверенность выписана на меня.
Здравствуйте. Увы, никак не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Как прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Спросить
Нет сроков. Право возникает только с момента регистрации. В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться. Срок регистрации исчисляется не со дня судебного акта, а с момента сдачи вами заявления и документов в органы росреестра. Сроки указаны в ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 16. Есть регламентируемые сроки по регистрации права собственности по решению суда, например, апелляционное решение вышло 02 февраля? .
В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться. Срок регистрации исчисляется не со дня судебного акта, а с момента сдачи вами заявления и документов в органы росреестра. Сроки указаны в ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 16.
СпроситьДелиться - могут любые вещи, в том числе еще не зарегистрированные. Прото иногда - раздел в натуре просто невозможен, и тогда речь может идти только о долях в собственности. Если старого дома уже нет, то чтобы разделить новый дом его сначала нужно зарегистрировать за собственниками, так как право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как сами собственники решат. Какой дом делится между собственниками который числется по кадастровой, или новый но он не зарестрирован?
Делиться - могут любые вещи, в том числе еще не зарегистрированные. Прото иногда - раздел в натуре просто невозможен, и тогда речь может идти только о долях в собственности.
Спросить
Если старого дома уже нет, то чтобы разделить новый дом его сначала нужно зарегистрировать за собственниками, так как право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
СпроситьПри дарении доли одним сособственником другому, третьего уведомлять не нужно. Такого требования нет в ст. 250 ГК РФ. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. См. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" (редакция от 18.03.2023 г.) Как оформить дарственную на земельный участок. 3 собственника, 1 собственник хочет подарить другому, нужно ли уведомляться третьего собственника с долей и как лучше оформить: через мфц или нотариуса? Дарит племянник своей тети
При дарении доли одним сособственником другому, третьего уведомлять не нужно. Такого требования нет в ст. 250 ГК РФ. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. См. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" (редакция от 18.03.2023 г.)
СпроситьЗдравствуйте. Любой гражданин, в т.ч. Ваша соседка вправе получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимого имущества. Согласие собственника не требуется. Это предусмотрено ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Единственное отличие, на сегодняшний день состоит в том, что если до 1 марта 2023 года в выписке указывались сведения о собственнике, то сейчас, в связи с изменениями в Закон, в выписке которую она запросит, сведения о собственнике уже указываться не будут, а только данные об объекте. Имела ли право моя соседка заказать без моего ведома выписки из егрн
Здравствуйте. Любой гражданин, в т.ч. Ваша соседка вправе получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимого имущества. Согласие собственника не требуется. Это предусмотрено ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Единственное отличие, на сегодняшний день состоит в том, что если до 1 марта 2023 года в выписке указывались сведения о собственнике, то сейчас, в связи с изменениями в Закон, в выписке которую она запросит, сведения о собственнике уже указываться не будут, а только данные об объекте.
СпроситьДа, можно подарить долю в доме с неоформленным земельным участком. Основанием для отказа в регистрации сделки отсутствие кадастрового учета участка не является. Все основания для отказа в гос. регистрации установлены ст. 27 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Можно подарить, но затем все же лучше решить вопрос с оформлением земельного участка.
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Можно ли подарить долю в доме, если земля не стоит на кадастровом учёте?
Да, можно подарить долю в доме с неоформленным земельным участком. Основанием для отказа в регистрации сделки отсутствие кадастрового учета участка не является. Все основания для отказа в гос. регистрации установлены ст. 27 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьМожно подарить, но затем все же лучше решить вопрос с оформлением земельного участка.
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьНИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Регистрация проживания в недостроенном частном доме. Можно ли и КАК это сделать? Есть канализация, есть ввод воды из скважины в дом, отопление электрическое. Живем по факту. В наст. Момент "выписаны в никуда", нужна регистрация.
Неизвестные номера не беру. Предварительно прислать СМС или сообщение в Телегу.
НИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьДа нужно три экземпляра и для росреемтра Надежда, должно быть 3 экземпляра, 2 каждой из сторон договора и 1 для Росреестра. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Сколько экземпляров договора дарения квартиры должно быть? Знаю, что ДКП теперь делается в двух, а в реестр отдаётся электронный. С дарением так же или всё же три, один для реестра?
Надежда, должно быть 3 экземпляра, 2 каждой из сторон договора и 1 для Росреестра. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьЗдравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
СпроситьДобрый день!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами.
Необходимо понимать, что значит лишен участка.
А также рассматривать приобретательную давность.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Здравствуйте. Лишен - понятие очень расплывчатое. Начните с выписки ЕГРН и посмотрите кто указан как собственник. Дале запрос в архив и в администрацию, если в выписке не указан физик. В садоводческом товариществе купили дачу, прежний хозяин был лишен этого участка, документ о его лишении председатель снт отдал нам, на руках у нас книжка об оплате, оплачиваем вовремя, с чего начать оформление дачи? Причем покупали дачу, выплатив долги прежнего хозяина
Добрый день!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами.
Необходимо понимать, что значит лишен участка.
А также рассматривать приобретательную давность.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте. Лишен - понятие очень расплывчатое. Начните с выписки ЕГРН и посмотрите кто указан как собственник. Дале запрос в архив и в администрацию, если в выписке не указан физик.
СпроситьЗдравствуйте. Да, договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе подлежит нотариальному удостоверению. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Как оформляется сделка по покупке 1/2 доли в нежилом помещении, нотариально.?
Здравствуйте. Да, договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе подлежит нотариальному удостоверению. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПраво собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ). Живу в доме более 25 лет, но право собственности сделала только сейчас. Нужно ли платить налог на него за все те годы или он платится только с момента оформления документов на собственность?
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).
Спросить
