Финансовые сделки / Гражданское право - 15279 советов адвокатов и юристов

Как расторгнуть договор купли продажи после совершенной сделки? Купили земельный участок без обременений для инд. строительства, а по факту обременения есть. По центру всего участка проходит труба водопровода 220 мм в диаметре. Соответственно это ССЗ и строится там негде так как от трубы нужно отступить по 50 метров. Как грамотно и без финансовых потерь расторгнуть сделку?

У нас брачный договор (на кого оформлено тому принадлежит).

Покупку авто оформили на жену до развода в январе 2019. Развелись в сентябре 2019.

Теперь бывшая жена планирует процедуру банкротства.

Но под отмену может попасть сделка с автомобилем.

Мы составили договор купли продажи, согласно которому я получил авто, а она получила деньги 520 т. р. в марте 2020 года.

Уволилась она в июне 2020.

Долгов примерно по всем банкам на 500 т.р.

Не платит с января 2021.

Вопрос такой. Если сделку по авто не признают и отменят то, как будут развиваться события, если я, например, авто сейчас продам тысяч за 300 с учётом износа?

Банкротство физ лица.

Более 3 х лет не было никаких имущественных сделок по отчуждению. Более 3 х лет нигде не работаю и нет дохода. Финансовый управляющий имеет право проверять сделки по отчуждению имущества более 3 х лет со дня вынесения суда о банкротчиве. В настоящее время есть одна сделка дарения мною мой дочери. Этой сделки 4 года. Подарена после решения суда и до вступления его в законную силу. Также исполнительное производство было оформлено позже. Может ли финансовый такую сделку оспорить (4 года прошло) И является ли эта сделка мнимой? Кредитор до сих пор не знает о ней. На то время я свободно мог распоряжаться своим имуществом.

Новый фин управляющий в деле о банкротстве физ лица.

Может ли новый утвержденный фин управляющий оспаривать сделки, которые проводились "старым" фин управляющим, которым более трех лет? Ну конечно, если есть *косяки у бывшего фин управа при реализации имущества должника, либо очевидное бездействие? Если может, то в течении какого времени после утверждения его судом? Какие основания?

Спасибо

Может ли генеральный директор ЗАО выдать доверенность на право подписания договоров и финансовых документов акционеру и члену совета директоров того же ЗАО? Отвечайте, пожалуйста, ссылаясь на нормы закона.

У АО имеются кредиты с целью финансирования текущей деятельности, далее АО выступает поручителем у третьего лица, не связанного с ним. Считаются ли имеющиеся кредиты и поручительство взаимосвязанными сделками? Цель - не одобрять поручительство как крупную сделку с учетом имеющихся кредитов.

Собственник, владеющий 1/4 доли в квартире предложил второму собственнику выкупить эту долю за значительно завышенную цену, уведомив об этом письмом. На переговоры о цене продавец не соглашается и намерен в случае отказа от сделки продать ее третьим лицам за якобы эту же цену и подселить их.Договор купли-продажи собирается заключать нотариально. Есть ли способы признания такой сделки недействительной? Ведь за предложенную цену эту долю адекватный человек не купит, а ради того, чтобы просто насолить и выжить из квартиры продавец может сделать фиктивный договор куп-прод без передачи денег.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста.

Если в сделке купли-продажи жилья участвует ребенок в лице своего законного представителя, плата за нотариальное заверение сделки должна быть понижена? Не знаю, правда или нет, но случайно слышала, что в таких случаях нотариус берет только госпошлину (0,5% от суммы сделки).

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Была ситуация о тяжелом состоянии фин. проблем, набрали кредиты в МФО, причем как получалось, один возьмем, надо отдавать через 2 недели, а до зп далеко, берешь другой и закрываешь этот, и вот в конце концов не справились и получились долги и проценты растут, я в декрете, муж один работает, я не знаю как быть, банки в кредите отказывают 89667039098 Алена.

Должник в 2012 году продал а/м LEXSUS и, имея возможность расплатиться, этого не сделал. В 2018 году он объявил себя банкротом. Идет процедура реализации имущества, которого явно не хватает для погашения долга. Могу ли я оспорить сделку, если она выходит за рамки 3-х летнего срока и приобщить LEXSUS к конкурсной массе?

Банк забрал зарплату с карты в счет погашения просроченного кредита. Муж брал кредит в банке ВТБ и зарплатная карта этого банка, кредит он не гасил и образовалась большая задолжность, сегодня банк снял всю зарплату с карты в счет этого кредита. А у нас съемная квартира и двухлетняя дочь я не работаю тк нахожусь в декрете и получается что мы втроем живем на зарплату мужа, да еще и прописаны в другом городе.

Дадут ли кредит на фирму, если поменяется владелец полностью по сделки купле-продажи, мне сказали сейчас только через пол года кредиты дают, если поменялся владелец, это правда? И если просто войдет он вторым учредителем в участники и возьмет на фирму кредит кто отвечать будет за него тогда, оба участника или тот у кого больше доля в уст капитале, либо ген. директор... если он заключает договор? Как снять ответственость с второго участника общества по кредитным обязательствам?

У моей матери последняя степень алкоголизма уже 3 года, при этом она отказывается от лечения, вышла замуж за первого встречного полгода назад, прописала его, фактически чтобы продолжать выпивать и защититься от попыток родственников положить её в больницу, (он не делает попыток её лечить, моложе её намного и просто фиктивный брак ради квартиры). В связи с чем я хочу чтобы она была признана недееспособной, ей был назначен государственный опекун а её брак с этим человеком был признан фиктивным. Скажите пожалуйста, как по этапам это сделать, много ли придется ходить по судам и делать финансовых затрат.

У меня проблема с микрозаймами, я связалась с ними пол года назад, вышло так, что мне срочно понадобились деньги, и понеслось один беру, погашаю другой и т. д.,минус снизилась зарплата, и теперь я не могу из них выбраться, пыталась взять кредит, но из-за финансовой нагрузки мне не одобряют, у меня пропал сон и нервы на пределе, подскажите, что мне делать?9282645708

Формулировка решения для собрании общества:

Одобрить участие в крупных сделках по покупке имущества на конкурсах, аукционах, любых электронных площадках на сумму не превышающую 3 миллиона рублей по одной сделке.

Активы общества 8 миллионов.

Вопрос - какой процент от активов компании она составляет? Больше 50% или меньше?

Дочь передала по договору дарения в октябре 2022 года акции предприятия матери. Сейчас набрала долгов у частных лиц и банков и не может их вернуть, хочет подать на банкротство. Есть расписки от частных лиц. Если ее мать передаст по договору дарения эти акции мужу, будет ли при банкротстве дочери сделка передачи акций от жены к мужу признана ничтожной?

Машина куплена в браке и оформоена на мужа. Жена объявила себя банкротом. Муж в это время продал машину. У машины другой владелец 6 месяцев. Могут ли аннулировать сделку? Заберут у нового владельца машину?

Мой знакомый попал вот в какую ситуацию. Ему предложили открыть ип и пару счетов в банке. Он согласился. Как оказалось через его счета обналичить 60 млн. Сейчас он закрыл ип и ему пришло письмо с налоговой что его вызывают для пояснений что это за деньги и тд. Просят предоставить документы которых у него естественно нет. И я хотела бы узнать какая ответственность ему грозит.. Что за такое может быть. У него был потент.

Единственный учредитель ООО, 100% оплачна доля, планирует по итогам года получить дивиденды и сразу, после выплат, продать 100 % доли действующему директору ООО оформив нотариально договор купли-продажи доли. Какова процедура оценки цены сделки в данном соучае? Является ли сделка взаимозааисимой и может ли цена сделки быть не рыночной? Спасибо

Как узаконить договор купли-продажи, приобретенной на аукционе доли в ООО, если финансовый управляющий не заверил его нотариально, а процедура банкротства завершена?

1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"

Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

2) абзац 5

"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?

Спасибо за помощь!

Возможна ли следующая схема работы кафе:

ООО, на УСН, доходы минус расходы, арендует у собственника зал 100 кв.м. на долгосрочной аренде, получает лицензию и торгует алкоголем.

ИП на УСН, доходы минус расходы арендует у этого собственника кухню (70 кв.м).

ООО по договору купли продажи покупает у ИП продукцию кухни и совместно с алкоголем продаёт в зале и на доставку.

Какие здесь есть риски?

Нужно ли получать сертификат соответствия на ИП? Продажа идёт только на ООО.

Просто разделяем финансовые потоки и риски. Система налогообложения одинаковая УСН (доходы минус расходы), совместная численность и оборот ИП и ООО не превышает установленный лимиты для УСН. Т.е.занижение налогооблагаемой базы не происходит, налогов уплачивается ровно столько как и без разделения финансовых потоков

До возникновения случая банкротства или задолженности, если оформить куплю продажу своего имущества на другого физического лица, могут ли например через год судебные приставы признать сделку недействительной?

Какова вероятность оспаривания денежных переводов финансовым управляющим?

Перед началом процедуры банкротства, с моей банковской карты делались денежные переводы различным физическим лицам. Велика ли вероятность, что эти переводы будет оспаривать и взыскивать финансовый управляющий?

Как подтянуть к сделке с заинтересованностью не крупную сделку ООО 1 с ООО 2, директор и учредитель которой топ-менеджер ООО 1 и находится в служебном подчинении директора ООО 1.

Или на каком ином основании признать ее недействительной или не заключенной. В рамках АПК.

Недавно в свящи с резкими фиеансовыми проблемами была вынуждена обратиться аж в 11 микрофинансовых организаций. На данный момент почти по всем имею просрочки, тк, положение не особо улучшилось. Начали названивать, долги стремительно растут. Не знаю как быть. По телефону никто и обсуждать не хочет уменьшение или приостановку процентов и пени. Голова кругом. Как быть. В некоторые я еще даже ничего не платила и мне говорят, что подадут на меня в суд зп мошейнмчество. Как избежать подобного и не терять деньги, ведь если я буду по немногу им платить толку от этого не будет, все уйдет на сумасшедшие проценты.

Если ли возможность юридически закрепить факт того что ипотеку берем на другого человека? Что МЫ делали первоначальный взнос, платим за нее и данная ипотека по сути фиктивна? При случае крайних обстоятельств квартира будет принадлежать нам?

Как оформить сделку, если хочу купить помещение с готовым оборудованием, и где есть уже арендаторы этого помещения? Какие документы нужны? И как правильно это все сделать?

Все запросы по моему имуществу, в т.ч. счетам, недвижимости, авто, работы делаются в момент возбуждения исполнительного производства. Делается это автоматически, с помощью специальной программы, электронным запросом - это понятно. Сейчас подаю на банкротство, так как имущества нет и с момента совершения сделок, которые можно было бы оспорить более 3 лет, но на сегодняшний день нет четкого закона говорящего об невозможности применения статей ГК и ст. 200 конкретно, поэтому интересует вопрос: согласно ст. 200 срок течения исковой давности, по подачи на оспаривание сделок, начинается с момента когда мой кредитор узнал или должен быть узнать об отсутствии имущества необходимого для погашения задолженности на мой взгляд есть 2 срока 1-й дата решение суда вступившее в законную силу, 2-й дата вручения мне исполнительного листа + 5 дней на исполнение. Прав ли я?

Признают ли сделку по дарению доли в квартире родственникам перед процедурой банкротства физ. лица, если это единственное жилье, арбитражный управляющий сказал что смело можно делать не оспорят-нет смысла, а знакомые юристы говорят оспорить. Не знаю как лучше сделать дарственную до или после банкротства, мне удобнее до банкротства чтоб текущие начисление по коммуналке на капали на меня, так как брат с сестрой не платят коммуналку вообще и не собираются.

Имел ли право директор муниципального бюджетного учреждения подписывать соглашение о перенайме по договору финансовой аренды (лизинга) в феврале 2008 года. И имеет ли юридическую силу такой докумет.

Ситуация такова:

У должника было две квартиры, одну он продал 20.06.2018 в процессе исполнительного производства (ИЛ от 15.12.2017, ИП от 12.01.2018). Сейчас этой квартирой владеет гражданин, по которому происходит процедура банкротства (от 03.10.2016, соответственно у него не было финансов, чтобы купить квартиру), и эта квартира является единственным жильем. Ранее сделки между этими двумя гражданами уже проводились по другим объектам недвижимости и впоследствии были признаны судом недействительными.

Моя задача, как взыскателя, вернуть данное имущество в собственность должнику, чтобы впоследствии наложить на нее взыскание по исполнительному производству.

Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, как возможно это сделать? И какая вероятность успеха?

Как повернуть обстоятельства Здравствуйте, зависит от финансового управляющего, и конкретных обстоятельств совершения сделки. Дарение было в пользу родственника? Сделка совершена до образования задолженности? Изучите статью 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - внесудебное банкротство.

Если платно проходить будете, то сделки за 3 года финуправляющий оспорит. У вашего финансового управляющего будет право оспорить все ваши сделки за предыдущий трехлетний период.

Удачи. Пожалуйста я сейчас нахожусь в декретном отпуске и хочу подать на банкротство, сумма долга 506000 в прошлом году была сделка дарения доли в квартире в размере 300000 скажите пожалуйста ее могут аннулировать?

Задам иначе вопрос с момента сделки с недвижимостью прошло 3 гола подаю на банкротство физ лица арбитражный управляющий не может обжаловать сделки более 3 лет но можно сделки обжаловать по ГК и я опасаюсь что бы не применился 10 летний срок исковой давности.

У меня в кредитном договоре есть абзац по которому я должен был сообщать банку о всех своих финансовых и имущественных изменениях. Когда перестал платить по кредиту я подарил свою долю в квартире 1/3 (единственное жилье) своей матери. Банку не сообщал. Доля моя тогда была не арестованна. Теперь банк в связи с этим абзацем сможет в суде опротестовать дарение?

Отец, инвалид 2 ой группы, без ног, плохо разговаривает был инсульт, и видимо не раз, живёт в деревне с сыном, в моем доме. С трудом принимает таблетки, может пить каждые 2 часа, забывает видимо. Я каждые выходные закупаю продукты, слежу за домом и содержу их. Сын (мой брат) не работает. Отец получает пенсию в 15 т, но этого им не хватает, добавляю свои.

У отца есть дом, который оформлен на него, есть ещё сын у него, он сдает его дом, но никак не помогает отцу.

Хочу продать дом, и содержать их на них. Не знаю что с отцом, дальше, может понадобится более тщательный уход.

Попытка оформить доверенность, но отец-пошел в отказ. (, Он может отвечать, мне кажется сам не понимает что.

Подскажите, что можно сделать в такой ситуации. Думала оформить отцу первую группу инвалидности...

Продал недавно авто совершенно постороннему лицу по рыночной цене. Вырученные деньги отдал другу-физлицу в зачет давнего долга. Сейчас планирую банкротство.

Никак не пойму: могут ли оспорить продажу?

В ст. Статья 61.3 написано:

---сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

---сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

Т.е. я как-то без очереди рассчитался? Может мне вообще про долг не говорить?

Как мне поступить в моей непростой ситуации. Год назад, по собственной глупости, я связался с МФО и как многие на этом сайте, оплачивал одни займы новыми, в результате на данный момент сумма моих финансовых обязательств перед МФО около 400000 рублей. Хотел взять кредит, для ликвидации задолженности, но ни в одном банке не дают. Также имеется кредитная карта Тинькофф с лимитом 60000. Просрочек нет, до сегодняшнего дня платил все долги вовремя. Но сейчас взвесил свои возможности и понял, что дальше платить не смогу так много. Занять денег не у кого. Не знаю теперь что и делать. Помогите мудрым советом.

В 2009 Г произошла сделка дарения на квартиру квартирантке, психически больным отцом (2 группа) ,сын узнал только сейчас можно ли сейчас что то сделать. С 2014 года отец находиться на принудительном лечении.

У меня кредит 1,5 млн. руб. В настоящий момент осталась без работы. Устроится не могу, возраст 50 лет и ишемическая болезнь головного мозга. Своего жилья не имею. Живу с мамой на ее пенсию. Могу ли я рассчитывать на процедуру банкротства? Из имущества имею только технику и мебель в районе 150 тыс. руб. Придется ли мне его продавать? Также есть договор займа с физ. лицом, который мне должен. Деньги не отдает. Могут ли его зачесть в дебиторскую задолженность?

В процедуре банкротства выявлена мнимая сделка между должником и его дочерью с целью сокрытия актива. Был подан иск о признании сделки недействительной. Однако суд отказал признать сделку недействительной т.к. она выходила за рамки 3-х летнего срока, а ст.ст. 10, 168 ГПК применять не стал. Есть ли смысл подавать апелляцию?

Может ли суд признать сделку недействительной и какой срок должен пройти, чтобы избежать этого. В мае этого года продали дом с мужем, переехали в другую область, другое жильё не купили ещё, но есть машина. У меня есть долги по кредитам - около 2 млн., из-за этого по исполнительным производствам высчитывали с зарплаты и пенсии половину. Теперь не работаю, высчитывают только с пенсии. Хочу подать на банкротство. Помогите найти лучший вариант - разойтись с мужем или подождать ещё сколько - то времени, чтобы узаконить наши сделки, например, и машину продать.

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

Физ. лицо-покупатель имущества и единственный учредитель ООО, продавца этого имущества,-мать и сын. Являются ли такие стороны договора купли-продажи взаимозависимыми и, следовательно, цена по договору не должна быть ниже рыночной (кадастровой стоимости) ?

Мой брат со своей супругой купили дом в кредит и хотят забрать с собой наших родителей в новый дом. При этом все деньги от продажи родительской квартиры пойдут на погашение кредита. У дома сейчас 2 владельца: мой брат и его супруга. Родители будут там просто прописаны. Как я могу защитить финансовые интересы своих родителей?

Жизненная ситуация может измениться и не хотелось бы,чтобы родители остались на улице.

Спасибо.

Сложно описать, так как в налоговых вопросах я не разбираюсь. Но вопрос стоит в следующем, что меньше платить размер налога прибыль, обычно увеличивают затраты по сделкам. Но где-то читала (даже была ссылка на ГК РФ), что если завышение затрат на более чем 25 процентов средней рыночной стоимости, может привести в признанию сделки ничтожной и исключению ее из налоговой базы. Так ли это и если можно ссылкой, где можно про это прочитать.