Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как защитить свою частную собственность при проведении газа на даче?

Здравствуйте. Не подписывайте никаких бумаг и заявлений. Обременение земельного участка - сервитут может быть оформлено в установленном порядке как за плату, так и бесплатно, а также Вы, как собственник участка, вправе отказать в предоставлении сервитута. Хотят проводить газ на даче. И по нашим участкам будут капать и прокладывать трубы! Просят подписать заявление! А это моя частная собственность! Как быть?

Нарушение прав собственности - можно ли квалифицировать действия соседей как незаконное пользование чужим имуществом?

Здравствуйте. Нет в данном случае нет состава преступления. Вы можете поставить ограждение на своем участке. 1. Какой вид разрешенного использования вашего земельного участка?

2. Земельный участок находится в границах населенного пункта или в садоводстве?

3.Если вам принадлежит земельный участок на праве собственности, вы вправе его огородить и пользоваться по своему усмотрению.

В том случае если иных путей к земельным участкам соседей нет, кроме как через ваш участок, вы может заключить соглашение о наложении частного сервитута, зарегистрировать его в установленном порядке и взимать определенную плату. На правах собственности и договора купли продажи владею земельным участком, однако использовать его не могу ввиду того что окружающие соседи используют его как подьездные пути к своим участкам, утверждая что это дорога общего пользования? Вопрос... являются ли действия соседей подпадающими под статью ук незаконное пользование чужим имуществом? Спасибо.

Возможно ли требовать арендную плату от частной газовой компании за укладку труб на моем участке?

Здравствуйте, вероятно вы говорите о сервитуте (то есть право ограниченного использования вашего земельного участка). Сервитут бывает возмездным и безвозмездным. Для более подробного ответа необходимы Ваши документы. Частная газовая компания проложила через мой участок подземную трубу к соседям, с моего разрешения. Могу ли требовать выплату аренды с компании, за пользование моей землей?

Владелец доли в частном доме и земле - право проезда по территории и окна второго собственника

Уважаемая Евгения!

Я так понимаю, что в вашем случае имеется спор о порядке пользования совместной собственностью (домом и земельным участком). Такие споры обычно разрешаются судом с обязательным назначением экспертизы.

Для того, чтобы рассуждать о правомерности действий вашего соседа и вариантах разрешения вашего спора необходимо изучать документы на дом и землю. Евгения, нужно выделять доли участков в натуре, делать межевание. Сервитут. Тогда будет возможно. Частный дом и земля в долевой собственности, входная группа одна на двоих собственников, второй собственник хочет проезжать по этой территории к себе на участок, имеет ли он на это права если расстояние входной группы от окон второго собственника 3,7 метра, и у второго собственника ещё двое несовершеннолетних детей тоже в собственниках.

Загороженный проезд и препятствия в частном секторе - возможное нарушение прав или законная практика?

Неизвестно. Смотрите, кто собственник того участка, где сделаны препятствия, и обращайтесь к нему, давал ли он согласие на это. Даже если это его земля - теоретически, по тексту - возможно установление публичного сервитута, смотрите ст.39.37 ЗК РФ. Проживаю в частном секторе, сосед загородил проезд и проход возле его дома, засыпав землёй и заставив пнями. Теперь там нет проезда, а чтобы пройти приходится преодолевать препятствия. Подскажите, есть ли у него на это право?

Как получить разрешение на прокладку водопровода через арендованный участок соседей?

Нужно заключать договор субаренды участка под трубой или соглашение о сервитуте, если это не запрещено договором аренды. Договор заключается с арендатором. Вам необходимо установить сервитут. Частный земельный сервитут представляет собой право пользования чужим земельным участком, установленное договором или решением суда в интересах собственника, которое не может быть обеспечено иначе.

По общему правилу сервитут устанавливается путем заключения соглашения между собственниками участков. Сервитут подлежит государственной регистрации. Если соглашение между сторонами не достигнуто, то необходимо обращаться в суд. Скажите пожалуйста у кого нужно получить разрешение если соседи взяли участок в аренду а мне нужно через их участок на мой участок провести водопровод?

Возможно ли заключить договор на установление частного сервитута на временном земельном участке, не находящемся в собственности

С собственником. У любого земельного участка должен быть собственник, в Вашем случае скорее всего муниципалитет.

Согласно ст.274 ГК РФ

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли установить частный сервитут на земельном участке который имеет статус "временный" не находящийся в собственности? С кем в таком случае заключается договор на заключение сервитута?

Вопрос - Могу ли я по закону отгородиться забором от соседей, чтобы они не проезжали через мой участок?

Конечно можно, они не имеют права ездить по вашей земле, пусть делают объезд. Обращаю внимание, что если у соседей нет иного способа попасть на свой земельный участок, как только через Ваш, то они могут установить частный сервитут на Ваш земельный участок.

Вы в свою очередь имеете установить определенную плату за это.

Все это решается либо путем переговоров, либо в судебном порядке. У нас частный двухквартирный дом, земля в собственности, но чтобы соседям пройти или проехать к себе во двор они должны проехать через наш. Дом у нас последний, крайний. Возможно ли по закону от соседей отгородится забором.

Без согласия владельца проведена газификация соседнего участка

Добрый вечер, Наталья. В вашем вопросе недостаточно информации: принадлежит ли вам усас ок на праве собственности, кто заказчик газовой линии, если вы собственник земельного участка вы вправе требовать установить частный сервитут на земельном участке, либо демонтаж данной газовой линии. По моем участку, без моего согласия была проведена газификация другого участка. Газопровод проходит вдоль всего участка 58 метров. Ширина участка 16 метров. У меня возник вопрос: какие нормы я должна буду соблюдать при строительстве дома. И какие претензии я могу предъявить к работникам газового хозяйства? Газификация проведена без моего согласия.

Как передать земельный участок, являющийся дорогой, в муниципальную собственность - возможен ли вариант через суд?

Добрый день, не совсем понятен вопрос. Земельный участок находится в частной собственности, но обременен публичным сервитутом - дорога? И вы хотите продать такой земельный участок? Верно? Или же суть вопроса в другом? Уточните вопрос.

С уважением, Дорога частная она предназначена чтобы проезжать к сформированным участкам и хозяин хочет ее отдать или нам всем или городу! Мы не хотим ее брать так как бремя ответственности ляжет на нас, а город не хочет брать и заставляет хозяина ее сделать и только тогда отдать! Как быть хозяину? Каким образом передать земельный участок, который предназначен для проезда к другим участкам, то есть дорога, в муниципальную собственность?! Они брать не хотят, через суд?

Проблема разрушенного магистрального водопровода на земельном участке и отказ собственника пускать технику и рабочих

Здравствуйте! Вопрос разрешается путем установления частного сервитута, в целях ремонта и обслуживания водопровода, а соответственно подачей иска в суд. Собственник участка может обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении его от трубопровода, но в суде нужно акцентировать, что труба разрешенному использованию земельного участка не мешает, а кто будет платить деньги за проект и работы суд не станет определять. Представитель МУП Водоканал. По земельному участку абонента проходит магистральный водопровод 1980 года - разрушается и течет. Собственник на участок технику и рабочих не пускает - фруктовый сад, хочет, чтобы за счет МУП сети каким-то образом вынесли с его участка. Предыдущий владелец об этом знал, но покупателю не сообщил (предыдущему владельцу было выданное техническое условие с предложением выноса, однако он этого не сделал и от покупателя скрыл). Как разрешить ситуацию в рамках правового поля.

Сервитут и право посторонних лиц - должно ли лицо с частным сервитутом иметь право приводить посторонних на земельный участок?

Уточните вопрос. Сервитут - это просто право пользования, ограждение здесь не причем. А так - смотрите условия предоставления сервитута, и если право прохода (иного пользования) Вашим имуществом установлено только в отношении конкретно этого лица - остальных можете не пускать. Лицо, в пользу которого был установлен частный сервитут, на принадлежащем на праве собственности моему супругу, постоянно водит посторонних людей, имеет ли данное лицо на это право, так как данный сервитут никаким забором на ограждён и посторонние лица видят все, что происходит на нашем земельном участке.

В каком случае администрация обязана обеспечить подъезд к жилому дому на земле?

Здравствуйте! Таких обязанностей у администрации перед вами нет. Если к вашему дому отсутствует подъезд (проход), то вы можете установить частный сервитут по соглашению с собственником смежного земельного участка, или в судебном порядке. Со стороны дороги отсутствует подъезд к моему земельному участка, то есть стоят ограждения, забор. В каком случае администрация обязана обеспечить подъезд к жилому дому на земле?

Согласие на установку въездных ворот на земельном участке с двумя собственниками в равных долях - проблемы и решения

Если он против - оформляйте частный сервитут на долю соседа. При частном доме земельный участок в собственности на двух собственников в равных долях. В площадь зем. участка входит участок общего пользования тоже в равных долях. Один собственник инвалид. Хочет сделать вьездные ворота перед общим участком, чтобы могла заезжать ненадолго к его части дома по общему участку машина соцработника или скорая помощь. Нужно ли согласие другого собственника? Если он против, то что делать? Безвыходное положение!

Вопрос оформления земли в аренду, собственность или сервитута при наличии подземного газопровода на частном земельном

Да, требуется заключение соглашения о сервитуте. Требуется ли оформление земли в аренду или в собственность или оформление сервитута в случае, если по территории частного земельного участка, принадлежащего третьим лицам, проходит подземный газопровод?

Частный дом на двух хозяев - Как решить проблему с пристройкой, заходящей на территорию соседа?

В данном случае должен быть установлен сервитут-частный сервитут, т.е.договор ограниченного пользования чужим земельным участком, в соответствии с которым должна также вносится плата за такое пользование.

В случае не достижения согласия между сторонами, необходимо ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса пристройки. Частный дом на двух хозяев. Пристройка одного из хозяев заходит на 30-40 см на территорию соседа. Что делать? Сносить пристройку? Платить арендную плату? Подскажите, пожалуйста.

Как решить проблему с установкой уличного электросчётчика на соседнем частном участке с ограниченным доступом?

Для "обслуживания электро-счётчика" нужно письменно уведомить соседа "о такой необходимости" и, попросить у него "сервитута" для прохода к "этому столбу". "Для дачи ответа", на ваше письменное обращение ему, необходимо установить "разумный срок, для принятия решения".. по истечении срока, "для дачи ответа".. "Отсутствие письменного ответа от него" можете это расценивать "фактическим отказом" и (в таком случае), вы в праве, обратиться в суд с иском (к соседу) "об установлении земельного сервитута". Электросчётчик уличный установлен на столбе на соседнем частном участке к которому доступ возможно может быть затруднён,что делать?

Вопрос перезаключения договора на сервитут с собственником земельного участка bijoux сформирован.

Вам необходимо оформить переуступку права от предыдущего владельца к вам. Договор будет действовать в рамках первоначального договора. Добрый день, Геннадий Петрович!

Не могу понять - что и у кого вы купили?! И как может быть заключен договор у собственника с собственником?

Поясните ситуацию, а так получается, что вам продал участок человек, владевший участком с обременением (частного сервитута), получается вам нужно с 3 м лицом подписать соглашение о замене стороны в договоре обременения. В органы регистрации прав нужно обращаться при этом? Купили земельный участок. Доступ к нему возможен посредством частного сервитута. У прошлого собственника был заключен договор с собственником земельного участка. Нужно ли нам перезаключать договор на сервитут с собственником з/участка?

Кто хозяин деревьев посаженных перед межой частного дома?

Доброе утро! Хозяин деревьев тот, в чьей собственности находится земля. Если это земли сервитута, то за зеленые насаждения на ней отвечат собственники прилегающих участков. Обратитесь в земельный отдел вашего исполкома, администрации. Кто хозяин деревьев посаженных перед межой частного дома?

Возможно ли отсудить летнюю кухню после разделения частного домовладения?

Здравствуйте!

Если на принадлежащем вам земельном участке имеется постройка, возведенная другим лицом, вы можете требовать либо ее сноса, либо заключения возмездного договора на сервитут. Приобрести в собственность эту постройку вы можете только с согласия своих соседей. У нас частное домовладение на два хозяина. Мы с женой выкупили 1/2 дома разделили участки приватизировать их но на нашем участке осталась летняя кухня которая принадлежит.

Продавцу половины дома. Возможно ли отсудить её.

Проблема с доступом к моему частному дому из-за закрытой школьной ограды и ворот

Здравствуйте. Обратитесь в сельскую администрацию с заявлением, чтобы отсыпали дорогу до вашего участка, либо просите часть земельного участка, принадлежащего школе, по которому вы ездите, в сервитут (право пользования чужим земельным участком), ссылаясь на то, что другие подъезды к вашему участку отсутствуют. Мой частный дом в сельской местности находится за территорией школы. Согласно распоряжениям школа должна быть огорожена и ворота закрыты. Итак чтобы подьехать к моему дому нужно открыть 2 ворот. В целях пожарной безопасности моего дома это так должно быть? Летом можно к дому когда не было дождя проехать по полевой дороге, зимой нет. Итак, это единственный подьезд к моему дому. Что мне делать?

Как заставить соседа перенести газовый трубопровод, мешающий провести реконструкцию на земельном участке?

Добрый день. А изначально как эта труба оказалась на вашем участке? Вашего разрешения не спрашивал сосед? Я так понимаю, что вам надо обращаться в суд, чтобы сосед убрал трубу если он сам ее поставил. Добрый день! Проведение газоснабжения не проводится частными лицами, а только специальными службами. Скорее всего Вы купил участок с уже проложенным газоснабжением. В это случае Вам необходимо обратиться в эти специальные службы. Сосед не имеет права производить такие работы. Судебные перспективы в данном случае затратные. Потому что может быть объявлен публичный сервитут на этот участок земли. Для начала можно сделать так, чтобы сосед - платил за использование Вашей земли. Но процедура долгая и довольно затратная. Соседский газовый трубопровод проходит по земле которая находится в моей собственности, он мне мешает произвести реконструкцию, как сделать чтоб сосед перенес газовый трубопровод!

Обременения при определении частных объектов на чужом земельном участке

Добрый день!

Остается только пытаться наложить обременение на тот участок, на котором находится общее или ваше имущество в виде сервитута. Но за него нужно платить. После раздела и межевания земельного участка наши объекты (колодец, овощная яма, туалет, сарай) на праве частной собственности оказались на чужом участке. Какие обременения можно применить?

Вопрос о силе постановления главы города в отношении проезда по моему земельному участку на правах частной собственности

Что бы ответить достоверно, необходимо увидеть этот документ. Если этот сервитут, то по умолчанию сведения о нем вносятся в ЕГРН. Сведения из ЕГРН получают в виде выписки. В свидетельстве этих сведений нет. Здравствуйте. Имеет ли силу постановление главы города о проезде по некоторой выделенной части земельного участка принадлежащий мне на правах частной собственности. И в свидетельстве на собственность участка ни каких отметок на этот счет не стоит. И ни в каких органах не зарегистрировано.

Права на частную собственность - возможно ли взыскать неосновательное обогащение за прокладку коммуникаций?

Вы можете потребовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком, либо потребовать установить сервитут и на основании этого потребовать его оплаты. Ответчик провел свои коммуникации по моей частной собственности без моего согласия и заключения договора аренды. Я подала иск об истребовании своего имущества из чужого нез. владения. Суд отказал, мотивировав тем, что на момент прокладки коммуникаций земля находилась в долевой собственности. Сейчас я подаю иск о взыскании убытков в виде неосновательного обогащения. Могу ли я помимо арендной платы взыскать неосновательное обогащение в виде разницы в прокладке газовых коммуникаций: по моей частной собственности ответчику обошлось в 70.000 руб., а если бы он проводил по своей земле, то прокладка обошлась бы минимум в 350.000 руб.? Сумму в 70.000 руб. мне озвучила фирма прокладывающая коммуникации, а сумма в 350.000 руб. обошлась соседке проводившей газ. И если да, то как предоставить суду данные доказательства?

Частный сервитут на земельный участок - 152 советов адвокатов и юристов