Частный сервитут на земельный участок - 152 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Марина!
Запросить документы в БТИ и обратиться в суд. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Проезд был всегда, просто кадастровый инженер не выезжал на место и принял, так скажем размеры от заказчика, которые заказчик измерил рулеткой. Почему я должна обращаться в суд, я не хочу сервитут. Пусть вернут просто проезд. Здравствуйте, у меня к моему частному дому один подъезд соседи отмежевали землю и перекрыли этот поезд, что делать?
Добрый день, Марина!
Запросить документы в БТИ и обратиться в суд. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Спросить
Проезд был всегда, просто кадастровый инженер не выезжал на место и принял, так скажем размеры от заказчика, которые заказчик измерил рулеткой. Почему я должна обращаться в суд, я не хочу сервитут. Пусть вернут просто проезд.
Спросить
Здравствуйте Марина! Безусловно если сосед прихватил землю предназначенную для проезда, то это незаконно. Нужно понимать ситуацию не на пальцах а по документам. Обратитесь в администрацию с жалобой, обратитесь к кадастровому инженеру (только другому) пусть вам покажет как это выглядит на кадастровой карте.
Спросить
Добрый день! При проведении межевания выезд кадастрового инженера обязателен, какие размеры, полученные путем измерения рулеткой приняты быть не могут, так как межевание-это координирование характерных точек з\у, а не измерение линейных размеров. Кроме того, при проведение межевания с Вами должны были согласовать границы земельного участка. Так как допущены нарушения, и если смежный собственник не желает устранить добровольно нарушения, этот вопрос можно разрешить только в судебном порядке.
СпроситьЕсли земельный участок у вас в собственности, то вы имеете право на компенсацию обременения (сервитут) обратившись с заявлением в суд. Спасибо за обращение на 9111. Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. У меня на территории частного дома находится электроопора в аварийном состоянии. За чей счёт должна провозится ее замена. В РЭСе говорят, что я должна нанимать частную компанию т ха свой счёт все менять.
Если земельный участок у вас в собственности, то вы имеете право на компенсацию обременения (сервитут) обратившись с заявлением в суд. Спасибо за обращение на 9111.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Нет, ваш сосед не имеет права ограничить ваш доступ к канализации и водоснабжению на основании статьи 274 ГК РФ. Т.е между вами по факту заключен частный сервитут, а значит вы имеете право на частичное использование его земельного участка для получения необходимых благ.
С уважением, ПроФакт. Дом на 2-х хозяев канализация и вода проходят через соседей может ли отрезать сосед мне воду и на каких основаниях.
Здравствуйте, Сергей!
Нет, ваш сосед не имеет права ограничить ваш доступ к канализации и водоснабжению на основании статьи 274 ГК РФ. Т.е между вами по факту заключен частный сервитут, а значит вы имеете право на частичное использование его земельного участка для получения необходимых благ.
С уважением, ПроФакт.
СпроситьЗакон не регулирует ширину проезда, это устанавливается непосредственно самими собственниками земельного участка по согласованию, а при недостижении согласия устанавливается судом. Добрый день!
Если ваш участок принадлежит вам на законных основаниях (аренда, постоянное бессрочное пользование), то вы не обязаны предоставлять кому-либо часть вашего участка в пользование.
Ваш сосед, ПРИ ПОЛНОМ ОТСУТСТВИИ иной возможности заезда на свой участок вправе обратиться в суд (или по письменному, нотариальному соглашению с вами) установить частный сервитут, то есть - ограниченное для вас пользование вашим земельным участком.
Такой сервитут является ПЛАТНЫМ.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить. У нас участок граничит с соседями, у них проход через наш участок. Участок соседей приватизированный, наш - нет. Они требует заезд на свой участок. Каких размеров должен быть заезд, согласно какого закона РФ, мы должны предоставить им заезд.
Закон не регулирует ширину проезда, это устанавливается непосредственно самими собственниками земельного участка по согласованию, а при недостижении согласия устанавливается судом.
Спросить
Добрый день!
Если ваш участок принадлежит вам на законных основаниях (аренда, постоянное бессрочное пользование), то вы не обязаны предоставлять кому-либо часть вашего участка в пользование.
Ваш сосед, ПРИ ПОЛНОМ ОТСУТСТВИИ иной возможности заезда на свой участок вправе обратиться в суд (или по письменному, нотариальному соглашению с вами) установить частный сервитут, то есть - ограниченное для вас пользование вашим земельным участком.
Такой сервитут является ПЛАТНЫМ.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.
СпроситьДобрый день! Если вы хотите внести данные о границах сервитута в базу Росреестра, то нужно будет вызвать кад. инженера и геодезиста, т.к. только данные специалисты смогут подготовить план с координатами геоданными границ сервитута. Для установления частного сервитута на часть земельного участка нужно ли вызывать кадастрового инженера для установления границ сервитута. Или можно обойтись представителями сторон и самостоятельно сделать замеры. Спасибо.
Добрый день! Если вы хотите внести данные о границах сервитута в базу Росреестра, то нужно будет вызвать кад. инженера и геодезиста, т.к. только данные специалисты смогут подготовить план с координатами геоданными границ сервитута.
Спросить
Добрый день! В Вашем случае возможен как публичный сервитут (если это городская сеть), так и частный, если это сети дачного товарищества. В любом случае, прежде чем идти в суд нужно выяснить чей столб и определиться с исковыми требованиями. Можете обращаться в суд, если вы считаете что столб находится вне закона на вашем земельном участке. Однако в некоторых случаях устанавливается специальный сервитут, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком в том числе и для целей электрификации. Надежда Николаевна! Спасибо, за ответ. Столб дачного товарищества. Раньше он стоял вблизи другого участка, новый владелец построил там дом и по его инициативе этот столб перенесли. На моем дачном участке в прошлом году поставили высоковольтный столб. Я требую, чтобы его убрали. Я могу с этим вопросом идти в суд? Земля приватизирована.
Добрый день! В Вашем случае возможен как публичный сервитут (если это городская сеть), так и частный, если это сети дачного товарищества. В любом случае, прежде чем идти в суд нужно выяснить чей столб и определиться с исковыми требованиями.
СпроситьМожете обращаться в суд, если вы считаете что столб находится вне закона на вашем земельном участке. Однако в некоторых случаях устанавливается специальный сервитут, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком в том числе и для целей электрификации.
Спросить
Надежда Николаевна! Спасибо, за ответ. Столб дачного товарищества. Раньше он стоял вблизи другого участка, новый владелец построил там дом и по его инициативе этот столб перенесли.
СпроситьЕсли это столб товарищества, то вы имеете право требовать переноса этого столба, если он каким-то образом ограничивает Ваши права как собственника земельного участка. В случае отказа можете обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьСобственник вправе требовать установления сервитута и оплаты за пользование. Нужно договариваться. При недостижении согласия обратиться в суд. Доброе утро!
Не может дорога находиться в частной собственности.
Части земельных участков за пределами территории конкретного двора (домовладения) являются или муниципальной собственностью или принадлежат всем собственникам данного дачного посёлка на праве общей долевой собственности.
Уточните в местной администрации кому и на каком праве выделялся земельный участок для массовой застройки.
А затем вы вправе обратиться в суд с иском к частному собственнику об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Подъездные пути к земельным участкам, (дорога) котеджного поселка находятся в частной собственности. Собственник з.у. требует 600 тыс. руб.за прокладку газотрубопровода по его з.у что нужно сделать чтобы не платить.
Собственник вправе требовать установления сервитута и оплаты за пользование. Нужно договариваться. При недостижении согласия обратиться в суд.
СпроситьДоброе утро!
Не может дорога находиться в частной собственности.
Части земельных участков за пределами территории конкретного двора (домовладения) являются или муниципальной собственностью или принадлежат всем собственникам данного дачного посёлка на праве общей долевой собственности.
Уточните в местной администрации кому и на каком праве выделялся земельный участок для массовой застройки.
А затем вы вправе обратиться в суд с иском к частному собственнику об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьЕсли иначе никак провести воду не удастся кроме как через участок соседа, то через суд можно установить сервитут в отношении земельного участка соседа. Придется платить ему за пользование участком. Был куплен дом в который проведена вода через соседний приватизированный участок сосед отрезает мне воду мотивируя тем что моя труба находится на его частной територии прав ли он.
Вам чтобы обеспечить через участок соседа водоснабжение придется устанавливать частный сервитут. Был куплен дом в который проведена вода через соседний приватизированный участок сосед отрезает мне воду мотивируя тем что моя труба находится на его частной територии прав ли он.
Если иначе никак провести воду не удастся кроме как через участок соседа, то через суд можно установить сервитут в отношении земельного участка соседа. Придется платить ему за пользование участком.
Спросить
Был куплен дом в который проведена вода через соседний приватизированный участок сосед отрезает мне воду мотивируя тем что моя труба находится на его частной територии прав ли он.
Вам чтобы обеспечить через участок соседа водоснабжение придется устанавливать частный сервитут.
Спросить---Здравствуйте, конечно нужно его согласие. У вас нет права что либо делать на чужом земельном участке. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте. Нет, нотариально такое соглашение оформлять не нужно, но согласие соседа обязательно. Это частный сервитут. Надо ли получать наториальное согласие на для проведения газа по учаску соседа. Сможет ли он потом его отозвать.
---Здравствуйте, конечно нужно его согласие. У вас нет права что либо делать на чужом земельном участке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Нет, нотариально такое соглашение оформлять не нужно, но согласие соседа обязательно. Это частный сервитут.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае, сервитут лишь означает согласие, чтобы трубы отопления и дальше оставались на Вашем участке, видимо они идут куда- то дальше к другим абонентам. То есть относительно вашей проблемы речь не идет. Хочу отказаться от централизованного отопления в частном доме. Дом является многоквартирным (на два хозяина, у каждого отдельный вход и от общей ветки отопления отходит отдельная ветка к дому) Дом в собственности и земельный участок тоже. Все документы предоставила (документы на собственность дома и земли, согласие соседей на отключение, разрешение на доступ к системе отопления) А сейчас требуют оформление сервитута. Трубы отопления проходят по воздуху и крепятся к столбам, которые расположены на моем земельном участке. Можно ли отключить отопление без оформления сервитута. А если я оформлю сервитут на земельный участок, выиграю я или проиграю?
Соглашения об обременении заключаются с собственником земельного участка. Может возникнуть конфликт, т.к. на участке существует обременение в виде аренды юрлицом. Нужно детально рассматривать ситуацию. Мне необходимо заключить частный сервитут на часть земельного участка, который относится к землям муниципального района, но сдан в аренду юр.лицу. С кем мне нужно подписывать соглашение об установлении сервитута: С департаментом земельных ресурсов или с арендатором (юр. лицом)?
Соглашения об обременении заключаются с собственником земельного участка. Может возникнуть конфликт, т.к. на участке существует обременение в виде аренды юрлицом. Нужно детально рассматривать ситуацию.
СпроситьНе менее 50 метров. Добрый день!
В вашей ситуации возможно обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком: например - признать незаконным предоставление соседнего земельного участка, или установить частный сервитут....
Для подробного ответа необходимо ознакомление с имеющимися документами.
Понадобится помощь, можете обращаться. Перед моим землевладением купили землю и оформили на себя оставив мне проезд а это земля находится на краю трассы а мое землевладение это биржа сторйматериалов которая находится в 25 метрах от трассы как мне поступить чтоб аннулировать их которых купили землю передо мной куда мне обратиться в суд или в администрацию города хотя это земля выделена решением гор администрацией у них так же есть все документы Сколько метров должно быть от КОМЕРЧЕСКИХПОСТРОЕК ДО ФЕДЕРАЛЬНОЙТРАССЫ.
Добрый день!
В вашей ситуации возможно обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком: например - признать незаконным предоставление соседнего земельного участка, или установить частный сервитут....
Для подробного ответа необходимо ознакомление с имеющимися документами.
Понадобится помощь, можете обращаться.
Спросить
Перед моим землевладением купили землю и оформили на себя оставив мне проезд а это земля находится на краю трассы а мое землевладение это биржа сторйматериалов которая находится в 25 метрах от трассы как мне поступить чтоб аннулировать их которых купили землю передо мной куда мне обратиться в суд или в администрацию города хотя это земля выделена решением гор администрацией у них так же есть все документы
СпроситьМожете, но нужно признавать право на сервитут, (через суд) если она проходит через участок соседей Все зависит от вида данной ветки водоснабжения. В случае если данная ветка является недвижимым имуществом (все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно), то создание данного объекта предполагает наличие исходно-разрешительной документации на объект, а именно права на земельный участок на котором этот объект располагается, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта. Также после окончания строительства данный объект необходимо поставить на кадастровый учет. После оформления данных документов будет возможность оформить право собственности на данный объект. 10 лет назад провели свою ветку водоснабжения в частном секторе. Можем ли мы её как-то узаконить? Т.к. новые жильцы врезаются в неё и не хотят нам платить за это.
можете, но нужно признавать право на сервитут, (через суд) если она проходит через участок соседей
СпроситьВсе зависит от вида данной ветки водоснабжения. В случае если данная ветка является недвижимым имуществом (все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно), то создание данного объекта предполагает наличие исходно-разрешительной документации на объект, а именно права на земельный участок на котором этот объект располагается, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта. Также после окончания строительства данный объект необходимо поставить на кадастровый учет. После оформления данных документов будет возможность оформить право собственности на данный объект.
СпроситьЭто зависит от характеристик з\у, на котором организован подъезд. Это может быть и частная собственность, и гос-венная, и муниципальная. может быть не разграничена.
То же самое касается категории земель - попробуйте уточнить в кадастре недвижимости.
Статус у того, кто пользуется, может быть разный. Может быть установлен сервитут (публичный - в пользу неопределенного круга лиц, или частный - в пользу конкретного лица). А может быть и не установлен. Но в любом случае это право ограниченного пользования.
Если доступ на Ваш участок затруднен, Вы вправе требовать установления в Вашу пользу сервитута (права ограниченного пользования) в целях обеспечения проезда или прохода. К какой категории земель относится подъезд к земельному участку, и какой статус у того кто им пользуется - землепользователь (подъезд к одному участку с дороги общего пользования).
Это зависит от характеристик з\у, на котором организован подъезд. Это может быть и частная собственность, и гос-венная, и муниципальная. может быть не разграничена.
То же самое касается категории земель - попробуйте уточнить в кадастре недвижимости.
Статус у того, кто пользуется, может быть разный. Может быть установлен сервитут (публичный - в пользу неопределенного круга лиц, или частный - в пользу конкретного лица). А может быть и не установлен. Но в любом случае это право ограниченного пользования.
Если доступ на Ваш участок затруднен, Вы вправе требовать установления в Вашу пользу сервитута (права ограниченного пользования) в целях обеспечения проезда или прохода.
СпроситьЕсли есть иная дорога для дачников, а земельный участок с дамбой принадлежит Вам на праве собственности или аренды без всякого сервитута - можете перегораживать. Имею ли я право перекрыть дорогу дачникам если она проходит по моей частной територии (дамбе частного рыбхоза)
Если есть иная дорога для дачников, а земельный участок с дамбой принадлежит Вам на праве собственности или аренды без всякого сервитута - можете перегораживать.
СпроситьОбращвйтесь в суд с заявлением об устанолении сервитута. Как оформить сервитут на проезд к своему участку если земли под дорогу находятся в частной собственности продавца зем. участков и имеют статус земли сельхозназначения. Хозяин отказался передать их собственникам зем. участков и запрещает проезд на автотранспорте.
Все зависит от того, как зарегистрировано право собственности (владения) за Вами этого земельного участка. Но в Вашем случае Вам нужно обратиться в суд о сносе препятствий к Вашему участку либо об установлении сервитута (частного) на определенный участок. Такие дела мною велись, как правило, рассматривались в судебном порядке. Вам срочно нужно обратиться к юристу. В противном случае, Вы потеряете интерес к своему участку и его захватят другие. Цена участка в таких случаях очень снижается. Можно ли аннулировать кадастровый номер земельного участка, так как перегородили ходы, выходы к моему участку?
Все зависит от того, как зарегистрировано право собственности (владения) за Вами этого земельного участка. Но в Вашем случае Вам нужно обратиться в суд о сносе препятствий к Вашему участку либо об установлении сервитута (частного) на определенный участок. Такие дела мною велись, как правило, рассматривались в судебном порядке. Вам срочно нужно обратиться к юристу. В противном случае, Вы потеряете интерес к своему участку и его захватят другие. Цена участка в таких случаях очень снижается.
СпроситьМаксимум что может требовать новый собственник - это установить сервитут на участок и предоставить ему право пользования им, т.к. приобретая помещение, он знал, что земельный участок находится в собственности у другого лица. Его требования несостоятельны. В 2000 году купил половину дома с приусадебным участком. Вторую половину занимала почта. Теперь почту выкупило частное лицо и требует половину участка. Гос.регистрация на весь участок от 2000 года у меня на руках. Моя половина переведена в нежилое-магазин, и во второй половине тоже магазин.
Максимум что может требовать новый собственник - это установить сервитут на участок и предоставить ему право пользования им, т.к. приобретая помещение, он знал, что земельный участок находится в собственности у другого лица. Его требования несостоятельны.
СпроситьНет, не имеет значения. Имеет ли значение для установления частного сервитута на капитальный ремонт газопровода категория земельного участка?
Суду нужно предоставить документы на граж и выписку из ЕГРП о том кто является собственником земельного участка под огород Скажите пожалуйста какие нужны документы в суд. для оформление сервитута? Тыльная сторона моего гаража и огород частного сектора.
Суду нужно предоставить документы на граж и выписку из ЕГРП о том кто является собственником земельного участка под огород
СпроситьДобрый день.
Сервитут устанавливается 2 способами:
Договор или решение суда.
Какие там условия Вы опишите, такие и будут действовать.
Более того, если сервитут частный, то Вы еще можете и плату за пользование Вашей землей требовать.
С Уважением, Команда ООО "PJS" На часть моего зем. уч.был наложен сервитут для проезда легк. Авто. сосед. Уч.который расположен в тупике. Ширина проезда 2.8-3 м.какая должна быть ширина.
Добрый день.
Сервитут устанавливается 2 способами:
Договор или решение суда.
Какие там условия Вы опишите, такие и будут действовать.
Более того, если сервитут частный, то Вы еще можете и плату за пользование Вашей землей требовать.
С Уважением, Команда ООО "PJS"
СпроситьЕлена, Ваш вопрос по своей сути касается порядка Ваших правоотношений как частного собственника земельного участка (правильно я понял?) расположенного на земле принадлежащей СНТ. И тут, если Вас интересует только вопрос пользования дорогой, ситуация связана с таким понятием как "сервитут". С одной стороны СНТ обязано предоставить Вам право беспрепятственного доступа к Вашей земле, а с другой стороны, оно вправе поставить перед Вами вопрос о соразмерной плате за такое пользование в связи с бременем содержания такого доступа (поддержание дорог). В связи с этим, размер такой платы и является тем самым камнем преткновения, который "сдвинуть" можно либо путем договоренности, либо в судебном порядке.
Удачи. Пожалуйса, я вышла из членов СНТ и стала индивидуалом, должна ли я платить за ЗОП или только за объекты инфраструктури и имущество общего пользования? Я же пользуюсь дорогой, а не землей, на которой эта дорога. Спасибо!
Елена, Ваш вопрос по своей сути касается порядка Ваших правоотношений как частного собственника земельного участка (правильно я понял?) расположенного на земле принадлежащей СНТ. И тут, если Вас интересует только вопрос пользования дорогой, ситуация связана с таким понятием как "сервитут". С одной стороны СНТ обязано предоставить Вам право беспрепятственного доступа к Вашей земле, а с другой стороны, оно вправе поставить перед Вами вопрос о соразмерной плате за такое пользование в связи с бременем содержания такого доступа (поддержание дорог). В связи с этим, размер такой платы и является тем самым камнем преткновения, который "сдвинуть" можно либо путем договоренности, либо в судебном порядке.
Удачи.
СпроситьКак правило у соседа должен быть ордер на земельные работы, который выдает администрация, если Ваш участок не стоит на кадастровом учете, соответственно с Вами и не согласовали, поскольку где граница вашего участка неизвестно. Если Ваш участок стоит на кадастровом учете, значит водопровод сделан без разрешения (ордера), тогда варианта два:
1. заявление в суд о демонтаже и возмещение убытков,
2. заявление в суд об установлении платного частного сервитута Я владелица частного дома и участка 10 соток. Мой сосед проложил по моей территории водопровод без моего согласия (точнее проложил его по границам моего будущего забора). Какая мера воздействия на него возможна? Могу ли я взыскать с него материальный ущерб, если да, то в каком размере? И нужно ли моему соседу разрешение от муниципалитета и мое согласие на прокладку водопровода по муниципальной земле?
как правило у соседа должен быть ордер на земельные работы, который выдает администрация, если Ваш участок не стоит на кадастровом учете, соответственно с Вами и не согласовали, поскольку где граница вашего участка неизвестно. Если Ваш участок стоит на кадастровом учете, значит водопровод сделан без разрешения (ордера), тогда варианта два:
1. заявление в суд о демонтаже и возмещение убытков,
2. заявление в суд об установлении платного частного сервитута
СпроситьЕсли эта теплотрасса муниципальная (государственная) указана в кадастровом паспорте на ваш земельный участок как сервитут, то платить вам никто не должен
Если теплотрассы в кадастровом паспорте нет и / или она частная, то с собственником надо заключить соглашение об установлении сервитута - ограниченного права пользования частью з.у. для размещения теплотрассы. Скажите пожалуйста на мой ответ. На моей территории (частной собственности) проложена теплотрасса. Должны ли они платить аренду за землю. И какие документы нужно сформировать документы для аренды?
Если эта теплотрасса муниципальная (государственная) указана в кадастровом паспорте на ваш земельный участок как сервитут, то платить вам никто не должен
Если теплотрассы в кадастровом паспорте нет и / или она частная, то с собственником надо заключить соглашение об установлении сервитута - ограниченного права пользования частью з.у. для размещения теплотрассы.
СпроситьДобрый день ! Сервитут устанавливается судом собственнику земельного участка .Ответчиком будет город ,третьим лицом физическое лицо ,так как его права задеты сервитутом . Иск предъявляется к собственнику соседнего земельного участка. Думаю, что остальные правообладателя будут привлечены в качестве третьих лиц Собственник участка будет ответчиком, остальные могут быть или соответчиками или 3-ми лицами. У меня такая ситуация, жители частных домово и нежилых зданий хотят подать иск в суд на установление частного сервитута на территории соседнего земельного участка, но вопрос на кого. Земля на которой хотим сервитут, принадлежит на праве собственности городу, но город передал этот участок в аренду ООО, а ООО уступило право аренды физическому лицу, кто будет ответчиком в данном иске физическое лицо или администрация города?
Иск предъявляется к собственнику соседнего земельного участка. Думаю, что остальные правообладателя будут привлечены в качестве третьих лиц
Спросить
Собственник участка будет ответчиком, остальные могут быть или соответчиками или 3-ми лицами.
Спросить
