Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Что такое жилищный кооператив - 43 советов адвокатов и юристов

Обязана ли я платить за капремонт некоммерческой компании если с ними не заключала договор. Ивановская область город родники

О какой некоммерческой компании идет речь в вашем вопросе? Вы обязаны вносить взносы на капремонт лишь в региональный фонд капремонта. О какой конкретно некоммерческой организации идет речь? Нет, не обязаны. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обязана ли я платить за капремонт некоммерческой компании если с ними не заключала договор. Ивановская область город родники

Может ли не собственник квартиры быть старшим по дому, если его избрали большинство голосов собственников квартир?

Добрый день.

Не может

ЖК РФ статья 161.1 [quote]В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.[/quote] Эта должность законами не предусмотрена и носит "общественный" характер. Поэтому полагаю, что запрета на такое нет НЕТ не может быть, вы знаете как называется его должность? Председатель ТСН (товарищество [b]собственников недвижимости)[/b]. Может ли не собственник квартиры быть старшим по дому, если его избрали большинство голосов собственников квартир?

Может ли доверенность на представление интересов в суде заверить управляющая компания?

Здравствуйте, Полина!

Согласно ст. 53 ГПК РФ:

[quote]2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены... управляющей организацией по месту жительства доверителя,...[/quote] Здрпавствуйте

Да, в гражданском судопроизводстве может. Если это гражданский процесс, то может. Здравствуйте.

Согласно п.2 ст.53 ГПК РФ: 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо [b]организацией[/b], в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, [b]управляющей организацией[/b] по месту жительства доверителя. В соответствии с статьей 53 ГПК есть такое право, частенько им пользуюсь. Может ли доверенность на представление интересов в суде заверить управляющая компания?

Право члена ЖСК на инициирование общего собрания - аналогия с правом собственника жилья?

Общее собрание членов жилищного кооператива созывается в порядке, установленном Уставом (ч. 1 ст. 116 ЖК РФ). Соответственно, в Уставе может быть утверждён список инициаторов ОСЧ: лиц или групп лиц, которые могут созвать такое собрание. Это могут быть правление кооператива, председатель правления, группы членов кооператива. Вопрос такой. Имеет ли право член ЖСК инициировать общее собрание членов ЖСК? Действует ли в случае ЖСК аналогия с правом собственника жилья инициировать общее собрание собственников?

Адлерский потребительский кооператив должен изменить фирменное наименование по требованию налоговой

В наименовании потребительского кооператива должны быть обязательно указаны цель его деятельности

- например: "Северо-западный [b]жилищно[/b]-[b]строительный кооператив[/b]" либо "[b]Садовый[/b] кооператив "Земляника».

В Вашем случае цель деятельности не указана. Здравствуйте. Да, бывает и такое от гос органов. Вам следует обратиться к руководителю налогового органа с жалобой. Организация называется: " Адлерский потребительский кооператив". Налоговая прислала уведомление о том, что этот кооператив должен изменить фирменное наименование, так как наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Я не пойму, это в налоговой дураки сидят или что-то не так с наименованием? Организационно правового форма - потребительский кооператив. Непосредственно Название тоже есть. Может уважаемые юристы подскажут что не так с наименованием некоммерческой организации?

Земли ЖСПК - Что это такое и почему покупка таких участков может быть рискованной?

Давайте разбираться. Это [b]земли жилищно-строительного производственного кооператива[/b]. Эту землю можно купить только у самого КООПЕРАТИВА. А у его членов только пай можете купить. Тут надо документы смотреть. А землю покупать бесполезно. Добрый день, Екатерина!

Если [quote]вместо адреса указано - земли ЖСПК.[/quote], то это адрес местоположения участка. На ограничение участка никак не влияет. Рекомендую поискать другой земельный участок.

Практически каждый второй жилищно-строительный производственный кооператив собирает деньги, а потом банкротится. На что конкретно в документах нужно обратить внимание? Что значит земли ЖСПК и чем грозит покупка таких земель? Рассматриваем покупку участка, но при анализе информации из кадастровой карты возникают сомнения, продаёт собственник, ограничений нет, обременений тоже. Земли ИЖС, но вместо адреса указано - земли ЖСПК.

Почему вырос тариф на содержание домохозяйства в январе 2022 и что такое отдельная плата за ТБО?

Здравствуйте! В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса [quote]размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.[/quote]

В связи с этим, рекомендую Вам обратиться с уточнением в Вашу управляющую организацию. Как объяснить увеличение тарифа на содержание домохозяйства в январе 2022 с 31,69 до 35,75 с введением отдельной платы за ТБО в январе 2022

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как защитить свое право на жилье - Может ли мать выписать сына из общей квартиры, где он проживает всю жизнь?

Может ли моя мать выписать меня сына из кооперативной кв в которой я живу с 1989 г она ее покупала сама я был несовершеннолетним в приватизацию она меня не включала отказа я не писал я работаю оплачиваю платежи за квартиру проживаю всю свою жизнь с ней не разу не женат детей не имею она с 1951 года я единственный сын я 1972 года отец погиб в 1976 году она не выходила больше замуж всю свою жизнь я проживаю с мамой она хочет меня выписать из квартиры через суд мне негде жить как быть мне я ей говорю что меня не имеют права выписат.

Администрация передала дом в управляющую компанию без согласия собственников - что делать жильцам кооператива?

Ася, такое вполне возможно. Правовое основание: ст. ст. 161, 200 ЖК РФ. Статьи большие, рекомендую самостоятельно ознакомиться с ними. Ситуация неоднозначная, необходимо тщательно во всем разбираться. Должна быть причина, для того чтобы администрация объявляла конкурс. Кстати, всю информацию по конкурсам можете получить на сайте администрации.

Если нужна помощь, обращайтесь к юристам сайта.

Мы сами попали в аналогичную ситуацию https://www.9111.ru/questions/777777777804108/

Но пока этого не произошло, но готовимся. Без ведома собственников администрация передала наш дом в управляющую компанию, которая утверждает, что выйграла тендер, и согласие жильцов ей не нужно (дом кооперативный, если это имеет значение)

Плата за ремонт дома - почему нужно оплачивать квитанции и фонд капитального ремонта в многоквартирных домах ТСЖ?

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или [b]ТСЖ[/b], жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ). Здравствуйте.

ТСЖ Вы платите за текущий ремонт - это коммунальная услуга.

Взносы за кап. ремонт - это другой платеж. Решение по этому вопросу принимается на общем собрании собственников жилых помещений, смотрите, в том числе, ст.169 ЖК РФ. Если многоквартирный дом ТСЖ, мы платим в ТСЖ за ремонт дома. Почему мы должна оплачивать квитанции и из фонда капитального ремонта многоквартирных домов?

Право на субсидии - ветерану труда, временно прописанному во второй квартире, кто имеет такое право?

Если просто прописали - нет.

Статья 159 ЖК РФ. [quote]Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

2. Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам [b]найма жилых помещений частного жилищного фонда[/b];

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.[/quote] Имею в собственности две квартиры. Во вторую пустила жить пенсионера, ветерана труда и временно его прописала. Имеет он право на субсидии?

Отказ в покупке квартиры со стороны жилищного кооператива из-за участия предыдущего собственника в арбитражных процессах

Теоретически - может, если внутренними документами кооператива оговорено, что кооператив может принимать такое решение о выплате учитывая спорность сделки, в том числе и по возможно обремененному имуществу. "Предыдущий собственник, ООО «...» неоднократно являлся и является участником арбитражного процесса в качестве Ответчика, недобросовестно выполняющего свои обязательства"

.

Может ли такой ответ от сотрудников жилищного кооператива, быть причиной для отказа в покупке со стороны Жилищного кооператива пайщику квартиры?

Причём тут бывший собстенник?! Сейчас Застойщик (новый собственник)

Можно ли требовать от УК отчет о расходовании средств на содержание и ремонт помещений МКД ежемесячно? Спасибо.

Если только напрямую такое в договоре управления прописали. А так - сведения содержаться, в частности, в публикуемой в сети форме.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

от 22 декабря 2014 г. N 882/пр

"Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

[quote]Форма 2.8. Отчет

об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год

[/quote] Можно ли требовать от УК отчет о расходовании средств на содержание и ремонт помещений МКД ежемесячно? Спасибо.

Вопрос платы за электроэнергию в нежилом помещении в ЖСК при наличии прямого договора с энергоснабжающей организацией

Что значит встроенное помещение в ЖСК? Может нежилое в многоквартирном доме, которым управляет ЖСК. Что такое СОИ на электроэнергию. Кому вы потери оплачиваете.

С уважением,

Александр Николаевич. Помещение на первом этаже в многоквартирном доме, сдаётся под магазин. Все договора заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями (вода, свет, отопление). Жилищный кооператив предъявляет мне счета на оплату Тех. обслуживания и в т.ч. СОИ (содержание общего имущества) с кв.м. Потери выставляются в счете за свет от энергоснабжающей организации. Имею встроенное нежилое помещение в ЖСК. Должна ли я платить кооперативу СОИ на электроэнергию при наличии у меня прямого договора с энергоснабжающей организацией? Ведь я им и потери оплачиваю.

«Вопрос легальности введения ежемесячной платы за хранение коляски в подъезде жилого кооператива»

Здравствуйте, такое решение может принять только общее собрание собственников многоквартирного дома.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый день!

Лестничные марши, подъезды и прочее являются общедомовым имуществом, порядок использования которого и установление при необходимости оплаты устанавливаются только общим собранием кооператива. Таким образом, решение Правления жилищного кооператива незаконно. Здавтвуйте. Правление жилищного кооператива нашего дома установили ежемесячную плату за оставление коляски детской в подьезде. На сколько законно？

Покупаю квартиру хотела бы узнать что такое ДУ, ЖСК и стоит ли с этим связываться?!

Добрый день, уважаемый посетитель!

Договор долевого участия в строительстве. ЖСК - жилищно строительный кооператив. ДДУ - всегда риск. Лучше купить готовый объект, чем то, чего еще нет

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Очень советую Вам, с такими знаниями, ничего пока не покупать. А обратиться к юристу/адвокату и без него не делать ни одного шага-ничего не подписывать и, конечно, ничего не оплачивать!

Не путать юриста/адвоката с маклером/риелтором. [quote]Добрый день! Покупаю квартиру хотела бы узнать что такое дду,

Добрый день! Покупаю квартиру хотела бы узнать что такое дду, ЖСК и стоит ли с этим связываться?![/quote]

О, такие серьезные вопросы, тогда Вам точно надо обратиться к юристу и без него сделок не совершать...

Тем. более надо значить проверенного и надежного застройщика. Добрый день! Покупаю квартиру хотела бы узнать что такое дду, ЖСК и стоит ли с этим связываться?!

Имею я право получать субсидию на квартиру, если в ней не прописана, но проживаю в ней и являюсь собственником.

Здравствуйте. Да имеете право в вашем случае. Согласно ЖК РФ, Статья 159. 2. Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений. Добрый день, уважаемый посетитель!

Да, имеете такое право, безусловно

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Нет. Имеете право получить субсидию на одну жилплощадь, вне зависимости кто собственник, только по месту регистрации. И обращаетесь за получением субсидии в отдел соцобеспечения по месту регистрации. Имею я право получать субсидию на квартиру, если в ней не прописана, но проживаю в ней и являюсь собственником.

Субсидии на квартиру - Алёна, Барнаул

Здравствуйте! Какую именно субсидию? Субсидию на оплату коммунальных услуг можно оформить только по месту постоянной регистрации. Здравствуйте. У вас есть такое право. Согласно ст 159 ЖК РФ Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений. Добрый день.

Для того чтобы оформить субсидию на приобретение жилья, необходимо чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку у вас есть как минимум два жилья, то вряд ли вас признают таковыми. Субсидию на оплату коммунальных услуг. Можно ли оформить субсидию на квартиру если есть два жилья под материнский капитал и под ипотеку?

Может ли бывшая управляющая компания подать в суд за неуплату коммунальных услуг при задержке зарплаты?

Может и право такое имеет, Ваша зарплата здесь не при чем - это Ваши проблемы. Ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги [b]вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем[/b], если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Может ли бывшая управляющая компания подавать в суд за неуплату коммунальных услуг

- естественно может, попросите заключить с вами соглашение о рассрочке уплаты задолженности. Скажите пожалуйста может ли бывшая управляющая компания подавать в суд за неуплату коммунальных услуг с учетом того что зарплата невыплачивалась в сроки (задержка 2-3 месяца)

Нужно ли платить за установку детской площадки, если у меня нет детей и я живу в жилищном кооперативе?

Здравствуйте. В данном случае - решается вопрос благоустройства придомовой территории. И здесь он должен решаться за счет общих средств. Независимо от наличия детей. Это вопрос общего собрания собственников жилищного кооператива. Если на общем собранием большинством было принято такое решение, тогда должны сдавать деньги. Обязан ли я сдавать деньги на установку детской площадки около дома в котором живу. Детей у меня нет и не будет, женат никогда не был. Живу в доме где форма правления жилищный кооператив. Спасибо за ответ.

Может ли юридическое лицо, выкупив пай у дольщиков, быть членом ЖСК строительного постоянно?

Чтобы вам ответить нужно видеть статус юридического лица наличие у него разрешительной документации. Постановление не распространяется на отношения возникшие до его принятия. Юр. лицо членом жилищного кооператива быть не может и никогда не могло. Это потребительская кооперация, никаких перепродаж и извлечения коммерческой выгоды она не предполагает.[b] Такое положение в ФЗ "О ЖНК" было самого его принятия в декабре 2004 г.[/b] А ЖК допускает юр. лицо в качестве члена кооператива в случаях, только когда это прямо предусмотрено федеральным законом.

Как сейчас поступить юр. лицу - пока что вопрос, требующий более тщательного, не "по интернету", изучения. Вопрос звучит так юридическое лицо выкупило пай у дольщиков в 2012-13 г. г. может ли юр.лицо быть членом ЖСК строительного. После Постановление Правительства РФ 2011 г. Юр.лицо не соответствует этим критериям они выкупили с целью достроики и перепродажи.

Необходимость оплаты жилья органами опеки и попечительства - есть ли такое требование с 2004 года?

Добрый день.

На получение субсидии на оплату жилищно коммунального хозяйства могут расчитывать граждане, у которых расходы на коммунальные услуги превышают 22% от среднего дохода семьи. (В зависимости от региона этот порог может меняться в меньшую сторону, например, для жителей Москвы он составляет 10%)

Кто имеет право на получение субсидий на оплату ЖКУ (ЖКХ)?

пользователи жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде.

Члены жилого помещения или жилищно-строительного кооператива.

Собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

члены семей, постоянно проживающие с указанными лицами.

Удачи. С 2004 года я нахожусь под опекой, живем в съемной квартире. Органы Опеки и Попечительства должны оплачивать какой-то процент за жилье или нет? За раннее благодарю.

Скажите пожалуйста, а я снимаю жильё с мужем и двумя детьми. Имеем ли право на субсидию?

Если есть у Вас договор найма, имеете такое право.

[quote]Возможность получить субсидию на оплату коммунальных услуг и жилья вправе следующие категории граждан:

лица, пользующиеся жилыми помещениями из государственного фонда жилья;

граждане-наниматели квартир из частного фонда;

участники жилищных кооперативов;

собственники жилых площадей.[/quote] Скажите пожалуйста, а я снимаю жильё с мужем и двумя детьми. Имеем ли право на субсидию?

Что такое жилищно-строительный кооператив с государственным участием в 1986?

С какой целью интересуетесь. Опишите конкретную ситуацию. С целью определить распределение размеров финансовой нагрузки на участников - государство

и ЖСК, членов кооператива Что такое жилищно-строительный кооператив с государственным участием в 1986?

Я участник контр террористической операции в Чечне с 2000 по 2001. Имею ли я право на получения земельного участка?

Если вы являетесь ветераном боевых действий, то такое право у вас может быть. Вы имеете:

- преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения.

На основании статьи 16 Федерального закона «О ветеранах» Я участник контр террористической операции в Чечне с 2000 по 2001. Имею ли я право на получения земельного участка?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение