Что такое жилищная инспекция - 1689 советов адвокатов и юристов

Жилищная инспекция Санкт-Петербурга собирается выписать административный штраф Председателю правления ТСЖ ЗАО СК ХХХ в лице представителя У.

Инспекция считает, что председателем по доверенности быть нельзя.

Я знаю, что по доверенности от председателя/члена правления - физического лица - нельзя.

Инспекция требует судебную практику, что законы не нарушены.

Я председатель Совета дома По заявлению отдельного собственника Жилищная инспекция предписала отремонтировать подъезд за счет денежных средств всех собственников на текучий ремонт не проводя общего собрания собственников. Я не согласен с этим предписанием. Что можно сделать и права ли жилищная инспекция.

Хочу узнать в районной Жилищной инспекции информацию о председателе нашего многоквартирного дома (МКД) (ФИО, телефон, адрес), информацию о составе совета МКД, т.к. управляющая компания игнорирует мои обращения и не дает обратной связи. Обязана ли Жилищная инспекция предоставить мне вышеуказанную информацию и на основании какого нормативного акта?

Протекает крыша УК кормило завтраками затем стали ссылаться на подъездную задолженность хотя у владельцев верхних квартир, несущих основной ущерб задолженностей на данный момент нет. Писали жалобу в жилищную инспекцию - написано принято к исполнению по факту ничего не сделали. Соседи звонили в жилищную инспекцию там ответили что соседний подъезд сделали, а вы не собрали деньги. (Кто должен собирать деньги не понятно. Что делать куда теперь обращаться не понятно.

Под нами находится частный детский сад. Подскажите, пожалуйста, как написать письмо в жилищную инспекцию, чтобы они проверили именно соответствие строительных норм. Сад сделал шумоизоляцию по потолку. Она скорее всего сделана частично, и плюс шум слышен через стены. Спасибо!

Обязан ли я впустить в свою квартиру жилищную инспекцию? Председатель ТСЖ имеет зуб на меня, за то что я заставил его менять общедомовые фильтры из за постоянной грязной воды. Сейчас я начал ремонт на балконах (поменял стеклопакет, строительная фирма начала утеплять стены изнутри и снаружи, вчера заменил все батареи в доме). Председатель захотел посмотреть ход ремонта. Я его не впустил. На что он мне ответил, что подозревает меня в выводе батарей на балкон и будет писать в жил. инспекцию.

Помощь по учебной практике. Жилищное право не мой конёк)

У нас есть не проживающая в своей квартире в СПб гражданка. Она не согласна с тем, что управляющая компания начисляет ей тко. Необходимо по ее просьбе написать жалобу в жилищную инспекцию.

И я не могу найти на каком основании она хочет не платить тко. Я нашла информацию, что если бы она временно проживала в другом месте и в СПб было бы исчисление мусора по количеству человек, то да можно было бы подать на перерасчет, а так нет. При этом в 155 ЖК РФ в принципе указывает на обязанность оплаты ЖКХ, даже если собственник не пользуется помещением.

Однако мой преподаватель говорит, что женщина права и мне нужно тщательнее искать. Честно потратив на это несколько часов жизни, молю о помощи.

Я обратился с заявлением в жилищную инспекцию на ЖЭУ. Инспекция выдала ЖЭУ предписание. ЖЭУ не исполнило его. Инспекция подала в суд, выиграла его 10.06.14. 03.12.14 мне приходит от инспекции простое письмо, где написано, что 25.08.14 было принято другое решение (про апелляцию ни слова), а принималось оно тем же судом и судьей. Я не согласен с таким решением суда, но ведь судилась инспекция и ЖЭУ.

Могу ли я опротестовать данное решение и каков будет порядок моих действий. На адвокатов денег нет – многодетная семья. Пожалуйста, помогите! Законно ли то, что существует два решения одного судьи и суда по одному делу?

Поступил ответ из жилищной инспекции "...Так как Ваше обращение поступила с электронного сайта, не отвечающим требованиям ч.3 ст. 10 Федерального закона, то данное обращение не может являтся основанием для проведения внеплановой проверки." Является ли отказ правомерным?

Доброго времени суток. Моя мама хотела прописать временно, моего сына, (жилье муниципальное) но жил. инспекция нам отказала, обосновав это нехваткой кв.м. квартира 3 ох. ком. прописанно 5 человек. Тогда попросили прописать меня (я родная дочь) и опять отказ по той же причине. Подскажите пожалуйста куда обращаться дальше? Как я понимаю отказы не законны. Заранее благодарю.

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

Разобрали веранду на свой квартире, живем в двухквартирнике, пристроили вместо нее теплую веранду. Соседи вызвали на нас жилищную комиссию, что у нас не санкционированная стройка. Права ли она?

ЖКХ открыла новую отдельную строку платежей: плата за содержание общедомового имущества (водоотведение). В бухгалтерии ЖКХ "сунули" приказ тарифного управления по области, в котором идет ссылка на постановление правительства от 26.12.2016 №1498... Еще не встречал ни одного собственника, который предоставлял свой унитаз в квартире для слива общедомовых канализационных нужд, никаких работ в подвалах по утилизации отходов и прочего содержания не ведется. Кроме того, в квитанции есть также отдельная графа "Водоотведение", которая учитывает слив воды личного потребления и канализации. Что это за дополнительный побор?

У нас выведена батарея на лоджию, утепленную (окна нет, только входная дверь) от общедомовой системы отопления. Сделано это 30 лет назад, еще нашим дедом. 2 года назад в доме создано ТСЖ, председатель узнала о перепланировке и вызвала государственную жилищную комиссию. Кот должна прийти в течении 10 дней. Мы убрали батарею, срезав трубу, но остался отвод 15 см от общедомовой трубы, на конце него кран и заглушка. Дыру в стене мы заделали, Хотели, чтобы сварщик срезал отвод, но он отказался, сославшись на ст? ?рую гнилую трубу, которую уже невозможно заварить, а нужно менять, а это труба общедомовая, т.е. менять ее должно ТСЖ, а председатель отказалась от замены, сказав что это наши проблемы... Какие нам грозят штрафы и санкции, когда придет комиссия? Можно ли в дальнейшем узаконить такую батарею?

Отголосовали строчку ремонт первого этажа, ремонт сделали, но заплатил не все собственники и образовалась задолженность в 5 т (Ремонт делала УК). Затем отголосовали строчку текущий ремонт на которой накопились средства и с которой мы сейчас хотим поставить дверь. Но управляющая компания отказывается перечислять деньги за дверь и устанавливать ее, аргументируя тем что сначала нужно погасить задолженность по строке "Ремонт первого этажа".

Вопрос: Имеют ли права они нам отказать в данном случае?

И правомерно ли будет перенести средства со строки "Текущий ремонт" на строку "Ремонт первого этажа" для погашения задолженности?

Как получить решение голосования ОСС?

Как проверить правильность проведения подсчета голосов? Как меня должны были оповестить?

Как проверить учет моего голоса?

Входит ли вопрос исключения возможности пользоваться мусоропроводом в компетенцию ОСС, согласно ст.44 ЖКРФ?

У меня такой вопрос. Пришёл платёжный документ по услугам ЖКХ, в котором прибавилась строка "прочие" и с каждой квартиры берут по 100 руб., а также строка "благоустройство МКД", которой тоже не было раннее. Перед домом ремонтируют прилегающую территорию, включая асфальтирования тротуаров и якобы сумма, включенная в строку "благоустройство МКД", как раз за это. С жителями дома никаких договоров не подписывалось на эту тему. Правомерно ли это, ответьте пожалуйста.

Над нашей квартирой на пятом этаже течет крыша. Заявление в управляющую компанию мы написали. Их ответ: покупайте весной материалы за свои средства, а наши рабочие произведут работы по ремонту крыши. Законно ли это? разве частичный ремонт крыши не в их обязанности входит, мы же ежемесячно платим за содержание жилья и текущий ремонт?

Здравствуйте,

Вопрос в следующем: Постоянный шум от соседей до 3 х-4 х утра: стук, топот, грохот, телек.

Соседи, естественно, недоумевают. Ничего делать не собираются. При перепланировке у них удален воздуховод (есть бумаги), ламинат лежит на межквартином перекрытии.

Требуется юрист, который имеет опыт успешного ведения дел в области жилищного права.

Задача, обязать соседей привести квартиру в соответствие с проектными нормами.

Обязать привести культуру проживания в соответствие с действующим законодательством.

Ерунду говорят. Пишите на них жалобу в ГЖИ.

С уважением. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор. Ущерб и компенсацию морального вреда можете взыскать в судебном порядке. Здравствуйте, помимо жалоб в ГЖИ и прокуратуру, вызывайте эксперта и оценивайте ущерб, затем обращайтесь в суд с иском к УК о взыскании затрат на ремонт. Вина определенно их. Правомерно ли действует УК?В результате протечки крыши, потолок вспучился и начала отставать штукатурка. Обратилась в УК после составления акта о протечке крыши, с просьбой восстановить потолок, но они отказывают. Объясняя это тем, что сейчас зима и протечка в любой момент может повториться, поэтому не видят смысла проводить ремонт потолка. На вопрос как жить до лета с таким потолком, отвечают, что ничем помочь не могут и надо ждать прихода лета.

Проживаю в общежитии секционного типа на этаже 19 комнат написали заявку в УК по замене сливной трубы в душевой кабинке которая между 4 и 3 этажом, так как с 4 на 3 труба проходит на виду в душевой на 3 в итоге, УК говорит замена в платна за счёт жильцов, утверждая что это наша собственность приватизированная, законно ли УК отказала жильцам?

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, и в каждой квартире свой счетчик. 4 из 10 квартир не платят за электроэнергию и не предоставляют данные. Неоплаченную разницу (общедомовой расход-то, что оплатили) делят на законопослушных граждан, заставляют платить. Законно ли это?

Есть долг по уплате капитального ремонта с 2010 по 2013 год. Но не тот капитальный ремонт, который действует с 2013 года, а отдельно по дому. Все коммунальные ресурсы оплачиваю вовремя, за содержание и ремонт тоже. Сегодня УК отключили электроэнергию как за долги по коммунальным услугам. Договора на электроснабжение, вода, тепло, прямые с ресурсоснабжающими организациями. Правомерно ли это?

В какой температурный режим производится герметизация межпанельных швов и стыков?

На данный момент рушится стенка, из щелей дует, стенка начала покрываться плесенью, в комнате довольно таки прохладно, в квартире так же проживают несовершеннолетние дети (1,5 года самой маленькой.)

На заявку по герметизации мне перезвонила сотрудница ЖКХ и сказала, что на данный момент никто не будет мне этого делать, потому что зима, холодно. Сказала ждем потепления и тогда придут все промажут.

Законно ли это? Имеют ли они право в такой ситуации отказывать? Если нет, то на какой закон опираться?

Сосед по многоквартиному дому ставит шлагбаум на дороге к дому. Имеет ли он право так делать и куда обратиться, что бы ему объяснили неправомерность действий.

Вчера пришла квитанция об оплате коммунальных услуг, и в квитке добавилась строчка за ОДН за электроэнергию, аж за 2016 год. Нужно ли платить за это, и правомерно ли такое начисление?

Приобрели квартиру в 20 14 году. Но там по факту не проживаем. Оплачивали квитанции как положено. Только сейчас узнали, что можно сделать перерасчёт за мусор. Предоставтли документы. Пересчитали только с января этого года. Обьяснили тем, что раньше шло начисление по метрам, а сейчас с января этого года с человека. То что начислялось по метрам пересчитываться не Будет. Правомерно ли это?

Ситуация такая: В 1998 году мое домостроение было газифицировано, существует проект газефикации этого домостроения от 1998 года, где указаны прибор учета и приборы потребления, с 1998 года изменений проекта не происходило, количество подключенных к счетчику приборов потребления не изменялось, счетчик прошел две поверки одна в 2008 году, одна в 2016 году срок следующей поверки в 2024 году, замечаний при поверках зарегистрировано не было, и вот при при очередном посещении контролерами моего домохозяйства мне было предъявлена претензия, что счетчик может не правильно учитывать потребленный газ и мне была начислена доплаты якобы за неучтенный газ, скажите мне пожалуйста правомочно ли поступают контролеры в этом случае, так как с 1998 года по 2019 год (двадцать лет) претензий не возникала, хотя я повторяюсь, что поверки прибор учета проходил согласно регламента регулярно их же ведомством.

Здравствуйте! Погасили долг за электроэнергию, а управляющая компания отключила свет по коммунальным платежам. Законно ли это с их стороны. Требуют заплатить 20% от общего долга по квартплате. Только тогда объяснили дадут свет. Как нам добиться, чтобы сейчас дали свет, так как долга за свет нет?

Скажите пожалуйста! Что такое прогнозный индекс инфляции на услуги ЖКХ? И каким повышением это грозит? Неужели плата возрастёт более чем в два раза! И законно ли это? (Вот текст объявления, которое появилось в нашем подъезде.)

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ. Уведомляем вас о том, что на основании п.п. 5.5 и 3.2.4 договора управления многоквартирным домом размер платы за содержание и ремонт общего имущества подлежит увеличению с учетом величины прогнозного индекса инфляции на услуги ЖКХ, определенного Минэконом развития РФ.

Прогнозный индекс инфляции на услуги ЖКХ на 2016 г. по данным Минэкономразвития РФ составил 107,4% (опубликован на официальном сайте Минэкономразвития 26.10.2015 г.)

В расчете платы Управляющая компания применила индекс в пределах прогнозного уровня инфляции на услуги ЖКХ на 2016 г.-107,4%.

Данный размер платы будет отражен в квитанциях, которые вы получите в мае 2016 г. за расчетный месяц апрель 2016 г.

Есть долг и за отопление и за электроэнергию. Свет отключили. Сказали включат только при полной оплате и за свет и за отопление. Заплатили долг за электроэнергию. Энергосбыт отказываются подключать свет, говорят оплачивайте полностью и отопление. Правомерно ли это?

Я живу в многоквартирном доме., который контролирует ТСЖ во главе с председателем. В нашем доме общий счетчик, с нас берут плату за отопление фиксированную за каждый месяц. Оплата не зависит от того как отапливается. В апреле текущего года отопление было до 13.04.2020, а мы платим за полный месяц. Правомерно ли это?

В 2017 году из-за природных условий в нашем регионе на 1 месяц продлили отопительный период. В счете за март 2018 года провели перерасчет за отопление в размере 1034,46 рубля. Недавно пришло новый расчет за квартиру и в нем снова указан перерасчет за отопление в размере 1034,46.

Вопрос: можно ли пересчитывать одну услугу дважды?

p.s. В платежной квитанции указано основание для перерасчета: Письмо ООО УЖХ 475 от 26.03.2018 Корректировка платы за 2017 год в размере 36,17 руб в кв. м. (1/2 часть).

Лично я этого письма нигде найти не могу, чтобы с ним ознакомиться.

Здравствуйте подскажите пожалуйста законно ли,такая ситуация отключили газ во всем доме и не включают пока не будет все жильцы квартир дома что бы заключить договор на обслуживание.

Прежде чем сформулировать вопрос опишу сложившуюся ситуацию.. Из-за хищения огромной суммы (90 млн. руб.)со счетов компании, отвечающей за горячее водоснабжение, уже 25 апреля в городе было отключено и отопление, и горячая вода (аж до нового отопительного сезона!) Это несмотря на то, что горожане добросовестно и систематически оплачивали данные услуги! Итак, по чей-то вине мы все стали заложниками создавшегося положения... Так, более того, за холодную воду, которая бежит из "горячего" крана мы платим за неё по тарифам горячей воды! Вопрос: Имеет ли право компания за холодную воду, бегущую из "горячего" крана брать как за горячую?

У нас имеется долг за квартиру, мы гасим его частично. Сейчас нам поставили заглушку на конализацию, без всяких предупреждений и за снятие заглушки требуют 6000 тыс. Это нормально?

Как производится начисление оплаты за мусор? Живу в многоквартирном доме. Управляющая компания раньше начисляла оплату за мусор с человека, теперь с квадратуры квартиры. Правомерно ли это?

В квартире стоит индивидуальный прибор учёта тепла, он введен в эксплуатацию, тем не менее УК берет плату по квадратным метрам, апеллируя тем что не все квартиры в доме ввели счётчики в эксплуатацию, законно ли это?

Здравствуйте!

У меня такой вопрос.

Я каждый месяц оплачиваю за коммунальные услуги - не было и нет ни каких долгов.

Например: -

Сегодня получила квитанцию и вижу, что за отопление за месяц начислено - 2619.00 ПЕРЕРАСЧЕТ 5002,02 - итого 7219.83

Я понимаю, что эта ДОЛГИ не оплаченные жильцами дома, так?

Если да, то, пожалуйста, подскажите, имеют ли право чужие долги за отопление разбрасывать на других жильцов?

И второй вопрос.

Например,

Если все таки должники когда нибудь оплатят долги, то нам обязаны вернуть эту сумму, которая была начислена нам?

За ранее благодарю за ответ.

С уважением, Надежда Уфа.

ЖКХ открыла новую отдельную строку платежей: плата за содержание общедомового имущества (водоотведение). В бухгалтерии ЖКХ "сунули" приказ тарифного управления по области, в котором идет ссылка на постановление правительства от 26.12.2016 №1498... Еще не встречал ни одного собственника, который предоставлял свой унитаз в квартире для слива общедомовых канализационных нужд, никаких работ в подвалах по утилизации отходов и прочего содержания не ведется. Что это за побор?

У нас в девятиэтажке 2 подъезда. Жители одного собирают на техническую экспертизу лифта самостоятельно, иначе ЖЭК угрожает отключить лифт. Возможно ли это?

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

Оплатил пошлину за государственную регистрацию права на земельные участки ИЖС 10 шт. в размере 3500 руб. Т.к. размер пошлины стал 2000 руб сказали ещё доплатить 20000-3500=16500 руб. Дело приостановили на месяц. После оплаты 16500 руб в кадастровой палате сказали что 3500 руб. аннулировали и необходимо ещё доплатить 3500 руб. Возможно ли вернуть 3500 руб.?

Соседи установили стену в общем коридоре. Я подала жалобу в Жил. инспекцию. Жил. инспекция постановила снести стену до 24 числа, но ТСЖ написало, что было собрание жильцов дома и 2/3 решили стену оставить (собрания не было вообще) и инспекция отменила своё решение. Завтра суд. Что мне делать и говорить на суде. Помогите, пожалуйста!

Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры, если доходы будут направлены на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий? Собственником является мой гражданский муж с января 2021 года-по договору дарения. У него есть 2 несовершеннолетних детей, записанных на его фамилию, но они от разных матерей и прописаны официально на разных адресах с отцом. В 2021 году был какой-то закон новый об этом. Касается ли он конкретно нашей ситуации? И если да, то при покупке нового жилья, будет ли возможность оформить налоговый вычет с покупки нового дома?

В 2015 году мать (работающий пенсионер) с совершеннолетним сыном приобрели в долевую собственность квартиру стоимостью более 2 млн. руб. Возможен ли возврат собственникам ранее уплаченного ими НДФЛ (пропорционально имеющимся долям) по схеме: части налога за 2015,2014,2013 годы через налоговую инспекцию, а оставшейся части - за счет будущих начислений НДФЛ, начиная с 2016 года, через работодателя, чтобы общая сумма возврата в конечном итоге составила 260 тыс. руб.? И как будет производиться возврат НДФЛ матери, если она выйдет на пенсию и не будет работать, например, в 2017 году?

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Меня зовут Николай, хочу открыть мини пекарню на 500 булочных изделий в смену. Ищу помещение, есть вариант в жилом доме (9 эт.) на первом этаже с торца здания. Возможно ли такое? Или мне откажут какой - нибудь из этих станций: санэпидем, пожарная и экологическая инспекция.

nikolai.bolnoff@yandex.ru

Спасибо.

В 2001 году при разводе я выкупила у мужа 1/3 доли дома за 60 тыс рублей, в 2002 году получила компенсацию подоходного налога-7800. В 2015 году купила квартиру в ипотеку за 1400000 руб. Мне отказали в выплате подоходного налога, ссылаясь на 2002 год. Но я не покупала жильё в 2001 году. Я купила долю дома, в котором жила. Правомерен отказ налоговой инспекции в выплате компенсации?