687 ГК РФ / Законы и прочие темы - 144 советов адвокатов и юристов
Добрый день Юлия. Раз Вы в договоре подписали что залог возвращается по истечении 6 месяцев, и договор сам подписан на 6 месяцев, необходимо просмотреть какие условия Вы согласовали о досрочном расторжении договора. Если же Вы желаете расторгнуть договор досрочно, пишите претензионное письмо о намерении расторгнуть договор аренды комнаты и попробуйте решить данный вопрос мирно. Можно расторгнуть договор найма и в суде в соответствии с требованиями ст.687 ГК РФ, но этот путь "тернистый". Удачи Вам и мирного решения вопроса. Я снимаю комнату, в договоре оговорено что залог в размере половины месячной оплаты, возвращается по истечении шести месяцев, но квартира не устраивает, а шесть месяцев не прошло, правомерно ли со стороны хозяйки не возвращать залог? И что делать мне в этом случае?
Добрый день Юлия. Раз Вы в договоре подписали что залог возвращается по истечении 6 месяцев, и договор сам подписан на 6 месяцев, необходимо просмотреть какие условия Вы согласовали о досрочном расторжении договора. Если же Вы желаете расторгнуть договор досрочно, пишите претензионное письмо о намерении расторгнуть договор аренды комнаты и попробуйте решить данный вопрос мирно. Можно расторгнуть договор найма и в суде в соответствии с требованиями ст.687 ГК РФ, но этот путь "тернистый". Удачи Вам и мирного решения вопроса.
СпроситьВ соответствии с условиями заключенного между вами договора.
Если его нет, то вы не защищены от "завтра".
Есть такое понятие как "разумный срок". Но этот случай также распространяется только на договорные отношения. Надо смотреть условия договора, смотря что у Вас там прописано. По Гражданскому кодексу (ст.687 ГК), наймодатель вправе расторгнуть договор найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (менее 1 года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Так, что, если у Вас краткосрочный договор (срок менее 1 года), то допускается просрочка оплаты два месяца подряд. Но лучше не копите долги, а договоритесь полюбовно с хозяином квартиры. Снимаю квартиру. Оплатить за следующий месяц возможности нет с хозяином не договорится. В течении какого времени я должен съехать с данной квартиры.
В соответствии с условиями заключенного между вами договора.
Если его нет, то вы не защищены от "завтра".
Есть такое понятие как "разумный срок". Но этот случай также распространяется только на договорные отношения.
Спросить
Надо смотреть условия договора, смотря что у Вас там прописано. По Гражданскому кодексу (ст.687 ГК), наймодатель вправе расторгнуть договор найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (менее 1 года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Так, что, если у Вас краткосрочный договор (срок менее 1 года), то допускается просрочка оплаты два месяца подряд. Но лучше не копите долги, а договоритесь полюбовно с хозяином квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Ну тут все зависит от условий договора аренды. Для расторжения договора с возвратом денег нужно ознакомиться с условиями договора. Можно, конечно, просто съехать, но деньги Вам могут не вернуть по закону (ст. 687 ГК РФ). Нужно устанавливать нарушение условий договора. Здравствуйте.
Какая именно помощь нужна? Насколько я понимаю ситуацию, вы хотите расторгнуть договор. Для этого необходимо направить письменную претензию в адрес арендодателя. Но для того, что бы ее составить, нужно ознакомиться с Вашим договором. Помогите пожалуйста!
Дистанционно оформляли договор об аренде квартиры на 2 месяца, передали 40000 получили договор, в квартире полный ужас, прожили в ней с 30.12.2018 хотим уехать и забрать остаток денег.
Хозяйка квартиры такая тварь.
У нас даже машинки стиральной нет!
Помогите.
Для расторжения договора с возвратом денег нужно ознакомиться с условиями договора. Можно, конечно, просто съехать, но деньги Вам могут не вернуть по закону (ст. 687 ГК РФ). Нужно устанавливать нарушение условий договора.
Спросить
Здравствуйте.
Какая именно помощь нужна? Насколько я понимаю ситуацию, вы хотите расторгнуть договор. Для этого необходимо направить письменную претензию в адрес арендодателя. Но для того, что бы ее составить, нужно ознакомиться с Вашим договором.
СпроситьНаймодатель должен подать вам письменную претензию о расторжении договора, только после получения вами претензии и отсутствия ответа может обратиться в суд. регистрация договора не требуется. Конечно, может, согласно условиям указанного Вами договора. Согласно статье: п. 2 ст. 687 ГК РФ, только после двух неуплат. Семья двое взрослых, двое малолетних детей. Проживаем в квартире по договору найма на 11 месяцев.
В договоре прописано что договор может быть прерван при неуплате на аренду, сроки не установлены. Если мы не уплатили за один месяц, может ли наймодатель подать в суд и выселить нас? Договор не зарегистрирован. Оплата происходила наличными.
Наймодатель должен подать вам письменную претензию о расторжении договора, только после получения вами претензии и отсутствия ответа может обратиться в суд. регистрация договора не требуется.
Спросить
Ее требования неправомерны. Наоборот, вы вправе потребовать от нее возврата излишне уплаченных сумм. Посмотрите внимательно квитанции по оплате коммунальных услуг.
Как правило, они содержат сведения за прошедшее время. Соответственно, оплачивать нужно за прошедший месяц. Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Таким образом до истечения срока предупреждения Вы продолжаете пользоваться жилым помещением и производите плату за него. Помогите разобраться пожалуйста. Я решила съехать со съемной квартиры. Платила как заселилась 10 числа каждый месяц. 1 числа предупредила хозяйку что до 5 сьеду. Она требует с меня оплату за камуналку. Правильно ли это? Я же в ноябре оплатила за месяц.
Ее требования неправомерны. Наоборот, вы вправе потребовать от нее возврата излишне уплаченных сумм.
Спросить
Посмотрите внимательно квитанции по оплате коммунальных услуг.
Как правило, они содержат сведения за прошедшее время. Соответственно, оплачивать нужно за прошедший месяц.
Спросить
Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Таким образом до истечения срока предупреждения Вы продолжаете пользоваться жилым помещением и производите плату за него.
СпроситьДолжны расторгнуть договор-ст 450 НК РФ, предупредив в разумный срок. Здравствуйте Кирилл.
Жилое помещение может быть передано гражданам во временное пользование по договору найма, а не по договору аренды – статья 671 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому к Вашим правоотношениям должны применяться нормы Гражданского Кодекса РФ о договоре найма.
В силу статья 687 Гражданского Кодекса РФ наниматель (т.е. Вы) жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя (т.е. собственника жилья) за три месяца. Поэтому если Вы захотите «съехать с квартиры через 5 месяцев», то Вы должны письменно предупредить об этом наймодателя за 3 месяца.
С уважением Карасев С.А. У меня в договоре аренды прописано, что срок аренды квартиры составляет 11 месяцев и расторжение договора по желанию одной стороны невозможно. Вопрос: Если я захочу съехать с квартиры через 5 месяцев, мне придется оплачивать 6 месяцев?
Здравствуйте Кирилл.
Жилое помещение может быть передано гражданам во временное пользование по договору найма, а не по договору аренды – статья 671 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому к Вашим правоотношениям должны применяться нормы Гражданского Кодекса РФ о договоре найма.
В силу статья 687 Гражданского Кодекса РФ наниматель (т.е. Вы) жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя (т.е. собственника жилья) за три месяца. Поэтому если Вы захотите «съехать с квартиры через 5 месяцев», то Вы должны письменно предупредить об этом наймодателя за 3 месяца.
С уважением Карасев С.А.
СпроситьСогласно ст. 687 ГК рф наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
С Вас наймодатель вправе взыскать плату за 3 месяца. Сняла квартиру, заключили договор не с хозяйкой, а ее дочерью (в договоре указанны ФИО дочери) мне не понравились условия проживания через месяц аренды. В договоре, где указанны дополнительные условия прописанно срок аренды 6 месяцев (залоги не вносила) могу ли я съехать без последствий? Может ли она требовать с меня неустойку?
Согласно ст. 687 ГК рф наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
С Вас наймодатель вправе взыскать плату за 3 месяца.
СпроситьПотому что согласно ч.1 ст.609 ГК РФ договор на срок до 1 года может быть заключён в устной форме. К такому договору не применяются положения ст.ст.677,680, 684-686. абз 4 п.2 ст.687 ГК РФ. Максимальный срок аренды может быть законом для отдельных видов договоров. Так для договора найма жилого помещения он установлен в 5 лет (ч.1 ст.683 ГК РФ). По истечении срока договора он может быть продлён как автоматически, так и по предложению одной из сторон (ст.684 ГК РФ).. [ ] Добрый день! Вопрос по сдаче квартиры в аренду: 1) почему рекомендуют заключать договор аренды на срок до 1 года? На какой именно максимальный срок можно заключать договор? 2) по продлении договора на следующий год - с какой даты и на какой срок нужно его заключать?
Потому что согласно ч.1 ст.609 ГК РФ договор на срок до 1 года может быть заключён в устной форме. К такому договору не применяются положения ст.ст.677,680, 684-686. абз 4 п.2 ст.687 ГК РФ. Максимальный срок аренды может быть законом для отдельных видов договоров. Так для договора найма жилого помещения он установлен в 5 лет (ч.1 ст.683 ГК РФ). По истечении срока договора он может быть продлён как автоматически, так и по предложению одной из сторон (ст.684 ГК РФ)..
СпроситьСогласно ст. 687 ГК, наниматель должен предупредить наймодателя за 3 месяца, в письменном виде. Что подразумевается под словом "в письменном виде"? Это просто передача из рук в руки или по почте с уведомлением? Как это должно быть правильно для суда. Скорее всего договор он будет расторгать через суд. За какое время по гк рф наниматель должен предупредить о досрочном расторжении договора найма? Расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено, если все условия договора сторонами соблюдаются. Они соблюдаются. Просто он решил сменить район проживания. На каку статью гк рф мне ссылатся как наимодателю? В какой форме должно быть это уведомление, в письменной по почте?
Согласно ст. 687 ГК, наниматель должен предупредить наймодателя за 3 месяца, в письменном виде.
Спросить
Что подразумевается под словом "в письменном виде"? Это просто передача из рук в руки или по почте с уведомлением? Как это должно быть правильно для суда. Скорее всего договор он будет расторгать через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Для суда будет лучше, если Вы направите уведомление о расторжении договора по почте России, заказным письмом с уведомлением о вручении адресату и описью вложения.
В таком случае, у вас будет доказательство отправки письма, доказательство его получения, а также подтверждение того, что Вы отправили именно то, что утверждаете, а именно - уведомление о расторжении (по описи вложения).
СпроситьИмеете право ва судебном порядке расторгнуть договор аренды помещения.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
...3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным "законодательством".
Наличие клопов докажете пригласив сотрудников Роспотребнадзора, которые проведут обследование и составят акт. Сняли квартиру, а в ней клопы! На неоднократные жалобы хозяйке квартиры на клопов ни к чему не привели, снижать стоимость аренды не хочет, вытравить их не получается! Мы покусаные и ребёнок тоже. Наши права в этой ситуации? Заранее спасибо.
Имеете право ва судебном порядке расторгнуть договор аренды помещения.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
...3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным "законодательством".
Наличие клопов докажете пригласив сотрудников Роспотребнадзора, которые проведут обследование и составят акт.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в УК, которая обслуживает дом. Напишете заявление, в котором просите отключить свою квартиру от коммуникаций. После этого остается только подождать, сколько арендаторы продержатся в квартире без воды и света. Надо провести процедуру расторжения договора краткосрочного найма (см.ст.687 части 2 Гражданского кодекса РФ). Написать арендатору заявление о расторжении договора (надо смотреть договор аренды). И потом в суде расторгать договор аренды и выселять с взысканием долга за аренду и пени. Конкретнее нужно смотреть договор. Я сдала квартиру квартирантка не платит уже 2 месяца и ключи не отдает вещи свои не вывозить что делать?
Здравствуйте! Обратитесь в УК, которая обслуживает дом. Напишете заявление, в котором просите отключить свою квартиру от коммуникаций. После этого остается только подождать, сколько арендаторы продержатся в квартире без воды и света.
Спросить
Надо провести процедуру расторжения договора краткосрочного найма (см.ст.687 части 2 Гражданского кодекса РФ). Написать арендатору заявление о расторжении договора (надо смотреть договор аренды). И потом в суде расторгать договор аренды и выселять с взысканием долга за аренду и пени. Конкретнее нужно смотреть договор.
СпроситьДобрый день, Виктория! В случае, если Вы освободили помещение во время действия договора найма жилого помещения, Вам необходимо было уведомить наймодателя о расторжении договора за три месяца до момента освобождения помещения (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Досрочное расторжение договора найма жилого помещения по иным основаниям допускается только по решению суда, в частности, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. В противном случае считается, что Вы нарушили принятые на себя договорные обязательства, отказавшись от их исполнения в одностороннем порядке, что недопустимо в соответствии со ст. 310 ГК РФ. С этой квартиры мы съехали 25 числа у нас новый договор и куча свидетелей которые могут подтвердить что мы там не проживаем.
Добрый день, Виктория! В случае, если Вы освободили помещение во время действия договора найма жилого помещения, Вам необходимо было уведомить наймодателя о расторжении договора за три месяца до момента освобождения помещения (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Досрочное расторжение договора найма жилого помещения по иным основаниям допускается только по решению суда, в частности, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. В противном случае считается, что Вы нарушили принятые на себя договорные обязательства, отказавшись от их исполнения в одностороннем порядке, что недопустимо в соответствии со ст. 310 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток.
Вам не нужно обращаться в суд.
Просто предупредите письменно арендодателя об отказе от пролангирования договора на следующий месяц и все.
У Вас договор на месяц, если возразите против его продления, он будет считаться расторгнутым. Добрый день, уважаемый посетитель!
Просто отказаться от продления срока договора. Оснований для его расторжения не усматривается
Всего доброго, желаю удачи. У меня договор долгосрочной аренды на 11 месяцев с возможным расторжением за 30 дней (имел ввиду это) по условию договора или по словам агента: "если предупредите за две недели". Могу ли я как наниматель жилого помещения расторгнуть договор найма жилого помещения из-за шума соседей: вьехал и днем и ночью (стуки, передвигание мебели и пр.), хозяин не может решить проблемму. Договор стандартный 30 дней. ? Есть ли какая-то возможность решить по ГК РФ 687 п.4. через суд и что нужно в этом случае (диктофонная запись или ночью вызвать наряд с протоколом) ?
Доброго времени суток.
Вам не нужно обращаться в суд.
Просто предупредите письменно арендодателя об отказе от пролангирования договора на следующий месяц и все.
У Вас договор на месяц, если возразите против его продления, он будет считаться расторгнутым.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Просто отказаться от продления срока договора. Оснований для его расторжения не усматривается
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьУ меня договор долгосрочной аренды на 11 месяцев с возможным расторжением за 30 дней (имел ввиду это) по условию договора или по словам агента: "если предупредите за две недели".
Спросить
Доброго времени суток! В вашем договоре должно быть предусмотрено рассторжение договора в одностороннем порядке, если передано жилое помещение не отвечающее нормам жилищного кодекса. В данном случае если передано помещение в котором имеются недостатки в виде шума соседей и наймодатель не может решить проблему, вы вправе расторгнуть договор без предупреждения, если такие условия содержаться в вашем договоре.
Всего хорошего.
СпроситьДоброго времени суток.
Значит, предупреждайте арендодателя в срок, предусмотренный договором.
Вам не нужно доказывать причин такого расторжения.
Вы можете это сделать вообще не объясняя причин.
СпроситьДобрый день. Если в договоре не указан иной срок то вы можете расторгнуть договор в таком порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт. Здравствуйте! Нет, не можете, можете расторгнуть договор найма только при нарушении нанимателем условий договора в судебном порядке. А в договоре прописан порядок расторжения договора? Три месяца это срок в который наниматель предупреждает наймодателя, а не наоборот. Просто согласно 687 статьи ГК РФ, при одностороннем расторжении договора наймодателем, он должен уведомить нанимателя за 3 месяца. Но 3 месяца это долго. Могу ли я расторгнуть договор аренды жилья как Наймодатель, уведомив об этом Нанимателя за пять дней до наступления даты очередного платежа?
Добрый день. Если в договоре не указан иной срок то вы можете расторгнуть договор в таком порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете, можете расторгнуть договор найма только при нарушении нанимателем условий договора в судебном порядке.
Спросить
А в договоре прописан порядок расторжения договора? Три месяца это срок в который наниматель предупреждает наймодателя, а не наоборот.
Спросить
Просто согласно 687 статьи ГК РФ, при одностороннем расторжении договора наймодателем, он должен уведомить нанимателя за 3 месяца. Но 3 месяца это долго.
Спросить
Здравствуйте, если вы не предусмотрели в вашем договоре более короткий срок, то необходимо соблюдать требования закона, в частности указанной статьи. Конечно, если ваш наниматель будет согласен на досрочное расторжение ранее, то проблем не будет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли Вы внимательно прочли эту статью, такой порядок расторжения предусмотрен для нанимателя ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.Спросить
[quote]Могут ли меня выселить за долги из квартиры она муниципалитет. Организация ЖКХ которой я должен она с 1 июня 2016 года она банкрот. Но организация которая сейчас с 1 июня 2016 года я ей вовремя плачу нет задолжности. Могут меня выселить?[/quote]Вас могут выселить, если коммунальные платежи не оплачивались шесть месяцев и более подряд. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (ст. 687 ГК РФ). Могут ли меня выселить за долги из квартиры она муниципалитет. Организация ЖКХ которой я должен она с 1 июня 2016 года она банкрот. Но организация которая сейчас с 1 июня 2016 года я ей вовремя плачу нет задолжности. Могут меня выселить?
Могут ли меня выселить за долги из квартиры она муниципалитет. Организация ЖКХ которой я должен она с 1 июня 2016 года она банкрот. Но организация которая сейчас с 1 июня 2016 года я ей вовремя плачу нет задолжности. Могут меня выселить?Вас могут выселить, если коммунальные платежи не оплачивались шесть месяцев и более подряд.Спросить
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (ст. 687 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Николай
Это можно предусмотреть в самом договоре например, указав специальным пунктом
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, Вы можете включить такой пункт в сам договор найма, закон этого не запрещает.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь! [quote]Почему в Ст. 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения
Нет пункта, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.[/quote]
Потому, что гражданский кодекс предусматривает СВОБОДУ ДОГОВОРА и Вы сами можете включить любой пункт в договор, не противоречащий закону. Гражданский кодекс РФ.
Почему в Ст. 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения.
Нет пункта, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
Это же нелогично. Если стороны пришли к взаимному согласию, то какие вопросы.
Тогда, где в законах ГК РФ такое право предусмотрено и может быть применимо к таким договорам. Имеется ввиду краткосрочный договор найма жилого помещения.
Здравствуйте, Николай
Это можно предусмотреть в самом договоре например, указав специальным пунктом
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Почему в Ст. 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещенияНет пункта, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
Потому, что гражданский кодекс предусматривает СВОБОДУ ДОГОВОРА и Вы сами можете включить любой пункт в договор, не противоречащий закону.
СпроситьВы вправе не съезжать с квартиры. Договор может быть расторгнут хозяйкой досрочно только в судебном порядке (ст 687 ГК РФ). Даже установленный в договоре срок предупреждения в 30 дней не соответствует законодательству. Выселяют с квартиры. Прожили 2 месяца, хозяйка позвонила и сказала, что продаёт квартиру. Попросила съехать. В договоре указано, что должна была сообщить не менее чем за 30 дней. Как быть?
Вы вправе не съезжать с квартиры. Договор может быть расторгнут хозяйкой досрочно только в судебном порядке (ст 687 ГК РФ). Даже установленный в договоре срок предупреждения в 30 дней не соответствует законодательству.
СпроситьДоговор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ст. 687 ГК РФ). Здравствуйте к уголовной ответственности Вас не привлекут, а могут толтко взыскать долг в суде. Удачи Вам и в его хорошего! Собственник жилого помещение имет право через суд выселить нанимателя квартиры не уплачивающего оговоренные в договоре услуги. Имеет ли договор найма жилья юридическую силу, хозяин квартиры требует выселения, так как я не оплатила коммунальные услуги. Могут ли обратиться в полицию хозяин привлечь меня к уголовной ответственности.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ст. 687 ГК РФ).
Спросить
Собственник жилого помещение имет право через суд выселить нанимателя квартиры не уплачивающего оговоренные в договоре услуги.
СпроситьЗдравствуйте, Анна
Добровольно перерасчет не сделают. Должны или нет это можно будет сказать изучив Ваш договор.
Но как правило без суда деньги никто не возвращает.
Желаем Вам удачи, успеха и всех благ! Здравствуйте, Анна!
Для этого Вам следует обратиться к договору найма жилого помещения, который должен был быть заключен.
В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Посмотрите акт приема-передачи жилого помещения (указывались ли там недостатки квартиры)? Снимали квартиру через агенство, сьехали с квартиры из за отсутствия отопления. Должны ли нам сделать перерасчет и вернуть деньги за те дни которые мы не дожили в этой квартире?
Здравствуйте, Анна!
Для этого Вам следует обратиться к договору найма жилого помещения, который должен был быть заключен.
В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Посмотрите акт приема-передачи жилого помещения (указывались ли там недостатки квартиры)?
СпроситьДобрый день. Договор действителен, а отказ арендатора не влечет отсутствие у него обязанность платить Да, договор считается действительным, Вы вправе взыскать плату за август в судебном порядке. Кроме того, по общему правилу (ст. 687 ГК РФ) наниматель должен предупредить Вас о расторжении договора за 3 месяца. Если договором не установлен другой срок, Вы вправе требовать оплаты за три месяца или за срок предупреждения указанный в договоре. Да, от смены паспорта договор не стал недействительным. Арендодатель жилого помещения заключил договор с арендатором, но спустя месяц сменил паспорт (фамилия), арендатор отказался в устной форме перезаключать договор с новыми паспортными данными. Сегодня решил съехать (раньше срока) и отказывается платит за август, считается ли договор действительным? Можно ли потребовать компенсацию?
Добрый день. Договор действителен, а отказ арендатора не влечет отсутствие у него обязанность платить
Спросить
Да, договор считается действительным, Вы вправе взыскать плату за август в судебном порядке. Кроме того, по общему правилу (ст. 687 ГК РФ) наниматель должен предупредить Вас о расторжении договора за 3 месяца. Если договором не установлен другой срок, Вы вправе требовать оплаты за три месяца или за срок предупреждения указанный в договоре.
Спросить
Если это предусмотренно договором, то можно Вы арендатор или арендодатель?
По закону Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.Ст. 687 ГК РФ Можно, так как в силу п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В договоре может быть предусмотрен и меньший срок предупреждения.
Если нет, и срок вы считаете долгим, договаривайтесь с наймодателем и подписывайте с ним соглашение о расторжении договора на ту дату, которая вам нужна. Главное, чтобы наймодатель подписал соглашение. Не забудьте также составить двухсторонний акт о возврате помещения. Можно ли расторгнуть договор аренды, заключённый на 12 мес, если срок аренды ещё не истёк, а мне срочно нужно переехать?
Вы арендатор или арендодатель?
По закону Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.Ст. 687 ГК РФ
Спросить
Можно, так как в силу п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В договоре может быть предусмотрен и меньший срок предупреждения.
Если нет, и срок вы считаете долгим, договаривайтесь с наймодателем и подписывайте с ним соглашение о расторжении договора на ту дату, которая вам нужна. Главное, чтобы наймодатель подписал соглашение. Не забудьте также составить двухсторонний акт о возврате помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите письмо о расторжении договора.. установите срок для освобождения квартиры.. Смотря что по этому поводу написано в договоре. за несвоевременную оплату, например. Всего наилучшего. Здравствуйте, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим. Нужно смотреть, что вы прописали в договоре. В одностороннем порядке никак (ст. 310 ГК РФ). Основания для расторжения договора найма указаны в статье 687 ГК РФ. Как я могу расторгнуть договор с квартирантами в одностороннем порядке (договор не кем не заверен)?
Здравствуйте. Пишите письмо о расторжении договора.. установите срок для освобождения квартиры..
Спросить
Смотря что по этому поводу написано в договоре. за несвоевременную оплату, например. Всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим. Нужно смотреть, что вы прописали в договоре.
Спросить
В одностороннем порядке никак (ст. 310 ГК РФ). Основания для расторжения договора найма указаны в статье 687 ГК РФ.
Спросить
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения.
ГАРАНТ:См. комментарии к статье 687 ГК РФ
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Этот срок для соцнайма. А так по общему правилу за 30 дней. Если в договоре на съем квартиры ничего не прописано, за сколько времени надо предупредить хозяина об уходе? Спасибо.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения.
ГАРАНТ:См. комментарии к статье 687 ГК РФ
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Этот срок для соцнайма. А так по общему правилу за 30 дней.
СпроситьПочему не можете выселить? Можете через суд. . [b]Не менее[/b] чем за 10 дней. а вы предупредили [b]более [/b]. чем за 10 дней Этот пункт договор юридически ничтожен,он не соответствует ст.687 ГК РФ-
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
Выселить нанимателей вы можете только в судебном порядке, при наличии оснований, предусмотренных указанной статьей-
---------------------
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Для чего служит пункт о досрочном расторжении в договоре о сдаче жилья, если я немогу выселить своего квартиранта я его придуприждал за 21 день, там указано за 10 днеф?
Почему не можете выселить? Можете через суд. . Не менее чем за 10 дней. а вы предупредили более . чем за 10 дней
Спросить
Этот пункт договор юридически ничтожен,он не соответствует ст.687 ГК РФ-
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
Выселить нанимателей вы можете только в судебном порядке, при наличии оснований, предусмотренных указанной статьей-
---------------------
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
СпроситьСогасно ст.687 ГК РФ вы должны уведомить наймодателя о расторжении договора не менее чем за 3 месяца до запланированного расторжения . В суд обращаться не нужно. По истечении данного срока можете просто их выставить. Есть договор на сдачу комнаты на год хотим расторгнуть так как тот кто снимает не соблюдает правил договора, участковый говорит токо через суд и ждать 3 месяца! Приводит друзей пьёт завёл кошку! Как решить этот вопрос?
Согасно ст.687 ГК РФ вы должны уведомить наймодателя о расторжении договора не менее чем за 3 месяца до запланированного расторжения . В суд обращаться не нужно. По истечении данного срока можете просто их выставить.
Спросить
