Как избежать уплаты 30% налога при продаже квартиры резидентом РФ, проживающем за границей?
Ответьте, пожалуйста. Сестра является гражданкой РФ, но сейчас проживает за границей, т.е. не является резидентом. Она хочет продать свою квартиру, которой владеет много лет. Ей надо будет заплатить 30% со всей суммы продажи? Можно ли этого избежать? Спасибо.
Согласно положениям ст. 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения для физических лиц - нерезидентов являются доходы от источников в Российской Федерации. Пунктом 3 ст. 224 Кодекса предусмотрено, что такие доходы облагаются по ставке 30 процентов.
В целях применения налоговой ставки налоговый статус физического лица (является налоговым резидентом Российской Федерации или нет) определяется за налоговый период (календарный год), в котором налогоплательщик получил соответствующие доходы, с учетом количества дней пребывания в таком периоде на территории Российской Федерации (более или менее 183 дней).
В соответствии с положениями пп. 5 п. 1 ст. 208 Кодекса к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации находящегося на ее территории недвижимого имущества.
Из положений п. 4 ст. 210 и п. 17.1 ст. 217 Кодекса следует, что в отношении доходов нерезидентов налоговая база определяется без применения налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса, а также без учета срока владения проданным имуществом.
В случае отсутствия у налогоплательщика места жительства (пребывания) на территории Российской Федерации, по мнению ФНС России, декларация о полученном доходе должна представляться в налоговый орган по месту расположения недвижимого имущества (в данном случае - квартиры).
Спросить
Вашей сестре надо получить профессиональную консультацию по этому вопросу. Я могу Вам в этом помочь на платной основе.
Спросить
Мы с мужем хотим продать свою приватизированную квартиру, в которой прописана сестра мужа. Сестра не хочет выписываться из нашей квартиры, и не проживает в ней. Ответьте пожалуйста, как нам выписать сестру, и можно ли это сделать без суда?
Спасибо.
Имеет ли право продавец на расторжение договора купли-продажи квартиры по той причине, что на момент совершения сделки он не знал сколько нужно будет заплатить налога на продажу квартиры. Точнее будет сказать что сумма налога от продажи квартиры будет очень велика, так как продавец владеет квартирой менее 3 лет и не является налоговым резидентом РФ. Заранее спасибо, Андрей.
Моя тёща является гражданкой Республики Казахстан, и на данный момент она до сих пор проживает тоже в Казахстане. В 2015 году, в марте она приобрела квартиру в городе Перми, рядом с нами. Так сложились обстоятельства, что сейчас ей надо продать эту квартиру. Нам сказали, что если она не резидент РФ, то ей необходимо будет заплатить налог 30% с общей суммы продажи. Вопрос: читал, что что бы стать резидентом РФ необходимо прожить на территории РФ хотя бы 183 дня, и только после этого она становится резидентом РФ, и не обязательно даже принимать гражданство Российской Федерации. И когда она становится резидентом РФ то уже не надо платить 30% от общей суммы с продажи квартиры, а только лишь 13% с суммы превышающей сумму покупки квартиры, если квартира была в собственности менее 3 лет (на момент 2015 года по закону было 3 года, а не пять как сейчас). Но тёща, купившая квартиру в 2015 году, в марте, если станет резидентом РФ за эти 183 дня (допустим оформив РВП (разрешение на временное проживание)), то может ли продать квартиру, не платя налог 30% ? Или же ей необходимо только принять гражданство РФ и потом продавать квартиру, чтоб не налететь на 30%-ый налог?
Племянница хочет продать свою квартиру в России. Сама яаляется гражданкой России и Италии. Постоянно проживает в Италии. Должна ли она платить повышенный налог на продажу квартиры?
У моей сестры есть 2 квартиры в собственности (1 ой владеет год, 2 ой владеет 3,4 года).
Сейчас встал вопрос о продаже 2 ой квартиры (67 м 2), но она обязана будет выплатить налог (13%), т.к. срок владения меньше 5 лет.
С сентября 2021 г. по март 2022 г. сестра проживает в другой стране (в общей сложности 6 месяцев).
В марте она возвращается в Россию. Можно ли избежать налогообложения при продаже 2 ой квартиры, если сестра оформит дарственную на маму на 1 ую квартиру, таким образом, сестра станет собственник единственного жилья (2 ая квартира)?
Несколько лет пытаюсь продать долю в квартире, где частью долей владеет сестра, она же там проживает и прописана. Выкупать мою долю она отказалась, третьим лицам квартира не продается, так как сестра всячески препятствует продаже. Плачу за свою долю по выделенному счету, не проживая в ней. Могу ли я заставить сестру продать квартиру через суд и получить деньги за свою долю?
Моя сестра является гражданкой США (проживает в США длительное время постоянно) и России. При продаже ею недвижимости на территории России (квартиры, которую она получила по наследству в 2014 г. и в ней зарегистрирована) как будет рассчитываться сумма налога, который она должна будет заплатить?
Гражданка литвы получила наследство в России, является не резидентом, хочет продать квартиру, с какой суммы она должна заплатить налог и какой.
Ситуация такая две сестры и брат. Сестры владеют квартирой в равных долях. Одна из сестер проживает в квартире с двумя малолетними детьми, другая не проживает в квартире. На квартиру наложены обременение, по причине долгов сестры которая проживает в квартире. Сестра, которая не проживает в квартире хочет продать свою долю их общему брату. Вопрос такой. Не будет ли наложены обременения на долю брата после регистрации и сможет ли он продать эту долю сестре, которая проживает в квартире?
Проконсультируйте пожалуйста. Моя тётя вступила в наследство 10 месяцев назад, в том числе получила долю в квартире. Сейчас она хочет продать эту долю за 2 миллиона рублей своей сестре, которая является собственником оставшейся доли квартиры, Какой налог должна будет заплатить тётя, учитывая что она является инвалидом 1 группы. Если можно, то ответьте пожалуйста ссылкой на конкретный закон или статью какого то закона. Спасибо.
