Как оплачивать квартиры в новостройках после сноса аварийных домов?
199₽ VIP
Так как наши двух этажные многоквартирные дома подлежат сносу и были в аварийном состоянии, нам построили новостройки и перевели нас в соответствующей квадратуре наших старых домов! В каком размере должны оплачиваться наши квартиры в новостройках, за что мы обязаны платить, так как они находятся пять лет на гарантии или как проще сказать должны мы платить в новостройках за обслуживание жилья если они новые! Дороже квартирная плата за них чем в старых домах! И какой закон действует если они дешевле старых оплачиваются! Заранее спасибо!
Здравствуйте, ТАТЬЯНА!
Все правомерно, квартплата может быть дороже, т.к. состоит из коммунальных услуг, зависит от площади не только квартир но и общего имущества. Гарантия не распространяется на оплату коммунальных услуг, Вы сами то подумайте.
СпроситьТатьяна, оплата обязательна.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилых помещений, а также лиц, использующих жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Спросить
Согласно ЖК РФ:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Оплата за квартиру осуществляется в соответсвии с тарифами установленными на собрании собственников жилья.
Согласно ст. 154 ЖК РФ
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Согласно ст. 155 ЖК РФ должны быть заключены договора с исполнителями и в них указаны порядок и условия оплаты.
Спросить
Есть такое, что квартирная плата в новостройках меньше, чем в старых домах? Насколько я знаю в новостройках не берут за обслуживание жилья в течении пяти лет, или нет?
Всем добрый день!
У моего знакомого квартира в старом финском доме. Дом находится в аварийном состоянии (документов об аварийном состоянии дома нет, так как пока не проводились соответствующие процедуры признания дома аварийным государственными учреждениями). Знаем, что по закону в случае признания дома аварийным и его сноса, жильцам должно быть предоставлено другое жилое помещение. Вопрос: какое именно право будут иметь жильцы на новые квартиры, т.е. квартиры будут их собственностью или это будут государственные и муниципальные жилые помещения? Жильцы старого дома имеют право собственности на квартиры (т.е. это не муниципальные, государственные и др. квартиры). Будем признательны если укажите на законодательное обоснование ответа.
Спасибо заранее,
Руслан.
Как должно происходить расселение жильцов из аварийных домов. Должно ли как то муниципальное образование заниматься расселением жильцов? Дело в том, что нашим расселением занималась строительная компания, которая за место наших домов строит новый дом. Подскажите пожалуйста должны были нам сразу предоставить жильё. Наш дом снесён пять лет назад, а мы до сих пор проживаем на съёмных квартирах. Подскажите пожалуйста, что нам делать и куда нам лучше обратиться. Наши квартиры были муниципальные, мы до сих пор прописаны в доме которого уже не существует пять лет.
Живу в многоквартирном 3 х этажном доме в городе. На соседнем участке строят частный дом. Оба дома каменные. Раньше наши участки были единным участком Наш застройщик выкупил половину и выделил в отдельный участок, а трех этажный дом через суд перевел как многоквартирный. Расстояние между нашим домом и строящимся частным от 4-х до 6-и метров. Окна нашего дома и окно строящегося дома повернуты друг к другу. Правомерно ли действия хозяина соседнего участка по постройке частного дома? На каком расстоянии должны быть наши дома.
Рядом с нашим домом, построили новый дом. Двор общий, т.е. новостройка отдельно огородится не может. Застройщик огородил двор так как нужно ему (с нами собрания собственников они не проводили), в результате, часть нашей территории (согласно межеванию) осталась за забором. Без собрания собственников нашего дома, если я правильно понимаю, они не имели права ставить ограждения. Что можно сделать, чтобы повлиять на застройщика, чтобы он огородил территорию учитывая наши интересы? Спасибо.
Наш 5 этажный дом признан аваринным. И хотят на дать квартиры взамен нашим. Какой площади должны быть новые квартиры.? какие нам надо почитать законы которые это дело регулирует?
Наш 5 этажный дом признан аваринным. И хотят на дать квартиры взамен нашим. Какой площади должны быть новые квартиры.? какие нам надо почитать законы которые это дело регулирует?
Компенсация взамен на квартиру. А ПРАВДА ЧТО ЗА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ ДОЛЖНО БЫТЬ 18 КВ.М.
В нашем квартале началась застройка новых домов. Несколько домов уже снесли. Мы проживаем в 2-х этажных деревянных домах. Вопрос в том, что нас собственников заставляют признать наши дома аварийными, сейчас они в статусе ветхого. Что нам лучше, признать дома аварийными или оставить их в статусе ветхого. В чем разница между аварийным жильем и ветхим?
Заранее спасибо!
Дело в том, что мне хотелось получить консультацию, к кому нужно обратиться с вопросом по установки детской площадки в многоквартирных домах. Рядом с нашим домом, построили новые дома, и получается, что рядом с нашим домом и новыми домами нет д/п, но есть огромная территория, которую можно было оборудовать детским городком. К кому же обратиться, к застройщикам новых домов, в муниципалитет, в управляющею компанию или к депутату который входит в наш избирательный округ? Заранее спасибо!
Мы живем в 5 этажном доме. Мусоропровода нет, за нашим домом закреплены мусорные баки. Уже после того, как были установлены мусорные баки, по соседству начали строить 10 ти этажный дом. Сейчас выясняется, что наши мусорные баки стоят на 2 х метрах территории соседнего дома, и из-за этого им не разрешают ставить детскую площадку. УК собирается перенести мусорные баки за наш счет. Сумма не маленькая. За чей счет должны быть перенесены мусорные баки? Ведь по сути для нашего дома все нормы сан пина соблюдены, а то, что соседний дом построили так, что теперь им стали мешать наши мусорные баки, не наша проблема. Подскажите пожалуйста, как быть? УК и застройщик у наших домов одни и те же.
