Спор о праве на подвалы - жильцы одного дома против жильцов другого
199₽ VIP
37 лет назад были построены два 16-ти квартирных дома (самозастрой), в одном доме жильцы обоих домов оборудовали себе подвалы-сараи, теперь жильцы дома с подвалами хотят выгнать жильцов другого дома, говорят, что раз квартиры все приватизированы, то дом их и подвал тоже. Имеют ли они право выгнать жильцов второго дома?
Это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Ко второму дому оно не имеет отношения.
Спросить
Если квартиры надлежащим образом оформлены, то остальные помещения данного многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений этого МКД (ст. 36 ЖК РФ)
Спросить
да, т.к. это общедомовое имущество и жители второго дома никаких прав на негоне имеют
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ)
Спросить
СОБСТВЕННИКИ Ж.П. ДОМА, В КОТОРОМ, РАСПОЛОЖЕНЫ САРАИИ ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ САРАЕВ (СТ. 36 ЖК РФ).
СОБСТВЕННИКИ Ж.П. ДОМА, В КОТОРОМ НЕ РАСПОЛОЖЕН САРАИ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ САРАЕВ. СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ИХ МООГУТ ВЫГНАТЬ СОБСТВЕННИКИ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
Спросить
Состав общего имущества МКД определяется в соответствии с разделом I Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
Поскольку в МКД, все помещения в которых принадлежат другому собственнику, т.е. дому, то отсутствует право на общее имущество собственников помещений
СпроситьЗдравствуйте! Подвальное помещение принадлежит исключительно собственникам помещений многоквартирного жилого дома. Лица с соседних домов не имеют право пользования общим имуществом если иное не установлено решением общего собрания собственников, которое в настоящее время отсутствует.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы (ст. 36 ЖК РФ)
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
В 1977 году при строительстве домов № 28 и № 26, один из домов № 28 построен с подвалом, а дом № 26 без подвала. Подвал № 28 был разделен, левой стороной пользуются жители дома №28, правой стороной жители дома №26.В 2000 году в обоих домах провели воду и канализацию. В подвале дома №28 проходят старые водянные трубы, установленные при строительстве дома, которые протекают, а также канализационные трубы которые создают сырость. Поэтому в квартиры жителей №28 проникают запах. Кроме того в подвале храним овощи, которые тоже дают посторонний запах.
В 2013 году ремонтировали отмески домов и замуровал подвальные окна повал не проветривается. На сегодня хители дома №28 закрыл подвал, они заявили, что дом и подвал является собственностью жителей. Как быть дому №26
У нас многоквартирный дом, а подвалы для наших квартир находятся в соседнем доме! Жильцы соседнего дома приватизировали свой дом и землю вокруг дома! И теперь не дают пользоваться подвалами закреплёнными за квартирами нашего дома, ссылаясь на то что они приватизировали всё!имеют ли они на это право?
Мы проживаем в доме на 8 квартир. Как раз под нашей квартирой полностью находятся подвалы (7 шт). Больше подвалов в доме нет. У всех долевая собственность. Подвалы между собой распределили 30 лет назад. На одну квартиру не хватает подвала, но как раз эта квартира требует от нас всех теперь подвал. Как нам быть?
В нашем доме нет ТСЖ и жильцы дома проиграли два гражданских иска по незаконной приватизации подвала КУИ города. Если жильцы создадут ТСЖ могут ли они подать новый иск от имени ТСЖ на незаконную приватизацию подвальных помещений если первая квартира была приватизирована 1992 г. а КУИ прихватизировал подвал 2004 году. Без согласия жильцов. Мой тел. 89025620115 Сергей Макарович.
Ситуация такая - 10 лет назад купили квартиру. В квартире нет встроенного кладового помещения (кладовки), нет балкона/лоджии. В доме есть подвальные помещения, но при продаже о наличии подвала бывшие хозяева не сообщили. Они купили две квартиры в соседнем подъезде и пользуются и нашим подвалом и подвалами новых квартир. На просьбы и обращения передать подвал разводят руками, уходят от разговоров. Так же с вопросом о подвале обращались в ЖЭК, где нам сказали, что подвалами они не занимаются и предложили судиться с прежнеми хозяевами. Также известно, что у некоторых жильцов МКД по несколько подвалов. Как нам получить подвал? К кому и с какими документами следует обращаться?
Как распределяются подвалы в многоквартирном жилом доме (6 квартир), согласно занимаемой площади квартир? Все квартиры приватизированы, подвалами все пользуются с советских времен, соседи, вновь приехавшие, (у них большая часть дома), захотели поменяться с нами подвалами (у нас самый большой). Угрожают, что соберут общедомовое собрание собственников и отберут у нас подвал, т.к. он самый большой и должен им принадлежать.
Жильцы соседнего дома отказываются освободить занимаемые ими подвальные помещения в нашем доме, объясняя это тем, что в советские времена им разрешили ими пользоваться. Наши 12 квартирные дома стоят рядом, но подвалы есть только в нашем доме. Квартиры в нашем доме все приватизированы и по ЖК РФ статья 36 часть 1 владельцами подвалов являемся мы. Все просьбы и предупреждения жильцы соседнего дома игнорируют. В том крыле подвала, которое занимают жильцы соседнего дома, постоянное захламление. Да и вообще мы не хотим чтобы посторонние люди пользовались подвалом нашего дома. Как обязать жильцов соседнего дома освободить наш подвал?
Помогите, пожалуйста, разобраться. В старом фонде, бывшее купеческое подворье, домовладение состоит из четырех разных домов, непосредственно прилегающих друг к другу. Номер дома у всех домов один, единый. В техпаспортах указаны разные литеры у каждого дома, в свидетельстве на право собственности на квартиры литер нет. Под одним из домов находятся подвальные помещения, которыми пользовались все проживающие во дворе. У каждой квартиры был свой отсек. Но теперь в части квартир, находящихся непосредственно над подвалами, появилась фирма и перекрыла вход в подвал остальным жильцам, мотивируя тем, что подвалы только именно этому дому, под этой литерой, принадлежат. У жильцов в другом доме до сих пор печное отопление и они там до последнего времени хранили дрова. Право ли руководство фирмы?
Живем в одноэтажном доме на 4 хозяина. Подвал находится под домом одного соседа. Я живу здесь 40 лет, и все эти годы по договоренности прежних хозяев (вероятнее всего где-то после революции 1917 года, т к дом очень старый) все жильцы дома пользовались своей частью подвала. Год назад эту часть дома, под которой находится подвал, купила одна женщина, которая говорит о том, что она запрещает нам пользоваться подвалом, что это только ее собственность, т.к. под ее частью дома. Домовладение одно, в общей долевой собственности. Это законно, что запрещает пользоваться подвалом? Куда обратиться?
У нас в подвале многоквартирного дома жильцы оборудовали сараи. Там есть и сарай который относился к нашей квартире. Его занял другой жилец. Как мне восстановить права на пользование этим помещением.
