Ветров считал, что в его пользование должны быть предоставлены две комнаты.

199₽ VIP

1. ГК РФ такого положения не содержит, а ст. 36 ЖК РФ на подобные помещения не распространяется. Поэтому в иске нет смысла.

2. Спор собственников подлежит рассмотрению судом (ст 247 ГК РФ)

1. Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64

"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Таким образом, собственнику помещения в нежилом здании принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами помещения. Иск подлежит удовлетворению.

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 290]

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

2. Необходимо восстановить прежний порядок пользования домом, но поскольку согласие не достигнуто, то спор рассматривается в суде - ст 247 ГК РФ.

Если надстройка не была зарегистрирована в соответствии со ст.25.3. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также не был установлен новый порядок пользования домом, то предложение Грачева восстановить прежний порядок пользования домом - в рамках закона.

Ветров не имеет никакого отношения (и права) к другим долям дома.