Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Офицер МЧС России и его жена борутся за право приватизации квартиры в Муниципальной собственности
₽ VIP

09.04.2010, 15:02
• г. Новый Уренгой

Имеем ли мы право приватизировать квартиру. У нас такая ситуация: супруг (офицер) с 2004 года устроился на работу в Государственную противопожарную службу МЧС России, состоял в очереди (в организации) как нуждающийся в жилье. В октябре 2004 года организация выделила комнату в ветхом аварийном общежитии для временного проживания. Состоял в списках на улучшение жилищных условий. В 2008 году дали 3-х комнатную квартиру в общежитии (хотя дом таковым не является, все квартиры изолированы, нет ни вахтеров, ремонт и мебель никто не предоставляет, и квартплату платим по тарифам как за квартиры), со всеми жильцами дома организация заключала договора найма. В 2009 году дом был передан в Муниципальную собственность. Администрация города в заключении с жильцами договоров соцнайма отказывает, хотя мы - жильцы ссылаемся на ст.7 ЖК РФ. Многие в нашем доме квартиры приватизировали кто через суд, кто на основании проживания с 1997 года, когда действовал старый жилищный кодекс (тогда организации обязаны были заключать договора соцнайма). Мы с мужем писали письма в Администрацию, на заключение с нами договора соцнайма, получили отказ; писали повторно на разрешение приватизации, тоже получили отказ. Подали иск в суд на Администрацию - опять отказ. В вышестоящий суд подали эпиляцию - опять отказ. Мы в замешательстве, почему везде отказывают. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и куда обратиться в нашей ситуации? Имеем ли мы право приватизировать квартиру? Заранее большое спасибо! С уважением, Наталья.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если дом в установленном порядке не отнесен в общежию, то вы вправе приватизировать квартиру. Но, отказывая вам в удовлетворении иска, суд на что-то сослался? И почему апелляция? должна быть кассация. Обращайтесь в надзор, но, сначала, братитесь к адвокату.

Спросить

Администрация города принимает дом как общежитие, хотя дом передан безвозмездно (ранее дом являлся собственностью Гос. учереждения МЧС) в доме на сегодняшний день приватизировано более 70% квартир. Разве ст.7 ЖК РФ здесь не применима? Сколько у нас времени для подачи искового заявления в надзор. (документы в суде еще не получали)

Спросить

Наталья, здравствуйте! Ответить Вам в рамках интернета сложно. Нужно видеть иск, а также нужно видеть решение суда. Лично я считаю, что в том случае, когда дом передается в муниципальную собственность, то он утрачивает статус общежития в силу прямого указания закона (именно ст. 7 Вводного в ЖК закона). И мне не понятно, почему Вам отказывают в приватизации. Вам нужно показать все документы юристу на очной консультации.

Могу лишь предположить, что ссылаются на то, что если бы дом был передан ДО введения в действие нового ЖК, то вот тогда можно было бы приватизировать.. Во всяком случае, такой ответ местных администраций я слышала не раз. Я лично с этим не согласна. Но многие юристы считают, что в администрациях правы...

На подачу надзорной жалобы у Вас полгода, идите до конца. Надеюсь, что у Вас получится выиграть это дело, многие решения отменяются именно надзорными инстанциями.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
29.02.2012, 07:33

Возможность получения договора социального найма на жилье после безвозмездного пользования - права и перспективы

Проживали с 2005 года по договору соц. найма в общежитии, стоим в очереди как нуждающиеся в получении жилья по соцнайму с 2003 года. В 2011 году нам выделили квартиру в деревянном доме, оформив договор безвозмездного пользования на 1 год (приходится перезаключать договор каждый год). Объяснив, что договора на соц. найм администрация поселения не заключает, чтоб у нас-жильцов не было права приватизировать и продать квартиру. А по договору безвозмездного пользования мы не имеем возможности улучшить жилищные условия. Вопрос: Можем ли мы потребовать у администрации заключения договора соц. найма на данное жильё (взамен безвозмездного пользования), ведь мы стоим в очереди на получение жилья по соц. найму?
Читать ответы (1)
Ариф
22.01.2017, 08:43

Какое законодательство применять при приватизации квартиры в непригодном для проживания доме?

Я приватизировал квартиру. Договор передачи был оформлен 05.11.2004 года, свидетельство о регистрации квартиры в собственность было выдано 28.04.2005 года. Дом признан непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит с 2001 года. Объясните пожалуйста какое законодательство я должна применить (использовать) жилищный кодекс РСФСР до 1 марта 2005 года или Жилищный кодекс России вступивший в силу с 01.03.2005 года для улучшения жилищных условий?
Читать ответы (1)
Марина Кирилловна
29.05.2014, 13:30

Проблемы с приватизацией и улучшением жилищных условий в результате признания дома не пригодным для проживания

В 1994 г я приватизировала квартиру (общ. S 38,9) в двухквартирном доме. В 2003 году администрацией района дом был признан не пригодным для проживания, не уведомив об этом жильцов. В 2009 году подала документы на улучшение жилищных условий, т.к. дом признан не пригодным для проживания. В 2012 году получила квартиру (общ.S 36,7), но по договору соцнайма, а не по договору мена. Сейчас администрация района требует чтобы я расприватизировала старое жилье и сдала. Договор мена дать отказывают, а приватизировать второй раз жилье нельзя. Что можно сделать? Правомерны ли действия администрации?
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Юрий
10.05.2011, 10:21

Прокуратура требует отменить приватизацию квартиры, полученной по социальному найму - что делать?

В 2008 году меня призанали малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма. В апреле 2009 года мне дали по социальному найму квартиру в аварийном доме (дом признан аварийным в 2006 г). Осенью 2009 г дом по 185-ФЗ расселили. Сельский совет за счет Фонда реформирования ЖКХ приобрела квартиру и заключила со мной новый договор социального найма. В дальнейшем новую квартиру я приватизировал. Сейчас прокуратура требует признать эти сделки недействительными, отменить приватизацию и выселить меня с занимаемой жилплощади. Скажите пожалуйста что мне делать, какие действия предпринять? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Галина
30.12.2011, 11:10

Суд признал право мужа на продолжение проживания в ветхом бараке, но администрация отказывается заключить договор соцнайма

Муж прописан и проживал в бараке на 2 хозяина с 2005 года. В 2007 году дом признан ветхим и в 2008 вторую половину расселили. Женщина у которой он проживал умерла в 2009. Муж через суд доказал свое право на это жилое помещение. Суд обязал заключить договор соцнайма. Администрация говорит, что они не вправе заключать договор на ветхое жилье, и что муж не стоит на учете как нуждающийся. Права ли администрация и зачем он должен встать на очередь если и так там прописан?
Читать ответы (2)
Николай
31.08.2010, 10:31

В 2004 г. меня третий раз признали нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Я хотел бы получить консультацию по вопросу получения ГЖС. поступил на службу в УВД г.Рославля в 1998 г. В этомже году был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на очередь для получения жилья. В 2000 г я повторно был признан нуждающимся в улучшении жиллищных условий поставлен на очередь для получения жилья, т.к предыдущие документы з 1998 г. были утеряны в УВД.. Когда я 2004 г обратился в свое УВД г.Рославля за справкой о том, что я состаю на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условийс 2000 г., оказалось, что списки опять утеряны. В 2004 г. меня третий раз признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. В 2005 г., после вычода на пенсию, я подал документы в УВД Соленска на получение ГЖС в рамках программы ЖИлище 2005-2010 гг. Был зарегестрирован в ней как нуждающийся в улучшении жил. условий с 2004 г.. Я хотел бы узнать, могу ли я через суд быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий с 1998 г., когда я первоначально был поставлен на учет и что для этого необходимо. С уважением майор запаса Андросов Николай.
Читать ответы (1)
Гость_1171174
05.10.2014, 20:15

Администрация исключила из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий человека, имеющего две квартиры в Московской области

Стоял в очереди на улучшение жилищных условий с 2003 года по месту жительства в тюменской области. В 2009 году по причине непригодности для проживания было предоставлено жилое помещение по площади равнозначное занимаемому-менее нормы предоставления и оставили в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2007 году мне досталось по наследству жилое помещение (! ком. кв.) в Московской области. В 2010 году я самостоятельно приобрел в собственность жилое помещение в Московской области. В 2014 году меня исключили из списка (сняли с очереди) нуждающихся в улучшении жилищных условий по причине наличия в собственности двух квартир в Московской области. Правомерны ли действия администрации, ведь я стоял в очереди на улучшение жилищных условий по месту жительства (Тюменская область) где и проживаю до настоящего времени.
Читать ответы (4)
Ася
29.06.2016, 22:26

Имеем ли мы право на улучшение жилищ

41 год прожили в семейном общежитии. В 2006 году дом был признан аварийным и по программе "ветхое жилье" нас хотят переселить в новый дом, в котором условия хуже, чем в нашем старом общежитии. Комнаты маленькие, площадь меньше, хотя работники администрации утверждают, что каждый получит те же квадратные метры, какие и имел. Но мы переселяясь с общежития хотим улучшения жилищных условий, ведь у нас не дом! Имеем ли мы право требовать улучшения жилищных условий?!
Читать ответы (1)
Николай
19.11.2014, 23:33

Неправомерное исключение из очереди на улучшение жилищных условий в результате собственных действий - мой опыт с 2005 года

С 2005 году стою в очереди на улучшение жилищных условий. В 2009 году приватизировали муниципальную квартиру на жену. Я от приватизации отказался. Уведомлений о исключении меня из очереди не получал. В 2014 году узнаю, что был исключен из очереди как не нуждающийся в жилье т.к. ухудшил свои жилищные условия сам. Правомерны ли действия о исключении меня из очереди.
Читать ответы (1)