Возможность ареста имущества в залоге у банка или частного лица службой судебных приставов
Может ли служба судебных приставов арестовать (обратить взыскание) на имущество (квартира, машина, земельный участок) находящиеся в залоге у банка или у частного лица (Все обременения зафиксированы в соответ. Инстанциях-в банке и в БТИ)
Судебные приставы хотят обратить взыскание на имущество находящееся в залоге у третьих лиц (машина в залоге у банка который не является взыскателем) , а также на имущество находящееся в квартире должника но не являющееся его собственностью (было куплено для ближайшего родственника). Правы ли приставы и как противодействовать им.
Добрый день. ОБращение взыскания на заложенное имущество законом не запрещается. Ограничение на взыскание есть например, в ст. 446 ГПК РФ, но для Вашего случая такого ограничения не установлено. Обращать взыскание на имущество, должнику не принадлежащее пристав не вправе и тут его действия надо оспаривать. Вы имеете право обжаловать действия пристава у старшего судебного пристава - начальника отдела судебных приставов. По ст. 126 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»:
«Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления»
Спросить
Здравствуйте, если имущество принадлежит должнику, то пристав может обратить на него взыскание. На имущество третьих лиц взыскание не может быть обращено, однако, факт принадлежности имущества другому лицу необходимо подтвердить документально. Факт нахождения имущества в залоге препятствием не является. Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, установлен ст.446 ГК РФ.
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") порядке.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 444-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ часть 3 статьи 69 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
(в ред. Федеральных законов от 07.02.2011 N 8-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
6.1. При выделе в соответствии с Федеральном законом "Об инвестиционном товариществе" доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ)
7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 57-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ, от 08.03.2015 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. У налоговых органов, банков и иных кредитных организаций могут быть запрошены сведения:
1) о наименовании и местонахождении банков и иных кредитных организаций, в которых открыты счета должника;
2) о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте;
3) об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях.
10. Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток!
Стоит начать с транспортного средства, находящегося в залоге. Так, на настоящее транспортное средство не может быть обращено взыскание, поскольку авто залоговое. Таким образом, Вы должны обратиться к судебному приставу - исполнителю с документами, подтверждающими тот факт, что авто находится в залоге. В случае, если пристав не идет на компромисс, Вам будет необходимо обратиться в суд и признать действия пристава не законными, однако полагаю, что до этого не дойдет.
Что касаемо имущества находящегося в квартире, то должны быть документы, подтверждающие тот факт, что имущество принадлежит третьему лицу. Если документов не имеется, то третье лицо может составить с лицом не являющимся стороной исполнительного производства договоры и акты безвозмездного пользования на настоящее имущество и оформить документы у нотариуса (так будет спокойней) и продолжать пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте. 1. Это правомерно смотрите например ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП
IV. Особенности обращения взыскания на заложенное имущество
4.1. В силу части 2 статьи 78 Закона в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя (далее - исполнительное производство), взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника-залогодателя другого имущества.
2. Что касается имущества не являющееся собственностью должника, то взыскать такое имущество права не имеют. Но для этого нужны подтверждающие документы, такие как чеки, квитанции и т.п.
Спросить
Согласно статье 80 Закона об исполнительном производстве 229-ФЗ судебный пристав вправе обратить взыскание на имущество должника, а также на имущество, которое приставы посчитают имуществом должника. Оспаривать незаконные действия судебного пристава придется об административном порядке, то есть в течение 10 дней старшему судебному приставу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства - статья 218, 219 и 360 КАС РФ.
Спросить
Здравствуйте Елена! Приставы в таких случаях первоначально накладывают арест на имущество, о чем выносят соответствующее постановление. Так вот - данное постановление и нужно обжаловать в судебном порядке, в суде указать те обстоятельства которые Вы описали в вопросе, а именно - то, что имущество не принадлежит должнику, в связи с чем, на основании ст. 69 Об исполнительном производстве, действия приставов не законны. Если предоставите соответствующие документы, а также пояснения собственником имущества, постановление приставов суд признает незаконным и арест будет снят.
Спросить
1.Жалоба приставу старшему с указанием и обоснованием.
2.ИСк в суд об исключении из описи и снятии ареста на имущество.
Согласно ст. ст. 92, 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Как разъяснено в п. 50, 51 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
Но имейте виду, что судебный пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве"), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.
Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 ФЗ от N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, да приставы правы, а всё остальное доказывайте в суде, в том числе и по имуществу. Как видно из вопроса, автомобиль залоговый и наложить арест на него, пристав имеет право. Но пристав также несёт и ответственность за незаконные действия, которыми им причинён ущерб. См. Статья 19. Ответственность судебных приставов, надзор и контроль за их деятельностью
1. Постановления, действия (бездействие) судебного пристава могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в суд. Обращение с жалобой к вышестоящему должностному лицу не является препятствием для обращения в суд. 2. Судебный пристав несет ответственность за проступки и правонарушения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Ущерб, причиненный судебным приставом гражданам и организациям, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации. 4. Надзор за исполнением законов при осуществлении судебными приставами своих функций в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Пришло письмо от судебных приставов на арест имущества на сумму долга 165000 что могут арестовать из имущества на эту сумму? Могут ли арестовать мой магазин купленный в кредит и отданный в залог банку? Или квартиру которая тоже в залоге у банка.
По иску банка ко мне, как предпринимателю, суд принял однозначное решение о взыскании задолженности за счет залогового имущества. Производственное помещение, находящееся в залоге у банка. В случае признания несостоявшимися торгов, вправе ли судебные приставы обратить взыскание на другое имущество?
У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
ОБЖАЛУЙТЕ В СУДЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИСТАВОВ ПО АРЕСТУ НА КВАРТИРУ - Т.К. НА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ НЕЛЬЗЯ ОБРАТИТЬ ВЗЫСКАНИЕ И НАЛОЖИТЬ АРЕСТ - СТ. 446 ГПК РФ. КОПИЮ РЕШЕНИЯ ОТНЕСИТЕ В РОСРЕЕСТР.
СпроситьМашина приобретена в кредит в одном банке, другой банк подает иск на взыскание долга и ставят запрет на регистрационные действия. Ведь на автомобиле уже имеется обременение (она находится в залоге у первого банка), возможны ли два обременения в на одно и то же имущество?
Наличие залога в банке не является императивной нормой для совершения регистрационных действий с этим залоговым имуществом, в отличие от обеспечительных мер, наложенных судом.
СпроситьЕсть исполнительные листы у приставов по не погашенным кредитам, платить нет возможнлсти, на данный момент без работы. Есть Совместная доля в ипотечной квартире с мужем, ипотеку платит муж, квартира в залоге у банка. Сегодня пришло уведомление из службы государственной регистрации о том что на ипотечную квартиру наложены ограничения (обременения) службой судебных приставов... для чего сделано данное обременение приставом? Если квартира итак в залоге у банка? Спасибо!
Это формальная обязанность пристава-исполнителя в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве". Для Вас никаких правовых последствий фактически не влекущая.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Данная мера принудительного исполнения наложена не по долгам перед банком, а перед другими кредиторами, чтобы даже с согласия банка Вы не смогли распорядиться данной квартирой.
Спросить
Сегодня получила судебный приказ о взыскании с меня и двух поручителей солидарно суммы кредита. Изначально я оформляла кредит на строительство дома. Земельный участок в залоге у банка. Свидетельство на дом без обременения. 2 месяца назад звонила сотрудник банка и просила оформить дом и передать в залог банку. Я этого не сделала. В судебном приказе не указано, что обратить взыскание на заложенное имущество, а просто - взыскание задолженности по кредитном договору. Можно думать, что у меня по этому кредиту будут удерживать с пенсии и заработной платы, а не выставят дом на аукцион.
Вам надо отменять судебный приказ для начала, Ст.128,129 ГПК РФ Пишите заявление судье, который его вынес. Потом, если подадут уже на Вас иск предоставите свои возражения. В судебных приказах и не пишут обратить взыскание на имущество, это потом пристав делает либо суд принимает меры обеспечения. Если судебный приказ не отмените - то возможно взыскание с пенсии.
Спросить
Да. Будут удерживать из заработной платы, либо с пенсии. Также будут проверять наличие имущества и денежных вкладов, на которые можно наложить арест.
Спросить
Галина вам нужно отменить судебный приказ путем направления возражения на него ст.128 ГПК
Обращение взыскания на имущество происходит при исковом порядке рассмотрения спора.
Если не отмените приказ удержания будут производить с вашего дохода.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Галина! Если это единственное пригодное для проживания жилое помещение, то согласно статье 446 ГПК РФ обратить взыскание на него нельзя. Правильно сделали, что не заложили дом. Так что будут взыскание проводить за счёт заложенного имущества, т.е. земельного участка, а также доходов до 50 процентов согласно статье 99 Федерального закона об исполнительном производстве 229-ФЗ.
А если не согласны с судебным приказом, то можете его отменить в течение 10 дней с получения, но это временная отсрочка, т.к. потом подадут в суд исковое заявление и взыщут примерно в том же объеме.
Спросить
Уважаемая Галина!
Если о судебном приказе узнали только сейчас, то нужно его отменять в порядке ст.129 ГПК РФ, в связи с несогласием относительно порядка его исполнения, одновременно подайте ходатайство, в связи с пропуском срока на подачу заявления, в порядке ст.112 ГПК РФ.
Когда приказ отменят, направьте заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.443 ГПК РФ.
Всего вам доброго!
СпроситьОбращение взыскания на залог возможен, но только по решению суда, что прямо указано в ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Пока нет оснований для продажи дома с аукциона.
Спросить
Добрый вечер!
Судебный приказ еще можно отменить, подав в течение 10 дней возражения на него (ст. 219 ГПК РФ).
По нему тоже могут обратить взыскание на земельный участок. Единственное жилье согласно ст. 496 ГПК РФ имеет иммунитет от взыскания, кроме случая ипотеки.
Если землю кто то купит, то последствия этой продажи будут установлены судом, если Вы не договоритесь с новым собственником.
[/quote]Спросить3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком
1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:
признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо
установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
[quote]
Здравствуйте, для начала Вам следует отменить судебный приказ, подав на него возражение в течении 10 дней с момента получения ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.Далее, банк может пойти в суд в порядке искового производства. Тут Вам придется готовить возражение на исковые требования банка. Если этот дом является Вашим единственным жильем, то обратить а него взыскание не имеют права в силу ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Кстати, правильно сделали, что не оформили дом в залог, так бы изъяли в любом случае. А из пенсии и зарплаты у Вас действительно могут удерживать до 50%. Удачи Вам в решении вопроса.Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Предоставьте возражения на судебный приказ, в установленном законом порядке. Ст. Ст. 128 129 ГПК РФ.
Спросить
Именно так!
Вы вправе если судебный акт вступил в законную силу подать в суд его вынесший заявление о его рассрочке исполнения на основании ст.203 ГПК РФ
Госпошлиной не облагается.
Спокойно исполните без пристава и обращения взыскания на заложенное имущество.
СпроситьСудебный пристав-исполнитель наложил арест на заложенное имущество (автомобиль) в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество. Впоследствии указанное имущество было передано службой судебных приставов по договору на хранение третьему лицу (специализированной организации), которое его утратило. В связи с этим судебным приставом-исполнителем составлен акт об отсутствии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание, окончено исполнительное производство и возвращен исполнительный документ взыскателю. Обосновано ли в такой ситуации требование взыскателя о взыскании со службы судебных приставов убытков за утраченное имущество?
В случае утраты заложенного имущества, на которое обращено взыскание, после его ареста и изъятия судебным приставом-исполнителем, взыскатель, в пользу которого обращено взыскание на заложенное имущество, может требовать возмещения ущерба, причиненного ему утратой арестованного имущества, непосредственно со службы судебных приставов, в том числе и в случае передачи этого имущества на ответственное хранение третьему лицу.
СпроситьСудебным приставом наложен арест на дом находящийся в залоге у банка, по договору ипотеки. Сумма оставшейся задолженности в десять раз ниже стоимости дома и постоянно снижается. Банк об это мне уведомляет судебных приставов. А недавно узнаю, что оказывается судебный пристав еще и на машину наложила арест. Вопрос - при чем тут автомобиль и вообще законны ли действия судебных приставов.
Работа приставов заключается в том, чтобы максимально быстро взыскать долг. Поэтому наложение ареста на все имущество законно.
Спросить
