Как собрать документы на дом и землю по доверенности - руководство для покупателей, сталкивающихся с отсутствием документов и продавцом, проживающим в другом городе
Как собрать документы на дом и землю по доверенности.
В деревне есть старый заброшенный дом который я хочу купить. Но связавшись с собственниками узнал, что документов на дом нет. Первое что удалось получить, это выписку из похозяйственной книги о нал. у гр. прав на зем. уч-ок.Вопрос какие мои дальнейшие действия? Продавец проживает в другом городе.
Получите от продавца доверенность---на основании этой справки можно по дачной амнистии зарегистрировать участок , если он был у него до 2001 года.Госпошлина --300 руб.Если хотите и дом зарегистрировать, тоже получите справку из похозяйственной книги,заказывайте кадастровый паспорт и регистрируйте в росреестре--после этого можете выкупить.
Спросить
Моя семья пытается оформить право собственности на старый дом и земельный участок под ним.
При жизни мои родители не смогли оформить право собственности (отец умер в 2004 году).
Я и мои родители были записаны в похозяйственной книге (в 1949 году).
Есть номер этой похозяйственной книги.
Нам необходимо получить выписку из этой похозяйственной книге по новой форме
(ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 29 августа 2006 г. N 146
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК)
В данной новой выписке существуют некоторые важные строки:
1) принадлежит на праве (вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)
2) назначение земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка)) Вопросы:
1) данная новая форма выписки может быть применена к нашей старой похозяйственной книге от 1949 года или только для похозяйственных книг после 1990 года?
2) какие данные должны быть указаны принадлежит на праве собственности и назначение земельного участка?
3) может ли данная выписка быть приравнена к правоустанавливающему документу?
Если да, то какие данные в ней должны быть обязательно написаны?
Анатолий, у вас непростой вопрос и без "специалиста" вы вряд ли сможете все оформить в собственность:
Прочитайте
РЕШЕНИЕ ВС РФ
от 23 марта 2009 г. N ГКПИ08-2286
СпроситьАнатолий, для ответа на ваш последний вопрос сообщите адрес вашей электройнной почты...
СпроситьУ нас есть выписка из похозяйственной книги 2010 г., а в МФЦ требуют новую для оформления земли в собственность. В сельском совете новую не дают, ссылаясь, что нет записей в похоз. Книге (сменился председатель, который выдавал выписку). Можно ли использовать выписку 2010 г. какой срок действия выписки?
Зоя, а Вы не исключаете,что справка за 2010 год была недействительной,ведь Вам новый прпдседатель сельсовета говорит ,что не имеется записи в похозяйственной книги. Для того, чтобы разобраться в данном вопросе Вам необходимо ознааомиться в селсовете с похозяйственными книгами, за тот период который Вас интересует. Имейте ввиду, что срок хранение похоз.книг состаляет 75 лет, так что здесь не может быть отговорки типа того, что книги уничтожены .
Адвокат Л.Н.Носкоаа
СпроситьДом в деревне построен в 1994 году. Есть выписка из похозяйственной книги, что дом принадлежит мне. Есть тезнический паспорт. Документов на землю нет, поэтому в госрегистрации дома мне отказывают. Как признать право собственности на дом в судебном порядке?
подавайте исковое заявление о признании права собственности в порядке приобретательной давности (15 лет)
Спросить
Если нет документа на землю вообще, то это самострой и суд не признает право собственности на основании ст.222 ГК РФ. Вам нужно взять землю в аренду или выкупить в собственность. Или искать первичный документ на землю, так как не может быть, чтобы его не было совсем.
Спросить
На кадастровом учете дом стоит? Есть у Вас кадастровый паспорт на дом? На каком праве владеете зем.участком? Земельный участок Вам (или Вашим родителям) предоставлялся администрацией или это самовольный захват? Чтобы признать право собственности на дом, надо определиться есть ли основания для такого иска.
СпроситьХочу приобрести в деревне заброшенный дом с участком. Хозяин умер 5 лет назад, детей нет, документов на дом и на землю нет. В другом населенном пункте проживает сестра умершего. Завещаний также нет. Какие мои должны быть мои действия? Спасибо.
Для начала обратитесь к сестре и выясните вопрос о том имеются ли еще родственники. На землю должны быть документы, если не в собственности земля, то к примеру решение местного органа о выделении земельного участка. У сестры возьмите нотариальную доверенность на действия, связанные с узакониванием земли. На основании доверенности вы сможете после получения всех документов и регистрации права собственности на сестру умершего только продать землю кому либо или подарить, но оформить на себя не сможете и нет гарантии, что она вам после оформления земли в собственность продаст.Нужно обращаться вам к юристу на месте за консультацией в полном объеме.
Спросить
Уважаемый Александр ! Вам нужно обратиться в Администрацию поселения. Администрация должна обратиться в государственный орган (госимущество) и просить наследовать участок как выморочное имущество государством. (ст. 1151 ГК РФ). И только потом государство передаст его в собственность поселения, а поселение вам продаст.
СпроситьНеобходимо оформить в собственность дом и участок земли в деревне. Есть Архивная выписка из похозяйственной книги. Больше документов нет никаких. В выписке значатся глава семьи (умер в 1999 г.), два сына (умерли), жена главы семьи (проживает и прописана в доме, я ее доверенное лицо). Подскажите, пожалуйста, порядок действий при оформлении.
Здравствуйте! Подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в наследственную массу. Так как выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.
Спросить
Вопрос достаточно объемный и сложный, поэтому лучше обратиться к юристу или адвокату, так как без суда здесь не обойтись - нужно признавать фактическое принятие наследства
Спросить
Необходимо обратиться к адвокату для подготовки пакета документов при обращении в суд.
Спросить
Открывайте наследственное дело у нотариуса по месту жительства умершего. если наследник проживал с ним по день смерти, то считается фактически принявшим наследство, срок не пропущен, в суд идти не надо. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
Спросить
Спасибо за ценный совет. Где-то я такое уже слышал. Задал вопрос юристам, получил ответ - обратитесь к юристам. Еще раз спасибо.
Спросить
Вы во многих случаях это услышите. В рамках сайта Вам никто на три страницы рассказывать весь процесс не будет. Да и из Вашего вопроса возникает намного больше встречных вопросов, чем ответов.
Спросить
Получить ответ в одном сообщении на Ваш вопрос к сожалению не получится, хотелось бы помочь. Выписка из книги - это не правоустанавливающий документ. На основании нее можно лишь в суд с заявлением об установлении факта обратиться - признание права собсвтенности за умершими. Далее после как вступит решение в силу включить имущество в наследство (тоже посредством обращения в суд), жена - глава семьи оформит после в собственность.
Спросить
На основании архивной выписки можно взять у нотариуса запрос и получить дубликаты правоустанавливающих документов.
СпроситьНа том месте в деревне, где жил в доме дед, я построил новый дом, старый снёс. документов на землю у деда не было, как мне оформить документы на землю? Есть копия похозяйственной книги и ответы на запросы, что участок нигде не числится.
ОБратиться за предоставлением земельного участка в администрацию. Они в газету объявление, затем Вам в аренду, Вы за разрешение на ввод в эксплуатацию вновь в адмнистрацию..
СпроситьАдминисирация не даёт участок до выяснения собственника дома. Собственник не устанвливается до оформления прав на землю. Надо написать иск на оформление земли как ранее учтёной.
Спросить
Да Вы сами обратитесь в МФЦ закажите выписку на дом и участок и узнаете кто собственник
СпроситьУ нас есть оформленная земля в 15 соток, к этой земле прилегает участок который обрабатывался нами более 15 лет, есть постановление из похозяйственной книги о том, что эта земля принадлежит нам. мы хотели оформить эту землю, но узнали что ее уже забрали на аукционе. Вопрос: имеем ли мы право на эту землю?
Нет, не имеете.
Если ее выставили на аукцион, значит у нее другой собственник.
А что за постановление из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ?
Может есть решение администрации о том, что Вам передать временно в аренду?
Поясните, что значит "принадлежит нам". Аренда?
Спросить
добрый день.Можно попробовать через приобретательную давность, но только через суд, а в заявлении просить суд о наложении обеспечительных мер чтоб участок ни куда не передали до решения суда . Так как на момент спора в суде все действия с имуществом должны приостановиться.
Спросить
Нужно получить документы из архива, и если действительно было распоряжение о выделении вам этого участка, то срочно в суд и оспаривать права.
СпроситьКак получить землю в собственность (19 соток), если нет правоустанавливающего документа, дом на участке с 1962 г, есть выписка из похозяйственной книги, что земля давалась под личное хозяйство.
Лариса, признать право собственности на дом, при наличии Постановления/Распоряжения администрации о выделе земельного участка можно, но только по решению суда. Помимо этого придется изготовить технический паспорт и получить заключение эксперта. После признания права собственности на дом можно будет оформить земельный участок. Дела данного типа - наша специфика, за помощью можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на мои вопросы.
В 1991 году моему отцу был выделен и закреплен за ним земельный участок под строительство индивидуального дома в количестве 0,20 га. Имеются документы на этот счет: решение исполкома, выписка из протокола общего собрания колхозников, распоряжение о разрешении строительства ИЖД, схема размещения земельного участка, квитанция к ПКО об отводе земли.
В 2003 году отец умер: мама, как наследник первой очереди, о своем праве наследования на этот участок не заявила. Дом до сих пор не достроен. Участок активно все это время используется.
Выписку из похозяйственной книги, которая является одним из правоустанавливающих документов при гос. регистрации прав на землю, председатель сельсовета предоставить не может, поскольку запись в хоз. книге отсутствует (хотя в планировке зем. участков мой отец, как "хозяин" земли фигурирует).
Сейчас встал вопрос о государственной регистрации права на землю. Естественно, сначала надо определить наследника (как я понимаю, через суд). Так вот:
1. Не возникнет ли проблем в суде с определением наследника на земельный участок?
2. Достаточно ли для предоставления в суд вышеперечисленных документов?
3. Необходима ли выписка из хоз. книги для суда в вопросе определения наследника?
Заранее, спасибо.
1. могут возникнуть
2. получите ещё кадастровый паспорт и выписку на участок
3. Желательно бы но если нет топридётся идти в суд без неё или возмите архивную выписку на решение исполкома
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьТакой вопрос. Есть дом в деревне. Дом оформлен на бабушку. Недавно с ней оформили доверенность, чтобы я смогла собрать необходимые документы. Земельный участок зарегистрирован в кадастре, есть свидетельство на право собственности на землю (1992 года), недавно сделала выписку из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и выписку о присвоении адреса. Какие документы нужно еще собрать, чтобы зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок?
Этих документов достаточно--госпошлину нужно заплатить 350 рублей и сдайте в МФЦ.
Спросить
