Проблемы при покупке и последующей продаже автомобиля - как доказать реальную стоимость при расчете налога
Обратилась в фирму по продаже авто. Нужный авто подобрали, внесли деньги, нам дали корешок об оплате. В итоге выбранный нами авто нам сказали не покупать, и предложили найти другой на такую же сумму. Я согласилась. Выписала нотариальную доверенность, чтобы представитель этой фирмы купил авто от моего имени в другом городе (Питере). Представитель купил авто, подпись в дкп поставил свою от моего имени (на основании доверенности). Передал мне через неделю после подписания дкп машину.
Когда мы оформляли соглашение и когда оплачивали, он устно нам сказал, что машину привезут на автовозе. Документов не было на перевезку автовозом никаких (ни договора я не видела, ни страховку и тд). Только потом выяснилось что машина шла своим ходом из Питера до города моего проживания (есть фотофиксация нарушений данным автомобилем, но неизвестно кто сидел за рулем!). После этого, как я узнала такие подробности, машину было решено продать.
Фирме были переданы мною средства в размере 320 тысяч. Договор дкп фирма с продавцом в Питере заключила на сумму в размере 275 тысяч, остальную разницу в карман. Продала я машину потом уже за 340 тысяч.
Сейчас, ввиду продажи, мне надо заплатить налог. Разница между суммами составляет 65 тысяч, и налог выходит приличный. И сейчас я не могу доказать, что по факту машину купила за 320, а не за 275, как указано в договоре. Что делать в такой ситуации? Заранее благодарю за ответ.
Купила машину через посредника. Машина была в другом городе. Посредник живет со мной в одном городе. Подписали договор, выписала ему доверенность на покупку и офрмление машины от моего имени. Было озвучено что машина прибудет автовозом, но по факту машина шла своим ходом, что нарушило наши договоренности. Узнали об этом случайно, путем получения писем счастья. Кто гнал машину-неизвестно. Могли ли машину гнать неизвестные мне люди, если доверенность была только на покупку машины и заключения договора и представительство в гаи? по факту получается что машина была угнана. Что сделать в таких случаях можно?
Что можно сделать? - Смотря чего именно Вы хотите:
Если Вы понесли материальный ущерб в случае нарушения условий договора, то подавайте иск в суд ко второй стороне договора о возмещении ущерба.
Если не хотите платить штраф, то подавайте в суд заявление об обжаловании постановления о привлечении к административной ответственности.
...или и то, и другое.
СпроситьВодитель такси попал в ДТП (машина арендная, трудовойдоговор заключен не был) он виновен, пострадавшие на другой машине сказали что у них нет притензий, но через год фирме пришла повестка в суд о том, что фирма должна выплатить деньги пострадавшим за моральный ущерб и за ремонт машины.. На заседании виновник сказал что у него нет денег, и он не может выплатить, соотвественно все тянут с фирмы РЕГРЕССОМ! Моральный ущерб фирма заплатила, сейчас пострадавшие требуют деньги на ремонт машины, т, к была проведена экспертиза, и страховка им выплатила только 120 тысяц (это максимум) все остальное они хотят навешать на фирму регрессом, фирме придется платить или все таки таки можно как то отказаться от регресса, потому что фирму это не устраивает!
Все решит суд, мы не видим документов, потому не можем однозначно дать утвердительный ответ.
Спросить
Опасности покупки квартиры в новостройке - как не попасть на мошенников и защитить свои деньги?
Решили купить квартиру в Питере в новостройке. Обратились в фирму нам предложили квартиру и мы посмотрели. Нас все устроило. В офисе составили договор купли продажи где определен срок оплаты и сумма. Одновременно фирма сказала что они сами подают документы на регистрацию в Санкт Петербурге. Я оплатила сумму за регистрацию и у нотариуса составила доверенность где я доверяю работнику фирмы зарегистрировать недвижимость н меня. Сам договор купли продажи был подписан мною в 3 экз. : один дали мне и два осталось в фирме для подписания руководством. Так что у меня на руках договор подписанной только мною. Мы сами из Мурманска. Для сбора суммы 10 июля с.г. я уехала в Мурманск для сбора необходимой суммы. Срок оплаты 5 августа. Фирма находясь в Питере предлагает перевести три миллиона пятьсот тысяч на их счет 5 августа а 12 августа приехать из Мурманска за ключами. Я переведу эту сумму а фирма потом скроется. Поясните как происходит сделка купли продажи через банк или через нотариуса? Что то очень странно.
Не переводите на счет фирмы.Деньги нужно переводить на счет продавца.Если есть ипотека - с участием банка.Рискуете нарваться на мошенников,ст.159 УК.Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)
Спросить
Не советую вам такой вариант сделки.Вы правильно рассуждаете.Сделку проводите только через ячейку.Так безопаснее(421 ГК РФ)
Спросить
Если продается квартира целиком принадлежащая одному продавцу, то нотариус не требуется. При этом, если Вы считаете, что договор лучше составлять у нотариуса, то Вы вправе сделать это и даже настаивать на таком оформлении. Согласно 163 ГК РФ:
...Спросить2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
...
Действие совершается передаточным актом.
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ >>>
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Спросить
Здравствуйте, София!
Откройте в банке депозитный счет с условием получения денег фирмой после совершения какого-либо действия, например, подписания акта сдачи-приемки ключей.
Если ключи переданы не будут, то просто заберете сумму себе.
Таким же образом можно поступить и через счет нотариуса.
Спросить
Ключевые слова: один дали мне и два осталось в фирме для подписания руководством. Так что у меня на руках договор подписанной только мною.
Вам предлагают перевести деньги за договор, который не подписан продавцом, следовательно не имеющим юридической силы, и оформить доверенность на незнакомого Вам человека. Если не хотите стать жертвой мошенников займитесь оформлением документов лично.
Для проверки, предложите представителям фирмы перевести деньги ОДНОВРЕМЕННО с подачей ВАМИ документов на регистрацию купли-продажи в регистрационной службе.
Если откажутся - откажитесь от сделки.
Спросить
Поздно что-то подозревать.
Смотрите в договор.
Там указан порядок расчёта.
Вы его подписали.
А ст. 310 ГК РФ гласит:
"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами."
Т. е. то, что указано в договоре, то и нужно исполнять.
Спросить
Передача недвижимости урегулирована ст.556 ГК РФ.
Как правило, граждане заключают с продавцом недвижимости предварительный договор купли-продажи, прописывая все детали, в том числе перечисления денег.
Полагаю, что у Вас есть большой риск быть обманутым.
Ваш риск не застрахован в страховой компании.
Вы можете обратиться к нотариусу.
Вы можете обратиться к адвокату в Мурманске или в С-Петербурге, выдать им нотариальные доверенности.
Многие стороны передают деньги через банковскую ячейку или перечисляют деньги безналом двумя частями.
При этом заключают договор залога.
Вторую часть оплаты проводят после того, как Росреестр выдаст Выписку из ЕГРП о внесении записи о переходе права по договору и получения вами или представителем ключей.
Можете обратиться в банк в Мурманске или в Питере, заключить договор об ипотеке на небольшую сумму денег.
Спросить
Договор с застройщиком. У меня есть документы от застройщиками лицензия документы на разрешение строительства. Покупаем без ипотек деньги переводить должны со своего счета на застройщика.
СпроситьУ Вас должен быть на руках договор купли-продажи,подписанный застройщиком,ст.454 ГК,прежде чем переводить деньги. И деньги переводите непосредственно застройщику .Банк и нотариус не нужны.Что касается застройщика - проверьте его на надежность через интернет (зайдите на собственный сайт застройщика,посмотрите на сайте арбитражного суда - не введена ли процедура банкротства ,на сайте ФНС ,органов государственного строительного надзора).
Спросить
Здравствуйте, обычно практика такая, что покупатель и продавец подписывают договор, затем покупатель переводит деньги на счёт застройщика, а затем уже сдаётся пакет документов на госрегистрацию. Договор должен быть подписан сторонами ст.550 ГК РФ. Без получения денег ни один застройк на сделку с вами не выйдет. Однако, переводить деньги, не имея на руках договора подписанного второй стороно,, или хотя бы предварительного договора, опасно. Можно деньги отдать, а квартиру не получить. напишите кто застройк?
СпроситьСофия, как и писал выше, если расчеты будут происходить в наличной форм, то все делается через банковскую ячейку (в банках знают, что это такое), если в безналичной форме, то, как и писал выше, тоже существует вариант.
И никаких свидетелей и уж полиции точно не нужно...
СпроситьСмотрите в договор.
Там указан порядок расчёта (срок и способ передачи денег).
Ст. 431 ГК РФ указывает:
"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений."
СпроситьДеньги по безналу со счета в Мурманске на счет в Питере. Я физически не могу лично прилететь в Питер и некому перепоручить.
СпроситьДеньги то нужно будет перечислять, но при наличие подписанного сторонами договора. Договор не подписан, обязательство фактически не возникло.
СпроситьОтделения Сбербанка имеются, они знают, как открывать вклады с условием о выдаче.
СпроситьА никто Вас и не заставляет.Можете и по безналичному расчету.Но у Вас должны быть гарантии - договор купли-продажи на руках с застройщиком (ст.454 ГК) (подписанный им,а не только Вами) и самого застройщика Вы должны проверить на благонадежность.
Сделка регистрируется в Росрееестре согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Спросить
София, для таких целей можно заключить договор с адвокатом. И все сделки проведет от Вашего имени, и здесь и в Питере. На тот случай, если фирма - мошенник. Как то подозрительно, что на Вашем экземпляре договора только Ваша подпись. Такого не должно быть.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Спросить
Водитель такси попал в ДТП (машина арендная, трудовой договор заключен не был) он виновен, пострадавшие на другой машине сказали что у них нет притензий, но через год фирме пришла повестка в суд о том, что фирма должна выплатить деньги пострадавшим за моральный ущерб и за ремонт машины.. На заседании виновник сказал что у него нет денег, и он не может выплатить, соотвественно все тянут с фирмы РЕГРЕССОМ! Моральный ущерб фирма заплатила, сейчас пострадавшие требуют деньги на ремонт машины, т, к была проведена экспертиза, и страховка им выплатила только 120 тысяц (это максимум) все остальное они хотят навешать на фирму регрессом, фирме придется платить или все таки таки можно как то отказаться от этого регресса и чтоб все тянули с водителя?
Здравствуйте. Платите то, что присудил суд- а дальше взыскивайте с самого виновника также в судебном порядке.
СпроситьКак быть в такой ситуации:
Фирма выделяет деньги для приобретения машины от имени фирмы своему работнику. Работник приобретает машину на свое имя. Имеются расходники, авансовый отчет, также есть постановление главы администрации, в котором сказано, что машина такой-то модели дарится ХХХ фирме, до этого выносится постановление в котором сказано, принять предложения фирм о призах, заранее купленных ими машин).
Через какое-то время работник умерает, машину не переоформив, жена вступает в наследство и на данный момент подала иск об истребовании машины из незаконного владения. Машина с момента ее покупки находится в пользовании фирмы. Хотим подать иск об исключении машины из наследственной мысли.
Думаю, что реально. Ситуация интересная. Чтобы разобраться, надо читать документы.
СпроситьОчень нужна Ваша консультация. Я работаю бухгалтером в ООО. Перечислила ошибочно деньги не на ту фирму (фирма находится в другом городе). Деньги зачислились. Не могу нигде найти телефонов этой фирмы, даже звонила в ИФНС, где зарегистрирована эта фирма, указанный в сведениях ЕГРЮЛ номер принадлежит другой фирме. Как теперь вернуть деньги, куда обращаться?
Если нужна помощь в подготовке претензии и установлении контактов организации, обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Можно обратиться письменно к той фирме с просьбой вернуть деньги. Если откажут то через суд
Спросить
для начала письменно обратитесь в свой банк и банк получателя с требованием возврата ошибочно переведенных средств. банки вам откажут, но могут предоставить необходимую информацию (по получателю).закажите выписку из егрюл, по организации- получателю. направьте на юр.адрес требование о возврате ден.средств. после этого - иск в арбитраж
СпроситьПроизошло ДТП с участием двух машин. Мой муж признан невиновным, второй участник - виновником аварии. Машина виновника аварии принадлежит фирме, которая продала данное авто задним числом. Получилось, что на момент аварии авто уже 10 дней как продано другой фирме, но при этом в документах (протоколе ГИБДД, техпаспорте) указана первая фирма. Был суд, который присудил нам компенсацию от второй фирмы. Через приставов было выяснено, что фирма подставная, зарегистрирована по несуществующему адресу (как налоговая могла зарегистрировать фирму по несуществующему адресу?!), счетов нет. Что делать?
Для нормального совета нужно смотреть материалы исполнительного производства и знать всю ситуацию.
Спросить
Здравствуйте Елена Сергеевна. А за выплатой по страховке Вы обращались в свою страховую компанию. Что касается переоформления авто виновника задним числом, то не смотря на то, что есть договор купли продажи, авто должно быть зарегистрировано в ГИБДД на нового собственника, а если на момент ДТП таких данных в ГИБДД не было, то формально собственником продолжает являться бывший владелец. Также во время судебного процесса надо было требовать доказательств того, что данный водитель который признан виновником работал на другом авто, что в момент ДТП ТС управлял другой водитель и т.п.. В общем нюансов очень много. Нужно конечно же изучать имеющиеся документы. Если хотите, то можете позвонить для консультации на номер 925-263-46-53 или 916-311-23-75
СпроситьУ меня была фирма. Потом я ее ликвидировала. Никаких кредитов или займов ни как юр.лицо ни как физ. лицо не брала. После закрытия фирмы переехала в другой город. Через 4 года после переезда (неделю назад), со старого места жительства позвонили знакомые и сказали, что по старой прописек в другом городе меня ищут коллекторы из-за кредита на бывшую фирму. НО КРЕДИТОВ НИКАКИХ не бралось! Что делать?
Коллекторы - люди наглые и бесцеремонные, но при этом, в-принципе, бесправные. Все, что они себе позволяют - это то, что Вы им позволите. Вступать с ними в переговоры - означает давать им повод полагать, что на Вас можно "надавить".
Вопреки тому, что они говорят, эти люди НЕ ИМЕЮТ ПРАВА:
- войти в Ваше жилище;
- осматривать, описывать или арестовывать Ваше имущество или счета;
- запрещать Вам выезд за пределы РФ или арестовывать Вас;
- отбирать у Вас детей, лишать Вас родительских прав.
В общение с лицом, звонившим Вам, не вступайте, сами не звоните, если звонки будут поступать Вам на сотовый телефон - заблокируйте входящие вызовы с этих номеров. На личные встречи не соглашайтесь, но можете предложить им обратиться с иском в суд. Ничего данные лица сделать Вам не могут, но если будут грубо вторгаться в Вашу личную жизнь, пишите заявление в прокуратуру.
Пока не было суда и по вступившему в силу решению суда не возбуждено исполнительное производство, в рамках которого приставы будут искать Ваше имущество для погашения долга, никто и ничто Вам сделать не имеет права
Могу посоветовать - игнорируйте их
Спросить
Здравствуйте, Александра Викторовна!
Пока ничего не делать. Возможно, это какая-то ошибка. Но если коллекторы найдут Вас в другом городе, потребуйте у них документы, на основании которых они требуют возврата кредита. И для Вас все встанет на свои места.
СпроситьРаботаю в фирме у которой сеть магазинов, магазин в котором работаю закрыли из-за не оплаты аренды.
В офисе фирмы сказали что всю задолжность выплат.
Но прошло уже две недели и тишина. Пытался пригрозить директору трудовой инспекцией на что он ответил, что фирма на другого человека (левого) делай что хочешь, фирму он меняет каждые полгода (меня тоже переводили из фирмы в фирму). Что делать как получить свои деньги. Когда переводили в другую фирму, трудовой договор на руки не дали сказали потом, сейчас не дают, мотивируя что некогда, как мне быть.
Вы имеете право обратится с жалобой в Государственную инспекцию труда или направить исковое заявление в суд. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Госпошлиной для истца-работника иски, вытекающие из индивидуально-трудовых споров, не облагаются. При этом в суде Вы можете помимо прочего требовать компенсации причиненного Вам морального вреда (нерадивых работодателей надо наказывать рублем).
Если инспекция труда выявит в действиях работодателя нарушение трудового законодательства, то виновных могут привлечь к административной ответственности по ст 5.27 КоАП РФ.
Спросить
Жалуйтесь. В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 356 ТК РФ, федеральная инспекция труда осуществляет федеральный государственный надзор и контроль за соблюдением работодателями трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, посредством проверок, выдачи обязательных для исполнения предписаний об устранении нарушений, составления протоколов об административных правонарушениях в пределах полномочий, подготовки других материалов (документов) о привлечении виновных к ответственности в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно абз. 6 ч. 1 ст. 357 ТК РФ, государственные инспекторы труда при осуществлении федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, имеют право предъявлять работодателям и их представителям обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, о восстановлении нарушенных прав работников, привлечении виновных в указанных нарушениях к дисциплинарной ответственности или об отстранении их от должности в установленном порядке.
Частью 1 ст. 5.27 КоАП РФ установлена ответственность за нарушение трудового законодательства, которая предполагает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток
Спросить
Вам необходимо объявить войну по всем фронтам. Инспекция по труду и прокуратура по факту нарушения трудового законодательства. Иск в суд с требованием о взыскании и наложении ареста на имущество и счета фирмы. Кроме того, после того как выполните и пункты 1 и 2 обратитесь к директору с уведомлением об уголовной ответственности, которая наступает в случае невыплаты части зарплаты через три месяца а всей через два.
СпроситьАлександр, добрый день!
Вам необходимо обращаться в суд либо за выдачей судебного приказа (при наличии начисленной, но выплаченной зарплаты) в соответствии со ст.121 ГК РФ либо с исковым заявлением (если есть спор о сумме зарплаты) в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ на основании ст.236 ТК РФ:
При нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.
А также в соответствии со ст.395 ТК РФ:
При признании органом, рассматривающим индивидуальный трудовой спор, денежных требований работника обоснованными они удовлетворяются в полном размере.
СпроситьВам нужно в суде заявлять иск о возмещении Вам ущерба в виде невыплат и заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста имущества, счетов ответчика.
Ст. 141 ГК РФ указывает: "Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение."
Так Вы одолеете хитрого дирика.
СпроситьПриобрела автомобиль через посредника. Посредник в моем городе проживания, а автомобиль в другом городе был. Составили договор, выписала доверенность посреднику на покупку от моего имени. Было заранее оговорено, что машина будет доставлена автовозом. Задокументировано этого не было. Спустя некоторое время машина была мне доставлена. Через пару месяцев владения мне пришли письма счастья. Фиксация нарушения была в г. Воронеж. Я не была в этом городе и нарушения с моей стороны не было (хотя автомобиль на тот момент был оформлен на мое имя). Как можно наказать посредника? Ведь по факту он меня обманул и угробил мне весь автомобиль как выяснилось позже. На руках есть договор купли продажи, договор об оказании услуг посредника, письма о нарушении ПДД в г. Воронеж. Есть свидетель, который слышал, что авто будет доставлен автовозом (мой близкий родственник).
Здравствуйте. Необходимо изучить договор для точного ответа. А так, вы можете все вернуть через суд.
Спросить
