Вопросы о плате комиссии и расторжении договора с агентством недвижимости при отсутствии покупки объектов просмотра
Я заключила с агентством недвижимости договор на оказания информационно консультационных услуг по поиску объекта недвижимости должна ли я платить им комиссию если не покупаю объекты указанные в акте просмотра? Как можно расторгнуть такой договор?
Расторгайте, ваше право. Вы при расторжении должны заплатить им только реальные расходы, понесенные ими при исполнении вашего поручения, договора. Свои расходы они обязаны посчитать и выдать вам.
Ваш закон- ЗАКОН о Защите прав потребителей.
Комиссию платить не должны.
Спросить
Можете написать заявление об отказе от договора услуг в любое время с условием возмещения фактических расходов (если документально подтвердят).ст.32 закона о защите прав потребителей
Спросить
Предметом договора на оказание услуг по поиску объекта недвижимости являются, естественно сами услуги по поиску, а так же описание самого объекта. Если в договоре не заполнена заявка о качестве, цене и т.д. искомого объект, а так же не заполнен пункт ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН - можно ли считать такой договор не действительным.
Анжелика, согласно требований Гражданского Кодекса РК все договора имеют обязательную юридическую силу, при условии, что в них указаны и перечислены все его существенные условия:цена, качество, ассортимент и т.д., и т.п. и конечно юридические адреса и реквизиты сторон.
Спросить
Я риэлтор. Мною был подписан договор на оказание услуг по поиску и приобритению квартиры (договор о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобритения объекта недвижимости). Вознаграждение по договору составляет 3%. Заказчик остановился на первом же объекте. В последующем между заказчиком и продавцом был заключен договор купли продажи, о чем меня не поставили в известность. Теперь заказчик отказывается выплачивать вознаграждение, оговоренное в договоре. Какие шансы выйграть дело в суде?
Всё согласно договора об оказании услуг, дело выигрышное, Вам контрагент по договору обязан выплатить оговоренное вознаграждение.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: для помощи в подборе и покупке дома мы обратились в агентство недвижимости. Заключили с ними договор возмездного оказания услуг на покупку объекта недвижимости (объект указан вплоть до адреса). С нами занимался риэлтор этого агентства. Договор подписан ген. директором этого агентства. Дом мы выбрали, оформляем сделку. Спросили риэлтора, когда оплачивать услуги - он сказал, что уволился из этого агенства недвижимости и оплата за услуги лично ему, т.к. только он занимался этим домом. Нам предложил поехать в агентство недвижимости и расторгнуть с ними договор. НО, в том договоре есть пункт, который гласит, что услуга по поиску и подбору объекта недвижимости считается выполненной, если заказчик в течении действия настоящего договора или в течении 1 года с момента расторжения настоящего договора, совершат сделку по приобретению найденного испонителем (в договоре - исполнитель - это ген. директор агентства недвижимости, не риэлтор) объекта недвижимости. Стоит ли верить риэлтору в данной ситуации? Как расторгнуть договор с агентством, чтобы они потом с нас не потребовали оплату своих услуг? Заранее большое спасибо за помощь!
Вы заключали договор с агентством и должны оплатить услугу агентству.То, что агент уволился значения не имеет. Пусть сам разбирается со своим бывшим работодателем. Пока он Вас подставляет под неприятности.
Спросить
Вы заключили договор с агентством, значит в целом надо договор выполнять до срока его окончания или до момента его нарушения исполнителем или расторжения его по условиям, предусмотренным договором или законодательством. А вот ... год с момента окончания договора и далее по тексту, сомнительно)))))). А почему не пожизненно? А, если инициатива уже исходила от продавца и по более выгодной цене? Но договор у Вас с Агентством.
СпроситьЗаключили договор с риэлторским агентством на оказание возмездных информационных услуг при отчуждении объекта недвижимости. Стоимость информационной услуги Исполнителя по договору составляет 30000 рублей, квардиру решили не продавать, а написать дарственную на внучку. Вынуждены ли мы теперь платить 30 000 рублей агентству?
---если с вами заключен такой договор, то обязаны его исполнять. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьКак расторгнуть договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости квартиры с агенством?
Арина, для начала изучите его условия в указанной вами части.
По общему правилу -
Статья 782. ГК - Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
СпроситьКак расторгнуть договор на оказание посреднических услуг? Заключен он 24.04.2015 г. с агентством Капитель, согласно которого они принимают на себя обязательство на оказание услуг, необходимых для поиска объекта недвижимости с целью покупки, а заказчик (тоесть я) обязуется не приобретать самостоятельно представленный в договоре объект, не имеет право самостоятельно самостоятельно вести переговоры с продавцом и приезжать в другое время на данный объект без сопровождение агента. В случае выявления факта сделки, минуя агентства, заказчик платит штраф в размере 5% от стоимости имущества. Предоставленные агентством объекты мне не подошли, а в августе 2015 г. при поиске в интернете заинтересовала квартира. Состоялась встреча с продавцом, сошлись на покупке по более низкой цене, и тут оказалось что данная квартира есть в списке объектов моего договора с агентством, но у моего продавца с этим агентством договоров никаких не заключено. В случае не расторжения договора что обязано сделать агентство? Только заняться оформление сделки? И если возможно его расторгнуть, то как?
нужно смотреть договор, пункт о расторжении договора. Да и вообще весь договор почитать
Спросить
Уважаемая Марина!
Мжжно Вам помочь, только необходимо свериться с условиями договора, на вскидку Вы правы, можете скинуть мне договор на почту?
СпроситьВ договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома записано:
1. Участник обязан в течении 5 дней подписать акт о принятии объекта.
2. Зарегистрировать право собственности на объект в течении 3 месяцев с момента подписания акта.
3. Не позднее 10 дней с даты приемки объекта по акту заключить с управляющей компанией, которой застройщик передал объект, договор об оказании услуг по содержанию и эксплуатации мест общего пользования пропорционально площади объекта долевого строительства в общей площади всех объектов долевого строительства в объекте недвижимости.
Вопрос: можно ли заставить Участника долевого строительства заключить такой договор, если не зарегистрировано право собственности? Спасибо.
Владимир Павлович, здравствуйте!
Если это предусмотрено договором, то необходимо исполнить. В любом случае оплата начинает начисляться с момента подписания акта приема-передачи объекта (Жилищный кодекс РФ).
СпроситьЗаключила договор возмездного оказания информационно-справочных услуг с агентсвом по вопросу аренды квартиры. Запрошенные мной требования по поиску квартиры агенством не были выполнены. Срок договора закончился 9 сентября. Можно ли сейчас расторгнуть этот договор и вернуть деньги?
если срок договора истек, то его не нужно расторгать, он прекратил свое действие
если услуги вам не были оказаны,то можете требовать деньги
вообще то нужно смотреть сам договор, вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу
Спросить
Да можете согласно ст. 450 и 451 ГК РФ в связи с существенным нарушением договора
СпроситьЯ заключил договор с агентством недвижимости об оказании услуг по покупке объекта, где они осуществляют услуги по подборке объекта и консультации по комплектованию документов, теперь я хочу расторгнуть этот договор. Срок действия указан год, но по соглашению сторон может быть расторгнут досрочно. Могу ли я его расторгнуть в одностороннем порядке? Как это сделать правильно?
31 августа 2016 года я обратился в агентство недвижимости. Там мне предложили отправить заявку по ипотеки в банк. Был заключен Договор возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств и Договор безвозмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости. Через три дня банк дал положительное решение по заявке. Риэлтор уточнил мои требования по объекту, я ему в подробностях рассказал, но в дальнейшем он начал предлагать объекты, которые не пользовались спросом. Так продолжалось не долго, вскоре он пропал и мне самому пришлось звонить ему узнавать. Попался объект который мне понравился, но сделка через несколько дней отменилась, так как объект был оформлен на физ. лицо. Так продлилось несколько месяцев. Я дождался окончания договора безвозмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости (3 месяца со дня подписания) и приступил к поиску самостоятельно. В конце декабря мне позвонили и сказали что заявка истекает и предложили продлить, что я и сделал. В января этого года я приобрел недвижимость. Агентство прислала мне претензию, в приложение "история изменения заявки" и там не значится в конце декабря переподачи заявки.
В случае не исполнения условий договора со стороны исполнителя услуг, вы, как потребитель, вправе расторгнуть договор и потребовать возврата оплаченных денег. Удачи.
Спросить
