Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избавиться от обременений после покупки квартиры в рассрочку без участия банка и расписки

18.03.2016, 09:45
• г. Владивосток

Купила квартиру с рассрочкой платежа 5 лет без участия банка внесла продавцу оговоренную начальную сумму оформили куплю продажи получила свидетельство о праве собственности в котором записана существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона хотя ипотеки не какой не было повторюсь банк в сделки не участвовал продавец уехал и место проживания ее не знаю расчет за квартиру происходил наличными без расписки как снять обременение.

Читать ответы (7)
Получить свидетельство о праве собственности
Получить свидетельство о собственности
Свидетельство о праве собственности
Ответы на вопрос (7):

В данном случае нужно уточнить в банке что за ипотека и т.д. В судебном порядке снимать обременение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прочитайте договор купли-продажи внимательно. Вероятнее всего указано что, стороны договорились кв-ру считать в залоге у продавца( п. 5 ст. 488 ГК РФ). Из этого следует, что теперь чтобы снять обременение, необходимо присутствие продавца в росреестре.

Если найти не можете его - то только в судебном порядке.

Пример: При этом стороны договорились, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, до момента полного расчета, квартиру считать находящейся в залоге у «Продавца».

Данная формулировка пишется в пункте, где говорится о расчете.

"Ипотека в силу закона" - это стандартная фраза росреестра, и не важно кто выступает с др стороны -банк или сам собственно продавец квартиры.

Спросить

В банке не было ипотеки там не брала

Спросить

Ипотека- это не кредит, а залог недвижимости. Так как у вас рассрочка платежа, возникла ипотека в силу закона. До полной выплаты имущество находится в залоге у продавца.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Выплата произведена в полном размере продавцу место нахождения продрала неизвестна деньги выдавались на руки а не через банк

Спросить

если денбги переданы до подписания договора ипотеки в силу закона не должно быть. Как правило такое возникает если порядок оплаты предусмотрены после оформления права собственности.

Спросить

В вашем случае, по моему мнению, вы находитесь в очень невыгодном положение, по причине отсутствия фактов оплаты. Обременение снимается с участием Продавца и его подтверждением о выплате полной суммы долга. Так как у вас Продавец отсутствует, то проблему решить можно только в судебном порядке, доказав суду факт полной выплаты стоимости покупки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России