Может ли жена соседа проживать в их квартире без согласия соседей и как это регулируется законодательством?

₽ VIP

Уважаемая Елена !

Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ (ЖК - сокращённо) собственникам

комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собст-

венности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания бо-

лее одной комнаты ( далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ ( ГК- сокращённо ) распоряже-

ние имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по со-

глашению всех ее участников.

Согласно статья 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в

долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а

при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Но собственник комнаты в коммунальной квартире согласно статьи 30 ЖК осу-

ществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему

на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения в п р а в е предоставить во владение и (или)

в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение

гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова-

ния или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основа-

нии договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, с учётом перечисленных выше норм действующего законода-

тельства РФ собственник комнаты или комнат в коммунальной квартире при

наличии других собственников комнат в этой квартире имеет право вселить на

законных основаниях ( и ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ по месту пребывания или месту

жительства в свою комнату хоть кого. "Прописки" в РФ уже 16 лет не существует).

Но ! Проживающий на законных основаниях в комнате гражданин РФ, жена ли

его, родители или ещё кто-то пользоваться кухней, ванной, туалетом, балконом

могут только с согласия других собственников. Если они не дадут согласия, будут

привлекать участкового инспектора и т.д., то этот вопрос может быть рассматри-

ваться в судебном порядке.

В принципе, если жена будет проживать в собственной комнате мужа в комму-

нальной квартире без РЕГИСТРАЦИИ, то другие долевые собственники в этой

коммунальной квартире комнат могут в судебном порядке потребовать выселе-

ния жены из коммунальной квартиры.

Поэтому у собственника комнаты в коммунальной квартиры ПРАВА собствен-

ности "урезанное", а поэтому лучше избавляться от такой собственности.

Всего Вам доброго.

Елена, здравствуйте! Отвечу коротко: супруга одного из собственников комнат в коммунальной квартире МОЖЕТ проживать в комнате своего супруга без разрешения соседей. Выселить ее нет возможности. Отсутствие регистрации никак не влияет на ее право пользование комнатой, которое предоставлено ей ее супругом. Только он вправе решать, вселить свою жену или нет.

С уважением,

Харченко О.В.