Подводные камни и объяснение разницы в стоимости квартиры при покупке у юрлица

• г. Самара

Собрались покупать квартиру у юрлица. Квартиры продающиеся в тех же домах от застройщика стоят от 1800 т.р. Юрлицо продает ее за 1450 т.р. Притом в документах на квартиру, которые имеются у юрлица, указана сумма 1710 т.р. уплаченная за квартиру в позьзу застройщика. Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Чем обеспечена такая разница в стоимости?

Ответы на вопрос (4):

Возможно,что дело в подоходном налоге с продажи,потому стоимость занижена. По факту может оказаться так,что вам предложат оплатить сумму по договору и часть суммы по расписке. Для вас риски минимальны,если будет расписка.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Какая разница, за сколько куплена квартира у предыдущего лица? Важно - какая сумма у Вас стоит. Проверьте в росреестре - за кем числится квартира. Во все риски.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Пожаловаться

То что покупаете в ипотеку значит лишь, что вы гарантируете возврат де средств этой квартирой. В свою очередь основания распоряжения данной квартирой этим юр лицом, есть ли полномочия у лица, с которым вы заключаете договор, право на закл этой сделки, является ли она крупной для этого юрика, есть ли одобрение, нет ли еще нескольких договоров с др лицами на продажу этой квартиры и много много др надо проверять

Спросить
Пожаловаться

Квартиру покупаем в ипотеку. Риски по прежнему минимальны?

Спросить
Пожаловаться

Какие подводные камни могут быть в данной ситуации:

Юр.лицо продает другому юр.лицу оборудование с отсрочкой платежа. Отдельно заключается договор с физическим лицом, которое является поручителем юр.лица-покупателя и в залог передает юр.лицу-продавцу свою квартиру, пока не будет произведена оплата по договору купли-продажи между юр.лицами. Правомерна ли такая сделка с физ. лицом? И какие подводные камни могут быть при бух. учете у юр.лица-продавца?

У юрлица А с юрлицом Б заключен договор оказания услуг по взысканию задолженности с физлица В, по условиям договора услуга стоит 100 руб, юрлицо А осуществляет все юридические действия по судебному взысканию с физлица В, задолженности перед юрлицом Б, оплату за эти услуги юрлицо Б, юрлицу А, производит только после того как эти 100 руб будут взысканы с физлица В, как убытки и поступят на счет брлица Б. В случае удовлетворения иска (приказного производства) по требованиям юрлица Б к физлицу В, может ли юрлицо А заявить взыскание убытков с физлица В, в пользу юрлица Б, при условии, что на данный момент эти убытки еще понесены юрлицом Б, но в дальнейшем, по условиям договора, юрлицо Б понесет эти убытки, в размере 100 руб?

Имеются товарные и денежные кредиты на юрлицо. Поручителем по ним выступает физлицо (учредитель юрлица).

Юрлицо на данный момент грани банкротства, имеющимися активами оно не сможет покрыть все долги. Представим, что начались судебные процессы о взыскании долгов с юрлица. Поручитель (физлицо) имеет в собственности 2 квартиры, могут ли они быть взысканы в пользу кредиторов?

Если сделано служебное изобретение при работе на российское юрлицо, являющееся 100% дочкой иностранного юрлица, то может ли российское юрлицо передать право на изобретение иностранному юрлицу без патентования в России? В трудовом договоре с российским юрлицом права на изобретения не упомянуты.

Проблема такая:

Физлицо внес на расчетный счет юрлица (№1) по договора займа 1 млн. руб.

Юр.лицо (№1) по договору поставки отгрузил товар юрлицу (№2) товар на 1 млн. руб., в т.ч. НДС 18%.

Теперь юрлицо №1 просит юрлица №2 погасить его займ физлицу через расчетный счет юрлица №2.

Правомерно ли это? Если да, то как все это оформить?

Был заключен договор между юрлицами 1 и 2 на выполнение и оказание услуг. Юрлицо 1 оказал услугу надлежащем порядке, юрилицо 2 не смог оплатить так как денег не оказалось. Дело в том что юрлицо 1 заключил договор с юрлицом 3 по которому юрлицо выделяет денежные средства юрлицу 2 для оплаты услуг юрлица 1.

Юрлицо 1 подал иск в суд на юрлицо 2 за просрочку.

Теперь как доказать юрлицу 2 о том что задержка не его вина.?

Чем грозит покупка квартиры, оформленной по договору мены?

Ситуация следующая - хотим приобрести квартиру, свидетельство собственности которой оформлено на основании договора мены. Какие подводные камни в данной ситуации могут быть? Имеется ли у договора мены исковой срок давности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ищем квартиру для покупки в ипотеку, очень понравилась одна квартира. Квартира эта наследственная, с вступления в наследство не прошло 3 года, поэтому продавец продает с условием занижения стоимости до 1 млн. рублей. Стоит ли покупать такую квартиру, если да, то как подстраховаться от возможных последствий, какие подводные камни могут быть?

Возможно ли в один день исполнение двух правовых деяний, а именно:

1.реорганизация юрлица А путем присоединеия к юрлицу Б;

2.перевод работника юрлица А с должности С в юрлицо Б на должность Д.

Добрый день! Хочу купить машину... машина ровно год назад куплена в салоне, собственник юрлицо продает машину директор этого ООО (собственника - юрлица) машина куплена в лизинг, со слов продавца лизинг выплачен - все бумаги на руках. Какие документы необходимы для договора купли продажи? И есть ли какие то подводные камни?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение