Что в итоге получит покупатель-2 свидетельства о собственности на 2 доли или одно на всю квартиру?

Как оформить продажу долей в квартире - вопросы налоговой, способы сделки и права покупателя

У нас с мужем доли по 1/2 в 1 комн. Квартире. Квартира более 6 лет в общей совместной собственности и 2 года в долевой. Хотим продать. Нашелся покупатель. Как нам оформить продажу наших долей? 1.Можно ли доказать налоговой что квартира по существу в собственности более 3 лет и ни о чем не волноваться или это нереально? И тогда может нам проводить сделку так: 2. одним общим договором купли продажи или каждому продать свою долю отдельным договором? 3. Можно ли сдавать договоры в регпалату одновременно, если каждому оформлять продажу своей доли или переждать несколько дней? 4. Что в итоге получит покупатель-2 свидетельства о собственности на 2 доли или одно на всю квартиру? Спасибо!

Читать ответы (6)

У меня и брата по 1/2 доли в квартире хотим продать квартиру, можно ли продажу долей оформить в одном договоре

Скажите пожалуйста, у меня и брата по 1/2 доли в квартире хотим продать квартиру, можно ли продажу долей оформить в одном договоре, или должно быть два договора купли-продажи каждой доли. Покупатель один. Спасибо.

Читать ответы (1)

Каково количество свидетельств о собственности при продаже квартиры по пяти договорам купли-продажи и влияет ли

Если я продаю квартиру по пяти договорам купли-продажи. Т.к. пять свидетельств о собственности на каждого члена семья. Покупатель получает одно свидетельство о собственности или пять на каждую долю по свидетельству. И как покупатель может получит вычет со своей покупки есть ли разница пять договоров или один, покупка та у него одна сразу на все доли? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Оформление продажи квартиры в долевой собственности

Хотим продать квартиру, находящуюся в долевой собственности у меня и мужа. Можно ли оформить продажу в одном договоре или нужны договоры на долю каждого собственника? И нужны ли для одновременной продажи долей отказы с моей стороны и стороны мужа от преимущественного права покупки?

Читать ответы (1)

Должен ли продавец заплатить налог при продаже доли квартиры в собственности меньше 3 лет?

В договоре купли-продажи долей квартиры указано Продавец продала принадлежащую продавцам в общей долевой собственности по 1\2 доле каждому, а покупатель купила в собственность 1\2 долю Кирилла (несовершеннолетний ребенок) и 1\2 долю Александры (несовершеннолетний ребенок) составляющую целую однокомнатную квартиру... покупатель произвел оплату 1 800 000 квартира в собственности меньше 3 лет должна ли я заплатить налог если я продавец.

Читать ответы (1)

ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. Свидетельство о праве на собственность 2/3 доли квартиры полученные в результате договора купли-продажи в 1999 году не выдовалось автоматически и позднее не было получено. ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли? С уважением, Вадим.

Читать ответы (1)

Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?

Господа, не ответите на такой вопрос: муж и жена в браке приобрели по договору купли-продажи квартиру, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Затем муж подарил свою долю жене. На сегодня жене принадлежит вся квартира по праву собственности. Они имеют намерение продать квартиру. Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?

Читать ответы (2)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59