Завещание на долевое участие в строительстве, заключенное мамой в период брака - вопросы наследования и оформления.

995₽ VIP

1. Да, папа имеет долю супруга в общем имуществе семьи.

Ст. 34 СК РФ разрешает заключать ДДУ на любого из супругов.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

2. Да, завещатель может завещать права на будущее имущество.

Ст. 1120 ГК РФ позволяет.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

3. Оставляйте как есть.

Общей долевой собственности пока нет согласно ст. 256 ГК РФ.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Здравствуйте!

Как указано в ст. 1120 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Вашему отцу необходимо указать в завещании, что он завещает Вам свою долю в праве собственности на квартиру, которую приобретет в будущем на основании ДДУ.

Андрей, моя позиция заключается в том, что Вашему отцу необходимо указать в завещании, что он завещает Вам свою долю в праве собственности на квартиру, которую приобретет в будущем на основании ДДУ.

Статья 1120 ГК РФ позволяет завещать любое имущество, в том числе и то, право завещателя на которое возникнет в будущем.

По моему убеждению, не нужно усложнять завещание распоряжением о завещании имущественных прав. Проще всего завещать квартиру, право на которую возникнет у отца в будущем на основании ДДУ.

Да имеет право Ваш папа завещать любому лицу в том числе и Вам! Обратитесь к нотариусу и он составит завещание!

Как указывает статья

Цитата:

Статья 1119. Свобода завещания

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1119]

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Актуальный текст статьи 1119 ГК РФ на сайте «Консультант Плюс»

1. Правильно ли я понимаю, что учитывая, что ДДУ заключен в период брака, папа должен иметь право на 50% по ДДУ и имеет его?

Правильно понимаете, это общее имущество супругов (ст.34 СК), независимо на кого оформлено, так как нажито во время брака.

2. Может ли папа составить завещание имущественных прав и обязанностей по ДДУ на меня (только в части ДДУ)? В дополнение: ДДУ составлен только на маму в период брака с папой и по сути ДДУ есть имущественные права нажитые в период брака. У папы также есть и другие дети и иное свое имущество папа хочет завещать на всех своих детей, включая меня, по закону. Дело в том, что проходим уже третьего нотариуса, но они не понимают, что мы хотим и отказывают нам в оформлении завещания.

Может только на Вас, это его право (свобода завещания).

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

3. Еще не теряем надежду найти грамотного и компетентного нотариуса в данном опросе. Но нужно понимание для себя, какой текст должно содержать завещание: Я, ФИО, завещаю ФИО2, все имущественные права и обязанности по договору участия в долевом строительстве №xxx от 01.01.2015 года, заключенного в городе Москва своей супругой ФИО3 с ООО XXXX в период нашего брака, принадлежащие мне на праве совместной собственности (или лучше указать праве общей долевой собственности). Возможно ли сделать так, или нужно что то откорректировать?

Текст подходящий. Общую долевую собственность не указывайте, она еще не возникла, речь идет о совместной собственности супругов. Полагаю, что Вам должен попасться грамотный нотариус, который удостоверит завещание.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Андрей

поскольку имущество - квартира - приобреталась в браке, взносы вносились в период брака, то ваш отец -, имеет/будет иметь право на долю в данном имуществе

Если между супругами не был заключен брачный договор, то ваш отец имеет право на половину совместно нажитого имущества - ст. 36-38 СК)

Исходя из этого и должно быть составлено завещание - в завещании лучше указать, что отец завещает вам 1/2 долю в данной квартире, поскольку для составления завещания достаточно, что квартира в будущем будет передана в собственность - ст. 1120 ГК

На первый вопрос ответ будет - безусловно, да. В состав наследства входит все имущество и имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). По ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Конечно, Ваш папа вправе завещать Вам как его долю в существующих имущественных правах супругов по ДДУ. Также он может завещать Вам свою долю в квартире, которая в будущем будет приобретена родителями.

Думаю, что следует исходить из содержания ст. 1150 ГК РФ, где указано:

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Соответственно, надо указать, что отец завещает Вам свою долю в общем имуществе супругов, являющемся совместной собственностью супругов, в части имущественных прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

Какой то бред, о каком договоре дарения денег идет речь? Я задал конкретные вопросы, о том, как правильно завещать имущественные права, а не о том, как мне лучше это сделать!

И привел в третьей части своего письма вопрос, чтобы компетентные юристы подкорректировали или, что-нибудь добавили к тексту завещания, а не давали советы, как нужно поменять в принципе до наоборот и усложнить сделку, а также приводить мне ссылки на законодательство, которое я и сам могу прочитать в консультанте!

К тому же, ДДУ собственно и заключался в моих интересах, так как только я по нему и плачу. Также я не могу никому ничего сейчас дарить, так как семейные обстоятельства не позволяют мне это делать, поэтому многоэтажные схемы, которые еще более запутывают сделку оставьте лучше при себе.