Продажа квартиры по завещанию - налоговые аспекты и возможность налогового вычета
Объясните как можно более доступно. Квартира перешла мне по завещанию, в 2016 г. я стала собственником. Сейчас хочу продать. Кадастровая стоимость квартиры 750 тыс. руб. Продаю за 650 тыс. руб. Придется ли мне платить налог 13%? Действует ли в данной ситуации налоговый вычет?
Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьВ 2013 году получила по дарственной от мамы квартиру, на октябрь 2016 г кадастровая стоимость 100000,00 руб. в 2015 году дом попал под программу сноса ветхого жилья. В октябре 2016 по договору мены предоставили в собственность квартиру, на данный момент в квартире никто не зарегистрирован, кадастровая стоимость 1400000,00. Сейчас собираюсь продать квартиру за 1000000,00 руб.
1. Какую сумму налога на доходы мне придется заплатить в этом случае
2. Имею ли право воспользоваться налоговым вычетом, и с какой суммы придется тогда платить налог.
3. Нужно ли предоставлять в регистрационную палату оформленное согласие мужа на продажу квартиры.
4. Квартира в собственности 2 месяца, каков будет налог на недвижимость после продажи?
Квартира в собственности 2 месяца, каков будет налог на недвижимость после продажи?
13% - от стоимости квартиры.
Спросить
1. В случае, если сумма будет ниже кадастроввой стоиости, то будете платить налог с кадастровой стоимости, умноженной на 0.7.
2. Платить будете с суммы. Превышающей 1 млн. рублей.
3. ДА, требуется согласие, если квартира приобреталась в браке.
4. Налог 13% .
СпроситьЗдравствуйте! В 2015 г я приобрел квартиру за 990 т.р, сейчас хочу продать за 1 млн. руб, скажите придется ли мне платить налог если кадастровая стоимость квартиры 1300 т.руб?
Добрый день! В пределах нормы тут все, это не большая разница от кадастровой стоимости, поэтому если продадите за 1000 000 рублей, то используя налоговый вычет, налог платить не придется. Но нулевую декларацию нужно будет подать.
СпроситьМне перешла квартира по завещанию. Сейчас готовятся документы, т.е. в 2016 г. я стану собственником. Если продам квартиру за сумму менее 1 млн, придется ли мне платить налог?
Здравствуйте!
Если продадите менее чем за 1 млн. руб., то имеет право воспользоваться налоговым вычетом на сумму продажи (ст. 220 Налогового кодекса РФ), для чего необходимо подать в налоговый орган налоговую декларацию.
Спросить
Нет, за меньшую сумму вам налог платить не придется, налоговый вычет при продаже квартиры 1 млн. руб. Не забудьте про декларацию.
СпроситьВ начале 2016 г купила квартиру за 6 млн. руб., сейчас продаю эту квартиру за 8 млн. руб. Кадастровая стоимость квартиры составляет 4,5 млн. руб. Налоговый вычет на приобретение квартиры заявлен. Новую квартиру покупать не планирую.
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я рассчитываю налог от продажи 8 млн.-6 млн.=2 млн. х 13%= 260 тыс. руб. Кадастровая стоимость квартиры в моем случае в расчет не берется.
Здравствуйте, да, все правильно. Для вас лучший вариант это уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, кадастровая стоимость в данном случае не влияет на сделку. Анализ является ориентиром, ниже которого налоговая будет начислять задолженность по налогу, Так как при продаже дешевле 70% кадастровой стоимости с разницы бы доначислялся бы налог.
СпроситьВ мае 2015 года вступила в наследство на квартиру, квартиру оформила в собственность в феврале 2017 и сейчас хочу ее продать за 400 000 р, кадастровая стоимость квартиры составляет 750 000. Из какой суммы произведут налоговый вычет?
Здравствуйте, вам налог платить не придётся, поскольку вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Так как сумма по договору купли-продажи и кадастровая стоимость не более 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. Нулевая декларация подается.
Спросить
Добрый день. При сумме не более 1 млн. рублей налог вы не платите. Главная чтобы эта сумма была четко прописана в договоре купли-продажи квартиры.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьМой муж купил квартиру в 2011 году, стоимостью 2800 тыс руб, получил за нее налоговый вычет в размере 170 тыс руб. Сейчас он продал эту квартиру и планирует покупку другой квартиры в 2015 году. Сможет ли он получить за нее налоговый вычет по новым правилам? Стоимость квартиры будет больше 4000 тыс. руб.
Добрый день ст 220 НК РФ обратитесь с заявлением в налоговую, согласно 59 ФЗ об обращении граждан вам будет дан письменный ответ на ваше обращение.
Любой вычет возможно получить если же вы ранее не обращались по данному вопросу.
Будут сложности обращайтесь рады помочь.
С уважением,
ООО Правосудие
тел:8-925-878-71-83; 8-915-440-36-12
ooo.pravosudie@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте!
Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если ее кадастровая стоимость меньше 1000 000 рублей.
Квартира перешла по наследству от умершей мамы, я стал собственников в феврале 16 года. Продаю за 380 000, кадастровая 655 000. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Налоговую декларацию в данном случае Вам продать придется, а вот налогов никаких платить не нужно, вычет все покрывает.
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае налог Вам платить не нужно, но декларацию надо подать
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый день! В данном случае если продажа менее 1 000 000 рублей, то у Вас есть право на налоговый вычет, как раз в миллион. Поскольку Вы продаете дешевле одного миллиона рублей, то налог Вам в таком случае платить не нужно.
СпроситьКакой налог нужно заплатить при продажи квартиры? В 2011 г. приобрела квартиру за 1800 тыс. руб. также оформила налоговый вычет (каждый год мне возвращают налог, вычитаемый из заработной платы). Сейчас 2013 г, и я хочу продать данную квартиру за 3500 тыс. руб, чтобы приобрести квартиру за 2500 тыс. руб. Какой я должна оплатить налог с продажи квартиры, и потеряю ли я налоговый вычет, полученный при покупке квартиры за 1800 тыс. руб.
Право на налоговый вычет Вы не потеряете, достаточно Вашего ежегодного заявления по его получению - других документов не требуется, т.к. Вы их предоставили при первом обращении.
Если у Вас остались документы подтверждающие расходы на проведение неотделимых улучшений в приобретенной квартире, то Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму этих расходов, если нет, то налог Вам нужно будет заплатить с 1450т.р., т.е. 188500рублей.
Спросить
