Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что будет, если мать оформит дарственную на одного из сыновей?

15.07.2003, 17:49
• г. Санкт-Петербург

Ответ на следующий вопрос:

Квартира приватизирована в равных долях (по 1/4) на мать, отца и двух сыновей (сыновья взрослые).

Имеет ли право кто-либо из родителей:

1. Продать свою долю одному из сыновей (не оповещая другого сына)?

2. Что будет, если мать завещает свою долю только одному сыну? Как поступить второму, чтобы иметь свою "дополнительную" долю?

3. Что будет, если мать оформит дарственную на одного из сыновей? Второй останется только со своей долей или еще можно побороться за дополнительную долю?

Естественно, у меня вопрос какой путь могут выбрать родители, чтобы отдать свою долю в квартире младшему сыну? При этом, чтобы старший сын об этом не узнал?

Все собственники прописаны в этой квартире.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга Константиновна! Оба родители вправе распорядиться своими долями в праве общей собственности путем заключения договора купли-продажи любому из сыновей. Так называемое право преимущественной покупки ( когда нужно предлагать свои долю другим собственникам), предусмотренное статьей 250 Гражданского кодекса России, не действует, если один собственник продает свою долю другому своему сособственнику.

Любой из родителей может завещать принадлежащую ему долю любому из сыновей. Такое волеизъвление другой сын оспорить не может ( единственное исключение, если он является обязательным наследником, как инвалид или достиг возраста 60 лет, тогда он будет иметь право на определенную долю). При договоре дарения мнение другого сына правового значения не имеет, и права оспаривать договор оснований нет.

Проще всего в Вашей ситуации оформить договор дарения Ваших долей младшему сыну либо составить завещание ( и в том и в другом случае согласно ст.4 Закона РСФСР от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования " указанный налог платить не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
18.10.2006, 21:31

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

В трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Марина
05.05.2010, 21:24

И возможно ли как-то подстраховаться, вписав жену младшего сына или оформив завещание?

Приватизирована квартира в равных долях между младшим сыном и матерью. Проживают и прописаны в квартире мать и младший сын. У старшего сына есть своя квартира, в приватизации он не участвовал. Как будет распределяться наследство на квартиру и как сделать так, чтобы в случае смерти родителя, квартира полностью перешла бы во владение только младшему сыну? И возможно ли как-то подстраховаться, вписав жену младшего сына или оформив завещание? При оформлении завещании, останется ли возможность у родителя переписать завещание без участия кого-либо указав в завещание право на свою долю старшему сыну? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
14.10.2019, 10:29

Как передать долю в квартире сыну и внукам?\nКак распределится наследство в случае смерти одного из родителей?

Вопрос. Собственники квартиры мама, папа, и 2 внучки все в равных долях. Прописан в квартире ещё сын (он отказался от приватизации в пользу родителей. Родители не молоды и мама хочет свою долю отдать сыну. Как это сделать? Второй вопрос: в случае смерти одного из родителей кто получит долю умершего сын и внучки и один из родителей или один из родителя и сын?
Читать ответы (2)
Анастасия
26.02.2013, 09:27

Возможно ли приватизировать квартиру повторно без согласия сына, если он сам имеет свое жилье?

Двух комнатная квартира была приватизирована в 1990 году на отца, мать и несовершеннолетнего ребенка в равных долях. Сейчас сын взрослый имеет свое жильё, у нас не прописан, имеем ли мы право приватизировать вновь свою квартиру на две равные доли, без согласия сына. Спасибо!
Читать ответы (2)
Марина
08.07.2008, 00:52

Как в таком случае поступить второму сыну, чтобы его мать и первый сын не оставили с носом?

3-х комнатная кватира приватизирована на родителей в долях 2/3 и 1/3. Мать завещала свою долю 2/3 одному сыну, который там прописан. Отец свою 1/3 - другому сыну, который там не прописан. Но отец умер (не прошло и полгода еще). Стоит вопрос о наследовании его доли 1/3 в квартире. Мать также собирается заявить свои права на наследование доли отца в квартире. Имеет ли она право на наследование какой-либо части этой доли, если второй сын также заявит о своих правах на нее по завещанию? Сыновья оба совершеннолетние. Мать также хочет продать квартиру, купить себе 2-х комнатную и завещать ее первому сыну, и предлагает второму сыну только доплату, которая в два раза меньше завещанной ему 1/3. Как в таком случае поступить второму сыну, чтобы его мать и первый сын не оставили с носом?
Читать ответы (2)
Юлия В.
25.11.2004, 17:25

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Посоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации: Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать. 1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться? 2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери? 3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)? 4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена? Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Галина
23.06.2017, 12:46

Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери

Однокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
Читать ответы (6)
Сергей
08.12.2004, 16:16

Какое право имеет второй сын при завещании полной квартиры матерью одному из сыновей?

Мать и два ее сына живут в кооперативной квартире, мать - хозяйка квартиры, все там прописаны. Если она после смерти завещает эту квартиру полностью одному из сыновей, второй сын останется без жилья - или он имеет право на какую-то часть квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
30.03.2011, 11:37

Может ли сын оформить дарственную своей доли квартиры на родителей?

Квартира приватизирована на отца, мать и сына в трех равных долях. Все трое прописаны в данной квартире. Отец и мать проживают совместно в этой квартире, а сын проживает с женой и несовершеннолетним ребенком в квартире жены. Может ли сын оформить дарственную своей доли квартиры на родителей? Что для этого нужно?
Читать ответы (2)
Ольга
21.10.2003, 17:38

Продажа доли квартиры без согласия старшего сына - права и возможности

Господа! У меня вопрос такого плана: Квартиру в котором прописаны мать, отец и два сына приватизирована в 1994 году на 4 равные доли. На сегодняшний день старший сын (мой муж) имеет в квартире 1/4 доли. 1. Может ли его мать продать младшему сыну свою долю без ведома старшего сына? 2. Должна ли она нас как-то официально предупредить об этом? В случае, если она продаст свою долю младшему сыну, есть ли у нас шансы в суде опротестовать это? Спасибо.
Читать ответы (1)