Проблема правообладания на садовый участок - возможно ли узаконить лишние сотки?

Произведите межевание земельного участка с учетом добавленного (с привлечением к межеванию специализированных органов - БТИ, иных).

С планом межевания и документами на земельный участок подойдите в Администрацию по месту жительства (земельный отдел) и напишите заявление о передаче Вам в собственность лишних двух соток земельного участка.

После составления соответствующего договора (либо о безвозмездной передаче либо купли-продажи) регистрируйте право собственности на увеличенный на 2 сотки земельный участок

Скорее всего речь идет о земельном участке, который был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Однако владелец такого права на сегодняшний день имеет право безвозмездно оформить право собственности на данный земельный участок - ст. 49 ФЗ №218 от 13.07.2015 г.

И после оформления произвести его отчуждение.

Добрый день. Только если выкупите излишки в администрации. Прирезать более 10% не сможете. Законодательство этого не позволяет.

Выкупить,если разрешат муниципалы.

Наталья, данная процедура в простонародье называется прирезка. Для начала Вам необходимо весь участок, то есть с фактическим излишком в 2 сотки, огородить забором. Сетка-рабица самый экономичный вариант. Далее заключаете договор с геодезической компанией на проведение межевания участка по границам фактически занятой площади. На основании полученного от геодезистов плана, обращайтесь в районный земельный комитет с заявлением о предоставлении тех излишков, что выйдут на плане в собственность за плату. Если никаких спорных моментов не будет (ранее заявленное такое же прошение соседей, или нахождение призераемой земли в зоне отчуждения и т.д.), то администрацией района будет составлен акт об определении выкупной стоимости, на основании которого Вы выкупите эти сотки. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-952-215-07-97 Дмитрий.

Вопрос сложный, нужно смотреть ваши документы.

Купили дом иземельныи участок по документам 13333 сотки афактически около 15 соток считаится это ли самозахват земли а усоседа через участок он также купил дом но участок наоборот по документам 15 соток а фактически меньше как исправить эту чью то ошибку ведь там находятся строения.

Просто, провести вынос границ участка в натуру. Колышки вбить по по простому.

Добрый день! в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ

Здравствуйте.

Делайте повторное межевание, узаканивайте по дачной амнистиии

Уважаемая Наталья г.Уфа !

НЕ так то всё просто это делается как рекомендует вам коллега !!!

Т.К.:

Во-первых, продать или купить Дачу как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

Что касается 2-х или 3-х дополнительных соток ЗУ то в данном случае с вашей стороны имеет место САМОЗАХВАТ ЗУ !!!, а их Собственником (ст.209 ГК РФ) является Администрация муниципального образования.

И таких споров, особенно в Уфимском районном суде РБ имеется большое количество.

Поэтому рекомендую вам все вопросы по ним решать с Администрацией МО.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.06.2016г

Не исключено, что никак. Вы сами пытались разобраться как так получилось, кто-то из предыдущих собственников случайно не захватил часть соседской земли? Этот тот вопрос, на который необходимо найти ответ, прежде чем начинать заниматься процедурой "узаконения", т.к. при межевании (за свой счёт, кстати) необходимо будет согласовать новые границы с соседями-смежниками.

Здравствуйте! Скажите, если делать межевание, это мы должны за свой счет проводить и сколько это стоит. А если по дачной амнистии тогда бесплатно? С ув. Наталья

Добрый день, Вера! сделать межевание и кадастрирование ЗУ.

25 лет назад купили зем участок, по документам 15 соток, а фактич в ограде 25 соток. Как их узаконить? Какую службу необходимо вызвать для замера по факту, чтобы с этим документом обратиться в администрацию района?

Ув. Ирина, Все зависит от целевого назначения земельного участка. В любом случае Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления необходимых документов.

Если Ваш участок уже имеет кадастровый паспорт и не превышен максимально допустимый размер земельного участка, то Вам необходимо после составления кадастровым инженером схемы расположения ЗУ обратиться самостоятельно либо через представителя в Управление земельных и имущественных отношений администрации Липецкой области (УИЗО ЛО) с заявлением о её утверждении.

После чего необходимо еще раз сдать документы подготовленные кадастровым инженером в кадастровую палату, затем сдать выданный кадастровый паспорт в УИЗО для оформления соглашения о перераспределении земельных участков. После оплатить 15% от кадастровой стоимости земельного участка (за "прирезанные"10 соток) и сдать соглашение на гос. регистрацию.

Остались вопросы - звоните!