К которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В 2009 году решением общего собрания мы определили целевой взнос на модернизацию наших электролиний.

Несколько дней назад я отправляла вопрос 1005038, на который получила ответ, который касался членства в СНТ Большое спасибо за разъяснения!. Привожу свой первый вопрос "В нашем уставе СНТ сказано "Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками." Как можно трактовать слово " могут" ? Наследники автоматически становятся членами СНТ или необходимы какие-то процедуры? Хотела бы продолжить тему. Есть у нас одни " хозяева", которые получили участок по наследству. Узнали мы об этом в прошлом, 2009 году. Заявление на вступление не пишут. Задолженности (2 года) не признают и не оплачивают. В 2009 году решением общего собрания мы определили целевой взнос на модернизацию наших электролиний. Вышеуказанные владельцы также отказываются оплачивать этот целевой взнос. Вопрос: вправе ли правление СНТ не производить подключение участков, которые не оплатили целевые взносы и отказываются платить?. Дополнительно сообщаю, что 88 % взнос оплатили, модернизация эл. линий успешно завершена.

Читать ответы (1)

Могу ли я стать членом ТСЖ на основании устава, если моя жена является собственником квартиры и членом ТСЖ?

Нашим домом управляет ТСЖ, в его уставе, в разделе «Членство в Товариществе» записано, что «Членами Товарищества могут стать наследники членов Товарищества, несовершеннолетние лица, а также лица, к которым перешло право собственности на помещения в результате предусмотренных законодательством РФ сделок с недвижимостью». Моя жена является собственником квартиры и членом ТСЖ, могу ли я на основании вышеуказанного положения устава ТСЖ стать его членом ТСЖ, написав заявление на имя председателя ТСЖ? Являюсь ли я в данном случае наследником члена ТСЖ?

Читать ответы (1)

Строительная компания оспаривает результаты голосования на ОС СНТ - как защитить права членов в суде?

В СНТ садовые земельные участки выкупила строительная компания (СК). СНТ действует на основании Устава и Федерального закона №217-ФЗ. В Уставе СНТ прописана норма: «один собственник – один голос» на ОС. СК полагает, что Устав СНТ распространяется только на отношения с физическими лицами и не регламентирует отношения с юридическими лицами. Т.к. №217-ФЗ не регламентирует порядок учёта голосов правообладателей ЗУ не являющимися членами товарищества, то СК оспаривает в суде результат голосования на ОС по вопросу распоряжения имуществом общего пользования, ссылаясь на ч.3 ст.48 ЖК РФ (аналогия закона) голосование в многоквартирном доме с нормой: «число земельных участков = число голосов на ОС». В нашем случае любое решение ОС будет блокировано СК, т.к. число членов СНТ меньше числа земельных участков СК. Как выйти из этой ситуации и защитить права членов некоммерческого товарищества в суде?

Читать ответы (2)

Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования.

Имею ли я право переоформить садовый участок в часную собственность бесплатно согласно Земельного Кодекса № 136-ФЗ от 25/10/2001 согласно статьи 20 пункт 5 и садоводческого устава в котором сказано: 8.1. Земельный фонд. Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование. 8.3 Приватизация земельного участка. В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности. Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы распределения земельных участков в общей совместной собственности граждан, являющихся членами товарищества

Земля днт находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами товарищества. Собственность не долевая! Можно ли большинством голосов на общем собрании определить доли каждого из членов? Большинство членов согласно на неравное определение долей. Т.е. По одному участку каждому члену, а оставшиеся (лишние) участки закрепить за председателем для последующей передачи новым членам. В уставе написано: товарищество обязано в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом товарищества, решениями общих собраний представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности в Товариществе.

Читать ответы (4)

Председатель СНТ подготовила проект нового Устава с реорганизацией в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ

Председатель СНТ подготовила проект нового Устава, который с её слов выполнен в соответствии с требованиями ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017. Одним из первых положений устава является реорганизация существующего СНТ "Кристалл" в некое "Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл» - вид товарищества собственников недвижимости" со ссылкой на часть 3 статьи 4 ФЗ № 217-ФЗ. Действительно ли закон 217-ФЗ требует не просто приведения устава в соответствие с законодательством, а именно реорганизации товарищества с непременным отражением в новом Уставе, если товарищество и ранее представляло собой СНТ?

Читать ответы (2)

Вопрос - Как перейти в другое садовое товарищество и оплатить целевые взносы без выхода из текущего товарищества?

Я являюсь владельцем земельного участка и членом садового товарищества. Наше и еще несколько небольших садовых товариществ обьеденены в большое товарищество. В нашем (маленьком) товариществе никто не хочет быть председателем и бухгалтером и платить большие деньги за найм никто не хочет. Я и еще неского членов нашего садавого товарищества хотели бы перейти в соседнее садовое товарищество или просто нанять их в качестве управляющего для оплаты целевых взносов (на все нужды и оплаты в большое товарищество). Скажите пожалуйста, можем ли мы так поступить? Нужно ли для этого выходить из членов товарищества?

Читать ответы (2)

Садоводческий кооператив или СНТ - какую организационно-правовую форму выбрать для ведения садоводства?

В 217-ФЗ в Статье 4 указано: Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества 1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. В нашем саду организационно-правовая форма - это Садоводческий кооператив. Некоторые садоводы считают, что нужно менять организационно-правовую форму на СНТ. Так ли это? Или это касается вновь создаваемых садоводческих организаций.

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на земельные участки - сравнение старого и нового уставов в садовом товариществе

Раньше устав нашего садового товарищества был зарегистрировано по законам Украины В Крыму. В уставе четко были прописаны права собственности членов на земельные участки. Сейчас председатель и члены правления пытаются, протащить новый устав, в котором про право собственности ни чего не сказано. А людям объясняют, что в РФ нет права собственности на земельные участки. В проекте нового уставе нет ни слова про форму собственности. Могу прислать старый устав и проект нового.

Читать ответы (1)

Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта.

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу. Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

К которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Москва - онлайн услуги юристов