Какие должны быть документы, если квартира приватизирована?

199₽ VIP

Свидетельство о праве собственности! Договор или ордер на основании чего осуществлена приватизация!

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

21 июля 1997 года N 122-ФЗ

Это зависит от того когда была осуществлена приватизация.

Не обязательно должно быть свидетельство о праве собственности.

Если приватизировали до 1998 г., то может быть просто договор с отметкой о регистрации в БТИ.

_

Статья 6. Признание ранее возникших прав

[Закон о госрегистрации прав на недвижимость] [Глава I] [Статья 6]

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Уважаемая Лидия Алексеевна г.Орёл !

Во-первых:

На приватизированную квартиру должен быть подписанный Договор о передаче квартиры в безвозмездную собственность, Акт передачи квартиры и т.д.

Во-вторых:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности !!!

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.

Тем самым, самое главное чтобы была произведена Запись в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта о Праве собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.03.2016г

Здравствуйте!

Если квартира была приватизирована до 1998 года (т.е. до того, как начал действовать Единый гос.реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП), то на руках может быть только правоустанавливающий документы - договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Этого достаточно для подтверждения права собственности (ст. 209 ГК РФ).

если же квартира была приватизирована позже, то право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРП и, соответственно, на руках может быть свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Если свидетельства на руках нет, то ничего страшного. Подтвердить право собственности можно путем получения в Росреестре выписки из ЕГРП.

Если квартира приватизирована, нужна выписка из ЕГРП.

Ст. 8.1 ГК РФ гласит:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."

Больше ничего не нужно.

Ибо ст. 36 Семейного кодекса РФ относит квартиру к личному имуществу супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным (приватизация- прим. авт.) сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

технический и кадастровый паспорта на квартиру; ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ.

Свидетельства о праве собственности у вас не обязательно должно быть так как согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственая регистрация права собственности на квартиру носит заявительный харапктер и закон не устанавливает обязаности чтобы сразу же после получения договора о приватизации вы шли в Росреестр и получали свидетельство о праве собственности Вы можете всю жизнь прожить в такой приватизированной квартире без получения этого свидетельства,если в ваши планы не входит продажа или дарение жилья.

Поэтому в обязательном порядке у вас должнны быть технический и кадаст ровые паспорта на квартиру и договор о предаче квартиры в собственность

Здравствуйте. Основным документом свидетельствующим о праве собственности, а последствиями приватизации как раз и является приобретение права собственности, является свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное регпалатой, где указан номер этого свидетельства, сведения о недвижимости, размер доли в этой собственности, а также соответствующие государственные печати регпалаты.

с ув. Анастасия