Как заморозить ипотеку при увольнении мужа, когда ежемесячный платеж превышает мою зарплату, учитывая наличие ребенка?
Можно ли заморозить ипотеку в связи с тем что мужа уволили с работы а ежемесячный платеж составляет больше моей зарплаты. Есть ребенок 8 лет. Как можно выйти с данной ситуации?
Подайте заявление на реструктуризацию. Это и есть "заморозка" платежей на некоторое время.
СпроситьМария, здравствуйте.
.................................
Вы задали ОЧЕНЬ важный для себя и мужа юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы и отписки без ссылок на нужные нормативные акты.
..........................................................................................................................
Реструктуризация по Кредиту или по Ипотеке (неь большой разницы) - это не "заморозка" долга перед Кредитором, а данная процедура подразумевает оформление нового договора с пересмотром условий.
При этом Заемщик соглашается на более длительный срок и начисление по более высокой процентной ставке. По сути уступка предполагает закрытие проблемного кредита и осуществляется выдача нового на более выгодных для Кредитора условиях. Некоторые банки взимают за этот вид услуги ещё и дополнительную плату.
........................................................................................................................
В соответствии с Постановлением Правительства России от 20.04.2015 г. № 373 некоторым категориям граждан предусматривается возможность реструктурировать кредит на сумму до 600 тыс. руб.
Этот способ обеспечивает снижение нагрузки на заемщика, банк при этом также не попадает в затруднительную ситуацию.
При этом должны быть соблюдены определенные требования: взятая в ипотеку недвижимость должна быть единственным жильем, наличие одного или более несовершеннолетних людей у Заемщика или Заемщиков и т.д.
........................................................................................................................
Реструктуризация ипотеки распространяется на недорогие квартиры и дома, стоимость квадратного метра которых не должна превышать 60% среднерыночных цен.
......................................................................................................................
При возникновении необходимости реструктуризации долга все зависит от отношения конкретного Банка к своим клиентам. В принципе резервы вполне позволяют закрыть задолженности просрочившего платежи клиента. Но не каждая Кредитная организация может на это пойти.
В некоторых Банках, бывает, принят курс на максимизацию прибыли по всем кредитам. Для Заемщиков некоторых это конечно плохо.
Например, возникла ситуация, по которой Сбербанк, ВТБ 24 или иной Банк, решает провести реструктуризацию ипотечного долга по причине банкротства клиента.
Если банк ведет себя по отношению к заёмщику более лояльно, то он может
простить начисление штрафов и пеней штрафных, после чего уже проводит реструктуризацию долга.
Это значит, что с клиентом Банк собирается заключить новый кредитный договор с тем графиком ежемесячных взносов, который подойдёт для финансовых возможностей Заемщика платить по кредиту.
Можно считать, что в таком случае Сбербанк, ВТБ 24 или какой-то другой Банк предлагают почти "идеальное решение".
Самое главное для клиента – это удостоверится, что предыдущий договор, по которому он уже не в силах что-либо оплачивать, уничтожен.
Ведь при заключении с клиентом нового ипотечного договора предыдущие отношения должны быть прекращены.
При этом оформляется дополнительное соглашение, в котором прописывается закрытие всех условий ипотечного кредита.
Также требуется запросить справку о полном закрытии обязательств.
.........................................................................................................................
Естественно этот вопрос СуперСложный, с ним следует разбираться более подробно не основании более полной информации о кредите, о Заемщике и о Кредиторе (Банке).
Ну а краткий ответ юриста, тем более без ссылок на нужные нормативные акты, это сиеминутное успокоение и появление десятков ??? у Заемщика.
........................................................................................................................
Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу.
...............
Удачи Вам
СпроситьМама увязла в кредитах, и теперь ее ежемесячный платеж гораздо больше ее зарплаты. Можно ли как-то списать или заморозить часть долгов?
Квартира в ипотеке, больше имущества нет.
Первый вариант — проведение реструктуризации долгов. Это позволит увеличить срок для выплаты и уменьшит сумму обязательного платежа. При этом если сотрудничать с банком с первых месяцев задержки, штрафы и санкции за неуплату могут быть списаны или пересмотрены в меньшую сторону.
Второй вариант — кредитные каникулы. Это достаточно выгодное предложение банка, которое позволит затормозить график платежей. В разных ситуациях заморозка платежей может быть полной или частичной. А сроки таких каникул назначаются индивидуально, но, как правило, варьируются в районе 3-6 месяцев.
СпроситьМуж набрал кредитов в разных банках! Ипотечный кредит, три потребительских кредита и три кредитных карты. В итоге зарплата упала и теперь нам не хватает зарплаты на ежемесячные платежи. Я в декрете без работы, у нас двое малолетних детей. Т.е. у мужа три иждивенца. Зарплата у мужа 50-60 т.р. всегда по разному выходит, но не больше 60-ти а ежемесячный платеж по всен кредитам составляет 67 т.р. Я получаю пособие на ребенка 7 т.р. от государства. Получается что нам на жизнь ничего не остается. Что можно сделать в такой ситуации?
В данной ситуации рекомендую обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга, пересмотра графика платежей и предоставлении рассрочки оплаты платежей. Если банк не пойдут на встречу, то подавайте в суд о расторжении кредитного договора в одностороннем порядке и в судебном заседании закрепите сумму долга, попросите отсрочку платежей. При уважительных причинах суды дают рассрочку.
Спроситьглавное, оплачивайте ипотечный кредит. По остальным кредитам если нет денег, не платите. Ждите, когда банки обратятся в суд, где вы сможете ходатайствовать об уменьшении неустойки (штрафов) на основании ст.333 ГК РФ. После решения суда судебные приставы будут удерживать из заработной платы мужа 50%. Кроме того, после решения суда можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки либо рассрочки исполнения решения суда.
Вышесказанное про обращение в суд и расторжение кредитного договора в одностороннем порядке - невозможно, нет оснований.
СпроситьЯ выплачиваю ипотеку, разведена, со мной проживает сын-школьник. Ежемесячный платёж ипотеки вровень моей зарплате! Имею ли я право оформить субсидию на квартплату? По ипотеке-могу ли уменьшить платёж,как выживать-то,нам с сыном ничего не остаётся с зарплаты?!
Если доход ниже прожиточного минимума--обращайтесь в соцзащиту--напишите в банк заявление о реструктуризации, взыскивайте алименты.
СпроситьОбращайтесь за оформлением субсидии по ЖКУ, это возможно. Уменьшить платеж можно по согласованию с банком.
СпроситьНа мужа оформлена ипотека, я являюсь созаемщиком. Так получилось, что временно не можем вносить ежемесячный платёж, однако часть ипотеки гасится путём списания средств с моей зарплатной карты в день получения зарплаты, у меня есть несовершеннолетний ребёнок, скажите имеет ли право банк списывать мою зарплату с карты в счёт ипотеки?
Если правилами предоставления ипотечного кредита и договором предусмотрено такое списание при недостаточности средств на ипотечном счете, то действия банка вполне законны.
СпроситьИмеет право, если такие условия предусмотрены условиями договора, изучите договор, называется безакцептное списание денежных средств. Если сбербанк--тогда у них есть такие условия.
СпроситьМеня уволили с работы, а у меня ипотека сейчас устроилась, но зарплата мизерная погашать ежемесячный платеж нет возможности. ПОДСКАЖИТЕ КАК ПОСТУПИТЬ в данном случае.
если жилье в залоге, могут наложить взыскание на жилье - поэтому
обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации
СпроситьНеобходимо письменно сообщить банку о ваши проблемах и просить либо снизить ежемесячный платеж, либо дать небольшую отсрочку, пока Вы не найдете нормальную работу.
Можете обратиться к юристу за помощью,в реальном времени.
СпроситьИмеется ситуация:
Муж и жена, официальный брак,
Есть квартира в ипотеке, по нему брачный договор до сделки на одного из супругов (муж).
Первый взнос по ипотеке перечислен с р/с родителей мужа как "перевод собственных средств".
Ежемесячные платежи гасятся перечислением с р/с родителей на р/с мужа с назначением платежа "целевое дарение денежных средств на ежемесячный платеж по ипотеке...№ договора... адрес квартиры".
Вопросы:
1. Нужно ли на каждый платеж составлять отдельный договор целевого дарения денежных средств?
2. Достаточно ли платежа на р/с, чтобы доказать возможно в будущем, что ипотеку оплачивали родители и квартира гарантированно за мужем.
3. Что лучше всего писать в назначении платежа?
4. Возможно, есть иной вариант/схема подтверждения?
Заранее всем благодарна!
У Вас неплохая, я бы даже сказал, хорошая схема. Ну на всякий случай составьте договор дарения. Достаточно одного договора с графиком платежей, да и всё.
С уважением.
СпроситьНе нужно, достаточно одного договора дарения, где прописываются условия дарения - оплата за него по ипотечному договору.
Достаточно. Но гарантирована за мужем - условиями брачного договора.
Добавить к указанному Вами даты договора дарения ден средств.
Это лучший вариант - перечисление с основанием платежа..
СпроситьВот такая ситуация: муж взял кредит, ежемесячный платёж составляет 14000, но получилось так, что он второй месяц не получает зарплату и естественно нечем платить за кредит. Как быть в такой ситуации, что можете предложить, как правильно поступить, всегда вносили платежи вовремя и тем более у него очень хорошая кредитная история.
Здравствуйте!
Подайте в банк заявление на отсрочку платежа. Так называемые - "кредитные каникулы".
СпроситьВ настоящий момент у нас с мужем ежемесячный доход 18 тысяч. Раньше муж имел хорошую подработку - мы расплатились за ипотеку. Остался кредит в 150 тыс. который нам очень тяжело выплачивать - ежемесячные платежи ок. 8.000, плюс расходы на коммуналку, есть ребенок. Нам не на что покупать продукты. Что можно сделать с кредитом, как уменьшить ежемесячный платеж?
Ирина, чтобы вам помочь, необходимо знать в каком банке у вас кредит, ведь зачастую бывает так, что в кредитном договоре есть как скрытые комиссии, так и навязанная страховка, а это уже повод для обращения в суд с иском о признании положений кредитного договора недействительными, а вырученные деньги можно направить в счет погашения основного долга, другого варианта просто нет.
Кредитный договор у вас на руках?
СпроситьПо состоянию здоровья уволили с работы. Пенсия составляет 15 000 рублей, ежемесячный платеж по ипотеке 25 000 рублей. Инвалидность не дают. А по состоянию здоровья врачи не дают устроиться на высокоплачиваемую работу! Как поступить в такой ситуации, ведь не хочется иметь задолженность?
В настоящий момент у нас с мужем ежемесячный доход 18 тысяч. Раньше муж имел хорошую подработку - мы расплатились за ипотеку. Остался кредит в 150 тыс. который нам очень тяжело выплачивать - ежемесячные платежи ок. 8.000, плюс расходы на коммуналку, есть ребенок. Нам не на что покупать продукты. Что можно сделать с кредитом, как уменьшить ежемесячный платеж? Кредит по карте БИНБАНКа.