Не всегда размеры ситуационного плана совпадают с кадастровым паспортом - опыт владельцев участка.

₽ VIP

Здравствуйте.

Ситуационный план в тех.паспорте может не соответствовать действительному расположению земельного участка, а вот схема в кадастровом паспорте должна в точности соответствовать действительности.

Уважаемая Ольга, г.Солнечногорск!

Основным документом определяющим площадь земельного участка и размеры сторон земельного участка является кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Если ваш наследуемый земельный участок отличается от указанного в кадастровом паспорте, то вероятней всего имело место самовольное изменение данного земельного участка.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать вам:

-либо привести границы земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом;

-либо в судебном порядке требовать узаконения права собственности на фактический земельный участок.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15 апреля 2010г

15:06 уф.вр.

Вопрос: были ли геодезические работы, или участок имеет условные границы?

1. Если они производились, значит меряли по фактически сложившимся границам, межевым знакам - заборам, дорогам и т.д. Могли границы подтянуть под уже существующие соседские, если они уточненные. В этом случае уточнить границы еще раз можно только через суд. Нужно еще раз провести замеры, чтобы доказать, что ранее проведенные не соответствуют действительности. Возможно расхождение размеров участка, указанных в правоустанавливающем документе и по фактическим замерам.

2. Если у Вас не уточненные границы они могут не соответствовать указанным в кадастром паспорте. Вам нужно сделать межевание, подготовить по факту межевой план.