Отец просит вернуть квартиру - что делать, если признать договор дарения недействительным?
₽ VIP

• г. Братск

27 марта 2008 года моей н/л дочери была подарена квартира ее отцом. Договор зарегестрирован в юстиции. В ноябре 2008 г. по решению суда ее отец был выписан и выселен из квартиры. Сейчас он обратился с тем, чтобы мы пустили его в квартиру, т.к.ему негде жить, и если я его не пущу, то будет хуже. Он нигде не работает уже лет 8,алименты уже не платит очень давно, часто выпивает, до выселения пока проживал в квартире коммунальные услуги не оплачивал, ремонт в квартире не производил. И когда он дарил квартиру я ему пообещала, что откажусь от алиментов. Я выполнила свои условия. Подскажите, может ли он сейчас признать договор дарения недействительным, и что Вы мне посоветуете делать.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, договор дарения можно признать недействительным по определенным условиям, но все обстоятельства необходимо доказать, в.т.ч. письменно. Думаю у него это не получится.

В связи с тем, что квартиру отец девочке подарил, данная сделка является безвозмездной и право проживания за ним не сохраняется.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Юлия!

Признать договор дарения недействительным очень сложно, если даритель не страдал психическим заболеванием на момент подписания договора...

Срок исковой давности по искам о признании сделки недействительной 1 год, уже прошел...

А пускать ли Вам его в квартиру - решайте сами...Это никак не влияет на право обращения в суд.

Удачи Вам!

Спросить

В статье 578 ГК РФ дан исчерпывающий перечень по основаниям отмены дарения и расширительному толкованию он не подлежит:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Николай Васильев

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Юлия!

Никаких гарантий здесь Вам никто дать не может. Вам ответили так, как Вы изложили обстоятельства.

У другой стороны могут быть иные доводы... Суды иногда восстанавливают срок...

Если б/супруг обратиться в суд, (а этого права его лишить не возможно) надо будет защищаться.... Как бы слаба ни была его позиция... Удачи Вам!

Спросить

Спасибо Вам огромное за ответ,только немного не понятно.Скажите срок признания именно по сделке договора дарения один год,и тогда получается,что переживать мне нечего?А также оснований для признания нет?

Спросить
Юлия
25.04.2010, 11:12

Как защитить свои права на квартиру после выселения бывшего мужа - история одной женщины.

27 марта 2008 года моей н/л дочери была подарена квартира ее отцом. Договор зарегестрирован в юстиции. В ноябре 2008 г. по решению суда ее отец был выписан и выселен из квартиры. Сейчас он обратился с тем, чтобы мы пустили его в квартиру, т.к.ему негде жить, и если я его не пущу, то будет хуже. Он нигде не работает уже лет 8,алименты уже не платит очень давно, часто выпивает, до выселения пока проживал в квартире коммунальные услуги не оплачивал, ремонт в квартире не производил. Сейчас родственники отца ребенка всячески мне угрожают, что если я не отдам ему обратно 1/2 доли, то на меня заведут уголовное дело, что я угрозами вынудила инвалида подписать дарение (инвалидность сняли, но на момент дарения я не знаю была она или нет). Бывший муж сейчас говорит, что я якобы приходила к нему с мужчинами и угрожала ему, и у них есть свидетели. Что на сделке в юстиции он ничего не помнит и был пьяный, а я работала черным риэлтором и договорилась с регистратором, чтобы приняли сделку. В суде о его выселении и снятии с рег. учета он тоже ничего не помнит и был пьяный, хотя он подписал мировое соглашение. Подскажите пожалуйста, что мне делать, я и мой ребенок устали от прессинга.
Читать ответы (7)
Владимир
16.08.2017, 06:52

Возможно ли отсудить долю квартиры после проживания в ней 20 лет и развода?

Мы с женой развелись в 2000 году проживая в ее квартире, после развода продолжили жить дальше и прожили еще 17 лет в этой квартире. Я не был зарегистрирован в этой квартире, но оплачивал комунальные услуги, сделал ремонт и т.д. Супруга официально не работала и поэтому все затраты были на мне. Теперь мы разошлись и меня попросили с квартиры. Могу ли я отсудить долю квартиры прожив в ней 20 лет? Квартира была подарена жене.
Читать ответы (2)
Оксана
31.10.2013, 15:14

Возможно ли отобрание квартиры, переданной по договору дарения без указания условий? Кто станет собственником при наследовании?

Если отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Читать ответы (2)
Виталий
16.01.2015, 01:42

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали. 1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи? 2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным? 3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли? 4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира? 5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры? 6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет? 7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Читать ответы (1)
Юлия
23.09.2011, 11:48

Скажите возможно ли по истечении такого времени каким-то образом признать договор дарения и купли-продажи недействительным

В 2005 году была подарена квартира сестре, была устная договоренность, что Даритель будет проживать в подаренной квартире, но Одаряемая выгнала Дарителя (сестру) из подаренной квартиры и продала её в апреле 2008 года. Скажите возможно ли по истечении такого времени каким-то образом признать договор дарения и купли-продажи недействительным и вернуть квартиру? За ранее благодарю Вас за ответ!
Читать ответы (1)
Елена
03.10.2010, 20:01

Вопрос: может ли бабушка оспорить договор дарения и какие основания?

В 2007 году в декабре месяце моей маме была подарена квартира. Договор дарения был зарегистрироваан в учрежении юстиции, также получено свидетельство о праве собственности на квартиру. Владельцем квартиры является моя мама. С момента дарения квартиры и по настоящий момент даритель проживает у моей мамы. Мама заботится о ней, кормит поит, отправляет раз в год отдыхать в санаторий. Сейчас эта бабушка говорит, что мама ее обманула и хочет идти жить в свою квартиру. Подаренная квартира не продана. Вопрос: может ли бабушка оспорить договор дарения и какие основания? Какой срок исковой давности по этим видов договорам?
Читать ответы (1)
Елена
03.12.2015, 16:39

Спор о возвращении служебной квартиры - Как защитить свои права в такой ситуации?

Мой отец прослужил в вооруженных силах 27 лет, по выходу на пенсию ему, согласно протокола жилищной комиссии была в собственность выделена квартира, часть квадратных метров которой он оплатил из собственных средств. Не дождавшись документов на квартиру, и прожив в квартире 4 месяца, он умер. Сейчас командование части требует данную квартиру вернуть. Было подано исковое заявление в суд, но суд отказал удовлетворить мой иск, сославшись на то, что со служебной квартиры он выписан не был, несмотря на то, что был предоставлен лицевой счет новой квартиры, где он исправно оплачивал коммунальные услуга, о служебное жилье было сдано. Что в данной ситуации мне делать дальше.
Читать ответы (1)
Марина
04.12.2010, 23:41

Бывший муж, отец дочери, претендует на часть дохода, что часть квартиры дочери (ей 12 лет).

Я в разводе с отцом моей дочери с 2002 г. В 2008 Г я оформила дарственную дочери на часть квартиры которая принадлежала мне до брака. В квартире жил мой отец (он получил квартиру и приватизировал ее в мою пользу). В 2009 г отец умер, с сентября 2010 г в квартире живут квартириранты. Бывший муж, отец дочери, претендует на часть дохода, что часть квартиры дочери (ей 12 лет). С дочерью он не общается платит ей алименты 160-400 рублей в месяц. (скрывая свои реальные доходы) Правомерны ли его пребования по поводу выделения ему дохода.
Читать ответы (2)
Света
24.06.2011, 15:22

Подскажите, как возможно признать данную приватизацию недействительной, т.к. ведь по сути было нарушено право ребенка на жилье!

Скажите, пожалуйста, возможно ли признать договор приватизации квартиры недействительным на том основании, что на момент приватизации в квартире постоянно проживал, но не был зарегистрирован двухлетний ребенок? По стечению обстоятельств зарегистрировать его не получалось долгое время нигде. Данная квартира была предоставлена семье отца ребенка, то есть ему и его родителям. Квартиру на себя приватизировала свекровь. Ее сын с женой и ребенком проживали постоянно в данной квартире. Подскажите, как возможно признать данную приватизацию недействительной, т.к. ведь по сути было нарушено право ребенка на жилье!
Читать ответы (1)
Ольга
15.12.2011, 14:32

Право наследования квартиры супругом - вопросы и ответы.

Мой муж является собственником квартиры. На эту квартиру на его имя был ранее оформлен договор дарения. В договоре дарения было прописано право моего пользования и проживания в этой квартире пожизненно. Буду ли я иметь право наследования квартиры и в какой части после смерти мужа, если квартира никому не будет завещана или подарена при жизни.
Читать ответы (3)