У меня такой вопрос: отец является собственником квартиры, где прописаны сын, его жена и ребенок 3-х лет. Жена не хочет выписываться из квартиры даже после развода. Отец хочет сделать дорственную на дочь, можно ли это сделать если в квартире прописаны еще люди. Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Статья 209 ГК РФ предоставляет собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Поэтому собственник квартиры вправе продать или подарить квартиру, даже если в квартире прописаны иные лица. Права прописанных лиц продажей или дарением квартиры не нарушаются - они продолжают проживать в отчуждаемой квартире. Только при этом необходимо, чтобы в договоре купли-продажи (или, по аналогии, дарения)
лица, проживающие в квартире, были обязательно перечислены и указаныих права на пользование продаваемым (передаваемым) жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
С уважением
Спросить
Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Переход права собственности на квартиру не влияет на право пользования супруги данной квартирой (ст.292 Гражданского кодекса РФ), равным образом ее право пользования - не препятствие для отчуждения права собственности на квартиру. С уважением,
Спросить
