Нотариус отказался провести родственный обмен доли несовершеннолетней сестры в приватизированной квартире - что делать?

Question

Проблема такая: я решила оформить родственный обмен доли несовершеннолетней (14 лет) опекаемой сестры (я-приёмный родитель) в приватизированной квартире, где мы обе собственники (я и сестра) на другую квартиру целиком, где единственным собственником являюсь я. То есть, другими словами я хочу забрать себе долю сестры, чтоб вся квартира принадлежала мне, а ей предложить взамен другую квартиру. При этом жилищные условия сестры улучшатся. Орган опеки дал официальное разрешение на обмен, но нотариус отказал в проведении сделки ссылаясь на ст. 37 Гражданского кодекса РФ. Как мне быть? Имею ли я право на этот родственный обмен?

Мельников Александр Валерьевич · Answer

А зачем Вы обращались к нотариусу? Разрешение Органа опеки у Вас есть. Если сами не сможете (при помощи Интернета) составить документы, то обратитесь к юристу, и оформляйте обмен. Как-то так))

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Нотариус прав, не прав орган опеки и попечительства. Вы как опекун сестры не вправе совершать сделки с ней . Такая сделка является ничтожной. Ст. 37 ГК РФ, п. 3 Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Нотариус отказался провести родственный обмен доли несовершеннолетней сестры в приватизированной квартире - что делать?

Как использовать материнский капитал для приобретения доли в квартире и какие налоги возникают при этом?

Сделка по замене доли в квартире №2 на долю в квартире №1 может быть разорвана, если возникают споры о наследстве

Подскажите, пожалуйста, можно ли произвести обмен долями между этими квартирами?

Как лучше оформить обмен жильем между братом и сестрой с наименьшими денежными затратами:

Вопрос по разделению собственности - возможно ли забрать долю опекаемой сестры и предоставить ей другую квартиру без ее согласия?

Оформление обмена доли квартиры - налоговые и юридические аспекты

Как оформить обмен долей в квартире между собственниками, включая несовершеннолетних, с предложением своей двухкомнатной квартиры?

Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом

Процедура обмена квартирами между владельцами - необходимые документы и шаги

Как распределить долю в квартире при продаже с учетом дачного участка, на котором сестра также прописана?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59