Возникла у нас проблема, которая внесла сумятицу в наши стройные планы, может быть Вы сталкивались с такой проблемой. Мы получили ГЖС на сумму 1800 тыс. руб. Естественно на покупку нормального жилья этой суммы не хватает. Мы нашли квартиру которая нас устраивает, но дополнительно требуется 2 млн. руб. Планировали взять ипотеку (так как собственных средств у нас нет), а сумму сертификата внести как первоначальный взнос. Заработная плата у меня позволяет взять такую сумму, но у нас есть несовершеннолетняя дочь, которая также вписана в сертификат. Вот в этом вся и загвоздка. Я обращался в Хабаровское краевое ипотечное агентство мне там, помочь не смогли, вернее сказать я от них и узнал о данной проблеме. Т.е. как я понял, так как ребенок в доле ни один банк не возьмется за проведение такой операции. И как сказали, нам необходимо получить разрешение органов опеки, что сделать очень тяжело. Вот собственно проблема. Хотелось бы узнать какие способы решения данной проблемы возможны. Как вы смотрите на эту ситуацию. В органы опеки мы пока не обращались.
не очень поняла в чем ваша проблемма ? зараплата взять кредит на приобретение жилья позволяет . субсидию выделили . Причем здесь опека? Для опеки только одно имеет значение чтобы ребенок приобрел в приобретаемом жилье свою долю собственности . Ровно полгода назад оформляла нечто похожее : субсидию дали 590 000 руб. ( 3 человека муж ,жена ,ребенок) квартиру нашли за 1200 000 руб. В сбербанке взяли кредит на приобретение жилья ,500 000 , наличными пришлось внести 110 000 руб, но у моих клиентов зарплата не позволила взять больше да и поручители были пенсионеры.
Спросить
а Вы в Банки обращались? У Вас типичная ситуация. В случае не платежей по ипотечному кредиту, Банк имеет право реализовать Вашу заложенную квартиру в порядке и сроки, определенные ФЗ "Об ипотеке (залоге ) недвижимости
Спросить
Дело в том, что ребенок наш тоже вписан в сертификат и он будет также иметь долю в приобретаемом жилье, но при выдаче ипотечного кредита квартира берется в залог банком, а такого по закону банки не могут сделать так как ребенок защищается законом от всех передряг. И если вдруг такое случиться, что по какой-то причине мы не сможем оплачивать кредит, то ребенок в этой ситуации является заложником данной ситуации. Чего опять же банки допустить не могут. Для взятия целевого кредита в банке размером 2млн руб. в принципе возможно, но мы должны заложить свою собственность в виде какой-то недвижимости, которой у нас естественно нет. Вот и вся проблема, т.е. государство мне предоставило субсидию на приобретение жилья, но дополнительных средств в виде какого-то кредита я взять не могу. Вот такая у нас страна!!!!
Спросить
