И наш дом после ремонта должен стать унылым и безликим, как большинство хрущевок в нашем районе.

Жильцы дома в ЦАО Москвы борются против навязанного капитального ремонта

Я живу в Москве в ЦАО. Дом наш старый, но в хорошем состоянии, многие жильцы дома сделали хороший ремонт в квартирах. Сейчас префектура навязывает нам провести капремонт дома в 2016 году. Для этого уже прислано готовое решение общего собрания, где мы (жильцы) голосуем 100% за ремонт и за смету ремонта. В плане - замена всех труб (гор. и хол. вода, отопление, канализация), стояков, эл. проводки, кровли крыши, ремонт фасада, ремонт подвалов и подъездов. При таком ремонте требуется разобрать весь дом буквально по-кирпичику. Решение уже готово и Старший по дому сопротивляться этому подлогу не хочет. Мы (большинство) против капремонта. Товарищества собственников у нас нет. Как в этом случае можно противостоять капремонту и что надо делать? Префектура настаивает на подписании решения общего собрания. Помогите нам отказаться от капремонта или ограничиться только фасадом! Спасибо за внимание!

Читать ответы (1)

Проблема с получением паспорта объекта - законность установки блоков заграждения в многоквартирном доме под вопросом

У нас такой вопрос. В 2018 году большинством голосов собственников многоквартирного дома были установлены блоки заграждения в одном из проездов к дому, все документы имеютсч, собрание жильцов проведено, управление жкх, го и чс и другие подтвердили законность установки заграждения, осталось только получить паспорт объекта, однако, управление градостроительства его не предоставляет, обхясняя тем, что им необходимо согласие всех жильцов (а это, все понимают, невозможно). Законны ли действия управления градостроительства и как возможно решить вопрос?

Читать ответы (1)

Отказ собственников жилья от платы за капитальный ремонт вызывает спор с управляющей организацией

Собственники жилья на общем собрании приняли решение не платить капитальный ремонт в накопление (так как дом новый и управляющая компания представила планы и сметы капремонтов, которые будут проводиться только через 5 лет), решение оформлено протоколом на текущий год. (ранее был протокол с платой за капитальный ремонт). Управляющая организация не согласна осуществлять управление нашим домом, если мы не будем вносить плату за капремонт (утверждает, что при возникновении необходимости в проведении капремонта, УО не сможет единовременно собрать с жильцов сразу большую сумму, а ответственность за надлежащее состояние дома лежит на ней) и не подписывает соответствующие изменения к договору управления. Во всем остальном нас полностью устраивает наша УО и мы не хотим ее менять, но договориться по отчислениям на капремонт никак не получается. УО поставила ультиматум: или мы платим капремонт или они отказываются от нашего дома. Соответственно вопрос: может ли УО в одностороннем порядке отказаться от управления нашим домом в связи с отказом собственников платить отчисления на капремонт?

Читать ответы (1)

Важность заключения договора на оплату капремонта с фондом - что нужно знать и обязательно прописать

Должен быть заключён договор на оплату капремонта с фондом капитального ремонта? Я не поставлен в известность о том кто будет проводить ремонт, что будут ремонтировать, о смете ремонта и как будет проводиться отчёт о капремонте и кто будет отчитываться о потраченных деньгах? Считаю, что это должно быть отражено в договоре.

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт в многоквартирном доме?

Вопрос такой. В нашем многоквартирном доме, должен в скором времени производиться капремонт. Дом обслуживается Управляющей компанией нашего города. Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт, помимо тех которые получает ежемесячно с жильцов дома? Или стоимость капремонта как и обычное обслуживание дома входит в ту сумму которую получает с жильцов управляющая компания.

Читать ответы (2)

Кто должен выступать в качестве истца - фонд капремонта или председатель совета дома?

Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд каперемонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту. Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?

Читать ответы (1)

Влияет ли признание протокола общего собрания недействительным на иск УК о взыскании платы за капремонт?

УК предъявила иск к собственникам многоквартирного дома о взыскании платы за капремонт, проведенный по 185-ФЗ. дело было приостановлено до разрешения другого дела - о признании протокола общего собрания собственников (на котором принято решение о проведении такого капремонта) недействительным. Вынесено решение о признании такого протокола недействительным. Удовлетворят ли требования УК в нашем деле о взыскании платы за капремонт? Ведь работы по капремонту фактически выполнены (установлены счетчики, закрыта кровля, установлены малые архитектурные формы во дворе)?

Читать ответы (1)

Как найти компанию, предоставляющую услуги открытия счетов на капремонт в нашем регионе?

1. Скажите пожалуйста, может ли дом открыть счет для капремонта, если он не является юридическим лицом? Форма управления - непосредственное управление собственниками жилья. 2. Где можно найти координаты (телефон, адрес) компании в нашем регионе, которая будет открывать счета на капремонт.

Читать ответы (1)

«Контроль выполнения капремонта в МКД - кто возьмет ответственность?»

Кто должен контролировать ход выполнения работ по капремонту в МКД. Идёт капремонт электроснабжения дома. Дом в управлении УК. Средства собираются на спецсчете на кап ремонт.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59