Как узаконить самовольно построенный дом на Хуторе Миасском.
Как узаконить самовольно построенный дом на Хуторе Миасском.
Здравствуйте. Это возможно сделать в судебном порядке. Обязательным условием является наличие прав на земельный участок.
Спросить
Уважаемая Ирина! Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что
в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).(п.п. 25, 26 постановления Пленумов от 29.04.2010 N 10/22).Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан
Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, относящихся к досудебной подготовке, формированию и подаче искового заявления, его рассмотрению к судебном заседании для разрешения спорных правоотношений в Вашу пользу.
Спросить
На хуторе миасском была разрешина самовольная постройка домов, скажите пожалуйста как узаконить дом вместе с землёй?
Нет вообще никаких правоустанавливающих документов, за комуналку тоже не платили никогда.
Уважаемый Сергей, г.Казань !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования и т.д. !!!
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления !!!
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить !!!
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка и жилого дома;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.03. 2012г
14:33 моск.
Спросить
Ирина Николаевна, прежде чем идти в суд ознакомьтесь со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
и ст. 51 (ч. 17) Градостроительного кодекса.
СпроситьКак узаконить дом, самовольно построеный?
На участок так же нет никаких документов.
Документов не может быть в том случае, если человек действительно просто захватил любой понравившийся ему участок. В остальных случаях документы есть, искать нужно.
Участок же кому-то когда-то выделялся, затем участок продавался/дарился/менялся/передавался по наследству и т.п.
Будет лучше проконсультироваться очно, за компьютером эту проблемы Вы не решите
СпроситьВ доме прописана и осталась проживать его дочь. Спасибо.
Уважаемая Наталья!
Сначала надо обратиться в местные органы власти с заявлением о регистрации этого дома. Если Вам дадут отказ (попросите в письменном виде), тогда обращайтесь в суд и доказывайте в нём, что дом может быть зарегистрирован. Не исключено, что суд вынесет решение о сносе дома. Продумайте тщательно стоит ли вообще всё затевать.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьХотим узаконить самовольно построенный дом.
На основании какого ФЗ осуществляется эта процедура?
Существует ли упрощенный способ узаконивания самовольно построенного дома в городе?!
Как узаконить самовольно построенный магазин в россии?
Получить письменный отказ в администрации и обращаться в суд с иском. Только так.
Спросить
Могут. Упрощенный порядок регистрации распространяется только на ИЖС, до 3 этажей.
Спросить
