Только ли это продажа, дарение, завещание и отдача в залог, или же сдача в аренду тоже?

Буду благодарна, если сможете проконсультировать меня. Ситуация следующая: З-х комнатная коммунальная квартира, приватизированная. В двух комнатах 3 прописанных и 3 собственников. В 1 комнате нет прописанных и один собственник - я. Я заключила договор с агентством на сдачу комнаты в аренду. Собственники двух других комнат утверждают, что необходимо было прежде заключить договор с ними, как с дольщиками, ссылаясь на ст.№246 ГК п.1 («Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.») Тк имущество действительно находится в долевой собственности (в моем свидетельстве о государственной регистрации указано: «общая долевая собственность» 17/42 – у меня, по 8/42 у каждого из троих остальных), то вопрос в том, что имеется в виду в ст 246 под словом «распоряжение» в данном контексте. Только ли это продажа, дарение, завещание и отдача в залог, или же сдача в аренду тоже? В то же время в ст. 30 п.2 Жилищного Кодекса РФ значится: «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.»

Или в данном случае слово «собственник» в принципе не применимо, тк «дольщик» и «собственник» взаимоисключающие понятия?

Вопрос в том является ли необходимым в данном случае (при моем желании сдать свою долю в аренду) заключение каких-либо договоров между всеми дольщиками или нет и почему?

Заранее благодарю. Екатерина.