Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о доле в домовладении - возможность получения свидетельства и разногласия совладельцев

26.03.2016, 13:32
• г. Астрахань

На ЗУ площадью 496 кв.м расположено домовладение представляющее собой два разных жилых дома зарегистрированные под литерами «А» и «Б» соответственно. Литер «А» имеет общую площадь 121 кв.м, литер «Б» - 24 кв.м. Доли домовладения рассчитаны из полезной площади обоих домовладений составляющей 87 кв.м, соответственно 24\87 имеет собственник доли владеющий литером «Б» и 63\87 собственник литера «А». У совладельца 24\87 договор купли-продажи, у совладельца 63\87 договор мены, свидетельство о праве собственности (от Росреестра) отсутствует у обоих совладельцев. На учете по данному адресу стоит лишь два здания под литером «А» и литером «Б» соответственно. Возможно ли получение каждым совладельцем свидетельства на свою долю отдельно и как быть в случае разногласия? Один из собственников намерен продать свою долю третьему лицу и выделить свою долю. Как это должно происходить по закону и что будет с землей (домовладение существовало до принятия Земельного Кодекса)?

Читать ответы (3)
Договор свидетельство о праве собственности
Свидетельство о праве собственности
Договор мены право собственности
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Вопрос слишком объемный для бесплатной и ЗАОЧНОЙ консультации.

Выдел долей в натуре возможен. По договоренности прекращается долевая и признается отдельно стоящими. А как это сделать - вопрос платной консультации.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Раз участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса, то, вероятно, на кадастровом учете он не состоит, в связи с чем, его необходимо межеаать,ставить на кадастровый учёт.

После этого земельноустроительная экспертиза покажет, можно ли разделить участок в натуре.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Теоретически можно составить соглашение между собственниками о выдели долей в натуре, после чего регистрировать выдел в Росреестре, тогда у каждого собственника будет свидетельство на отдельные объекты, практически - в каждом городе существуют минимальные нормы зем. участка которые должны быть закреплены за каждым собственником, зем. участок может остаться не разделенным (в общей собственности)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России