Многодетная семья обманута при покупке жилья - возможность подачи жалобы в суд

Вопросы законности продажи недвижимости и приобретения новой квартиры в связи с финансовыми проблемами и возможным банкротством

В виду финансовых проблем была продана вся наша с мамой недвижимость, частично закрыли большую часть долгов, на оставшееся приобрели квартиру (на данный момент это единственное наше жилье) которую мама оформила на меня. Сейчас мама собирается подать на банкротство. С периода когда мы все продали и приобрели не прошло и пол года. Вопрос заключается в следующем, могут ли признать сделку продажи дома и приобретения новой квартиры недействительной?

Читать ответы (1)

Правомерность отказа в выплате по программе Молодая семья при реконструкции дома

Являемся участниками программы молодая семья (семья в количестве 5 человек), свидетельство получили на руки в июне 2016 года. До момента получения свидетельства построили дом площадью 50.1 кв.м. Затем заключили договор подряда для строительства второго этажа (получили разрешение на реколнструкцию). Отказали в выплате в виду того что у нас реконструкция а не строительство? Насколько правомерен отказ? Ведь площадь построенного дома 50,1 кв.м. не соответствует параметрам для семьи в количестве 5 человек.

Читать ответы (1)

Спор о действительности сделки купли-продажи - возможность обращения в ЕСПЧ по отобранному дому

Ситуация такая. Человек купил по договору купил-продажи дом у Перекупщика, который тоже приобрёл этот дом по договору купли-продажи. Есть все расписки в получении денег за продажу дома. Но первый Собственник после второй продажи подал в суд в 2012 году, чтобы признать сделки недействительными и переквалифицировать их в договор залога. Суд вынес решение о действительности сделки купли-продажи. Но в 2019 году состоялся уголовный суд, который выносит решение отменить договор купли-продажи, считать сделку залоговой, но т.к. документы по залогу не оформлены должным образом, то второму Покупателю даже денег, за которые он приобрёл дом никто не должен. В итоге отказано в рассмотрении апелляционной жалобы в касс. Суде и в ВС тоже. Состоялся гражд. Суд и дом тоже отобрали, ссылаясь на решения уг.суда. Уг.суд говорит, что Конечный покупатель мошенник. Ст.159, и после этого гр.суд отменяет предыдушее решение гр.суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Но договора купли-пр., расписки с получении денег все есть и если бы не уг.суд, на который насобирали и написали 14 томов, основанных на ложных словах Первых владельцев дома, которые продавали его и присутствовали в рег. палате. Можно ли вернуть дом через ЕСПЧ?

Читать ответы (1)

Возможность признания дома совместно нажитым имуществом и аннулирование сделки

В 2010 году с гражданским мужем на общие деньги купили участок с дачным домиком. В последующим планировали строительство жилого дома. Участок и дом оформили в августе 2010 году по дачной амнистии т.е. дом по факту был 30 кв.м., а в декларации указали 180 кв.м. 2 этажа нежилой. Документы оформили на мужа. Брак зарегистрировали в ноябре 2010 года. Фактически строительство началось в период брака в 2011 году (есть свидетели, фото и видео). В 2014 году муж получил новое свидетельство о собственности на жилой дом площадью 270 кв. м 3 этажа на основании нового тех. плана БТИ. В 2015 г он продает наш дом своей матери без моего согласия на основании первого свидетельства на дом от 2010 г где площадь дома 180 кв.м. Я в доме прописана с февраля 2015 г. Можно ли признать дом совместно нажитым имуществом на основании вышеуказанных доказательств? Возможно ли признать сделку мнимой (так как муж продал дом с целью не делить совместно нажитое имущество при разводе)? В какой последовательности поступать? Развод и раздел? Или признание сделки недействительной? На что могу рассчитывать на долю или компенсацию за нее?

Читать ответы (3)

Вопрос о роли расписки при получении денег в купле-продаже и ее значимости в моей ситуации

Помогите, пожалуйста, мне разобраться в моей ситуации. Состоялся устный договор купли-продажи. У меня, как у продавца, не были готовы все документы на дом, но покупатели не возражали. Заехали в дом, отдали большую часть денег. Я, в свою очередь написал им расписку, в которой указал, что получил денежные средства за куплю-продажу дома, который находится по такому то адресу. Сейчас они отказываются от сделки, требуют все деньги сразу обратно. В каком случае расписка при получении денег (купля-продажа) может считаться первичным договором. Считается ли в моём случае расписка первичным договором?

Читать ответы (2)

Подскажите пожалуйста, правомерно ли это и чем это нам грозит?

В августе 2011 г. преобрели квартиру по предварительному договору купли-продажи, с использаванием ипотечных средств. Продававшая фирма должны были получить свидетельство собстенности и переоформить на основной договор купли-прожажи, чтобы дальше мы получили свидетельство о собственности на свое имя. В январе 2012 г они сообщили, что у них возникли проблемы с получением свидетельства и предлагают нам заменить предварительный договор купли-продажи на договор переуступки прав по договору соинвестирования (который у них был заключен с застройщиком). А также написать доверенность на их юристов, чтобы они представляли наши интересы в суде по рассмотрению вопроса о признании права на получение свидедельства на собственность. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это и чем это нам грозит?

Читать ответы (3)

Как расчет стоимости 1 кв.метра жилья влияет на выплату социальной помощи?

Имеется на руках Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья молодым специалистам в сельской местности на сумму 390000 руб. (ФЦП Социальное развитие села до 2012 года) Расчетная стоимость приобретения жилья в свидетельстве 660000. Составили договор купли продажи 1 ком квартиры 39,3 м.кв. площадью на сумму 700000 руб. На руках свидетельство о гос. регистрации права на квартиру В администрации района говорят, что выплатят по сертификату бывшим хозяевам на 27000 руб меньше? (что-то связано с расчетом 1 кв. метра жилья) ? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о предоставлении расходов на стройматериалы для получения имущественного вычета при строительстве дома

Купил участок, затем в сентябре 2010 построил дом в деревне и получил свидетельство о собственности на дом в 2010 г. Однако и в 2011 и в 2012 у меня также были затраты на строительство. Сейчас в 2012 году оформляю декларацию за 2011 г., для того чтобы получить имущественный вычет при строительстве дома. Вопрос: Можно ли предоставлять расходы на стройматериалы с датой 2011 года или даже с датой 2012 до даты подачи заявления в налоговую? Или все даты в чеках должны быть строго датированы до даты выдачи свидетельства о собственности на дом? До какой даты должны быть чеки на стройматериалы для получения имущественного вычета при строительстве дома? В свидельстве о собственности на дом написано: Объект права – жилой дом, назначение – жилое, площадь - , адрес объекта Спасибо, Александр.

Читать ответы (1)

Отказ в переселении из ветхого жилья после получения социальной выплаты - можно ли вернуть деньги и получить жилье?

У меня вопрос по переселению из ветхого жилья. Администрация нам дала отказ. В 2008 году мы встали на очередь для участия в программе «Обеспечение жильём молодых семей», в конце 2011 года наша очередь подошла и нам вручили свидетельство на право получения социальной выплаты на приобретение жилья. Никто не предупредил, что получив по данной программе выплату, я лишусь право переселения. Поэтому для дальнейшего проживания, пока не получили квартиру по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», учитывая площадь квартиры в аварийном доме, свои доходы и свидетельство на социальную выплату, мы приобрели жилой дом. в равной доли на 5-ть членов семьи. Могу ли я вернуть деньги реализованные из сертификата администрации, и получить жилье по переселению из ветхого и аварийного жилья?

Читать ответы (1)

Риск недействительности сделки при покупке квартиры с использованием социальной выплаты

Я и мой несовершеннолетний сын приобрели квартиру в общую долевую собственность с привлечением социальной выплаты по федеральной программе «Жилище 2011-2015 г». В договоре купли-продажи стоимость квартиры была занижена (так хотел продавец, дабы избежать уплаты налогов). После регистрации в регистрационной палате, мною были получены свидетельства о собственности. Теперь продавец хочет через суд признать сделку недействительной, мотивируя это тем, что слишком дешево продал нам квартиру. Подскажите, какая вероятность в том, что сделку суд признает недействительной?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59