Может ли сожительница претендовать на квартиру умершего, если его права собственности не зарегистрированы?
Может ли сожительница умершего предендовать на квартиру
договор купля-продажи на умершего.
Права собствености на умершего не зарегистрированы, не в бти, не в россреестре
она там не прописана.
Если договор не прошел государственную регистрацию, то важно, кто был продавцом, так как в любом случае наследникам судиться с продавцм (если конечно речь не о сделке до 1998 года). Если сожительница была продавцом, то она пока сосбвтенница - вы не указали имеет ли она отношения к сделке.
Если же собственник умерший, то у сожительницы права могут возникнуть - 1. при наличии завещания на ее имя 2. если она нетрудоспособна и была на иждвиении умершего последний год и жила с ним.
Претендовать она может еще на деньги, если доказано вложение ею денег. Так что вы информации не дали, но я вам полно ответила по вариантам
Спросить
Здравствуйте
Незарегистрированный брак не порождает никаких последствий, в том числе наследниками не являются лица, хотя и проживающие как супруги, но в незарегистрированном браке.
Сожительница и жена по закону это не одно и то же.
Соответственно претендовать она может, но наследницей её не признают.
Спросить
Квартира приобреталась по договору купли-продажи в 1995 году и договор был зарегистрирован в БТИ. Сейчас появилась необходимость продать квартиру - значит придется регистрировать первичное право собственности в росреестре. При продаже квартиры возникает ли необходимость уплаты налога? С какого момента считать возникновение права собственности на квартиру?
Право собственности будет считаться возникшим с 1995 года. Налог платить не придется, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Спросить
После регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
Добрый день! Не переживайте, для этого нужны веские основания.
Обратите внимание, что сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если она совершена, под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации); под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Если договор купли-продажи признают недействительным судом, то и дарственная незаконна? Оспорить можно?
Спросить
Здравствуйте Валерия
Для того, что бы оспорить сделку должны быть веские основания, и для последующей сделки соответственно.
СпроситьДоговор купли продажи на квартиру от 1994 года не был зарегистрирован в БТИ (не зарегистрировано право собственности) В настоящее время кто является ответчиком при подаче заявления в суд о признании права собственности на квартиру.
администрация и БТИ как соответчики либо Администрация - ответчик, БТИ - третье лицо.
договор до 1998 года считается надлежаще оформленым если он был зарегистрированным в БТИ либо заверен нотариусом
Евгений
СпроситьМой вопрос актуален для крымчан. В 2003 году согласно договору купли продажи приобретена квартира, сделка оформлена у нотариуса, но в БТИ не зарегистрирована. Как сейчас оформить право собственности на квартиру в росреестре?
Самый простой вариант - сторонам сделки придти вместе в МФЦ и отдать документы на регистрацию.
Спросить
Скажите пожалуйста как выселить сожительницу из квартиры в данном случае:
Сожительница не зарегистрирована в данной квартире и не является
ее собственницей. Сожительница имеет в собственности долю в другой квартире где она и зарегистрирована. В этом же городе.
Собственник квартиры-100%.
В данной квартире зарегистрирован собственник и и их совместный ребенок от сожительницы. Ребенку 1.5 года.
Сожительница отказывается покинуть данную квартиру из-за ребенка.
Сожительница не работает в настоящее время. Ее и ребенка содержит собственник данной квартиры. Который, и хочет ее принудительно
выселить. Выселять совместного ребенка из данной квартиры у собственника желания нет.
У сожительницы плохие условия проживания в той квартире, где она является собственницей доли.
Другое жилье представлять собственник данной квартиры этой сожительнице не собирается.
*
В данном случае будет решаться вопрос только о выселении сожительности или в комплексе с тем, с кем и где будет жить
совместный ребенок и его мать?
Смените замки и не впускайте её в квартиру, т.к. она в ней не имеет регистрации.если вызовет полицию. объясните что ребёнка готовы впустить в квартиру и оставить проживать с вами а у неё нет права по проживание и пользование квартирой.
Спросить
Здравствуйте, выселить свою сожительницу и ребенка можете только на основании решения суда. Сожительница может обратиться в суд со встречным иском о признании права пользования за несовершеннолетним ребенком и просить суд о признании за ней права пользования на время, пока ребенок не достигнет совершеннолетия, так как ребенок в таком возрасте не может жить отдельно от матери. Суд скорее всего эти требования удовлетворит, так как будет действовать в интересах малолетнего ребенка. Я думаю, что менять замки и оставлять женщину с годовалым ребенком на улице в январе месяце это не решение Вашей проблемы, этим Вы только усугубите конфликт. Лучше решить вопрос мирно, ребенок то ведь Ваш.
СпроситьСитуация такая: в 1995 г. я приватизировала квартиру, в которой проживала с бывшим мужем. Т.к. мы были в разводе, муж настоял, чтобы я оставила ему квартиру, которую мне пришлось продать по договору купли-продажи его сожительнице. Я вынуждена была подписать договор купли-продажи, т.к. он грозился отсудить сына, я не имела работы, а продав квартиру, осталась с сыном на улице. Деньги за квартиру я не получала, но в тексте договора указано, что получала. В 2003 году умирает собственница квартиры, а в 2005 г. мой бывший муж. Думая, что они состояли в браке, я обратилась к нотариусу за принятием наследства нашим сыном, и выяснилось, что брак так и не был заключен, сожительница так и осталась собственницей, а договор купли-продажи был заверен нотариусом, но в БТИ не зарегистрирован. Оплата жилья с 2005 г. никем не производилась, в налоговой и БТИ умершая как собственник этой квартиры не значится. Есть только договор на коммунальные услуги. Наследники не объявились. Я обратилась в Администрацию, но мне отказали в выдаче дубликата договора приватизации, т.к. я по их мнению, собственником не являюсь. Вопрос в следующем: являюсь ли я собственником квартиры, если право собственности не зарегистрировано собственницей надлежащим образом и есть ли у меня шанс претендовать на эту квартиру. В договоре купли-продажи указано, что он подлежит регистрации в БТИ?
Елена, ваш вопрос очень не простой. По моему мнению вам нужно настаиват на признании наличия брачных отношений между вашим бывшим мужем и его сожительницей, только после этого ваш сын квартиру наследует. Очень сложно. Если вы найдете в мурманске юриста, я постараюсь вам помочь. Дело сложное но с юридической стороны очень интересное. Подумайте.
Таким образом, Ваша проблема разрешаема, но для этого нужны уточнения и дополнения по вашему вопросу. После того как они будут сделаны записывайтесь на консультацию и мы окажем вам помощь.
Надеюсь наш ответ, вас удовлетворил.
С Уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
СпроситьДля уплаты налога она считается в собственности более 3 х лет с 1991 г или на момент регистрации договора купли - продажи в росреестре?
А КЕМ продана-то?! Если собственником от 1991 года, то тогда ЭТОМУ собственнику при продаже данной квартиры налог платить не придётся.
А если квартира УЖЕ перепродавалась, то 3-х летний срок начинается с даты ПОСЛЕДЕНЙ регистрации права собственности последнего собственника.
СпроситьКвартира находится в совместной собственности с сожительницей (зарегистрировано право собственности по 1/2 доли). Может ли сожительница реально претендовать при продаже квартиры на большую часть денег (считает, что в покупку квартиры она вложила больше денег).
Не может при продаже. . Для этого ей нужно подтвердить изменить в судебном порядке размер долей с учетом вложений, что практически нереально, если Вы не признаете. Ваша квартира в долевой собственности, т.к. доли определены - по 1/2.
Спросить
Если к моменту сделки купли-продажи ею не будет доказано, т.е. оспорено право на 1/2 и доказано право на большую долю, то выплаты должны быть соответственно размеру прав на долю каждого из вас. Если не докажет, а будет только словестно об этом говорить, то каждый должен получить по 1/2 от продажи.
Спросить
Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
Доказывать надо будет через суд, но брак считается заключенным с момента регистрации. Дарение не оспоримая сделка.
СпроситьКвартира в собственности на брата. Брат умер. В Квартире прописан малолетний 3 х летний ребёнок-сын, сожительница в квартире не прописана.
Сожительницы хочет претендовать на квартиру. Как можно выписать ребёнка? Продать квартиру? И купить квартиру меньше но с оформлением на 3 х летнего сына?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Ст.1112 ГК РФ.
Наследники принимают наследство в течении 6 месяцев, согласно очереди по закону.
Спросить
