Процесс межевания земельного участка в барачном доме - поровну ли его проводят и требуется ли присутствие всех жильцов?
Барачный дом на четырех хозяев у всехправо собственности на часть индивидуального жилого дома. Как прожодит межевание земельного участка, поровну или нет и обязательно ли присутствие всех жильцов?
Для оформления договора дарения части земельного участка и части жилого дома обязательно проводить межевание земельного участка?
Здравствуйте.
Участок должен быть четко определен и иметь актуальный кадастровый номер. Если Вы раньше межевание не проводили. То придется делать исполнительную съемку и межевание. Только в таком случае участок будет являться индивидуально определенным имуществом и с ним можно будет проводить регистрационные действия.
СпроситьУ меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома в деревне. Дом и постройки находится на земельном участке, который также в собственности по 1/2 части. Я покупаю у сестры по мировому соглашению 1/2 часть жилого дома, а про 1/2 часть земельного у частка, находящийся у сестры в собственности, в мировом соглашении не указали. Сестра отказывается передавать часть земельного участка в мою собственность. Переходит ли земельный участок при купле-продаже жилого дома в мою собственность?
У меня в собственности 1/2 доля частного жилого дома, расположенного на зем. участке (участок находится в бессрочном пользовании). Хочу провести межевание участка, но сособственники дома не дают своего согласия на участие в межевании.
ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка? (межевание участка необходимо для оформления права собственности на 1\2 долю зем. участка (сособственники против оформления своего права собственности)).
Наталья!
В помощь Вам Земельный кодекс, устанавливающий порядок согласования при различных ситуациях...
СпроситьПри межевании участка по наследству на четыре части отцу досталась доля с домом (по фактическому пользованию). Дом так же подлежит разделу на четверых наследников. Обязательно ли при межевании условия примыкания всех долей к дому или нет? Местоположение дома в границах одной доли от общего участка. После межевания у отца участок получился раздробленный. Может достаточно было предоставить подходы к дому в виде сервитута? Спасибо.
Здравствуйте!
Если вы намерены произвести реальный раздел дома и участка (не в долях), необходимо
1) проверить возможность реального раздела дома и участка;
2) раздел участка произвести таким образом, чтобы каждая часть дома стояла на соответствующем зеельном участке. То есть, собственник части дома был одновременно собственником участка, на которой стоит эта часть дома.
В противном случае возможна только общая долевая собственность и определение порядка пользования (соглашение или по суду).
С уважением,
Александра
Спросить
Покупаю 1/2 часть жилого дома с земельным участком. Необходимо ли проводить межевание земельного участка до регистрации права собственности, или это можно сделать после?
Необходимости в этом нет. Разве что прагматичность как покупателя, точно знать, где забор должен стоять.
В настоящее время законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое межевание) и внесение таких сведений в ЕГРН. Законом не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ в связи с отсутствием межевания. Действующее законодательство также не содержит ограничений на совершение сделок с такими земельными участками.- вот что сообщает нам Росреестр от 12.03.2018 г.СпроситьОднако Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.
Как пишеться заявление на предоставление в аренду земельного участка для эксплуатации индвидуального жилого дома на две семьи. Мне необходимо заключить договор на мой земельный участок, межевание сделано. Так что точные границы моего земельного участка имеются, забор установлен в соответствии с межеванием.
В произвольной форме, достаточно нескольких строчек - главе администрации, адрес, от кого, адрес, прошу предоставить земельный участок в аренду. Все просто, вообще в некоторых районах секретари помогают или дают образец.
СпроситьУ моей сестры есть в собственности часть земельного участка и часть жилого дома. Сестра хочет подарить мне всю принадлежащую ей часть жилого дома и половину земельного участка, а на оставшейся части земли построить себе новый дом, но у сестры есть малолетний ребенок, который прописан в жилом доме, который она хочет мне подарить. Прописка у ребенка и сестры будет сохранена, пока она не построит новый дом. зарегистрируют ли в такой ситуации нам договор дарения земельного участка и жилого дома?
Переход права собственности на долю на основании договора дарения при наличии зарегистрированных лиц в Росреесте зарегистрируют.
Спросить
Анастасия Андреевна, да , такой договор зарегистрируют. Только укажите в договоре, что ваша сестра и племянник на момент подписания договора сохраняют регистрацию в доме.
СпроситьУ меня 1/2 жилого дома, в наследство вступила в 1981 году, земельный участок не в собственности. Могу ли я без совладельцев дома провести межевание прилегающего к дому земельного участка? Необходимо ли для проведения межевания согласие совладельцев дома?
Подано заявление на реконструкцию индивидуального жилого дома (сельское поселение) в архитектурный отдел администрации района. Ответ-градостроительный план земельного участка с кадастровым номером, и произвести межевание земель участка
Должен ли я проводить межевание участка, если реконструкция касается только жилого дома.
Уважаемый Роман.
Вот норма права, определяющая необходимый перечень документов:
Статья 51. Разрешение на строительство
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]
9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Для выдачи градостроительного плана, вам необходимо произвести межевание земельного участка. Но в настоящее время действует так называемая дачная амнистия, и вы до 1 марта 2018 года имеете право оформить дом в упрощенном порядке.
СпроситьЗастройщик по кадастру оформил земельный участок и на нем построил четыре многоэтажных жилых дома, а межевания на дома не провел. Кто должен проводить межевание земельного участка для МЖД, и кто обязан до проведения межевания оплачивать содержание данного земельного участка? УК сейчас начисляет оплату за содержание всего земельного участка, где расположены четыре МЭД.
Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования.
Спросить
Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство.
Спросить
