Раздел имущества при межевании участка наследственного имущества - обязательно ли примыкание долей к дому?

₽ VIP

Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос: При межевании участка (лпх) с домом на четверых наследников у отца получился дробленый участок. Подход к одной части участка проходит через дом. Со слов других наследников межевание общего участка и раздел дома должно было проходить при условии, что участки будут прилегать к частям разделенного дома. В следствии этого участок отца был разделён проходами к дому. Дом фактически находится на участке отца. Существует ли законное положение для такого раздела или достаточно было бы обременения для подхода к дому. В настоящее время у остальных наследников целостные участки в отличии от участка отца. Спасибо.

Возможное решение ситуации. Четыре наследника делили участок и дом, находящийся на нём.По мировому соглашению отцу достался участок с домом. В числе документов предоставленных суду был план земельного участка (общий), поэтажный план дома, план 1/4 общего участка с домом полностью находящимся на нём.Дом не оформлен, но при межевании участков отец (как он считал) предоставил подходы к дому для смежных участков. Эти подходы, впоследствии, были оформлены как части тех участков. На настоящее время мы имеем фактически раздробленный участок. В кадастровом бюро нам пояснили, что план 1/4 участка с домом, предоставленный суду, является лишь схемой, а участок является целостным так как один из наследников предоставляет проход (один метр) через свою (условно) часть дома (дом не оформлен). На кадастровом паспорте земельного участка отца уже внесён этот проход. Второго июля состоится собрание о согласовании местоположения границы земельного участка. Кадастровый инженер, составлявший планы, предлагает оформить сервитуты через отчужденные подходы к дому. Уважаемые юристы, возможно ли вернуть границы участка до целого, если да,каким образом. Спасибо.

Нам с сестрой досталось наследство в долях от мамы и отца на дом и участок в 2005 году в долях. Доли оформили в собственность каждая, межевание земли не производили раздел дома также. Дом на участке стоит на участке не на середине. В 2020 г решили разделиться. Решили в первую очередь выделить в доме доли тк он стоит не по середине, а межевание произвести на основании выделенных долей в доме.

Жители многоквартирного (четыре квартиры) жилого дома не были уведомлены о межевании соседнего участка. В результате часть прилегающей к дому территории отошла к другому собственнику. Граница по фактическому использованию существует более пятидесяти лет. В настоящее время жители дома проводят межевание. Каким образом вернуть не законно отмежёванный участок.

Вопрос в следующем: дом на двух хозяев, проход к дому шириной 4 м. решили сделать межевание для полного выделения долей в натуре и разделе участка. Произвести раздел дома на две отдельных части с присвоением разных адресов. У каждого хозяина свой вход в дом. Но ходим по одному двору. Доли по договору составляют 70% на 30%. при межевании выяснилось что сосед у которого доля 30% выбрал свои квадратные метры площадью своей частью дома и участком за домом, которым пользуется только он. То есть фактический двора и соответственно прохода к дому у него нет. При учете ширины так скажем общего прохода - 4 метра и учитывая что по факту межевания этот проход принадлежит соседу у которого доля 70% какой ширины проход по закону положен соседу у которого доля 30%?

И второй вопрос: правомерно ли урезание участка соседа с долей 30% ровно на те квадратные метры которые придется выделить соседу с долей 30% для прохода ему к своему дому? И отдать эти метры соседу у которго доля 70 % ? Спасибо за ранее.

Сейчас в судебном порядке доказываем незаконность межевания соседнего участка. Во первых не были уведомлены все заинтересованные лица.

Во-вторых при межевании соседями, граница их участка прошла по середине дома. Дом сгорел в 2005 году, но до сих пор числится в ЕГРН. Законно ли такое межевание, границы которого делят дом пополам?

У моего отца была 1/4 доля в деревенском доме и к нему земля 10 соток. В 1997 году отец продает мне этот земельный участок, а дом нет (на него не были оформлены документы. Отец умер и в 2012 году мама оформляет все документы на долю этого дома и получает его как законный наследник. В прошлом году по договору о разделе имущества, участок земли стал принадлежать моему бывшему мужу, а владелицей доли дома так и осталась моя мама. Сейчас новый хозяин участка хочет размежевать его и отмежевать дом. Дом стоит в 8-ми метрах от земель общего пользования. Вопрос такой как он может это сделать? Пройдет ли граница нового участка четко под стенами дома или есть какая-то санитарная зона, т.е. он должен сколько-то метров отступить от стен дома и уже проводить границу межевания?

У меня такая ситуация: После смерти мамы мне досталось в наследство по решению суда 75% (скажем так) дома, а другая часть её супругу. В моей доле есть доля племянниц отказавшиеся от своей доли в мою пользу.

Скажите пожалуйста:

1.Могу ли я провести межжевание дома и земли, чтоб вывести в отдельную долю?

2. Могу ли я продать свою долю наследства без межевания и вообще и как это делается?

Есть дом в собственности и земельный участок (не под домом, а рядом, используется под посадки) в бессрочном пользовании с пожизненным наследованием, разделенный на 3 доли без межевания. Дом в собственности на 3 х человек (1/4,1/4,1/2). Мы хотим выкупить долю одного из участников, т.е. 1/4 ДОМА и 1/4 ОГОРОДА. Оформить землю в собственность возможности пока нет, нет согласия одного из дольщиков на межевание.

Если мы выкупаем долю в доме, то доля от земли под посадки перейдет нам вместе с домом или нужно оформлять отдельно? Нужно ли в договоре купли-продаже указать что выкупается доля дома вместе с долей земельного участка?

Проживаю в четырехквартирном доме, квартира в собственности. Вчера размежевали участок. Сегодня выяснили что наш участок кадастровый номер 76:19:010204:18 принадлежит 1,3,5,7, 9,11 домам. Имели ли мы право размежевать только участок принадлежащий только нашему дому (границы делали по факту пользования) ? Могу ли я отказаться от результатов межевания. И снова размежевать участок согласно кадастрового плана? Межевание заказывала соседка, я не подписывала договора на межевание.? И законно ли после межевания нашего участка кадастровый номер сейчас принадлежащий четырехквартирным домам 1,3,5,7,9,11, присвоить только нашему участку (дом 7) ? Спасибо.